Detta projekt i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en investeringsmöjlighet i en etablerad urban miljö. Fastigheten, en parhus, ligger i ett område känt för sin närhet till bekvämligheter och kustens attraktioner. Med en yta på 85 m² och en tomt på 120 m² är objektet redo för omedelbar omvandling, vilket möjliggör anpassning för att möta marknadens krav.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel väster om Marbella. Dess placering i en stadsmiljö med bekvämligheter inom gångavstånd understryker dess tillgänglighet. Närheten till kustområdet och Puerto Banús bidrar till dess attraktiva läge för dem som söker en kustnära livsstil.
För köpare som söker ett projekt för renovering eller omvandling, erbjuder denna fastighet potential för värdeökning. Dess strategiska läge i ett område med hög efterfrågan gör det lämpligt för investeringar med fokus på antingen uthyrning eller framtida försäljning, anpassat till medelhavsstil.
Projektet klassificeras som färdigbyggt, vilket innebär att fastigheten är tillgänglig för omedelbart övertagande. Statusen 'Gereed' indikerar att inga väntetider relaterade till byggnation är involverade, och att omvandlingsarbeten kan påbörjas direkt efter förvärv.
Denna fastighet är inte ett nybyggnadsprojekt och kräver renovering för att nå sin fulla potential. Den presenterar inte heller faciliteter som gemensamma poolområden eller nybyggda, moderna system som standard. Dess mindre tomtstorlek kan begränsa möjligheter till omfattande utomhusutveckling.
Ref: VL510767
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för investerare som söker ett projekt med tydlig potential för värdeökning genom renovering. Dess läge är attraktivt för de som vill dra nytta av områdets popularitet, särskilt dess närhet till Puerto Banús och golfbanorna. Köpare som har erfarenhet av fastighetsprojekt eller som är villiga att anlita professionell hjälp för renovering kan finna detta objekt intressant. Fastigheten kan också vara lämplig för dem som planerar att skapa en semesterbostad eller en uthyrningsfastighet, med möjlighet att anpassa designen till medelhavsstil för att maximera attraktionskraften. De som värdesätter närhet till bekvämligheter, restauranger och stränder, men som också önskar en möjlighet att sätta sin personliga prägel på sin bostad, kan se detta som ett passande alternativ.
Fastigheten är för närvarande i ett skick som kräver renovering, vilket innebär att den befintliga finishen och materialen inte uppfyller moderna standarder. Detta ger dock en möjlighet för köparen att välja material och utförande efter eget tycke. Med tanke på fastighetens potential för värdeökning, kan en genomtänkt renovering med fokus på kvalitetsmaterial som kakel, träslag och moderna badrumsinredningar avsevärt förbättra dess attraktivitet och marknadsvärde. Köparen kan välja att integrera energieffektiva lösningar, såsom modern isolering och fönster, för att förbättra komforten och minska driftskostnaderna. Privata terrasser är en befintlig egenskap som kan förbättras för att erbjuda en utomhusyta för avkoppling. Valet av material och finish kommer att vara avgörande för att uppnå den önskade estetiken och funktionaliteten.
Fastigheten är tillgänglig till ett angivet pris om 480 000 €. Detta pris reflekterar dess nuvarande skick som kräver renovering, samt dess potential för värdeökning. Som ett parhus med 2 sovrum och 2 badrum, samt en boyta på 85 m² på en 120 m² stor tomt, positionerar sig detta objekt inom ett specifikt segment av fastighetsmarknaden i Nueva Andalucía. Tillgängligheten är omedelbar då byggnationen är färdigställd. Priset bör ses i relation till den potential som finns för att anpassa och uppgradera fastigheten, vilket kan påverka dess marknadsvärde vid en framtida försäljning eller uthyrning.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är en dynamisk del av Marbella som erbjuder en blandning av bostäder, kommersiella utrymmen och fritidsaktiviteter. Detta specifika projekt ligger i ett urbant område med bekvämligheter på nära håll, inklusive butiker och restauranger. Området är känt för sin strategiska placering, som ger enkel tillgång till både kustens nöjen och inlandets grönska. Dess läge på en lugn enkelriktad gata, bakom stadshuset, indikerar en miljö som balanserar tillgänglighet med en viss grad av lugn. Den närliggande Puerto Banús, med sin berömda marina och exklusiva butiker, ligger bara en kort bit bort, vilket ger tillgång till ett mer livligt socialt centrum. För boende som uppskattar ett aktivt liv, finns ett flertal golfbanor och sportfaciliteter inom räckhåll. Klimatet i regionen, med genomsnittliga temperaturer mellan 12-27°C, möjliggör utomhusaktiviteter under större delen av året.
Att bo i detta projekt innebär att vara en del av den livliga miljön i Nueva Andalucía. Området erbjuder en hög grad av bekvämlighet tack vare närheten till ett brett utbud av tjänster. En närliggande stormarknad (353 m) och apotek (64 m) tillgodoser dagliga behov, medan ett sjukhus (1.9 km) finns inom räckhåll för akuta situationer. Restauranger (70 inom 2 km) och caféer (10 inom 2 km) bidrar till den sociala och kulinariska mångfalden. För familjer finns internationella skolor som British International School (4.2 km) inom ett rimligt avstånd. Närheten till Puerto Banús (mindre än 1 km) ger tillgång till en mer exklusiv miljö med lyxbutiker, restauranger och ett pulserande nattliv. De 10 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna i närheten indikerar goda möjligheter till lokal mobilitet utan behov av egen bil, även om en bil kan underlätta för resor till mer avlägsna områden.
Denna karta visar projektets geografiska placering i Nueva Andalucía, en framstående del av Marbella. Den markerar närheten till kustlinjen, inklusive Puerto Banús, samt placeringen i förhållande till viktiga vägar och bekvämligheter. Kartan ger en visuell överblick över områdets urbana struktur och dess förbindelser till omgivande städer och regioner.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget strax väster om Marbella stad och öster om San Pedro de Alcántara. Denna positionering ger en bra balans mellan närhet till de mer exklusiva delarna av Marbella, som Puerto Banús, och de mer traditionella andalusiska städerna längs kusten. Området fungerar som en länk mellan den livliga kustlinjen och det kuperade inlandet, känt som 'Golfdalen'. Dess närhet till motorvägen A-7 underlättar resor längs Costa del Sol, med enkel tillgång till både Málaga i öst och Estepona i väst. Detta gör Nueva Andalucía till en attraktiv bas för dem som vill utforska regionens mångfald.
Fastighetens läge i Nueva Andalucía ger god tillgänglighet till olika faciliteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) också är lättillgängliga. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 2.1 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket gör internationella resor relativt enkla. Närheten till en stormarknad (353 m) och apotek (64 m) säkerställer bekvämlighet för dagliga inköp och behov. Dessutom finns det en elbilsladdningsstation bara 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Costa del Sol, där detta projekt är beläget, kännetecknas av ett medelhavsklimat. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på cirka 19.1°C, med temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år och ett badsäsong som sträcker sig över 5 månader (då vattentemperaturen överstiger 20°C), erbjuder området goda förutsättningar för utomhusliv. Fastigheten ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket ger en känsla av närhet till kusten. Den minimala lutningen mot stranden (0.0%) indikerar en plan terräng i närområdet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget i Nueva Andalucía erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är endast 301 meter bort, och erbjuder direkt tillgång till kusten. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) finns också inom bekvämt avstånd. För golfspelare ligger flera framstående banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mycket nära. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) och CrossFit Marbella (3.5 km) tillgodoser behovet av motion och träning. Marinan Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bidrar till områdets nautiska attraktion.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget strax väster om Marbella stad och öster om San Pedro de Alcántara. Denna positionering ger en bra balans mellan närhet till de mer exklusiva delarna av Marbella, som Puerto Banús, och de mer traditionella andalusiska städerna längs kusten. Området fungerar som en länk mellan den livliga kustlinjen och det kuperade inlandet, känt som 'Golfdalen'. Dess närhet till motorvägen A-7 underlättar resor längs Costa del Sol, med enkel tillgång till både Málaga i öst och Estepona i väst. Detta gör Nueva Andalucía till en attraktiv bas för dem som vill utforska regionens mångfald.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
I jämförelse med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), ligger detta projekt i Nueva Andalucía prismässigt i mellansegmentet, med ett pris på 480 000 €. Alba Benalmadena, å andra sidan, representerar ett högre prisklass med startpriser från 598 000 €. Medan Estepona-projekten kan erbjuda nybyggda alternativ till lägre instegspriser, fokuserar detta objekt i Nueva Andalucía på potentialen i ett befintligt byggnadsskal i ett område med hög efterfrågan och etablerad infrastruktur. Läget nära Marbella och Puerto Banús skiljer det från Estepona, som ligger längre västerut. Denna fastighet riktar sig till köpare som ser värde i att renovera en befintlig struktur i ett centralt och attraktivt läge, snarare än att köpa en helt ny produkt i en annan stad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
