Bytová jednotka o ploše 120 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami v lokalitě Nueva Andalucía, Málaga. Projekt se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště a městské infrastruktury. Budova byla nedávno renovována a nabízí orientaci na východ s panoramatickým výhledem na hory. Byt je plně vybaven nábytkem a disponuje krytou terasou o ploše 20 m². Komplex zahrnuje společný bazén a udržovanou zahradu s 24hodinovou recepcí a bezpečnostním systémem.
V porovnání s obdobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), představuje projekt v Nueva Andalucía vyšší cenovou kategorii s cenou od 980 000 eur. Tento cenový rozdíl odráží několik faktorů: polohu v exkluzivní části Costa del Sol s koncentrací golfových aktivit, větší plochu bytové jednotky (120 m² oproti průměru 80-90 m² u porovnávaných projektů) a vyšší standard vybavení. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) nabízí projekt v Nueva Andalucía lepší dopravní dostupnost do Marbelly a Málagy. Z hlediska rekreačních možností je Nueva Andalucía výhodnější díky koncentraci golfových hřišť a pláží v bezprostřední blízkosti. Regionální statistiky ukazují, že Nueva Andalucía patří mezi oblasti s vyšší koncentrací zahraničních rezidentů a vyššími cenami nemovitostí v porovnání s východní částí provincie Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, exkluzivní rezidenční oblasti v blízkosti Marbelly. Lokalita je charakteristická svou polohou u golfových hřišť a dostupností městských služeb. Bytová jednotka leží v zastavěné části obce s přímým přístupem k místním obchodům a restauracím. Oblast je dobře propojena s pobřežními městy díky dálniční síti.
Bytová jednotka odpovídá potřebám rodin nebo osob vyžadujících dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo rekreační pobyt. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro vícečlennou domácnost. Vybavení včetně klimatizace a úložných prostor splňuje standardy pro pohodlné bydlení. Balkón nabízí prostor pro venkovní relaxaci s výhledem na okolní krajinu.
Budova prošla nedávnou rekonstrukcí, která aktualizovala vnitřní prostory a technické vybavení. Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, i když v dokumentaci je uveden indikativní termín dokončení v roce 2026. Stavební práce zahrnovaly renovaci bytových jednotek a společných prostor včetně bazénu a zahrad. Aktuální stav budovy odpovídá standardům pro moderní bydlení.
Projekt nenabízí vlastní venkovní bazén ani soukromou zahradu, pouze přístup ke společným prostorám. Nejedná se o novostavbu, ale o rekonstruovaný objekt, což může znamenat omezení vzhledem ke stavebním normám. Vzdálenost od pláže přesahuje 300 metrů, což omezuje přímý výhled na moře. Parkovací stání je podzemní, nikoli venkovní.
Tento projekt vyhovuje osobám, které hledají bydlení v oblasti s vysokou koncentrací golfových aktivit a městskou infrastrukturou. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol a mezinárodních vzdělávacích zařízení. Důchodci ocení klidnou atmosféru rezidenční čtvrti s dostupností zdravotnických služeb. Investoři mohou využít potenciálu krátkodobých pronájmů díky turistické atraktivitě regionu. Kupující, kteří preferují bydlení bez nutnosti údržby zahrady nebo bazénu, ocení společné vybavení s profesionální správou. Projekt je vhodný pro osoby s vyšším rozpočtem, které ocení kombinaci městského vybavení a rekreačních možností.
Bytová jednotka byla nedávno zrekonstruována s použitím moderních materiálů a technologií. Podlahy v ložnicích jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty ze skla a moderním sanitárním vybavením. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a úložnými prostory. V celém bytě je instalována klimatizace s funkcí chlazení i vytápění. Okenní plochy jsou opatřeny elektricky ovládanými žaluziemi pro regulaci teploty a soukromí. Dveře jsou vybaveny bezpečnostním zámkem a vstupní telefonní linkou. Všechny materiály splňují současné stavební normy a standardy energetické účinnosti.
Cena bytové jednotky činí od 980 000 eur. Tato částka se vztahuje ke standardní dispozici s třemi ložnicemi a třemi koupelnami o celkové ploše 120 m². V ceně je zahrnuto kompletní vybavení bytu nábytkem a spotřebiči. V porovnání s obdobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), se jedná o vyšší cenovou kategorii. Cenové rozpětí v lokalitě ovlivňuje především poloha vůči golfovým hřištím a vybavení komplexu.
Denní život v této lokalitě kombinuje pohodlí městského bydlení s přístupem k rekreačním aktivitám. Ráno lze využít terasu s východním sluncem k ranní kávě. Po nákupu v místních obchodech je možné strávit odpoledne u společného bazénu nebo na některém z blízkých golfových hřišť. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací v docházkové vzdálenosti. O víkendech lze navštívit nedaleké pláže nebo využít sportovní vybavení v okolí. Lokalita je vhodná pro osoby, které preferují aktivní životní styl s dostatkem služeb na dosah. Komunikace s okolními městy zajišťuje hustá síť veřejné dopravy.
Lokalita Nueva Andalucía je součástí většího městského celku, který nabízí veškeré nezbytné služby v docházkové vzdálenosti. V okolí 2 km se nachází 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky a 3 lékárny. Zdravotní péče je zajištěna 5 zdravotními středisky a nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol. Dopravní dostupnost zajišťuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Oblast je propojena s Marbellou (7 km), Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) prostřednictvím silniční sítě. Pro motoristy je k dispozici podzemní parkoviště v budově. V bezprostřední blízkosti se také nachází nabíjecí stanice pro elektrická vozidla (368 m).
Mapa zobrazuje polohu projektu v Nueva Andalucía vzhledem k klíčovým lokalitám regionu. Zvýrazněny jsou vzdálenosti k nejbližším plážím, golfovým hřištím a městským centrům. V oblasti je patrná koncentrace rezidenčních zón kolem golfových areálů a přístavů. Projekt leží v blízkosti hlavní silniční komunikace spojující Marbellu a San Pedro de Alcántara, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 7 km od centra Marbelly. Tato poloha ji řadí mezi exkluzivní rezidenční oblasti Costa del Sol s dobrou dostupností jak pobřežních měst, tak vnitrozemí. V rámci regionu představuje lokalita vyváženou kombinaci městského vybavení a rekreačního charakteru. Sousední města jako Marbella (147 958 obyvatel) a Málaga (579 076 obyvatel) poskytují širší spektrum služeb a pracovních příležitostí. Oblast je dobře propojena dálniční sítí s letištěm Málaga-Costa del Sol (45 km) a Gibraltar (52 km).
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů od projektu, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou dostupné během několika minut jízdy. Golfové hřiště Los Naranjos se nachází 2,0 km od projektu, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km a The Range golf lessons 2,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje cca 30-40 minut jízdy autem. Centrum Marbelly s jeho službami je dostupné za 7 km. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 353 metrů, lékárka jen 64 metrů. Přístav Puerto Deportivo José Banus je vzdálen 1,0 km od projektu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% směrem k moři. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotním rozmezím 12-26°C. Ročně je zde průměrně 320 slunečných dní. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Vlhkost vzduchu se pohybuje mezi 60-70%, což přispívá k příjemnému klimatu. Oblast je chráněna před silnými větry pohořím, které ji obklopuje ze severní strany. V zimních měsících teploty zřídka klesají pod 10°C, což umožňuje celoroční pobyt bez výrazných klimatických omezení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí projektu se nachází několik pláží včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a slunění. Golfové aktivity jsou zastoupeny třemi hřišti v bezprostřední blízkosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní vyžití doplňuje Polideportivo San Pedro (2,9 km) s krytými halami a venkovními hřišti. Pro milovníky skalní lezení je k dispozici Rocodromo (3,5 km). Koupání a vodní aktivity jsou možné po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Oblast disponuje 52 hotely s celkovou kapacitou 12 781 lůžek, což ukazuje na vysokou rekreační atraktivitu celé oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 7 km od centra Marbelly. Tato poloha ji řadí mezi exkluzivní rezidenční oblasti Costa del Sol s dobrou dostupností jak pobřežních měst, tak vnitrozemí. V rámci regionu představuje lokalita vyváženou kombinaci městského vybavení a rekreačního charakteru. Sousední města jako Marbella (147 958 obyvatel) a Málaga (579 076 obyvatel) poskytují širší spektrum služeb a pracovních příležitostí. Oblast je dobře propojena dálniční sítí s letištěm Málaga-Costa del Sol (45 km) a Gibraltar (52 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL042229
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID