Этот проект представляет собой ряд двухэтажных таунхаусов, расположенных в Нуэва Андалусия, престижном районе недалеко от Марбельи. Недвижимость находится в городской среде, в непосредственной близости от всех необходимых услуг и удобств. Близость к Пуэрто Банусу и основным полям для гольфа делает это предложение привлекательным для тех, кто ценит активный образ жизни и доступ к первоклассному отдыху.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта в Нуэва Андалусия обеспечивает прямой доступ к побережью и городской инфраструктуре. В шаговой доступности находятся многочисленные рестораны, магазины и аптеки. Близость к Пуэрто Банусу, известному своей яхтенной мариной и оживленной атмосферой, добавляет локации привлекательности.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье в динамично развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Требуется ремонт, что предоставляет возможность для персонализации и адаптации жилья под индивидуальные нужды и предпочтения будущих владельцев.
Данный объект не является новым строительством. Это готовые к проживанию таунхаусы, требующие ремонта. Проект предлагает возможность для инвестиций в недвижимость с потенциалом роста стоимости после проведения реновации.
Проект не предлагает готовый к проживанию дом без необходимости ремонта. Видовые характеристики могут варьироваться в зависимости от конкретного юнита и его расположения. Участок земли относительно небольшой, что может быть ограничением для тех, кто ищет обширное частное пространство.
Ref: VL510767
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект идеально подходит для инвесторов, стремящихся к получению прибыли от перепродажи или сдачи в аренду после проведения ремонтных работ. Также он будет интересен покупателям, которые ищут возможность создать дом своей мечты, полностью соответствующий их вкусам и предпочтениям, с учетом средиземноморского стиля и потенциалом для наслаждения закатами. Расположение на тихой улице, но в то же время в непосредственной близости от Пуэрто Бануса, полей для гольфа и пляжей, делает его привлекательным для тех, кто ценит баланс между спокойной жизнью и доступом к развлечениям и услугам. Возможность обустроить террасу с видом на море добавляет объекту ценности, особенно для тех, кто планирует использовать его как второй дом или место для отдыха.
Объект требует полного ремонта, что означает, что текущая отделка и оснащение не соответствуют современным стандартам. Покупатель получит возможность самостоятельно выбрать материалы и технологии для обновления дома. Информация о плане этажей и дополнительные технические данные доступны для оценки проекта. Учитывая, что объект требует реновации, потенциальные владельцы могут интегрировать современные системы, такие как кондиционирование воздуха, и выбрать отделочные материалы, соответствующие их эстетическим предпочтениям и бюджету. Первоначальное состояние не описывается, но потенциал для создания высококачественного жилья после ремонта очевиден, особенно с учетом возможности обустройства террасы с видом на море.
Предлагаемые таунхаусы доступны по цене от 480 000 евро. Общая площадь составляет 85 м², расположенная на участке 120 м². В каждом доме 2 спальни и 2 ванные комнаты. Состояние объекта требует ремонта, что отражено в цене и позиционирует его как инвестиционную возможность. Наличие объекта зависит от текущей рыночной ситуации и спроса, однако, учитывая стратегическое расположение и потенциал роста стоимости, ожидается стабильный интерес со стороны покупателей, ищущих проекты для реновации.
Нуэва Андалусия, район к западу от Марбельи, предлагает урбанизированный образ жизни с легким доступом к городским удобствам. Местоположение объекта на тихой односторонней улице, недалеко от мэрии, обеспечивает спокойствие, сохраняя при этом близость к основным точкам притяжения. В радиусе 2 км находятся более 70 ресторанов, что говорит о разнообразии гастрономических предложений. Близость к супермаркету (353 м) и аптеке (64 м) делает повседневную жизнь удобной. Объект также расположен в нескольких минутах езды от известных полей для гольфа, что является значительным преимуществом для любителей этого вида спорта. Этот район подойдет тем, кто ценит активный отдых, близость к морю и развитую городскую инфраструктуру.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает динамичный и многогранный опыт. Район известен своими полями для гольфа мирового класса, такими как Los Naranjos и Las Brisas, расположенными в пределах 2-3 км. Близость к Пуэрто Банусу (700 м) обеспечивает доступ к эксклюзивным ресторанам, магазинам и оживленной ночной жизни. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (70), а также банки, кафе и стоматологические клиники, что гарантирует удобство повседневной жизни. Для семей доступны международные школы, например, British International School в 4,2 км. Морское побережье находится всего в 300 метрах, предлагая легкий доступ к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús. Городская среда также обеспечивает наличие общественного транспорта: 10 линий и 50 остановок в окрестностях.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, в оживленном районе Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость к морю, основным транспортным артериям и известным объектам инфраструктуры, таким как Пуэрто Банус и поля для гольфа, что подчеркивает удобство и привлекательность местоположения.
Нуэва Андалусия, где расположен объект, является частью муниципалитета Марбелья, известного своей роскошью и развитой инфраструктурой. Район находится к западу от центра Марбельи, между популярными курортами Пуэрто Банус и Сан-Педро-Алькантара. Эта стратегическая позиция обеспечивает легкий доступ к оживленной атмосфере Пуэрто Бануса с его мариной, бутиками и ресторанами, а также к более спокойным пляжным зонам Сан-Педро. Близость к основным транспортным магистралям облегчает передвижение по всему побережью Коста-дель-Соль.
Расположение объекта обеспечивает отличную доступность к основным транспортным узлам и услугам. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что делает поездки удобными. До пляжей можно добраться пешком или за короткое время на транспорте: Playa de Puerto Banús в 301 м, Playa Canina Ventura del Mar в 2,2 км. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Los Naranjos Golf (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Супермаркет находится в 353 м, а аптека — всего в 64 м, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 м свидетельствует о современной инфраструктуре района.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия мягкий, со средней температурой от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19.1°C. Количество солнечных часов достигает 3 856 в год, что способствует комфортному отдыху на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Район расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф с уклоном 0% к пляжу. Это создает благоприятные условия для прогулок и активного отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью является одним из ключевых преимуществ данного объекта. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. В пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителей гольфа район предлагает множество полей мирового класса, включая Los Naranjos Golf (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортивная инфраструктура также развита: в радиусе 3,5 км находятся спортивные центры, скалодромы и залы для кроссфита. Марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), предоставляют возможности для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположен объект, является частью муниципалитета Марбелья, известного своей роскошью и развитой инфраструктурой. Район находится к западу от центра Марбельи, между популярными курортами Пуэрто Банус и Сан-Педро-Алькантара. Эта стратегическая позиция обеспечивает легкий доступ к оживленной атмосфере Пуэрто Бануса с его мариной, бутиками и ресторанами, а также к более спокойным пляжным зонам Сан-Педро. Близость к основным транспортным магистралям облегчает передвижение по всему побережью Коста-дель-Соль.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
В регионе Коста-дель-Соль представлен широкий спектр объектов недвижимости, однако данное предложение в Нуэва Андалусия выделяется своим стратегическим расположением и инвестиционным потенциалом. В то время как проекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), предлагают новую застройку, данный объект представляет собой возможность приобрести жилье, требующее ремонта, в уже сложившемся, престижном районе. Цена от €480,000 за таунхаус с 2 спальнями в Нуэва Андалусия является конкурентоспособной, особенно учитывая близость к Пуэрто Банусу и полям для гольфа. Alba Benalmadena (от €598,000) является более дорогим вариантом, ориентированным на другой сегмент рынка. Ключевое отличие данного предложения – это возможность для покупателя полностью персонализировать пространство и потенциал для значительного увеличения его стоимости после реновации, что отличает его от готовых к проживанию, но менее гибких проектов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
