Cet appartement de trois chambres à Nueva Andalucía offre une expérience résidentielle complète dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol. Situé à proximité immédiate de Puerto Banús et de plusieurs parcours de golf de prestige, ce bien immobilier récemment rénové combine le confort urbain avec l'accès aux loisirs méditerranéens. Avec ses 120 mètres carrés de surface habitable et sa terrasse de 20 mètres carrés, cette propriété représente une opportunité de vie dans une région où le soleil brille plus de 320 jours par an.
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement de Nueva Andalucía se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques comparé à d'autres projets similaires. À titre comparatif, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona proposent des prix débutant respectivement à 205 000 € et 259 000 €. Ces écarts considérables s'expliquent en partie par l'emplacement exceptionnel de Nueva Andalucía, véritable cœur de la 'Golden Mile' de Marbella. La proximité de Puerto Banús et des parcours de golf prestigieux justifie également cette valorisation. Contrairement à certaines zones plus touristiques comme Torremolinos ou Fuengirola, Nueva Andalucía a su conserver une atmosphère plus résidentielle et exclusive, attirant une clientèle internationale aisée qui cherche à la fois qualité de vie et potentiel de valorisation immobilière. La densité des services et commodités dans un rayon de 2 km (69 restaurants, 3 pharmacies, etc.) dépasse également celle des zones environnantes, créant ainsi une valeur ajoutée tangible au quotidien pour les résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'une position stratégique à Nueva Andalucía, en zone urbaine avec accès direct à la côte. Les commodités essentielles se trouvent à distance de marche, tandis que les plages comme Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette localisation permet de profiter à la fois du dynamisme urbain et des plaisirs balnéaires typiques de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement permanent ou de résidence secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bain offrant un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La surface de 120 mètres carrés, complétée par une terrasse de 20 mètres carrés, assure un confort de vie optimal dans le climat méditerranéen où les espaces extérieurs sont essentiels à une grande partie de l'année.
Le projet se présente comme un bien achevé avec une rénovation récente, garantissant des standards modernes et une maintenance à jour. L'état 'excellent' mentionné dans la documentation technique suggère que la propriété ne nécessitera pas de travaux importants dans un avenir proche, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents qui pourront s'installer immédiatement sans contraintes majeures.
Ce projet urbain ne propose pas de terrain privé ou de piscine individuelle, caractéristiques souvent recherchées dans les résidences plus spacieuses. La position en étage intermédiaire limite également les possibilités de modifications architecturales majeures. Le bien ne bénéficie pas d'une orientation sud-est traditionnellement privilégiée en Andalousie pour maximiser l'ensoleillement hivernal, mais plutôt d'une orientation est.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une position privilégiée qui offre à la fois accès aux loisirs et commodités urbaines. Il répond aux besoins de familles désirant un pied-à-terre en Espagne pour des séjours réguliers tout en ayant la possibilité de mettre le bien en location pendant leur absence. Les amateurs de golf trouveront ici un emplacement adapté avec plusieurs parcours prestigieux à moins de deux kilomètres, rendant chaque séjour une opportunité de pratiquer leur sport préféré. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'excellente connectivité Internet et la proximité des services essentiels, ainsi que la facilité d'accès à l'aéroport de Malaga pour les déplacements internationaux. Cette propriété convient également aux acheteurs qui priorisent la sécurité, avec un complexe fermé et une surveillance 24 heures sur 24, tout en appréciant la dynamique d'une zone très animée pendant la saison touristique.
L'appartement bénéficie d'une finition de qualité supérieure, récemment rénovée selon des standards modernes. Les sols en marbre visibles dans la chambre principale ajoutent une touche d'élégance et assurent une durabilité importante dans le climat méditerranéen. La salle de bain moderne équipée d'une douche en verre et d'un vanity contemporain reflète une attention portée aux détails et aux matériaux contemporains. La cuisine entièrement équipée et intégrée au salon offre un espace fonctionnel adapté aux habitudes de vie actuelles. Les placards intégrés dans toutes les chambres maximisent l'espace de rangement, élément essentiel dans un appartement de 120 mètres carrés. La qualité des installations électriques et la présence d'un système d'alarme intégré démontrent une attention particulière à la fois à l'esthétique et à la sécurité. Les volets électriques et le système de climatisation à double fonction (chaud et froid) contribuent au confort thermique tout au long de l'année, permettant d'apprécier la propriété même pendant les mois d'hiver plus frais.
À partir de 980 000 euros, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía, reflétant à la fois sa localisation privilégiée et ses caractéristiques de qualité. Cette fourchette de prix correspond aux attentes pour un bien de trois chambres dans une zone très demandée à proximité immédiate de Puerto Banús et des installations de golf. Le prix inclut les équipements déjà installés tels que l'air conditionné, les placards intégrés et la cuisine entièrement équipée, offrant ainsi une valeur immobilière qui place cette propriété au-dessus des appartements standards de la région.
Vivre dans cet appartement de Nueva Andalucía signifie adopter un rythme de vie où les activités quotidiennes et les loisirs s'entremêlent naturellement. La proximité de commerces, restaurants et services permet de réaliser les courses et déplacements pratiques à pied ou à vélo, transformant chaque journée en une expérience agréable sans contraintes logistiques. Le matin, la terrasse orientée à l'est accueille les premiers rayons du soleil, parfaits pour le petit déjeuner face aux montagnes, avant de partir explorer la région. En après-midi, l'accès rapide aux parcours de golf ou aux plages offre des options de détente variées, tandis que le soir, la proximité de Puerto Banús et de ses restaurants transforme le retour au domicile en continuation de l'expérience méditerranéenne. Cette localisation permet de vivre au rythme de la Costa del Sol, entre urbanité et vacances permanentes.
La vie dans cet appartement est profondément influencée par sa position centrale dans Nueva Andalucía, qui permet de jongler entre commodités urbaines et loisirs méditerranéens. Marbella, située à seulement 7 kilomètres, offre accès à une ville plus grande avec ses services administratifs, commerces spécialisés et vie culturelle, tandis que Puerto Banús à quelques centaines de mètres apporte glamour, restaurants haut de gamme et ambiance internationale. Les distances réduites aux installations essentielles comme les supermarchés (353m), pharmacies (64m) et centres de santé (1,9km) rendent la vie quotidienne particulièrement pratique. La proximité de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts dans les environs garantit une mobilité aisée même sans véhicule personnel, atout important pour une résidence secondaire ou pour les habitants préférant éviter la conduite. Cette localisation offre un équilibre rare entre accessibilité urbaine et qualité de vie balnéaire qui caractérise les meilleures adresses de la Costa del Sol.
La carte illustre l'emplacement privilégié de l'appartement dans Nueva Andalucía, montrant sa proximité immédiate avec Puerto Banús et les parcours de golf environnants. On peut y constater l'accès direct à la côte et la facilité de déplacement vers Marbella et autres destinations clés de la région. Les cercles de proximité démontrent comment les commodités essentielles sont regroupées autour de la propriété, créant un environnement où tout est accessible à pied ou en quelques minutes de trajet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position géographique stratégique au cœur de la Costa del Sol, entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro Alcántara. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes tout en conservant une identité propre qui en fait une destination résidentielle prisée. La distance de 45 km de Malaga, capitale provinciale, offre accès à des services administratifs importants et à un aéroport international, tandis que la proximité de centres urbains plus petits garantit une qualité de vie où l'animation reste mesurée. Cette position centrale fait de Nueva Andalucía un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol tout en bénéficiant d'un cadre de vie équilibré entre urbanité et détente méditerranéenne.
La situation géographique de l'appartement permet d'accéder rapidement aux principales attractions de la région. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres à pied, tandis que d'autres étendues sablonneuses comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) offrent des alternatives à courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles en quelques minutes : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range pour les leçons (2,0 km) et le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les installations de recharge pour véhicules électriques à proximité (368 m) constituent un atout supplémentaire pour les résidents modernes soucieux de leur empreinte écologique.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 17,8°C qui crée un environnement de vie exceptionnellement confortable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, permettant de profiter pleinement des plages proches. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente quasi inexistante (0,2%) vers le littoral, l'appartement bénéficie d'une position topographique idéale qui évite à la fois les risques d'inondation et l'isolement. L'orientation est de la terrasse et des principales pièces assure un ensoleillement matinal optimal, tout en évitant une exposition excessive aux températures de fin d'après-midi en été, contribuant à l'efficacité énergétique du bien et au confort des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de multiples plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, offre une expérience balnéaire facilement accessible, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) présentent des alternatives pour varier les plaisirs maritimes. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec le Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range pour les leçons (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), tous accessibles en quelques minutes. Les installations sportives de la zone incluent le Polideportivo San Pedro (2,9 km) pour les activités polyvalentes, le Rocodromo (3,5 km) pour l'escalade, et CrossFit Marbella (3,8 km) pour les entraînements intensifs, offrant ainsi un éventail complet d'options pour maintenir une vie active tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position géographique stratégique au cœur de la Costa del Sol, entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro Alcántara. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes tout en conservant une identité propre qui en fait une destination résidentielle prisée. La distance de 45 km de Malaga, capitale provinciale, offre accès à des services administratifs importants et à un aéroport international, tandis que la proximité de centres urbains plus petits garantit une qualité de vie où l'animation reste mesurée. Cette position centrale fait de Nueva Andalucía un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol tout en bénéficiant d'un cadre de vie équilibré entre urbanité et détente méditerranéenne.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL042229
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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