Dette prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella, kjent for sin nærhet til golfbaner og fornøyelseslivet i Puerto Banús. Området kombinerer en rolig atmosfære med enkel tilgang til et bredt spekter av fasiliteter. Eiendommen, et rekkehus, er plassert i et urbant miljø der mange daglige behov kan dekkes til fots. Denne beliggenheten tilbyr en praktisk livsstil for de som ønsker å være nær både natur og byens bekvemmeligheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et distrikt som grenser til Marbella. Området er preget av en blanding av boliger, grøntområder og kommersiell aktivitet. Nærheten til Puerto Banús, med sin marina og yrende liv, gir enkel tilgang til shopping, restauranter og strandliv. Den direkte beliggenheten i et urbant område betyr at de fleste daglige nødvendigheter er lett tilgjengelige.
Denne eiendommen passer for individer eller små familier som søker et funksjonelt boligområde med god tilgjengelighet til fasiliteter. Med to soverom og to bad, samt et boareal på 85 m², er den egnet for de som verdsetter nærhet til golf, strand og byliv. Ettersom den krever oppussing, er den også ideell for de som ønsker å tilpasse boligen etter egne preferanser og potensielt øke verdien.
Prosjektet er ferdigstilt, noe som innebærer at eiendommen er klar for overtakelse uten ventetid knyttet til byggeprosessen. Dette gir en mulighet for umiddelbar innflytting eller igangsetting av renoveringsarbeid. Som en ferdigstilt enhet, kan man vurdere den faktiske tilstanden og potensialet for oppgraderinger direkte, i motsetning til prosjekter under bygging.
Eiendommen krever omfattende oppussing. Den er ikke en nybygd bolig og leveres som den er, noe som innebærer at eksisterende strukturer og materialer må vurderes. Utsikten, selv om den er beskrevet som havutsikt, kan være begrenset av omkringliggende bebyggelse eller vegetasjon, og den spesifikke graden av privatliv bør undersøkes nærmere.
Ref: VL510767
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet kan passe for investorer som ser potensial i å oppgradere en eksisterende eiendom for videresalg eller utleie, spesielt med tanke på nærheten til turistattraksjoner som Puerto Banús og golfbaner. Det kan også være attraktivt for kjøpere som ønsker en bolig som kan tilpasses fullstendig etter egne ønsker, og som ikke har noe imot å investere tid og ressurser i oppussing. Personer som verdsetter en urban livsstil med alle fasiliteter innen rekkevidde, og som foretrekker å ha havutsikt fra sin private terrasse, vil finne dette prosjektet interessant. Kjøpere som søker et prosjekt med mulighet for å skape et personlig middelhavshjem, og som ser verdien i et område med vedvarende etterspørsel, bør vurdere denne eiendommen.
Eiendommen krever en fullstendig renovering, noe som betyr at den eksisterende kvaliteten på materialer og finish er av varierende og sannsynligvis eldre standard. Fremtidig kvalitet vil avhenge av valgene som tas under oppussingen. Som et oppussingsprosjekt, gir det frihet til å velge moderne materialer og tekniske løsninger. Dette inkluderer muligheten for å installere nye baderomsinnredninger, kjøkkenutstyr, gulvbelegg og overflater. Klimakontrollsystemer som aircondition er nevnt som en funksjon, noe som indikerer at en viss standard for komfort allerede er til stede eller planlagt. Den nye finishen kan tilpasses individuelle preferanser for stil og funksjonalitet, med potensial for å oppnå en høyere standard enn den opprinnelige.
Eiendommen er listet med en startpris på €480.000. Som et rekkehus med 2 soverom og 85 m² boareal på en 120 m² tomt, representerer dette en pris per kvadratmeter som reflekterer beliggenheten i et attraktivt område. Eiendommen er ferdigstilt, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbar overtakelse, men den er også markedsført som et oppussingsprosjekt. Potensialet for verdiøkning gjennom renovering er en sentral del av prisvurderingen. Tilgjengeligheten kan variere, og detaljert informasjon om spesifikke enheter og deres tilstand er tilgjengelig ved forespørsel.
Nueva Andalucía, ofte referert til som 'Golf Valley', er et distrikt som tilbyr en livsstil med høy livskvalitet. Her bor man i en urbaniserte setting, men med kort vei til flere golfbaner, restauranter og Marbella sentrum. Området har en blanding av fastboende og ferierende, noe som gir en dynamisk atmosfære året rundt. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.1°C og over 3800 soltimer, er klimaet gunstig for utendørsaktiviteter store deler av året. Nærheten til stranden, marinaen i Puerto Banús og et bredt utvalg av fritidsaktiviteter bidrar til et aktivt og variert dagligliv.
Å bo i Nueva Andalucía gir tilgang til et bredt spekter av fasiliteter som dekker daglige behov og fritidsaktiviteter. Innenfor en radius på 2 km finner man et betydelig antall restauranter (70), apotek (4), banker (4) og kafeer (10). Nærheten til et sykehus (1.9 km) og en internasjonal skole (4.2 km) adresserer også viktige livskvalitetsaspekter for familier. Transportmessig er området godt dekket med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser, noe som gir god mobilitet uten bil. Selv om området er urbant, er det også nærhet til natur og grøntområder, inkludert flere golfbaner som ligger innenfor 2-3 km. Dette skaper en balanse mellom byliv og rekreasjon.
Kartet viser Nueva Andalucía som en del av Marbella kommune, strategisk plassert ved kysten. Området er preget av en blanding av boligområder, grønne lunger og golfbaner. Nærheten til Puerto Banús, en av Costa del Sols mest kjente marinaer, fremheves. Kartet illustrerer også den urbane tettheten og tilgangen til hovedveier, som forbinder prosjektet med resten av kysten og innlandet.
Prosjektet er lokalisert i Nueva Andalucía, en anerkjent enklave vest for Marbella sentrum. Denne posisjonen plasserer det sentralt på Costa del Sol, kjent for sitt milde klima og livlige atmosfære. Området fungerer som en bro mellom den kosmopolitiske byen Marbella og den mer avslappede livsstilen som finnes i omkringliggende kystbyer som Estepona i vest og Benalmádena i øst. Nærheten til Puerto Banús, med sin berømte marina, gir prosjektet en prestisjefylt adresse og tilgang til et internasjonalt miljø.
Prosjektet har en strategisk beliggenhet med utmerket tilgjengelighet til ulike fasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er innen 2.2 km og 3.1 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er omtrent 45 km unna, noe som gir god forbindelse for internasjonale reisende. For daglige innkjøp er en supermarked kun 353 meter unna, og en apotek ligger bare 64 meter unna. Golfentusiaster har flere kjente baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) innen kort rekkevidde. Ladestasjoner for elektriske kjøretøy er også tilgjengelig, med en innen 368 meter.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19.1°C. Med historisk sett 3,856 soltimer per år, tilbys det rikelig med sollys. Svømmesesongen, definert av en vanntemperatur på minst 20°C, varer i omtrent 5 måneder. Eiendommen ligger på 7 meter over havet, og er relativt flat, noe som gir enkel tilgang til strand og omkringliggende områder. Den generelle topografien i regionen er preget av en kombinasjon av kystlinje og innlandsområder med kupert terreng lenger nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt prosjektet tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, er lett tilgjengelig, mens andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles også ligger innen rimelig avstand. For golfentusiaster er det et overflod av baner, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge innen 2.1 km. Det finnes også sportssentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km) for de som ønsker å holde seg aktive. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtliv, noe som bidrar til et rikt tilbud for fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet er lokalisert i Nueva Andalucía, en anerkjent enklave vest for Marbella sentrum. Denne posisjonen plasserer det sentralt på Costa del Sol, kjent for sitt milde klima og livlige atmosfære. Området fungerer som en bro mellom den kosmopolitiske byen Marbella og den mer avslappede livsstilen som finnes i omkringliggende kystbyer som Estepona i vest og Benalmádena i øst. Nærheten til Puerto Banús, med sin berømte marina, gir prosjektet en prestisjefylt adresse og tilgang til et internasjonalt miljø.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800) og Aby Upper i Estepona (fra €320,000), representerer dette prosjektet i Nueva Andalucía en høyere prisklasse, noe som reflekterer den mer etablerte og prestisjefylte beliggenheten nær Marbella og Puerto Banús. Mens Estepona-prosjektene kan tilby nyere konstruksjoner og mer moderne fasiliteter til en lavere inngangspris, tilbyr Nueva Andalucía-eiendommen en mulighet for å investere i et område med dokumentert etterspørsel og potensial for betydelig verdistigning gjennom oppussing. Alba Benalmadena (fra €598,000) ligger i et annet prisleie og geografisk område, noe som indikerer at prosjektet i Nueva Andalucía er posisjonert som et investeringsalternativ for de som søker et oppussingsprosjekt i en sentral og ettertraktet del av Costa del Sol, snarere enn et ferdigstilt nybygg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
