Об'єкт нерухомості розташований у Нуева Андалусія, міському районі на південному узбережжі Іспанії, що характеризується близькості до Середземного моря та розвиненою інфраструктурою. Цей район пропонує спокійне проживання в безпосередній близькості до жвавих центрів, таких як Пуерто Банус та Марбелья. Об'єкт представлений як можливість для інвестицій, оскільки потребує ремонту, що дозволяє потенційне підвищення вартості та адаптацію до сучасних вимог.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований на тихій вулиці з одностороннім рухом, поблизу мерії Нуева Андалусія. Стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до основних зон, включаючи пляжі, магазини та ресторани, що робить його привабливим для постійного проживання або здачі в оренду. Близькість до визначних місць, таких як Пуерто Банус, підкреслює його туристичний потенціал.
Цей об'єкт нерухомості орієнтований на інвесторів, які шукають проєкт для реконструкції. Він підходить для тих, хто прагне створити власний простір, адаптований до сучасних потреб, або отримати прибуток від перепродажу чи оренди. Наявність привілейованих видів на море додає цінності для проєктів, спрямованих на максимізацію прибутку та створення привабливого житла.
Об'єкт перебуває у статусі завершеного будівництва, що означає, що він готовий до експлуатації або реконструкції. Ця характеристика відрізняє його від нових проєктів, пропонуючи можливість придбання існуючої будівлі. Наявність планів поверхів та додаткової технічної інформації сприяє оцінці проєкту для реконструкції.
Об'єкт потребує значного ремонту, що є основною вимогою для потенційних покупців. Він не пропонує сучасних зручностей або оздоблення «під ключ». Обмеження стосуються необхідності інвестицій у відновлення та модернізацію, що може не підійти для покупців, які шукають негайне заселення без додаткових витрат.
Ref: VL510767
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають проєкт для реконструкції з метою перепродажу або здачі в оренду. Він привабливий для тих, хто має досвід у будівельних та оздоблювальних роботах, або для тих, хто готовий співпрацювати з місцевими підрядниками для реалізації свого бачення. Сімейні пари або пари, які бажають створити будинок на замовлення, можуть розглянути цей варіант, якщо готові вкласти час та кошти у трансформацію. Особи, які цінують близькість до гольф-полів (2 км до Los Naranjos), пляжів та портів, але бажають внести свій власний штрих, також знайдуть це привабливим.
Об'єкт потребує повної реконструкції, тому поточна якість оздоблення не відповідає сучасним стандартам. Покупці повинні враховувати необхідність значних інвестицій у матеріали та роботи для досягнення бажаного рівня якості. Наявність планів поверхів може слугувати основою для планування майбутніх робіт, вибору матеріалів та розробки бюджету. Орієнтація на південний захід та види на море можуть стати визначальними факторами при виборі фінального дизайну та оздоблення.
Пропонована ціна за цей напівприватний будинок становить від 480 000 євро. Ця ціна відображає його поточний стан, який потребує ремонту, а також його розташування в затребуваному районі Нуева Андалусія. З огляду на площу 85 м² житлової площі та 120 м² ділянки, ця ціна може бути привабливою для інвесторів, які прагнуть скористатися потенціалом зростання вартості після реконструкції. Ціна підлягає варіаціям залежно від конкретних пропозицій та можливих переговорів.
Розташування в Нуева Андалусія, в межах досяжності основних зручностей, робить це місце привабливим для тих, хто цінує міський спосіб життя з легким доступом до послуг. Близькість до пляжу Пуерто Банус (301 м) та численних ресторанів (70 у радіусі 2 км) забезпечує динамічне оточення. Незважаючи на міський характер, спокійні вулиці, такі як та, де розташований об'єкт, пропонують певний рівень приватності. Висота над рівнем моря (7 м) та близькість до узбережжя формують кліматичні умови, типові для приморських районів Коста-дель-Соль.
Життя в Нуева Андалусія забезпечує баланс між міською зручністю та близькістю до природних ресурсів. Район відомий своєю високою концентрацією ресторанів (70 у радіусі 2 км), магазинів та аптек (4 аптеки), що полегшує повсякденне життя. Тут розвинена мережа громадського транспорту з 10 лініями та 50 зупинками, що покращує мобільність. Близькість до міжнародних шкіл (British International School за 4.2 км) робить його також привабливим для сімей. Хоча основний транспортний вузол – аеропорт Малаги – знаходиться за 45 км, наявність електрозарядних станцій (368 м) свідчить про сучасну інфраструктуру.
Візуалізація розташування об'єкта на карті показує його близькість до узбережжя та основних транспортних шляхів у Нуева Андалусія. Це дозволяє оцінити доступність до пляжів, портів, ресторанів та полів для гольфу, що є ключовими факторами для потенційних покупців.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, забезпечуючи стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район відомий своєю близькістю до престижного Пуерто Бануса (0.7 км до пристані) та основних міських центрів. Його положення дозволяє легко дістатися до інших популярних міст регіону, таких як Естепона на заході та Бенальмадена на сході. Ця центральна позиція полегшує доступ до різноманітних туристичних, культурних та комерційних центрів узбережжя.
Доступність цього об'єкта висока, зважаючи на близькість до ключових пунктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, а інші, як Playa Canina Ventura del Mar, – за 2.2 км. Міські зручності, такі як супермаркет (353 м) та аптека (64 м), знаходяться в межах пішої досяжності. Гольф-ентузіасти матимуть вибір серед кількох полів, найближче з яких – Golf Los Naranjos – за 2.0 км.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нуева Андалусія насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.1°C та мінімальними перепадами від 12°C до 27°C. Цей клімат сприяє тривалому періоду відпочинку на свіжому повітрі, з 5-місячним сезоном купання (температура води ≥20°C). Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує прямий доступ до узбережжя та плоский рельєф до пляжу (0.0% нахилу). Історично висока кількість сонячних годин на рік – 3,856 – підтверджує привабливість регіону для тих, хто шукає сонячну погоду.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей район пропонує багатий вибір пляжних та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в 301 метрі, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також знаходяться неподалік. Для любителів гольфу поруч розташовані численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Також у радіусі 2-3 км є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, що забезпечує можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, забезпечуючи стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район відомий своєю близькістю до престижного Пуерто Бануса (0.7 км до пристані) та основних міських центрів. Його положення дозволяє легко дістатися до інших популярних міст регіону, таких як Естепона на заході та Бенальмадена на сході. Ця центральна позиція полегшує доступ до різноманітних туристичних, культурних та комерційних центрів узбережжя.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, а також Alba Benalmadena (€598,000) в Бенальмадені, можна виявити певні відмінності. Ціни в Естепоні представлені як нижчі, що може вказувати на різну ринкову динаміку або тип нерухомості. Alba Benalmadena має вищу стартову ціну, що може свідчити про преміальний сегмент або новішу забудову. Об'єкт у Нуева Андалусія, хоч і потребує ремонту, має стартову ціну €480,000, яка є середньою між цими прикладами. Однак, його розташування в безпосередній близькості до Пуерто Бануса та наявність видів на море надають йому унікальну цінність. На відміну від потенційно новіших проєктів в Естепоні чи Бенальмадені, цей об'єкт пропонує можливість індивідуалізації через реконструкцію, що є ключовим фактором для певного сегменту інвесторів. Також, висока щільність ресторанів та магазинів навколо Нуева Андалусія, що спостерігається в аналізі, відрізняє його від більш спокійних районів, які можуть бути в Естепоні чи Бенальмадені.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
