דירה במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, במרחק הליכה מהים וממתקנים חיוניים. הדירה, בשטח של 120 מטר רבוע, כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, וממוקמת באזור אורבני מפותח עם גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ומתקני נופש. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס, עם תשתיות מודרניות וסביבת מחיה איכותית באזור היוקרתי של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה ובמתקנים הכלולים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר המוצעים החל מ-€269,950 או Lantana Residencial במיחאס החל מ-€205,000 נמצאים באזורים פחות מבוקשים ועם פחות תשתיות קרובות. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה המוצע החל מ-€259,000 נמצא באזור מרוחק יותר מהמרכזים העירוניים החשובים. המחיר של €980,000 עבור הדירה בנואבה אנדלוסיה משקף את המיקום היוקרתי, הקרבה למגרשי הגולף המובילים, והגישה לחופים המובחרים של קוסטה דל סול. בנוסף, האזור נהנה מרמת ביטחון גבוהה יותר ומתשתיות מפותחות יותר בהשוואה לאזורים אחרים, מה שמצדיק את הפרמיה על המחיר. עם זאת, המחיר גבוה יותר מהממוצע באזור, מה שדורש השקעה משמעותית יותר תחילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי בקרבת מאלגה. המיקום מציע קרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף המפורסמים של האזור, עם נגישות טובה למרכזים עירוניים כמו מרביה (7 קילומטרים) ומאלגה (54 קילומטרים). הנכס נמצא בלב אזור עם תשתיות מפותחות ושירותים במרחק הליכה.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של משפחות או זוגות המחפשים מגורים נוחים עם 3 חדרי שינה ושטח מחיה מרווח של 120 מטר רבוע. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות מאפשרת חיי יומיום נוחים. המיקום מתאים לאלו המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לפעילויות פנאי וספורט.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. למרות הציון 'הושלם 2026', הנכס זמין כעת למגורים. הבנייה כללה שימוש בחומרים עדכניים ובטכניקות בנייה מודרניות, עם דגש על יעילות אנרגטית ועיצוב עכשווי. המבנה נבנה לפי תקני בנייה גבוהים המבטיחים איכות ועמידות לאורך זמן.
הפרויקט אינו כולל שטחי גן פרטיים או בריכת שחייה פרטית, והגישה לים דורשת הליכה קצרה. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יחסית בחודשי הקיץ עקב התיירות המקומית. לא נכללת חנייה פרטית חיצונית, רק חנייה תת-קרקעית פרטית. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט או בידוד מהאזור האורבני.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים דיור ראשי או דיור נוסף באזור היוקרתי של קוסטה דל סול. עבור אלו המתכננים לעבור לספרד לצורך עבודה או פנסיה, המיקום מציע גישה נוחה לשירותים חיוניים ולתשתיות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי (3.8 קילומטרים) הופכת אותה לבחירה מעולה עבור משפחות עם ילדים. עבור גולפים וחובבי ספורט, הקרבה למגרשי גולף מהשורה הראשונה ולמתקני ספורט מגוונים מציעה אורח חיים פעיל. גם אלו המחפשים השקעה בנדל"ן באזור עם ערך מוסף ימצאו את הדירה אטרקטיבית, בהתחשב בביקוש הגבוה לנכסים באזור נואבה אנדלוסיה. עבור אלו המתכננים להשכיר את הנכס, המיקום התיירותי מבטיח ביקוש גבוה להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ונמצאת במצב מצוין, עם דגש על איכות חומרים וגימור עדכני. הרצפות עשויות שיש, כפי שניתן לראות בחדר השינה הראשי, המעניק לחלל מראה יוקרתי ועמיד. חדר האמבטיה מצויד במקלחת זכוכית מודרנית ובאביזרי שישור איכותיים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ומעוצב כחלל משולב עם סלון. כל חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים עם פתרונות אחסון יעילים. הדירה כוללת מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר חם וקר, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה של 20 מטר רבוע מציעה מקום נוסף למנוחה ובילוי, עם נוף פנורמי להרים ולמגרש הגולף הסמוך. המתחם כולל שירותי אבטחה 24/7, מערכת אזעקה וכספת בדירה, המבטיחים שקט נפשי וביטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €980,000, המשקף את המיקום האסטרטגי והאיכויות המובנות של הנכס. המחיר כולל דירה מרווחת של 120 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר. בהתחשב במיקום באזור נואבה אנדלוסיה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, המחיר תואם את השווי הנדלני של האזור. עלויות נלוות כגון מס רכישה ועמלות רישום אינן כלולות במחיר המוצע ויש לקחת אותן בחשבון בתכנון התקציב.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה מציע אורח חיים דינמי עם גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרי טריות בשוק המקומי או בסופרמרקט הקרוב (353 מטר), ולאחר מכן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. האוריינטציה המזרחית של הדירה מספקת אור שמש בבוקר, אידיאלית לארוחת בוקר במרפסת הפרטית המקורה. במהלך היום, תושבים יכולים לנצל את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס (2 קילומטרים) או לבלות על החופים הקרובים. הערבים יכולים להיות מוקדשים לארוחת ערב באחד מהמסעדות הרבות באזור או לבילוי במרינה הסמוכה של פוארטו בנוס. המיקום המרכזי מאפשר חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על נגישות לטבע ולים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים המאפשרים אורח חיים נוח ללא צורך ברכב לשירותים בסיסיים. במרחק של פחות מ-400 מטר מהדירה נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת, תחנת טעינה לרכב חשמלי ומספר מסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 קילומטרים, ובאזור יש 5 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה שונים. עבור משפחות עם ילדים, האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים ברדיוס של 2 קילומטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות באזור, המקשרים בין היישובים השונים באזור. המיקום מאפשר גם גישה נוחה למרכזי תרבות ובילוי, כאשר העיר מרביה עם אופציות הקניות והבילוי הרבות שלה נמצאת במרחק 7 קילומטרים בלבד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, בקרבת מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולערים המרכזיות באזור. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי התחבורה העיקריים המחברים את האזור למרכזים האורבניים ולנמלי התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית השייכת לעיר מאלגה, בלב אזור קוסטה דל סול. המיקום אסטרטגי ביחס לערים הגדולות באזור: מרביה (7 קילומטרים צפונית מזרחית), מאלגה (54 קילומטרים מזרחית), ואלחסיראס (59 קילומטרים מערבית). נואבה אנדלוסיה ידועה כ'עמק הגולף' של קוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של מגרשי גולף יוקרתיים ואזורי מגורים יוקרתיים. המיקום בין מרביה למאלגה מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור, תוך שמירה על אופי שקט יחסית של אזור מגורים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לכל חלקי האזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר פלאיה דה פוארטו בנוס נמצאת במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטרים) ופלאיה דה נגואלס (3.1 קילומטרים) נגישים בקלות ברכב או באופניים. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם מגרשי גולף יוקרתיים במרחק 2 קילומטרים: גולף לוס נרנחוס, The Range לשיעורי גולף, וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב, מה שמקל על טיסות ליעדים בינלאומיים. כמו כן, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 52 קילומטרים, מה שמספק אופציה נוספת לטיסות לבריטניה וליעדים אחרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מאפריל עד אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.2% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פתוח ללא מכשולים. כמות השמש השנתית הגבוהה באזור מאפשרת ניצול אנרגיה סולרית ויצירת אווירה חמימה ונעימה רוב ימות השנה. המיקום המזרחי של הדירה מספק אור שמש בבוקר, מה שיוצר אווירה טרייה ומעודד התחלה פעילה של היום. החורפים מתונים והקיצים חמים אך לחים, עם השפעה מרגיעה מהים הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. חוף זה הוא חלק מאזור התיירות היוקרתי של פוארטו בנוס, הידוע באווירה התוססת ובמתקנים המפותחים שלו. חופים נוספים כמו פלאיה דה נגואלס ופלאיה דה קסבלנקה מציעים חלופות שקטות יותר עם נוף ים מרהיב. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק 2 קילומטרים: גולף לוס נרנחוס, The Range לשיעורי גולף, וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 קילומטרים), רוקודרומו לטיפוס (3.5 קילומטרים) ו-CrossFit מרביה (3.8 קילומטרים). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, מציעה חוויה ימית עם מסעדות, ברים וחנויות יוקרה לאורך הטיילת.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית השייכת לעיר מאלגה, בלב אזור קוסטה דל סול. המיקום אסטרטגי ביחס לערים הגדולות באזור: מרביה (7 קילומטרים צפונית מזרחית), מאלגה (54 קילומטרים מזרחית), ואלחסיראס (59 קילומטרים מערבית). נואבה אנדלוסיה ידועה כ'עמק הגולף' של קוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של מגרשי גולף יוקרתיים ואזורי מגורים יוקרתיים. המיקום בין מרביה למאלגה מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור, תוך שמירה על אופי שקט יחסית של אזור מגורים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לכל חלקי האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL042229
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID