Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu 458 m²'lik konut arsası, mevcut villalarla çevrili sakin ve yerleşik bir banliyöde bulunmaktadır. Proje, Akdeniz ikliminin ve bölgenin sunduğu yaşam tarzının tadını çıkarmak isteyenler için bir fırsat sunmaktadır. Yapılaşmaya uygun bu arazi, Akdeniz kıyısında bir yaşam kurmayı planlayanlar için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa, Nueva Andalucía'nın kalbinde, golf sahaları, mağazalar ve restoranlar gibi önemli olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Kıyıya yakın konumu, yaşam kalitesini artırırken, kent merkezine olan yakınlığı da pratik bir yaşam sunar.
Geniş bir aile evi veya özel bir villa inşa etme potansiyeli sunan bu arsa, kendi yaşam alanını tasarlamak isteyenler için uygundur. Bahçe ve havuz için alan bulunması, bireysel tercihlerinizi yansıtma imkanı sunar.
Yapılaşmaya hazır olan bu konut arsası, mevcut imar düzenlemelerine uygun olarak hemen inşaat sürecine başlanmasına olanak tanır. İmar durumu, tek ailelik bir konutun geliştirilmesine imkan vermektedir.
Bu arsa, mevcut villalarla çevrili bir yerleşim alanında yer almaktadır ve doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır. Ayrıca, havuz inşaatı için ek planlama ve izinler gerektirecektir.
Bu proje, kendi hayalindeki evi sıfırdan inşa etmek isteyenler için idealdir. Mevcut imar planlarına uygun olarak, Akdeniz mimarisine veya modern tasarıma sahip bir villa inşa edilebilir. golf tutkunları için Los Naranjos, The Range ve Las Brisas golf sahalarına yakınlığı (2-2.1 km), günlük yaşamlarının ayrılmaz bir parçası olmasını sağlar. Ayrıca, Playa de Puerto Banús (301 m) gibi plajlara yakınlığı, deniz kenarında vakit geçirme fırsatları sunar. Çocuklu aileler için yakındaki uluslararası okullar (British International School 4.2 km) ve spor tesisleri (Polideportivo San Pedro 2.5 km) önemli birer avantajdır. Yatırımcılar için ise, Nueva Andalucía'nın popüler konumu ve sürekli talep gören konut piyasası, bu arsayı cazip bir yatırım aracı haline getirmektedir.
Bu proje, bir konut arsası olduğundan, belirli bir yapı kalitesi veya malzeme standardı sunmamaktadır. Ancak, arsanın bulunduğu Nueva Andalucía bölgesi, genellikle yüksek standartlarda villa inşaatları ile bilinmektedir. Müşteriler, kendi tercihleri doğrultusunda malzeme ve işçilik kalitesini belirleyerek, bölgenin genel estetiğine uygun veya kendi vizyonlarını yansıtan bir yapı inşa edebilirler. İnşaat sırasında kullanılacak malzemeler ve teknikler, yerel yönetmeliklere ve inşaat standartlarına uygun olmalıdır. Enerji verimliliği, güncel inşaat yönetmelikleri ve malzeme seçimi ile optimize edilebilir.
Bu 458 m²'lik konut arsası, €920,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Konum, büyüklük ve imar durumu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgedeki benzer arsalarla uyumludur. Arsalar, inşaat potansiyeli ve sunduğu olanaklar nedeniyle yatırımcılar ve kendi evini inşa etmek isteyen bireyler için değerlendirilebilir. Fiyatlar, projenin tam konumu ve büyüklüğü gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Nueva Andalucía'da yer alan bu konut arsası, hem sakin bir yaşam sürmek hem de hareketli bir çevreye sahip olmak isteyenler için dengeli bir seçenek sunar. Mevcut villalarla çevrili olması, mahallenin olgunluğunu ve yerleşik yapısını gösterir. Yürüme mesafesindeki süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve restoranlar (70 adet), günlük yaşamı kolaylaştırır. Ayrıca, spor merkezleri ve plajlara yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı arayanlar için cazip olacaktır. Bölge, ortalama 19.1°C yıllık sıcaklık ve yılda 3.856 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar. 7 metre rakım ve sahile %0 eğim, genel olarak düz bir arazi yapısını işaret eder, bu da inşaat ve yaşam konforu açısından olumlu bir faktördür.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve 'Altın Üçgen' olarak bilinen bölgenin bir parçasıdır. Bu bölge, lüks villaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı sosyal yaşamıyla ünlüdür. Arsa, bu hareketli yaşam tarzına yakınlığıyla dikkat çekerken, aynı zamanda sakin bir yerleşim ortamı sunar. Yürüme mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve restoranlar, günlük ihtiyaçları karşılamak için büyük kolaylık sağlar. Kıyıya yakınlığı (Playa de Puerto Banús 301 m) ise, deniz kenarı aktiviteleri ve rekreasyon imkanları sunar. Bölgenin ulaşım ağı da oldukça gelişmiştir; Malaga Havalimanı'na (45 km) kolay erişim, uluslararası bağlantıları sağlar. 10 toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, araçsız ulaşım için de seçenekler sunar.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki konut arsası için çevresel bağlamı göstermektedir. Konumun plajlara, golf sahalarına, marina ve temel hizmetlere olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin ulaşım ağını ve altyapısını görselleştirerek, yaşam ve yatırım potansiyelini ortaya koymaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde yer almaktadır. Bu konum, hem doğal güzellikleri hem de şehir yaşamının olanaklarını bir arada sunar. Batısında Estepona, doğusunda ise Málaga şehir merkezi gibi önemli merkezlere yakınlığı, bölgesel keşifler için stratejik bir başlangıç noktası sağlar. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlarıyla tanınır, bu da onu hem ikamet hem de yatırım için cazip kılar.
Bu arsa, çeşitli olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre mesafededir. Golf tutkunları için Los Naranjos, The Range ve Las Brisas golf sahaları 2 km civarında yer almaktadır. Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar için süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) yürüme mesafesindedir. Marbella şehir merkezi ve Puerto Banús marinasına yakınlığı, sosyal yaşam ve eğlence seçeneklerini artırır. Malaga Havalimanı'na (45 km) olan mesafe, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgedeki 70 restoran ve 10 kafe, çeşitli gastronomi seçenekleri sunar.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan bölge, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Yüksekliği 7 metre olan arsa, denize oldukça yakındır ve sahile doğru %0 eğime sahiptir, bu da düz bir arazi yapısını işaret eder. 5 aylık (yaklaşık Mayıs-Eylül arası) ortalama 20°C'nin üzerindeki deniz suyu sıcaklığı, yüzme ve su sporları için idealdir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca süren bir tatil veya yerleşik yaşam deneyimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) gibi plajlara yakınlığı, güneşlenme, yüzme ve su sporları için bolca fırsat sunar. Bölge, golf turizminin merkezlerinden biridir; Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve The Range golf lessons (2.0 km) gibi dünya standartlarındaki golf sahaları yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2.5 km) gibi spor merkezleri ve tırmanış duvarları gibi rekreasyon alanları, aktif yaşamı destekler. Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) gibi marinalar, yatçılık ve denizcilik faaliyetleri için olanaklar sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde yer almaktadır. Bu konum, hem doğal güzellikleri hem de şehir yaşamının olanaklarını bir arada sunar. Batısında Estepona, doğusunda ise Málaga şehir merkezi gibi önemli merkezlere yakınlığı, bölgesel keşifler için stratejik bir başlangıç noktası sağlar. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlarıyla tanınır, bu da onu hem ikamet hem de yatırım için cazip kılar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL926258
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu konut arsası, konumu itibarıyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €219,950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205,000) gibi projeler daha uygun fiyatlı olabilir ancak genellikle daha az merkezi konumlarda yer alırlar ve golf sahaları ile lüks marinalara bu kadar yakın değillerdir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259,000) gibi projeler, geliştirilmiş konutlar sunsa da, bu arsa, kendi tasarımınızı hayata geçirme özgürlüğü sunar. Nueva Andalucía'nın sunduğu üst düzey yaşam tarzı, golf olanakları ve plajlara yakınlık, bu arsaya özel bir değer katmaktadır. €920.000'luk fiyat etiketi, bu bölgenin prestiji ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, özellikle kendi villa projesini gerçekleştirmek isteyenler için makul bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Bölgedeki güçlü emlak piyasası ve sürekli artan talep, uzun vadeli değer artışı potansiyelini desteklemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
