Stan s tri spavaće sobe u Nueva Andalucíi, Málaga, površine 120 m². Smješten u urbaniziranoj obalnoj zoni s pogledom na golf terene i planine. Nedavno renoviran objekt s tri kupaonice i 20 m² terasom. Nalazi se u blizini Puerto Banúsa, s brojnim uslugama na dohvat ruke. Lokacija nudi pristup plažama, golf terenima i općinskim bazenima, s dobrim prometnim vezama prema Marbelli i zračnoj luci Málaga.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), stan u Nueva Andalucíi ima značajno višu početnu cijenu od €980.000. Ova razlika opravdava se premium lokacijom blizu Puerto Banúsa i tri golf kluba. Dok drugi projekt nude pristup moreu, Nueva Andalucía pruža pristup specifičnom luksuznom načinu života vezanom uz golf i blizinu Marbelli. Osim toga, nedavna renovacija i opremljenost stana čine ga spremnim za useljenje, za razliku od novogradnja koje imaju duža rokova izgradnje. U kataloškom smislu, regija pokazuje značajnu aktivnost s 4.743 transakcije, što ukazuje na zdravo tržište s dobrom likvidnošću.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucíi, urbaniziranoj zoni između Marbelle i Puerto Banúsa. Projekt se nalazi na 10 metara nadmorske visine, s laganim nagibom prema moru (0,2%). U neposrednoj blizini nalaze se tri golf kluba te Puerto Banús s luksuznim sadržajima. Okolina je urbana s dobro razvijenom infrastrukturom.
Stan odgovara potrebama stambenog prostora za obitelji ili parove koji trače tri odvojene spavaće sobe. Podrumska garaža i skladišni prostor pružaju dodatni prostor za pohranu. Komunalni bazeni i održavani vrtovi omogućuju rekreaciju bez obveza održavanja. Pogled na golf terene i planine doprinosi osjećaju prostora.
Objekt je dovršen i spreman za useljenje. Nedavna renovacija uključuje moderno opremanje, klimatizaciju i poboljšane toplinske karakteristike. Zgrada ima zajedničke prostore s 24-satnim recepcijom i osiguranjem. Dokumentacija o završenim radovima i tehničkih karakteristikama dostupna je u sklopu prodajne dokumentacije.
Projekt ne nudi izravni pristup plaži, iako je udaljen samo 300 metara od Puerto Banúsa. Nema privatnog bazena, već samo pristup komunalnim bazenima. Orijentacija istoka znači da je ugodno ujutro, ali manje sunca popodne. Cijena od €980.000 ne uključuje dodatne troškove popu prijeporeza i notarskih troškova.
Ovaj stan odgovara onima koji traže trajno boravište na Costa del Solu s pristupom vrhunskim sadržajima. Pogodan je za obitelji s djecom zbog blizine škola (41 osnovna škola u radiusu) i sportskih terena. Također je zgodan za parove u mirovini koji žele kombinirati život u Španjolskoj s povremenim posjetama gostiju, zahvaljujući tri spavaće sobe. Za golf entuzijaste, blizina tri golf kluba (udaljeni 2-3 km) čini ga atraktivnim. Stan je prikladan i kao drugo domaćinstvo s mogućnošću iznajmljivanja zbog turističke privlačnosti regije.
Stan je nedavno renoviran s naglaskom na moderne materijale i funkcionalnost. Podovi su od mramora, što povećava trajnost i jednostavnost održavanja. Kupaonice imaju staklene tuš kabine i moderne umivaonike, dok je kuhinja potpuno opremljena s ugrađenim uređajima. Klimatizacijski sistem omogućuje grijanje i hlađenje, što je važno zbog mediteranske klime. Prozori su veliki i pružaju dobru izolaciju, dok su vanjske žaluzine električne. Ugradbeni ormarići u spavaćim sobama maksimalno iskorištavaju prostor za pohranu.
Cijena stana od €980.000 smatra se početnom cijenom za ovu lokaciju i karakteristike. U usporedbi s ostalim projektima u regiji, cijena je viša zbog položaja u Nueva Andalucíi i blizine Puerto Banúsa. Veličina od 120 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice, zajedno s dodatnim prostorom poput terase i podruma, opravdava cijenu u odnosu na manje stambene jedinice u istoj regiji. Tržište pokazuje stabilnost cijena u ovom segmentu.
Dnevni ritam u ovom stvarnom uglavnom se vrti oko dobrodošlice vanjskim prostorima i blizini sadržaja. Jutarnja kava na terasi s pogledom na golf terene postaje redovita navika, nakon čega slijedi šetnja do obližnjeg supermarketa (350 m) ili Puerto Banúsa. Popodne se može provesti na komunalnom bazenu ili u istraživanju lokalnih restorana i butika. Zbog blizine zračne luke (45 km), stan je pogodan za kraće boravke, ali dovoljno prostran za trajnije življenje. Lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa prirodnim sadržajima.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost dnevnim potrebama. Do Puerto Banúsa i njegove luksuzne ponude dolazi se pješice za nekoliko minuta. Supermarketi, ljekarne i restorani nalaze se unutar 500 metara radijusa. Do Marbelle, s njezinim širim sadržajima, možete doći automobilom za 10-15 minuta. Zračna luka Málaga udaljena je 45 km, što omogućuje relativno jednostavna putovanja. Područje ima dobro razvijenu mrežu javnog prijevoza s 10 linija i 50 stajališta. S druge strane, Gibraltar je udaljen 52 km, što pruža alternativnu mogućnost putovanja.
Karta pokazuje položaj stana u Nueva Andalucíi, s blizinom Puerto Banúsa i Marbelle. Ističe se pristup golf terenima, plažama i glavnim prometnicama koje povezuju s većim gradovima i zračnom lukom. Vidljiva je urbane gustina s pristupom prirodnim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle i Puerto Banúsa, što joj daje stratešku poziciju unutar Costa del Sola. Udaljena je 7 km od Marbelle (147.958 stanovnika), 54 km od Málage (579.076 stanovnika) i 59 km od Algecirasa (121.957 stanovnika). Ova lokacija nudi pristup većim gradskim centrima istovremeno zadržavajući karakter rezidencijalne četvrti. U usporedbi s drugim područjima, Nueva Andalucía poznata je po golf terenima i blizini luksuznom Puerto Banúsu, što je čini prepoznatljivom od drugih dijelova regije.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od stana, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar udaljene 2,2 km. Golf klubovi Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se unutar 2,1 km. Do Marbelle možete doći za 7 km, dok je zračna luka Málaga udaljena 45 km. Ljekarna je na samo 64 metara, supermarket na 353 metara, a bolnica na 1,9 km. U blizini se također nalazi EV punilica na 368 metara, što je pogodno za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima mediteransko klimatu s godišnjom prosječnom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature se kreću od 20°C do 30°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Visina od 10 metara iznad razine mora osigurada ugodan mikroklimat bez vlažnih uvjeta koji se mogu pojaviti na nižim položajima. Plagi nagiba od 0,2% prema moru čine teren pogodnim za šetnju i vožnju biciklom. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C. Godišnje ima prosječno 320 sunčanih dana, što čini ovu regiju privlačnom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža Puerto Banús, koja je na 301 metar, poznata je po svojoj eleganciji i luksuznim sadržajima. Blizu se nalazi i Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) s plavom zastavom, koja nudi dodatne pogodnosti. Za golf entuzijaste, tri kluba u neposrednoj blizini (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons) pružaju različite mogućnosti za igru. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude raznovrsne rekreacijske aktivnosti. Marina Puerto Banús (1,0 km) omogućava izlaske brodom i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi između Marbelle i Puerto Banúsa, što joj daje stratešku poziciju unutar Costa del Sola. Udaljena je 7 km od Marbelle (147.958 stanovnika), 54 km od Málage (579.076 stanovnika) i 59 km od Algecirasa (121.957 stanovnika). Ova lokacija nudi pristup većim gradskim centrima istovremeno zadržavajući karakter rezidencijalne četvrti. U usporedbi s drugim područjima, Nueva Andalucía poznata je po golf terenima i blizini luksuznom Puerto Banúsu, što je čini prepoznatljivom od drugih dijelova regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL042229
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID