Este proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada en el corazón de la Costa del Sol. Ofrece una oportunidad para adquirir una vivienda con potencial de renovación en un entorno urbano con servicios accesibles. Su ubicación intermedia entre la costa y áreas de interés local lo posiciona como un punto de partida para explorar la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se encuentra en una calle residencial de Nueva Andalucía, a poca distancia de Puerto Banús y servicios urbanos. La proximidad a comercios, farmacias y paradas de transporte público facilita la vida cotidiana sin depender exclusivamente del vehículo privado.
Para aquellos que buscan un proyecto de actualización en una ubicación demandada, esta propiedad presenta una base sobre la cual desarrollar un hogar adaptado a necesidades modernas. El espacio exterior y la posibilidad de vistas al mar sugieren un potencial para crear un retiro funcional.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que permite una ocupación inmediata o la planificación de una reforma. Al tratarse de una propiedad existente, no está sujeta a los plazos de entrega de obra nueva, facilitando una adquisición más ágil.
Este proyecto no ofrece las comodidades de obra nueva como garantías de construcción recientes o diseños energéticos de última generación. Tampoco garantiza vistas frontales al mar, ya que estas pueden estar sujetas a construcciones futuras o ser parciales y variables.
Ref: VL510767
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación y personalización en una ubicación codiciada de la Costa del Sol. Aquellos inversores con interés en el mercado de alquiler vacacional o a largo plazo podrían ver potencial en su ubicación estratégica cerca de Puerto Banús y campos de golf. También podría encajar con compradores que priorizan la proximidad a servicios urbanos, transporte público y la costa, y que desean reformar una propiedad a su gusto para establecer una residencia permanente o una segunda vivienda en un entorno consolidado. El estado de la propiedad requiere una inversión adicional en reformas, lo que la hace idónea para quienes disponen de los recursos y la visión para transformar el espacio.
La vivienda, al requerir renovación, presenta una oportunidad para actualizar sus acabados y sistemas. Las características actuales mencionan aire acondicionado para el control climático, y se asume la disponibilidad de suministros básicos como electricidad y agua potable. Las vistas al mar y la terraza privada son elementos que pueden ser realzados con una reforma adecuada. La calidad de los materiales y las instalaciones dependerá de las elecciones realizadas durante el proceso de renovación, permitiendo al futuro propietario seleccionar acabados modernos y eficientes, desde suelos y revestimientos hasta sistemas de climatización y fontanería, adaptados a las normativas actuales.
La propiedad se ofrece a un precio inicial de 480.000 €. Este valor corresponde a una vivienda de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 85 m² sobre una parcela de 120 m². Al tratarse de una propiedad existente y requerir renovación, el precio puede reflejar el estado actual y el potencial de mejora. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, y el precio no incluye los costes asociados a la reforma ni posibles incrementos por valoraciones de mercado futuras. Se recomienda verificar la información de precios y disponibilidad actualizada.
Nueva Andalucía se define por su carácter urbano y residencial, ofreciendo un ritmo de vida que combina la cercanía a las zonas de ocio de Puerto Banús con la tranquilidad de un entorno vecinal. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios a poca distancia a pie significa que las necesidades diarias se cubren fácilmente. La zona es también un punto de encuentro para aficionados al golf, con varios campos de renombre en las inmediaciones. El clima mediterráneo, con temperaturas agradables durante la mayor parte del año, invita a disfrutar de actividades al aire libre, ya sea paseando por los alrededores o utilizando las ciclovías disponibles. La altura de la vivienda sobre el nivel del mar, apenas 7 metros, sitúa al residente muy cerca de la costa.
Vivir en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús, implica acceso a un entorno vibrante. A pocos pasos se encuentran farmacias, supermercados y una variedad de establecimientos de restauración y ocio. La zona cuenta con 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, además de 4 sucursales bancarias y 4 consultorios dentales, cubriendo un amplio espectro de necesidades cotidianas. La movilidad es un punto a favor, con 50 paradas de transporte público y 10 líneas disponibles, facilitando desplazamientos sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones. La proximidad a centros deportivos y culturales, como el Mirador del Muelle de Honor, enriquece la oferta de actividades diarias.
Esta localización en Nueva Andalucía, Málaga, se encuentra en un área urbana consolidada, con una densidad notable de servicios y residencias. La cercanía a Puerto Banús marca un punto de referencia clave para el ocio y la náutica, mientras que los campos de golf definen el entorno paisajístico y recreativo.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, actuando como un nexo entre la vibrante vida de Puerto Banús y las áreas residenciales más tranquilas del interior. Su posición permite un fácil acceso tanto a los servicios y playas de la costa como a los campos de golf de renombre mundial que definen el área conocida como el 'Valle del Golf'. La cercanía a Marbella (aproximadamente 7 km) y a otras localidades costeras como San Pedro de Alcántara (a unos 3 km) facilita la exploración de la Costa del Sol.
La ubicación de esta propiedad en Nueva Andalucía ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. Para desplazamientos de mayor alcance, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos como Los Naranjos y Las Brisas a unos 2 km de distancia. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros y una farmacia a 64 metros subraya la conveniencia de la vida en esta área urbana.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, caracterizado por temperaturas medias anuales de 19.1°C y un promedio de 3.113 horas de sol al año, favorece un estilo de vida al aire libre. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La vivienda se encuentra a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona prácticamente llana con una pendiente nula hacia la costa, lo que facilita el acceso y la movilidad. La orientación Suroeste de la propiedad sugiere un buen aprovechamiento de la luz solar durante la tarde, especialmente en los meses de mayor insolación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es notable, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros, ideal para paseos marítimos y acceso rápido a la costa. Otras playas como Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Nagüeles (3.1 km) ofrecen alternativas. La zona es reconocida por su oferta de golf, contando con campos de prestigio como Los Naranjos (2.0 km) y Las Brisas (2.1 km) a escasa distancia. Para actividades deportivas, existen centros como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade un atractivo náutico a la oferta recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, actuando como un nexo entre la vibrante vida de Puerto Banús y las áreas residenciales más tranquilas del interior. Su posición permite un fácil acceso tanto a los servicios y playas de la costa como a los campos de golf de renombre mundial que definen el área conocida como el 'Valle del Golf'. La cercanía a Marbella (aproximadamente 7 km) y a otras localidades costeras como San Pedro de Alcántara (a unos 3 km) facilita la exploración de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418,800) y Aby Upper (desde €320,000), esta propiedad en Nueva Andalucía presenta un precio inicial superior, reflejando posiblemente su ubicación más céntrica y consolidada dentro del corredor de Marbella. Si bien las propiedades en Estepona pueden ofrecer precios más accesibles para obra nueva o en fases iniciales, Nueva Andalucía, especialmente cerca de Puerto Banús, tiende a mantener precios más elevados debido a su demanda y prestigio establecidos. El proyecto Alba Benalmadena (desde €598,000) se sitúa en un rango de precios superior, indicando probablemente características de mayor envergadura o una ubicación diferente dentro de Benalmádena. La principal diferencia radica en el tipo de desarrollo y la etapa de construcción; mientras que los proyectos en Estepona pueden ser mayormente obra nueva, esta propiedad en Nueva Andalucía es una vivienda existente que requiere renovación, ofreciendo así un potencial de personalización distinto y un punto de entrada al mercado de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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