Tento projekt se nachází v Nueva Andalucía, v prosperující enklávě na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o řadový dům s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který nabízí obytnou plochu 85 m² na pozemku o velikosti 120 m². Projekt je již ve fázi dokončení a je situován v atraktivní lokalitě s výhledem na moře, což představuje zajímavou příležitost na trhu s nemovitostmi v této dynamické oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, v těsné blízkosti pobřeží. Její poloha zajišťuje snadný přístup k místním službám a rekreačním zařízením, přičemž se nachází v urbanizované oblasti s dobrou dostupností.
Tento dům je navržen pro ty, kteří hledají funkční bydlení v blízkosti moře a městských vymožeností. Nabízí základní vybavení pro pohodlný život a je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení klidnější ulici s potenciálem pro modernizaci.
Projekt je ve fázi dokončení. Dům je již postaven a připraven k nastěhování, což znamená, že kupující mohou přejít k okamžitému využití nebo k plánování případných úprav a renovací bez nutnosti čekat na výstavbu.
Tento projekt není primárně určen pro ty, kteří hledají rozlehlé pozemky nebo moderní, bezúdržbové bydlení hned po dokončení. Stav vyžaduje renovaci, což znamená dodatečné investice a čas na dosažení plného potenciálu nemovitosti.
Ref: VL510767
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení v prestižní lokalitě. Je určen pro ty, kteří jsou ochotni investovat čas a prostředky do renovace s cílem vytvořit moderní bydlení nebo atraktivní rekreační objekt k pronájmu. Lidé, kteří si cení blízkosti k moři, golfovým hřištím a rušnému životu Puerto Banús a Marbelly, zde najdou strategické umístění. Dům může také oslovit kupující, kteří chtějí renovací přizpůsobit prostor svým specifickým potřebám a preferencím, například pro vytvoření středomořského stylu bydlení s výhledem na západ slunce. Rovněž ti, kteří hledají nemovitost v pěší dostupnosti k základním službám jako jsou obchody, lékárny a restaurace, budou spokojeni s touto lokalitou.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní renovaci, což znamená, že úroveň dokončení a použité materiály budou záviset na rozhodnutí nového majitele. Původní konstrukce domu poskytuje základní rámec, ale veškeré interiérové a exteriérové úpravy, včetně kuchyně, koupelen, podlah, stěn a fasády, budou muset být provedeny. Dům je vybaven klimatizací pro kontrolu klimatu. K dispozici jsou přípojky na elektřinu a pitnou vodu. Vzhledem k popisu jako „renovation required“ a „bargain“ lze předpokládat, že současné vybavení neodpovídá moderním standardům a bude nutné jej plně nahradit novými, kvalitními materiály. Kladným aspektem je přítomnost soukromé terasy a výhled na moře, které lze po renovaci plně využít.
Nabízený řadový dům je k dispozici za cenu od 480 000 EUR. Tato cena odráží lokalitu v žádané oblasti Nueva Andalucía a potenciál pro zhodnocení po provedení renovace. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou stavbu, je dům okamžitě k dispozici. V ceně je zahrnut obytný prostor 85 m² na pozemku o velikosti 120 m². Nabídka se zaměřuje na investiční potenciál, kde počáteční náklady na koupi doplňují výdaje na modernizaci, s cílem maximalizovat budoucí návratnost investice prostřednictvím prodeje nebo pronájmu.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, je primárně rezidenční oblast známá svými luxusními vilami, apartmány a především golfovými hřišti. Tento konkrétní dům se nachází v klidnější, jednosměrné ulici poblíž radnice, což naznačuje méně rušné prostředí, ačkoli je stále součástí živé městské zástavby. Blízkost k Puerto Banús a Marbelle zajišťuje přístup k široké škále restaurací, obchodů a plážových klubů. Denní rytmus zde obvykle zahrnuje spojení městského života s rekreačními aktivitami, jako je golf, plachtění nebo procházky po pobřeží. Vzhledem k tomu, že dům vyžaduje renovaci, nabízí možnost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ a stylu, což může zahrnovat modernizaci interiéru pro lepší využití výhledů na moře.
Život v Nueva Andalucía nabízí dynamické prostředí s bohatou nabídkou služeb a rekreačních aktivit. V pěší vzdálenosti se nachází lékárna (64 m), supermarket (353 m) a nabíječka pro elektromobily (368 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici také nemocnice (1.9 km) a několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos (2.0 km). Blízkost k Puerto Banús (0.7 km) přináší přístup k luxusním jachtám, butikům a širokému výběru restaurací a barů. Městské centrum Marbelly je vzdáleno přibližně 5.7 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k městské infrastruktuře, zatímco rezidenční charakter ulice zajišťuje relativní klid. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 10 linek s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil.
Vizualizace polohy v Nueva Andalucía, západně od Marbelly, zdůrazňuje blízkost k moři, přístavu Puerto Banús a prestižním golfovým hřištím. Mapa ukazuje urbanizovaný charakter oblasti s dobrou dostupností k hlavním silnicím a službám, což usnadňuje orientaci v rámci rozsáhlé rekreační zóny Costa del Sol.
Tento projekt je situován v Nueva Andalucía, která je klíčovou rezidenční oblastí na západ od centra Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Tato poloha poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidem obytné zóny a živým prostředím nedalekého Puerto Banús, známého svým luxusním přístavem a nočním životem. Nueva Andalucía je obklopena několika golfovými hřišti a nabízí přímý přístup k pobřeží. Vzdálenost do centra Marbelly (cca 5.7 km) umožňuje snadný přístup k dalším službám, obchodům a kulturním památkám. Poloha je strategická pro ty, kteří hledají kombinaci plážového života, golfu a městských vymožeností v rámci jedné z nejprestižnějších oblastí na jihu Španělska.
Lokalita se těší vynikající dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné přibližně za 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadné cestování. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází řada klíčových zařízení: supermarket (353 m), nemocnice (1.9 km) a hned několik prestižních golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pro milovníky vodních sportů a plážové rekreace je v blízkosti přístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19.1°C a bohatými 3 856 slunečními hodinami ročně. Teploty se obvykle pohybují mezi 12°C a 27°C, což vytváří příjemné podmínky po většinu roku. Plážové aktivity jsou možné po dobu přibližně pěti měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem zajišťuje blízkost k pobřeží a mírné teploty bez extrémních výkyvů. Sklon terénu směrem k moři je minimální (0.0%), což naznačuje rovinatý terén v bezprostřední blízkosti vodní plochy. Toto klima je ideální pro venkovní aktivity, jako je golf, pěší turistika a pobyt na pláži po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k pobřežním rekreačním příležitostem. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže v okolí zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pro golfisty je oblast známá jako „údolí golfu“ s několika světově proslulými hřišti v okruhu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. V blízkosti se nachází také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a CrossFit Marbella (3.5 km), které nabízejí další možnosti pro aktivní životní styl. Přístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) je centrem pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento projekt je situován v Nueva Andalucía, která je klíčovou rezidenční oblastí na západ od centra Marbelly, jednoho z nejznámějších měst na Costa del Sol. Tato poloha poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidem obytné zóny a živým prostředím nedalekého Puerto Banús, známého svým luxusním přístavem a nočním životem. Nueva Andalucía je obklopena několika golfovými hřišti a nabízí přímý přístup k pobřeží. Vzdálenost do centra Marbelly (cca 5.7 km) umožňuje snadný přístup k dalším službám, obchodům a kulturním památkám. Poloha je strategická pro ty, kteří hledají kombinaci plážového života, golfu a městských vymožeností v rámci jedné z nejprestižnějších oblastí na jihu Španělska.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V rámci regionu Costa del Sol představuje tento projekt v Nueva Andalucía specifickou nabídku. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418 800) nebo Aby Upper v Estepona (od €320 000) nabízejí nové stavby s moderním vybavením, tento dům v Nueva Andalucía se zaměřuje na renovační potenciál v zavedené a vysoce žádané lokalitě. Cena od €480 000 je sice vyšší než u některých projektů v Estepona, ale odráží exkluzivitu Nueva Andalucía, blízkost k Puerto Banús a ikonickým golfovým hřištím. Alba Benalmadena (od €598 000) je v jiné cenové kategorii a pravděpodobně nabízí jiné typy nemovitostí nebo vyšší standard. Tento dům se liší od typických novostaveb tím, že nabízí „blank canvas“ pro kupujícího, který si chce nemovitost přizpůsobit. V porovnání s ostatními nemovitostmi v Nueva Andalucía, které mohou být apartmány nebo luxusní vily, tento řadový dům představuje cenově dostupnější vstup do této prestižní oblasti, avšak s nutností další investice do modernizace.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
