Ця квартира розташована в Нуева-Андалусія, районі міста Марбелья, Малага, на Коста-дель-Соль. Будівля має безпосереднє розташування поруч з гольф-полями та на короткій відстані від узбережжя. Локація пропонує міське середовище з численними зручностями в межах пішої доступності. З трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, житловою площею 120 м² та терасою 20 м², це просторе помешкання підходить для постійного проживання або як vacation будинок на півдні Іспанії.
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль ця квартира в Нуева-Андалусія пропонує унікальну комбінацію переваг локації та зручностей. В той час як проекти такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Лантана Ресіденсьял в Міхас (від €205,000) мають нижчу початкову ціну, вони не пропонують такий же прямий доступ до елітних гольф-полів та розкішного оточення Марбельї. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться далі від основних міських центрів та міжнародного аеропорту. Ціна в €980,000 за цю квартиру відображає преміальну локацію в Нуева-Андалусія, відому як 'Гольф-Валлі' через концентрацію високоякісних гольф-полів. Порівняно з подібними житлами в серці Марбельї, Нуева-Андалусія пропонує спокійніше житлове середовище без шкоди для доступу до зручностей. Близькість міжнародних шкіл та медичних установ робить цю локацію також привабливішою, ніж більш туристичні райони такі як Торремолінос або Фуенхірола, де придатність для проживання поза сезоном може значно знижуватися.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Нуева-Андалусія, всього за 7 км від Марбельї та 54 км від Малаги. Розташування поєднує близькість до міського життя з спокоєм житлового району. З висотою 10 метрів над рівнем моря та пласким ухилом 0,2% до моря, локація пропонує рівномірний ландшафт, який сприяє прогулянкам та їзді на велосипеді в безпосередньому оточенні.
Ця житлова площа задовольняє потребу в просторі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, ідеально для сімей або гостей. Східна орієнтація забезпечує ранкове сонце на терасі, тоді як кондиціонер забезпечує комфорт протягом усього року. Спільні зручності такі як басейн та цілодобова рецепція пропонують додатковий комфорт та безпеку для мешканців, які шукають життя з мінімальними клопотами щодо обслуговування.
Проект завершений та готовий для негайного заселення, з недавньою реконструкцією, яка підкреслює сучасний вигляд. Хоча офіційна дата завершення вказана як 2026, житло наразі доступне. Якість будівництва та сучасні інсталяції, включаючи енергоефективні системи, відповідають поточним будівельним нормам без необхідності додаткових ремонтів або модифікацій.
Квартира не пропонує саду на першому поверсі або прямого приватного доступу до басейну. Хоча вона знаходиться в міському середовищі, відсутня повністю ізольована зовнішня територія. Спільні простори можуть бути переповненими в піковий сезон, що може обмежувати спокій. Локація не підходить для людей, які шукають сільське або віддалене житлове середовище.
Ця квартира підходить для сімей або професіоналів, які шукають друге житло на півдні Іспанії з прямим доступом як до міських зручностей, так і до рекреаційних можливостей. Комбінація трьох спалень та трьох ванних кімнат пропонує достатньо місця для сімей з дітьми або для прийому гостей. Близькість міжнародних шкіл (за 3,8 км) робить її придатною для сімей з дітьми шкільного віку. Для любителів гольфу локація ідеальна з трьома гольф-полями на короткій відстані. Також для людей, які хочуть поєднати активне життя з відпочинком, це підходящий вибір, враховуючи доступ до спортивних об'єктів, пляжів та внутрішніх районів. Житло пропонує постійну житлову опцію для людей, які хочуть уникнути метушні міських центрів без шкоди для зручностей та послуг.
Квартира має нещодавню реконструкцію з високоякісною обробкою, яка підкреслює сучасний вигляд. Мармурові підлоги в головній спальні та скляні душові кабіни у ванних кімнатах свідчать про увагу до деталей та довговічні матеріали. Повністю обладнана кухня з сучасною технікою пропонує функціональність без шкоди для естетики. Системи кондиціонування та опалення енергоефективні та забезпечують комфорт протягом усього року. Електричні жалюзі та сигналізація сприяють як комфорту, так і безпеці. Спільні простори, включаючи басейн та сад, професійно облаштовані та обслуговуються, що підтримує вартість власності. Ліфт у будівлі та підземна парковка з приватним парковим місцем підвищують зручність для мешканців.
Квартира доступна від €980,000, що становить приблизно €8,167 за квадратний метр житлової площі. Ця ціноутворення відображає розташування в Нуева-Андалусія, популярному районі в регіоні Марбелья. Рівень цін вищий, ніж у порівнянних квартир у менш центральних локаціях на Коста-дель-Соль, але обґрунтований близькістю до гольф-полів, моря та міських зручностей. Ціна може варіюватися залежно від конкретного поверху, виду та можливих модифікацій. Житло готове для негайного заселення.
Ця квартира в Нуева-Андалусія пропонує повсякденне життя, яке поєднує міські зручності з розслабленою атмосферою Коста-дель-Соль. Вранці мешканці можуть насолоджуватися ранковим сонцем на своїй терасі з панорамним видом на гори. Любителі кави можуть вибирати серед 10 кафе в межах 2 км, тоді як покупки можна зробити в супермаркеті всього за 353 метри. Наявність аптеки (64 м) та лікарні (1,9 км) поруч забезпечує медичну впевненість. 69 ресторанів в межах 2 км забезпечують кулінарне розмаїття без поїздки на автомобілі. Для любителів гольфу три престижні гольф-поля в межах 2,1 км є доступними, факт, який визначає це середовище. З 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками поруч, регіон доступний без автомобіля, хоча транспортний засіб корисний для подальшого дослідження. Повсякденна рутина тут без зусиль поєднує середземноморський спокій з міською динамікою.
Безпосереднє оточення квартири в Нуева-Андалусія пропонує збалансовану комбінацію міських зручностей та рекреаційних можливостей. В межах 2 км є 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що гарантує повсякденну функціональність. Близькість до Пуерто-Банус всього за 1 км пропонує доступ до розкішних магазинів, яхтових марин та розваг. Охорона здоров'я добре представлена 5 центрами охорони здоров'я та лікарнею за 1,9 км. Для сімей з дітьми є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, включаючи міжнародні варіанти такі як Британська міжнародна школа за 3,8 км. Зв'язок відмінний з аеропортом Малаги за 45 км та добре розвиненою мережею громадського транспорту з 10 лініями та 50 зупинками поруч. Ця інфраструктура робить повсякденне життя практичним без залежності від автомобіля для базових потреб.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Нуева-Андалусія, безпосередньо біля гольф-полів та на короткій відстані від Середземного моря. Локація знаходиться в міському районі з щільною мережею зручностей, включаючи магазини, ресторани та медичні послуги в межах радіуса 2 км. Основні транспортні шляхи забезпечують доступ до Марбельї на сході та решти Коста-дель-Соль в обох напрямках, що підкреслює хорошу доступність локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія стратегічно розташована в регіоні Коста-дель-Соль, між Марбельєю (7 км) та Сан-Педро-Алькантара. Це позиціонування пропонує ідеальний баланс між доступом до міських зручностей та дещо спокійнішим житловим середовищем, ніж центр Марбельї. Район знаходиться в межах більшої міської території Марбельї, яка налічує 147,958 жителів, але зберігає свій власний характер як житловий район з фокусом на високоякісне життя. Близькість до туристичних центрів таких як Пуерто-Банус та легкий доступ до міста Малага (54 км) з його міжнародними культурними пропозиціями та аеропортом розміщують Нуева-Андалусія в центрі одного з найбільш динамічних регіонів на південному узбережжі Іспанії. Це розташування поєднує жвавість Коста-дель-Соль зі спокоєм запланованого житлового району.
Стратегічне розташування квартири робить різні зручності легкодоступними. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр, ідеально для спонтанних перерв для плавання або вечірніх прогулянок уздовж узбережжя. Основні прибережні міста доступні на короткій відстані: Марбелья за 7 км пропонує розширені торговельні та культурні можливості, тоді як місто Малага за 54 км має більше міських пропозицій. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль за 45 км сприяє міжнародним подорожам. Для любителів гольфу три престижні поля знаходяться на короткій відстані: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,1 км). Ця доступність як міських зручностей, так і рекреаційних опцій робить локацію особливо привабливою для різноманітної групи мешканців.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нуева-Андалусія характеризується м'якими зимами та теплими літом, із середньорічною температурою 17,8°C та коливаннями температури між 12°C та 26°C протягом року. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил 0,2% до моря забезпечують постійний мікроклімат, що впливає близькістю Середземного моря. Сезон плавання триває 4 місяці, коли температура води досягає мінімум 20°C - період, ідеальний для водних видів спорту та пляжних активностей. Східна орієнтація квартири забезпечує захист від найспекотнішого полуденного сонця влітку, тоді як панорамні гірські види утворюють природний ландшафтний елемент, що забезпечує прохолоду в спекотні дні. Ці кліматичні умови дозволяють жити на відкритому повітрі майже весь рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя біля Нуева-Андалусія пропонує різноманітні рекреаційні можливості. На короткій відстані знаходяться різні пляжі, включаючи Плайя-де-Пуерто-Банус всього за 301 метр та Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар за 2,2 км. Ці пляжі пропонують поєднання природної краси та зручностей. Для ентузіастів гольфу локація виключно сприятлива з трьома престижними гольф-полями менш ніж за 2,1 км. Спортивні об'єкти добре представлені з Полідепортіво-Сан-Педро за 2,9 км, скеледромом (Рокодромо) за 3,5 км та CrossFit-центром за 3,8 км. Близькість до Пуерто-Банус з його яхтовою мариною за 1 км забезпечує доступ до водних видів спорту та жвавої соціальної сцени. Ця комбінація пляжів, спортивних об'єктів та рекреаційних опцій робить локацію ідеальною для активного способу життя в середземноморському оточенні.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія стратегічно розташована в регіоні Коста-дель-Соль, між Марбельєю (7 км) та Сан-Педро-Алькантара. Це позиціонування пропонує ідеальний баланс між доступом до міських зручностей та дещо спокійнішим житловим середовищем, ніж центр Марбельї. Район знаходиться в межах більшої міської території Марбельї, яка налічує 147,958 жителів, але зберігає свій власний характер як житловий район з фокусом на високоякісне життя. Близькість до туристичних центрів таких як Пуерто-Банус та легкий доступ до міста Малага (54 км) з його міжнародними культурними пропозиціями та аеропортом розміщують Нуева-Андалусія в центрі одного з найбільш динамічних регіонів на південному узбережжі Іспанії. Це розташування поєднує жвавість Коста-дель-Соль зі спокоєм запланованого житлового району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL042229
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID