Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía της Μάλαγας, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή και αστικές υποδομές. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε συνολική έκταση 120 τ.μ., ολοκληρώθηκε πρόσφατα και διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα. Η ανατολική του προσανατολισμός προσφέρει φυσικό φως, ενώ η θέα στα βουνά και το γήπεδο γκολφ δημιουργεί αίσθημα ανοιχτού χώρου. Η τοποθεσία συνδυάζει κοντινή απόσταση σε μαρίνα, εστιατόρια και καταστήματα, προσφέροντας ευκολίες για καθημερινή ζωή.
Η Nueva Andalucía διαφοροποιείται από άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ λόγω της στρατηγικής της θέσης μεταξύ Μαρμπέγια και Πουέρτο Μπανούς. Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000), η τιμή του έργου στη Nueva Andalucía (από €980,000) είναι σημαντικά υψηλότερη, αντανακλώντας την κοντινότερη απόσταση σε ποιοτικά γήπεδα γκολφ και το Πουέρτο Μπανούς. Ενώ το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) προσφέρει χαμηλότερες τιμές, η Nueva Andalucía υπερέχει σε πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο (45 χλμ. έναντι 80 χλμ. για το Estepona) και σε υποδομές όπως νοσοκομεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η παρουσία 5 υγειονομικών κέντρων και 69 εστιατορίων σε μικρή απόσταση δημιουργεί πλεονέκτημα σε σύγκριση με απομονωμένες τουριστικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η περιοχή Nueva Andalucía βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς, με το διαμέρισμα να έχει προνομιακή θέση με θέα σε γήπεδα γκολφ. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι μόλις 10 μέτρα με ελάχιστη κλίση 0.2%, καθιστώντας την περιοχή εύκολη για μετακινήσεις. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτονται από 10 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδιωτικά μπάνια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα-σαλόνι. Η κοινόχρηστη πισίνα, το καλυμμένο μπαλκόνι και η κοινόχρηστη διαμορφωμένη περιοχή προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση. Η υποstructure ασφαλείας με 24ωρη υπηρεσία προσφέρει αίσθηση ασφάλειας, ενώ το υπόγειο πάρκινγκ λύνει το πρόβλημα στάθμευσης.
Το έργο έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση, σύμφωνα με τις υποδείξεις του 2026. Η πρόσφατη ανακαίνιση διασφαλίζει σύγχρονες εγκαταστάσεις και συσκευές, συμπεριλαμβανομένου κλιματισμού, θέρμανσης και ψύξης. Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν μαρμάρινες επιφάνειες, γυαλινά ντους και ενσωματωμένες ντουλάπες, που αντικατοπτρίζουν σύγχρονα πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο, καθώς αυτές οι παροχές είναι κοινόχρηστες. Παρόλο που βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ, δεν περιλαμβάνονται μέληση ή προνόμια σε αυτά. Η περιοχή δεν προσφέρει πλήρη απομόνωση από την αστική ζωή, ενώ οι χειμερινές θερμοκρασίες μπορεί να απαιτούν θέρμανση. Δεν διαθέτει αίθουσα γυμναστικής ή σπα μέσα στο συγκρότημα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε περιοχή με τουριστική κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos. Για οικογένειες με παιδιά, η παρουσία πολλαπλών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων σε κοντινή απόσταση προσφέρει εκπαιδευτικές επιλογές. Ως δεύτερη κατοικία, η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ.) διευκολύνει τα ταξίδια από και προς την Ευρώπη. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει άμεση χρήση χωρίς επιπλέον έξοδα επίπλωσης.
Η ποιότητα κατασκευής αντανακλάται στις σύγχρονες εγκαταστάσεις και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν. Το μπάνιο διαθέτει γυάλινο ντους και μοντέρνα νιπτήρα, ενώ το κυρίως υπνοδωμάτιο έχει μαρμάρινο δάπεδο που προσδίδει αίσθηση πολυτέλειας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και σχεδιασμένη για λειτουργικότητα με ενσωματωμένο χώρο σαλονιού. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και προσφέρουν άφθονο χώρο αποθήκευσης. Στους κοινόχρηστους χώρους, η κήπος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με φυσικό φωτισμό και ασφάλεια με 24ωρη φρούρηση, κάμερες και ηλεκτρονικά συστήματα ασφαλείας.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €980,000, αντιπροσωπεύοντας μια επένδυση στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς στη Nueva Andalucía. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000), η τιμή είναι σημαντικά υψηλότερη, αντανακλώντας την κοντινή απόσταση στη θάλασσα, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τις ανέσεις γειτνίασης με γήπεδα γκολφ. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα και υπόγειο πάρκινγκ.
Το Nueva Andalucía είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την ψυχαγωγία των διακοπών. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ σε ένα από τα 10 καφέ της περιοχής, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για βόλτες στην παραλία που απέχει 300 μέτρα. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων το καθιστά κατάλληλο και για οικογένειες. Το βράδυ, η περιοχή ζωντανεύει με τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή του Πουέρτο Μπανούς, παρέχοντας ευκαιρίες για ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Η καθημερινή ζωή στο Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων, το φαρμακείο μόλις 64 μέτρα, και το νοσοκομείο 1.9 χλμ. μακριά, διασφαλίζοντας κάλυψη ιατρικών αναγκών. Για μετακινήσεις, 10 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών συνδέουν την περιοχή με τη Μαρμπέγια (7 χλμ.) και τη Μάλαγα (54 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών στην περιοχή δημιουργεί τουριστικό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με επιπτώσεις στη διαθεσιμότητα υπηρεσιών και την ένταση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ θάλασσας και βουνών, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και το Πουέρτο Μπανούς. Ο χάρτης δείχνει την κοντινή απόσταση σε βασικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων 3 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. Η ευθυγράμμιση της περιοχής με τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση ανάμεσα σε σημαντικές πόλεις της περιοχής. Βρίσκεται μόλις 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους που προσφέρει εκτεταμένες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, απέχει 54 χλμ. και αποτελεί κέντρο για πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνές αεροδρόμιο. Σε αντίθεση με τις τουριστικές περιοχές ακριβώς στην παραλία, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας, με χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια ή το Πουέρτο Μπανούς.
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de Puerto Banús (301 μ.), το Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και το Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία επιλογών για αναψυχή. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ. και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 52 χλμ., εξυπηρετώντας διεθνείς πτήσεις. Η χ charging σταθμός είναι προσβάσιμος σε απόσταση 368 μέτρων, διευκολύνοντας τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η θέση σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για ζωή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Με τον ανατολικό προσανατολισμό του διαμερίσματος, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν το πρωινό ηλιακό φως στο μπαλκόνι, προσφέροντας φυσικό φως κατά τις πρωινές ώρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με το Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Για λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía αποτελεί παράδεισο με τρία κοντινά γήπεδα: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), Rocodromo (3.5 χλμ.) και CrossFit Marbella (3.8 χλμ.), καλύπτοντας διάφορες αθλητικές ανάγκες. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus σε απόσταση 1.0 χλμ. προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή και εστιατόρια με θέα στη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση ανάμεσα σε σημαντικές πόλεις της περιοχής. Βρίσκεται μόλις 7 χλμ. από τη Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους που προσφέρει εκτεταμένες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, απέχει 54 χλμ. και αποτελεί κέντρο για πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνές αεροδρόμιο. Σε αντίθεση με τις τουριστικές περιοχές ακριβώς στην παραλία, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας, με χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια ή το Πουέρτο Μπανούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL042229
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID