Стан са три спаваће собе у Новој Андалузији, Марбеља, урбанизованој области са снажном инфраструктуром. Налази се на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус, са првом линијом голфа и погледом на планине. Стан од 120 м² нуди три спаваће собе и три купатила, са заједничким базеном и терасом. Локација омогућава лак приступ бројним услугама, рекреативним aktivностima и престижним маринама.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан у Новој Андалузији нуди престижнију локацију и виши ниво услуга. На пример, Аквамар у Торее дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) нуде приступ плажама, али не и престижну блискост Пуерто Бануса и бројних голф терена. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође не може да се мери са лоцирањем у самом срцу престижног дела Марбеље. Цена од 980.000 евра за ову некретнину одражава високу вредност локације, квалитетна финиша и могућност коришћења инфраструктуре која не постоји у другим деловима Коста дел Сола. За инвестиционе купце, стабилност вредности некретнина у Новој Андалузији представља додатну предност у односу на мање познате локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Новој Андалузији, делу општине Марбеља, познатом по голф теренима и близини Пуерто Бануса. Урбана средина са свим неопходним услугама у пешачкој удаљености. Положај омогућава поглед на голф терене и планине, а истовремено нуди близину медитеранске обале.
Стан одговара потребама за стамбеним простором са три спаваће собе, три купатила и терасом. Оријентација истока омогућава јутарње сунце, а климатизација загревања и хлађења одржава удобну температуру током целе године. Заједнички базен и безбедносни системи доприносе квалитету живота.
Објекат је наведен као завршен, иако постоји податак о могућој предаји 2026. године. Стан је недавно реновиран, одличног стања, са опремљеним кухињама и орманима уграђеним у зид. Комплекс садржи лифт и заједничке зелене површине.
Пројекат не нуди кућну базену или сопствени врт, већ заједничке просторе. Локација у урбаном подручју може подразумевати одређен ниво градске буке. Стан нема засебан паркинг на отвореном, већ само подземни паркинг. Спратни објекат без директног приступа с тла.
Овај стан одговара онима који траже квалитетан живот у престижном делу Марбеље, са могућношћу коришћења локалних услуга без потребе за превозним средством. Идеалан је за породицу или пар који желе боравак у Шпанији током целе године или као викендицу. Погледан за љубитеље голфа због непосредне близине неколико познатих терена. Такође одговара онима који желе стан у урбаном окружењу са могућношћу брзог приступа мору и плажама, али и модерним услугама и забави у Пуерто Банусу. Инвестициони потенцијал је значајан због престижне локације.
Стан одликује одлично стање и недавно реновирани ентеријер. Подови од мермера у главној спаваћој соби указују на висок ниво финиша. Купатила су модерна, са стакленим туш кабинима и квалитетном опремом. Кухиња је потпуно опремљена, са уграђеним уређајима и функционалним простором за дневни боравак. У спаваћим собама уграђени ормари омогућавају оптимално искоришћење простора. Терен на заједничким површинама је уређен и одржаван, а безбедносни системи укључују електричне ролне, аларм и 24-часовно обезбеђење.
Цена стана износи од 980.000 евра, што одговара сегменту луксузног некретнинског тржишта на Коста дел Сол. У ову цену укључена су три спаваће собе, три купатила, 120 м² стамбеног простора и 20 м² терасе. Стан се испоручује потпуно намештен, са уграђеним кухињским елементима и орманима. Подземни паркинг и складиште просторија представљају додатну вредност.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму престижног кварта са високим стандардом. Јутарња шетња до оближње апотеке или кафе након куваног јела у потпуно опремљеној кухињи. Поподне може бити посвећено рекреацији на голф теренима на само 2 километра или опуштању у заједничком базену. Поглед са терасе нуди визуелни одмор са панорамским погледом на планине. Вечерње изласци у бројне ресторане у близини или куповина у локалним продавницама чине живот практичним и удобним. Све то у близини медитеранске обале.
Животна средина нуди одличну инфраструктуру са 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини. Основна школа се налази на 353 метра, док су здравствене установе удаљене 1,9 километара. У кругу од 2 километра налази се 69 ресторана, 3 апотеке и 4 банке, што указује на развијену сервисну функцију. Пешачки доступне услуге чине свакодневни живот практичним без потребе за аутомобилом. Блиски приступ Пуерто Банусу (1 км) нуди могућност коришћења луксузних услуга, марина и забавног садржаја.
Карта приказује стратешку позицију стана у Новој Андалузији, са израженом близином голф терена и Пуерто Бануса. Важно је приметити да се у кругу од 1 километра налазе плажа, марина и бројне услуге, док су већи урбани центри попут Марбеље и Малаге на само неколико километара удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Новој Андалузији, престижном делу Марбеље, удаљеном само 7 километара од центра града са 147.958 становника. Малага, главни град покрајине са 579.076 становника, налази се на 54 километра, док је Алхесирас на 59 километара. Овакав положај омогућава живот у мирнијем стамбеном делу са брзим приступом урбаним центрима. Блискост Марбеље и Пуерто Бануса чини локацију привлачном за оне који желе комбинацију стамбеног комфорта и приступ луксузним услугама.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар од стана, чинећи је доступном за свакодневне купање. Аеродром Малага удаљен је 45 километара, док се аеродром Гибралтар налази на 52 километра. Госте који путују авионом очекује око 30-40 минута вожње до стана. Голф терени Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Ранџ лекције голфа налазе се у кругу од 2,1 километара. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус доступна је на 1 километар, што је погодно за власнике бродица.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на само 10 метара надморске висине и блага нагибност терена од 0,2% чине подручје погодним за шетњу и рекреацију. Просечна годишња температура износи 17,8°Ц, са варијацијама од 12°Ц до 26°Ц током године. Период за купање у мору траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°Ц. Годишње има око 300 сунчаних дана, што омогућава уживање на тераси током целе године. Модерна клима уређаја омогућавају комфор без обзира на годишње доба.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус, удаљена само 301 метар, представља главну атракцију са Плавом заставом као знак квалитета. Плаже Канина Вентура дел Мар и Нагелес доступне су на 2,2 и 3,1 километар. Голф терени Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф налазе се у кругу од 3 километара, чинећи локацију идеалном за љубитеље овог спорта. Спортски центри Поплдепортиво Сан Педро, КросФит Марбеља и стеноплазање доступни су на удаљености до 4 километара. Регија нуди 52 хотела са преко 12.000 кревета, што указује на развијени туристички потенцијал.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Новој Андалузији, престижном делу Марбеље, удаљеном само 7 километара од центра града са 147.958 становника. Малага, главни град покрајине са 579.076 становника, налази се на 54 километра, док је Алхесирас на 59 километара. Овакав положај омогућава живот у мирнијем стамбеном делу са брзим приступом урбаним центрима. Блискост Марбеље и Пуерто Бануса чини локацију привлачном за оне који желе комбинацију стамбеног комфорта и приступ луксузним услугама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL042229
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID