Apartmán v Nueva Andalucíi, Málaga, sa nachádza v prestížnej lokalite len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. S tromi spálňami, tromi kúpeľňami a 120 m² obytného priestoru ponúka pohodlné bývanie v mestskom prostredí s vynikajúcimi vybaveniami. Nehnuteľnosť má výhľad na golfové ihrisko a hory, nedávno rekonštruované interiéry a jej blízkosť k golfovým ihriskám, plážam a mestským zariadeniam ju robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu voľnočasových aktivít a pohodlia v hlavnej lokalite Costa del Sol.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii Costa del Sol ponúka tento apartmán v Nueva Andalucíi výnimočnú kombináciu polohy a vybavenia za vyššiu cenu. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, ale nachádza sa v menej prestížnej oblasti s menším prístupom k luxusným zariadeniam. Podobne Lantana Residencial v Mijas začína na €205,000, ale je vzdialenejší od golfu a pláží. Etherna Homes 2 v Estepona začína na €259,000, ale Estepona je vzdialenejšia od hlavných služieb v Marbelle. Kým tieto alternatívy ponúkajú nižšie vstupné ceny, apartmán v Nueva Andalucíi si udržiava vyššiu hodnotu vďaka lokalite v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol s priamym prístupom k luxusným zariadeniam v Puerto Banús a viacerým golfovým ihriskám. Táto poloha zaručuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a vyššiu návratnosť investície v porovnaní s menej prestížnymi lokalitami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v Nueva Andalucíi, rezidenčnej oblasti pri Marbella známej golfovými ihriskami a blízkosťou k Puerto Banús. Má východnú orientáciu, čo zaisťuje ranné slnko. Lokalita poskytuje priamy prístup k golfovým ihriskám a zároveň je v dochádzacej vzdialenosti od obchodov, reštaurácií a základných služieb. Poloha vo výške 10 metrov nad morom zaisťuje jemné vetry bez významných výškových rozdielov.
Dispozícia s tromi spálňami pojme rodiny alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Každá spálňa má prístup do kúpeľne, čo zvyšuje každodenné pohodlie. Konfigurácia kuchyne a obývačky vytvára otvorený obytný priestor vhodný pre moderný štýl života. Krytá terasa rozširuje obytné priestory von, využíva výhody príjemného klímy. Úložné priestory a vstavané skrine riešia praktické organizačné potreby v rámci bytu.
Budova už bola dokončená a zrekonštruovaná, čo zaisťuje okamžitú dostupnosť bez oneskorení výstavby. Hoci je termín dokončenia uvedený ako 2026, môže sa vzťahovať na ďalšiu fázu alebo dokončenie budovy, nie na túto konkrétnu jednotku. Nehnuteľnosť vykazuje vynikajúci stav s nedávnou rekonštrukciou kľúčových častí vrátane kúpeľní a kuchyne, čo odráža súčasné štandardy a povrchové úpravy v obytných priestoroch.
Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromnú záhradu, pretože ide o apartmán s prístupom ku komunitnej záhrade. Neobsahuje súkromný bazén, len prístup ku komunitnému bazénu. Apartmán nemá výhľad na more zo všetkých miestností, predovšetkým ponúka výhľady na golfové ihriská a hory. K nehnuteľnosti nepatrí dodatočný úložný priestor okrem uvedenej komory na úložisko v popise vybavenia.
Tento apartmán je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prístupu k golfu a mestského pohodlia. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť k viacerým vysokokvalitným ihriskám v dochádzacej vzdialenosti alebo krátkou cestou autom. Trojizbová dispozica ho robí vhodným pre rodiny vyžadujúce priestor pre deti alebo pravidelných hostí. Jeho lokalita funguje dobre pre tých, ktorí si cenia ľahký prístup k plážam i mestským vybaveniam, s Marbellou len 7 kilometrov ďaleko. Nehnuteľnosť tiež slúži ako ideálne druhé bývanie pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich základňu v Costa del Sol, vzhľadom na blízkosť k letisku (45 kilometrov) a komplexné bezpečnostné prvky, ktoré poskytujú pocit bezpečia pri neprítomnosti. Nedávno dôchodcovia hľadajúci príjemné podnebie s dobrou prístupnosťou k zdravotníckej starostlivosti by mohli tiež nájsť túto nehnuteľnosť príťažlivou, vzhľadom na blízku nemocnicu a zdravotné centrá.
Apartmán sa môže pochváliť vysokokvalitnými povrchovými úpravami, zrejmými v mramorových podlahách hlavnej spálne a moderných kúpeľňových inštaláciách so sklenenými sprchovými kútmi a súčasnymi umývadlami. Nedávna rekonštrukcia aktualizovala kľúčové priestory prémiovými materiálmi navrhnutými pre estetiku aj odolnosť. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, zatiaľ čo obývace priestory majú veľké okná maximalizujúce prirodzené svetlo a výhľady. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru s kvalitnými konštrukčnými detailmi. Systém kontroly klímy zahŕňa kúrenie aj klimatizáciu, čím zaisťuje celoročné pohodlie. Komunitné priestory ukazujú upravené záhrady a dobre udržiavané zariadenia bazéna, čo odráža pozornosť venovanú vonkajším obytným priestorom. Bezpečnostné prvky obsahujú modernú technológiu vrátane elektrických žalúzií, alarmového systému a 24-hodinovej bezpečnosti, čo demonštruje investície do komfortu i bezpečnosti nehnuteľnosti.
S cenou začínajúcou na €980,000 predstavuje tento apartmán vyššiu cenovú úroveň trhu v oblasti Nueva Andalucía. Cenovanie odráža jeho hlavnú polohu pri Puerto Banús, nedávnu rekonštrukciu, trojizbovú konfiguráciu a zahrnutie vybavenia ako podzemné parkovanie a prístup k golfovým zariadeniam. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú tie v Estepona začínajúce na €259,000 alebo v Mijas na €205,000, táto nehnuteľnost si vyžaduje prémiovú cenu vďaka konkrétnym výhodám lokality a vyšším povrchovým úpravám. Cenovanie tiež zahŕňa plné zariadenie, čo znižuje dodatočné investičné požiadavky pre okamžité obývanie alebo prenájom.
Každodenný život v tomto apartmáne v Nueva Andalucíi sa točí okolo pohodlia mestských vybavení v kombinácii s voľnočasovými možnosťami. Ranné rutiny môžu zahŕňať raňajky na východnej terase, nasledované krátkou prechádzkou k blízkemu obchodu alebo lekárni. Golfový nadšenci môžu jednoducho pristupovať k viacerým ihriskám v okruhu 2 kilometrov. Popoludnia môžu byť strávené na pláži, len pár minút cesty autom, alebo užívaním si oblasti komunitného bazéna. Večery ponúkajú početné možnosti stravovania v urbanizácii, s 69 reštauráciami v okruhu 2 kilometrov. Lokalita podporuje aktívny štýl života aj relaxáciu, so zariadeniami pre rôzne športy a aktivity v blízkosti. Bezpečnostné prvky ako strážený komplex a 24-hodinová recepcia poskytujú pocit bezpečia, zatiaľ čo blízkosť k Marbella zaisťuje prístup k ďalším službám a možnostiam zábavy.
Poloha apartmánu v Nueva Andalucíi ho umiestňuje do komplexnej infraštruktúry, ktorá podporuje každodenné pohodlie a voľnočasové aktivity. Päť zdravotných centier v širšom okolí zaisťuje prístup k zdravotníckej starostlivosti, zatiaľ čo 41 základných a 28 stredných škôl poskytuje vzdelávacie možnosti pre rodiny. Mestské prostredie ponúka 69 reštaurácií, 10 kaviarní a početné nákupné možnosti, čím znižuje potrebu dlhých ciest pre základné potreby. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 10 autobusových liniek s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez súkromného vozidla. Mesto Marbella, len 7 kilometrov ďaleko, rozširuje rozsah dostupných služieb, vrátane špecializovanej zdravotnej starostlivosti a dodatočných nákupných možností. Zavedená povaha oblasti znamená dobre vyvinuté cestné siete a spoľahlivé utility služby, vrátane dostupných nabíjacích staníc EV len 368 metrov ďaleko, čo podporuje požiadavky moderného životného štýlu.
Mapa ukazuje privilégovanú polohu apartmánu v Nueva Andalucíi, s bezprostredným prístupom k Puerto Banús a pobrežiu Stredozemného mora. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyvinutej rezidenčnej oblasti s jasnými infraštruktúrnymi spojeniami k okolitým vybaveniam. Vizualizácia ukazuje, ako poloha vyvažuje blízkosť k mestským centram s prístupom k golfovým ihriskám a prírodným prvkom. Umiestnenie apartmánu umožňuje aj pohodlie aj relatívne ticho v tejto obľúbenej oblasti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía zaberá strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, situovaná 7 kilometrov západne od Marbella a približne v strede cesty medzi Málagaou (54 km na východ) a britským zámorským územím Gibraltár (52 km na západ). Táto centrálna poloha v oblasti "Zlatej míle" ju umiestňuje do jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších oblastí južného Španielska. Oblasť je súčasťou obce Marbella, profituje z jej služieb pri zachovaní osobitého charakteru zameraného na golf a mestské pohodlie. Jej poloha medzi Stredozemným pobrežím a úpätím pohoria Sierra Blanca vytvára prirodzené prostredie, ktoré bolo starostlivo vyvinuté na vyváženie rezidenčného využitia s rekreačnými vybaveniami, čím sa Nueva Andalucía etablovala ako žiadaná lokalita v rámci širšej nehnuteľnostnej trhu Costa del Sol.
Apartmán ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým vybaveniam. Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od nehnuteľnosti, dosiahnuteľná približne 4-minútovou pešou prechádzkou. Pre golfových nadšencov sú tri známe ihriská v okruhu 2 kilometrov: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Centrum Marbella s jeho komplexnými službami je vzdialené 7 kilometrov (približne 10 minút autom). Mesto Málaga a jeho medzinárodné letisko sú obe vzdialené 54 kilometrov, zhruba 45-minútová cesta autom. Blízkosť k prístavisku Puerto Banús (1 kilometer) poskytuje prístup k námorným aktivitám a stravovaniu pri vode. Táto strategická poloha minimalizuje čas cestovania pre každodenné potreby aj voľnočasové aktivity, čím zlepšuje praktické bývacie skúsenosti v apartmáne.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádzajúci sa vo výške 10 metrov nad morom s jemným sklonom 0,2% smerom k moru, apartmán profituje z mierneho stredozemného podnebia. Priemerná ročná teplota 17,8°C vytvára pohodlné podmienky pre bývanie po celý rok, s letnými teplotami priemerne 26°C a zimnými minimami okolo 12°C. Východná orientácia zaisťuje ranné slnko na terase, ideálne na užívanie si raňajkov vonku. Kúpacie sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, obvykle od júna do septembra. S minimálnymi výškovými zmenami oblasť zažíva jemné morské vetry, ktoré mierdia letné teploty. Blízkosť k Stredozemnému moru aj pohoriam vytvára benefity mikroklímy, vyvažujúc pobrežnú vlhkosť so suchším vzduchom vo vnútrozemí. Toto podnebie podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka, čo robí apartmán vhodným pre trvalé bývanie aj sezónne použitie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha apartmánu poskytuje prístup k niekoľkým plážam štandardu Blue Flag v krátkej vzdialenosti. Playa de Puerto Banús, len 301 metrov ďaleko, ponúka prestížne pobrežné zariadenia pri slávnej maríne. Pre golfových nadšencov sú tri výnimočné ihriská v okruhu 2 kilometrov: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, ktoré patria medzi najlepšie golfové destinácie Costa del Sol. Športové zariadenia v oblasti zahŕňajú športové centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezenie na Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Komplexné rekreačné vybavenie podporuje aktívny aj relaxačný štýl života, so zariadeniami od vodných športov pri blízkom prístave až po pozemné aktivity v početných športových centrách. Táto kombinácia prístupu k pláži a rôznych rekreačných možností zvyšuje príťažlivosť nehnuteľnosti pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl v stredozemnom prostredí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaberá strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, situovaná 7 kilometrov západne od Marbella a približne v strede cesty medzi Málagaou (54 km na východ) a britským zámorským územím Gibraltár (52 km na západ). Táto centrálna poloha v oblasti "Zlatej míle" ju umiestňuje do jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších oblastí južného Španielska. Oblasť je súčasťou obce Marbella, profituje z jej služieb pri zachovaní osobitého charakteru zameraného na golf a mestské pohodlie. Jej poloha medzi Stredozemným pobrežím a úpätím pohoria Sierra Blanca vytvára prirodzené prostredie, ktoré bolo starostlivo vyvinuté na vyváženie rezidenčného využitia s rekreačnými vybaveniami, čím sa Nueva Andalucía etablovala ako žiadaná lokalita v rámci širšej nehnuteľnostnej trhu Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL042229
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID