Dit betreft een halfopen bebouwing in de gevestigde woonwijk Nueva Andalucía, gelegen op een strategische locatie nabij Marbella. De woning, met een woonoppervlakte van 85 m² op een perceel van 120 m², is momenteel beschikbaar voor verkoop. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn, wat een centrale positie in de regio garandeert. Dit project is gereed voor bewoning of renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Geleëen in Nueva Andalucía, biedt deze locatie een directe verbinding met de kust en stedelijke centra. De residentie bevindt zich op een eenrichtingsstraat, dicht bij het stadhuis, wat een rustige omgeving garandeert te midden van een gebied met veel dynamiek en voorzieningen op korte afstand.
Het betreft een woongelegenheid met twee slaapkamers en twee badkamers, met een potentieel voor herinrichting. De functionele indeling en de aanwezige privé-terras bieden mogelijkheden voor het creëren van een persoonlijke woonruimte, gericht op het maximaliseren van het wooncomfort en de waardetoevoeging.
De woning is reeds voltooid en beschikbaar. Dit betekent dat er geen sprake is van een bouwtraject; de infrastructuur en de constructie zijn reeds gerealiseerd, wat directe bewoning of de start van een renovatieproject mogelijk maakt zonder wachttijden gerelateerd aan de bouw.
Dit project is niet aan te merken als nieuwbouw en biedt geen nieuwbouwwoningen. De huidige staat vereist een grondige renovatie. De woning beschikt niet over zeezicht vanuit alle vertrekken, en de specifieke details van de energie-efficiëntie en isolatie zijn afhankelijk van de renovatiewerkzaamheden.
Ref: VL510767
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project kan passen voor individuen of entiteiten die op zoek zijn naar een vastgoedkans met potentieel voor waardevermeerdering in een gevestigde regio aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor investeerders die bereid zijn een renovatieproject aan te gaan om de waarde van de woning te maximaliseren, met het oog op doorverkoop of verhuur. De locatie, dicht bij Puerto Banús en diverse golfbanen, spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. Personen die een woning wensen te creëren die aansluit bij een mediterraanse esthetiek en die de lokale zonsondergangen willen koesteren, zullen hier hun draai vinden. Het feit dat de woning reeds voltooid is, maakt het aantrekkelijk voor kopers die onmiddellijk met een project willen starten zonder de onzekerheid van nieuwbouwplanningen. De nabijheid van stedelijke faciliteiten en de kustlijn biedt een praktische leefomgeving, ook buiten de piek vakantieperiodes.
De woning is momenteel in een staat die een grondige renovatie vereist. De bestaande constructie biedt echter een solide basis met kenmerken zoals een privé-terras en een oriëntatie op het zuidwesten, wat zorgt voor middag- en avondzon. De potentiële afwerking, na een renovatie, kan variëren afhankelijk van de keuzes van de nieuwe eigenaar, maar de oorspronkelijke structuur met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt een duidelijke kader. De technische installaties, zoals elektriciteit en drinkwater, zijn aanwezig. Materialen en afwerkingen zullen na de renovatie bepalen in welke mate het wooncomfort wordt verhoogd en de woning wordt gemoderniseerd. Er wordt verwezen naar beschikbare vloerplannen en technische informatie voor een gedetailleerder inzicht in de bestaande structuur en de mogelijkheden voor herinrichting en afwerking.
De vraagprijs voor deze halfopen bebouwing bedraagt €480.000. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar voor aankoop. Gezien de ligging in een gewild gebied en de vereiste renovatie, positioneert de prijs zich als een instapmogelijkheid voor investeerders die potentieel zien in waardevermeerdering na modernisering. Er is sprake van één specifiek object, dus de beschikbaarheid is beperkt tot dit ene pand. De prijs is te beschouwen als een vanaf-prijs, waarbij rekening gehouden dient te worden met de kosten voor de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden die de uiteindelijke investering zullen bepalen.
Nueva Andalucía, ook bekend als 'New Andalusia', is een residentiële zone ten westen van Marbella die zich kenmerkt door een mix van stedelijke activiteit en nabijheid tot natuurlijke elementen zoals golfbanen en de kustlijn. De woning is gelegen in een rustige, eenrichtingsstraat, strategisch gepositioneerd tussen de levendige centra van Nueva Andalucía, Puerto Banús en Marbella. Dit impliceert dat de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en apotheken, binnen handbereik zijn, vaak te voet of per fiets bereikbaar. De omgeving biedt een dynamisch sociaal leven, met een hoog aantal restaurants en cafés in de nabije omgeving. De nabijheid van de zee en de haven van Puerto Banús suggereert een levensstijl die gericht is op buitenactiviteiten en recreatie. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op korte afstand duidt op een moderne infrastructuur die is aangepast aan hedendaagse mobiliteitsbehoeften. Dit alles creëert een woonritme dat zowel rustig als verbonden is met de stedelijke dynamiek.
De woonomgeving in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een sterke focus op recreatie en voorzieningen. De woning bevindt zich in een wijk waar dagelijkse behoeften zoals boodschappen doen (supermarkt op 353m, apotheek op 64m) en medische zorg (ziekenhuis op 1.9km) gemakkelijk te vervullen zijn. De nabijheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2km suggereert een levendige sociale omgeving. De strategische ligging, op korte afstand van Puerto Banús (0.7km) en centraal gelegen ten opzichte van Marbella, biedt toegang tot een breed scala aan entertainment, winkels en jachthavenfaciliteiten. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid draagt bij aan de bereikbaarheid, hoewel de sterke stedelijke dichtheid en de vele voorzieningen te voet of per fiets vaak de voorkeur genieten voor lokale verplaatsingen. De residentiële straat, een eenrichtingsweg, zorgt voor een relatief rustig lokaal verkeer.
De locatie van dit project is gesitueerd in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk binnen de gemeente Marbella. Het gebied staat bekend om zijn combinatie van residentiële rust, nabijheid tot de zee en de wereldberoemde golfbanen van de Costa del Sol, wat de strategische waarde van deze positie benadrukt.
Deze woning is gelegen in Nueva Andalucía, een woongebied dat direct westelijk van de stad Marbella ligt. Het positioneert zich als een strategische enclave tussen de kosmopolitische haven van Puerto Banús en de uitgestrekte golfvallei. De nabijheid van Marbella garandeert toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, waaronder commerciële centra, culturele evenementen en medische faciliteiten. Tegelijkertijd biedt de locatie gemakkelijke toegang tot de omliggende kustplaatsen en dorpen langs de Costa del Sol. De connectiviteit met de A-7 snelweg, op korte afstand, maakt verdere verplaatsingen naar steden als Estepona, Benalmádena of Málaga eveneens efficiënt. Dit maakt de locatie een centraal punt voor zowel lokaal genot als regionale exploratie.
De bereikbaarheid vanuit deze locatie is geoptimaliseerd door de nabijheid tot diverse essentiële faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 45 km, wat een redelijke reistijd voor internationale verbindingen garandeert. Binnen een straal van 2 km bevinden zich vier gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en The Range golf lessons, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor golfers. Cruciale voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand, terwijl een ziekenhuis zich op 1.9 km bevindt. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 m onderstreept de moderne infrastructuur van de omgeving.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning is gelegen op 7 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlakke ligging en nabijheid tot de kust. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is de regio gezegend met veel zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden, wat een aangename periode voor kustactiviteiten biedt. De ligging op deze hoogte en de nabijheid van de zee beïnvloeden het lokale microklimaat, dat doorgaans mild is gedurende de wintermaanden en aangenaam in de zomer. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), is 0.0%, wat duidt op een volledig vlakke toegang tot de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, met name gericht op strand- en golfactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met vier golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder de bekende Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Voor sportliefhebbers zijn er ook diverse sportcentra in de buurt, zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) completeert het aanbod aan vrijetijdsbesteding, wat een levensstijl associeert met nautische activiteiten en de glamour van de Costa del Sol.
Bron: OpenStreetMap
Deze woning is gelegen in Nueva Andalucía, een woongebied dat direct westelijk van de stad Marbella ligt. Het positioneert zich als een strategische enclave tussen de kosmopolitische haven van Puerto Banús en de uitgestrekte golfvallei. De nabijheid van Marbella garandeert toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, waaronder commerciële centra, culturele evenementen en medische faciliteiten. Tegelijkertijd biedt de locatie gemakkelijke toegang tot de omliggende kustplaatsen en dorpen langs de Costa del Sol. De connectiviteit met de A-7 snelweg, op korte afstand, maakt verdere verplaatsingen naar steden als Estepona, Benalmádena of Málaga eveneens efficiënt. Dit maakt de locatie een centraal punt voor zowel lokaal genot als regionale exploratie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
De regio rond Marbella, en specifiek Nueva Andalucía, wordt gekenmerkt door een relatief hoog prijsniveau, mede door de aantrekkingskracht van de kustlijn en de nabijheid van exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús en diverse golfresorts. Vergeleken met de gepresenteerde projecten, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bevindt dit project zich qua prijsklasse in het hogere segment, hoewel het zich onderscheidt door zijn ligging dichter bij Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmádena (vanaf €598.000) is een voorbeeld van een project in een naburige kustplaats dat aan de hogere kant van het spectrum zit, mogelijk door nieuwbouw of een andere schaal. De vraagprijs van €480.000 voor dit pand in Nueva Andalucía, dat een renovatie vereist, moet worden geplaatst tegen de context van de gewilde locatie en het potentieel voor waardestijging na modernisering. De marktvraag in deze zone is stabiel, gedreven door zowel residentiële kopers als investeerders die de potentie zien in de unieke ligging en de levensstijl die de Costa del Sol biedt. De analyse van vergelijkbare projecten indiceert dat de prijsstelling rekening houdt met de locatievoordelen en de status van het object als een te renoveren pand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
