Dette leilighetsprosjektet ligger i Nueva Andalucía, et velstående område i Málaga-provinsen ved Costa del Sol. Leiligheten har 3 soverom, 3 bad og et totalt boareal på 120 m². Beliggenheten tilbyr nærhet til Puerto Banús, kjent for sitt luksuriøse marina og strandliv, samt tilgang til flere anerkjente golfbaner. Prosjektet representerer en urban boligtype i et område med godt utviklet infrastruktur og servicetilbud. Leiligheten er nylig renovert og har fasiliteter som felles svømmebasseng, privat parkering og panoramautsikt.
Nueva Andalucía skiller seg fra mange andre områder ved Costa del Sol gjennom sin kombinasjon av urban tilgjengelighet og nærhet til golf- og strandfasiliteter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, som har priser fra €269.950, representerer Nueva Andalucía et mer etterspurt og prisverdig område med høyere standard og mer sentral beliggenhet. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger i et område med mindre direkte tilgang til services compared to Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr en lignende kystnærhet, men mangler den samme tilknytningen til golfbanene som utgjør et viktig trekk ved Nueva Andalucía. Den større byen Marbella (7 km) gir et mer komplett servicetilbud enn hva som er tilgjengelig i nærområdene til de sammenlignbare prosjektene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et urbant område av Nueva Andalucía med direkte tilgang til nødvendige tjenester. Prosjektets plassering sikrer kort avstand til Puerto Banús marina og strender, samt nærvær av golfbaner. Området karakteriseres som et veletablert boligområde med god tilknytning til Marbella via et godt utbygd veinett. Lokale butikker, restauranter og helsefaciliteter er innen gangavstand fra eiendommen.
Leiligheten med 3 soverom og 3 bad dekker behovet for familier eller par som ønsker ekstra rom for gjester eller hjemmekontor. Den 120 m² store planløsningen inkluderer en separat terrasse på 20 m², som gir ekstra utendørs oppholdsrom. Fellesområder med svømmebasseng og hage bidrar til rekreasjonsmuligheter utenfor egen bolig. Leilighetens østlige orientering sikrer morgenlys og redusert ettermiddagssol, noe som er fordelaktig i varmere klima.
Leiligheten er klassifisert som ferdigstilt, selv om oppgitte data indikerer en mulig fremtidig ferdigstillelse i 2026. Bygget er nylig renovert og presenteres i utmerket stand med moderne installasjoner. Prosjektet har en eksisterende byggestatus med klare definerte fellesområder og fasiliteter. Renoveringen inkluderer oppdatering av tekniske systemer som klimakontroll og sikkerhetsutstyr, noe som sikrer en moderne boligstandard uten behov for ytterligere umiddelbare investeringer.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng eller hageområde, da dette er fellesfasiliteter i urbanisasjonen. Det er ikke mulig å utføre større endringer av boligens struktur eller fasade pga. bygningsreglement i fellesskapet. Leiligheten har ikke privat utendørsparkering på gateplan, kun underjordisk parkering. Prosjektet ligger ikke direkte ved stranden, noe som krever kort transport for strandbesøk. Det er ikke inkludert møbler i salgsprisen med mindre eksplisitt angitt.
Denne leiligheten passer for kjøpere som etablerer et sekundært hjem i Spanje med høye krav til standard og beliggenhet. Kjøpere som verdsetter nærhet til golfbaner vil finne attraktive muligheter med kort avstand til flere velkjente baner. Familier som trenger tre soverom for gjester eller barn vil verdsette den praktiske planløsningen med separate bad. For de som planlegger lengre opphold vil nærheten til Marbella og tilgang til internasjonale skoler som British International School være relevant. Eiendommen passer også for investorer som ser etter leieobjekter i et etterspurt område med høy sesongvariasjon. Kjøpere som ønsker en kombinasjon av urbane fasiliteter og tilgang til fritidsaktiviteter uten å være avhengige av bil for daglige ærend, vil finne denne beliggenheten passende. Leiligheten er ikke egnet for de som primært søker isolasjon eller stillhet, da Nueva Andalucía er et dynamisk og populært område gjennom store deler av året.
Leiligheten har gjennomgått nylig renovering med materialer av høy standard, noe som reflekteres i den utmerkede standen. Golvene i hovedrommene er utført med marmor, som både gir et luksuriøst uttrykk og praktiske fordeler vedlikeholdsmessig. Badene er moderne med glassdusjkabinett og elegante baderomsmøbler. Klimaanlegget er integrert i boligen med både varme- og kjølefunksjon, noe som sikrer komfort året rundt. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og praktisk planløsning som kombinerer med stueområdet. Sikkerhetssystemet omfatter alarm, inntelefon og 24-timers sikkerhetstjeneste i komplekset, noe som gir ekstra trygghet for beboere. Fasiliteter som heis og private boder i kjelleren indikerer velutviklede boforhold med tanke på bekvemmelighet og lagringsbehov. Terrassen er dekket og utstyrt for utendørs opphold, noe som utvider den disponible boflaten utenfor selve leiligheten.
Leiligheten er priset til fra €980,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet for området. Prisnivået reflekterer både beliggenheten i Nueva Andalucía, nærheten til Puerto Banús, og kvaliteten på renoveringen som er utført. Til sammenligning lignende eiendommer i andre deler av Costa del Sol som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205,000. Prisforskjellene viser den geografiske variasjonen i markedet, hvor Nueva Andalucía utgjør et av de mer etterspurte og prisverdige områdene. Prisen inkluderer bruksrett til fellesområder og fasiliteter i urbanisasjonen, samt underjordisk parkeringsplass.
Dagliglivet i Nueva Andalucía kombinerer urban bekvemmelighet med tilgang til fritidsaktiviteter. Morgenen kan starte med soloppgangen over havet fra den østvendte terrassen, etterfulgt av en korte spasertur til lokale bakerier og kafeer. Puerto Banús ligger innen kort avstand for de som ønsker å handle eller spise frokost ved marinaen. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget eller på en av de nærliggende golfbanene, med kort avstand til Green Fees og fasiliteter. Om kvelden gir nærheten til Marbella tilgang til restauranter og underholdning, uten behov for lengre transport. Leilighetens beliggenhet gjør det praktisk å kombinere boligliv med ferieaktiviteter året rundt, med kort avstand til nødvendige services som apotek, supermarkeder og helsetilbud.
Nueva Andalucía tilbyr en infrastruktur som kombinerer urban bekvemmelighet med tilgang til fritidsaktiviteter. Avstanden til Marbella sentrum (7 km) sikrer tilgang til omfattende servicetilbud inkludert sykehus, internasjonale skoler og et variert kulturliv. Lokalt tilbyr området 69 restauranter og 4 banker innen 2 km radius, noe som reduserer behovet for lengre transporter for daglige gjøremål. Gatenettet i Nueva Andalucía er planlagt for biltrafikk med god kapasitet, samtidig som mange fasiliteter er tilgjengelige til fots eller med sykkel. Offentlig transport er representert med 10 buslinjer og 50 holdeplasser i området, noe som gir alternativ til privat bil. Det regionale veinettet gir effektiv forbindelse til Málaga by (54 km) og Gibraltar (52 km), noe som muliggjør dagsutflukter til større byer og kystområder.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon mellom Marbella og Puerto Banús, med leiligheten plassert nær sentrale fasiliteter og golfbaner. Den blå linjen indikerer gangavstand til Puerto Banús marina og strandområder. Grønne områder på kartet representerer golfbaner og parkområder som er lett tilgjengelige fra eiendommen. Rød linje viser hovedveiene som forbinder området med Marbella, Málaga og flyplassen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, mellom de større byene Marbella og Estepona. Beliggenheten 7 km fra Marbella (147.958 innbyggere) sikrer tilgang til en større by med omfattende servicetilbud, uten å være direkte i bysentrum. Denne mellomposisjonen gir en balanse mellom urban tilgjengelighet og mer rolig boligområde. Området er en del av det større urbane området rundt Marbella, som fungerer som det kommersielle og administrative senteret for regionen. Málaga, hovedstaden i provinsen med 579.076 innbyggere, befinner seg 54 km unna og tilbyr internasjonale flyforbindelser og kulturelle tilbud.
Leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía sikrer kort avstand til viktige fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gjør det mulig å gå til stranden på få minutter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol befinner seg 45 km unna, noe som gir en reisetid på rundt 30-40 minutter med bil. For golfinteresserte er flere baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Byen Marbella med sitt fulle servicetilbud ligger 7 km unna, mens Málaga sentrum er 54 km fra eiendommen. En supermarked ligger bare 353 meter fra leiligheten, og et apotek er til og med innen 64 meters avstand, noe som sikrer dagligvaretilgang uten bil.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres av et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Leilighetens beliggenhet på kun 10 meters høyde over havet sikrer et stabilt kystklima uten store temperaturendringer. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, typisk fra juni til september. Området har en helning på kun 0,2% mot sjøen, noe som gir et flatt terreng som er lett å ferdes på. Solforholdene er gunstige med mange soldager gjennom året, og den østvendte orienteringen av leiligheten sikrer morgenlys på terrassen uten for sterk ettermiddagssol i de varmeste månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Nueva Andalucía tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús (301 m), er kjent for sin fine sand og gode fasiliteter. Andre Blue Flag-strender i nærheten inkluderer Playa de Nagüeles (3,1 km) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), som tilbyr rent vann og gode servicetilbud. Golfmulighetene er fremtredende med flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), som begge tilhører den spanske golfeliten. For andre idrettsinteresserte finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km) med et bredt tilbud av sportaktiviteter, samt CrossFit Marbella (3,8 km) for de som trener intensivt. Marinas som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyr mulighet for båtliv og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, mellom de større byene Marbella og Estepona. Beliggenheten 7 km fra Marbella (147.958 innbyggere) sikrer tilgang til en større by med omfattende servicetilbud, uten å være direkte i bysentrum. Denne mellomposisjonen gir en balanse mellom urban tilgjengelighet og mer rolig boligområde. Området er en del av det større urbane området rundt Marbella, som fungerer som det kommersielle og administrative senteret for regionen. Málaga, hovedstaden i provinsen med 579.076 innbyggere, befinner seg 54 km unna og tilbyr internasjonale flyforbindelser og kulturelle tilbud.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL042229
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID