Šis nekilnojamojo turto objektas yra Nueva Andalucía, Malagos provincijoje, siūlantis unikalų gyvenimo būdą Ispanijos Costa del Sol regione. Būdamas pusiau atskirtas namas, jis harmoningai įsilieja į miesto aplinką, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Tai vieta, kur tradicinė architektūra susilieja su moderniu gyvenimo stiliumi, suteikdama gyventojams galimybę mėgautis tiek ramybe, tiek miesto teikiamais privalumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nueva Andalucía, prestižinėje Malagos provincijos dalyje. Jo vieta užtikrina tiesioginį priėjimą prie pajūrio ir miesto infrastruktūros, siūlydama patogų susisiekimą su svarbiausiais regiono taškais, įskaitant tarptautinį oro uostą, kuris yra vos už 45 kilometrų.
Šis būstas atitinka ieškančiųjų namų su investiciniu potencialu ar renovacijos galimybe poreikius. 85 m² ploto ir 120 m² sklypas siūlo erdvę individualiems pritaikymams. Privalumas yra jūros vaizdai, kurie gali būti sustiprinti atlikus renovaciją, sukuriant patrauklią Viduržemio jūros stiliaus aplinką.
Nekilnojamojo turto objektas yra jau pastatytas ir paruoštas eksploatuoti. Šiuo metu jis reikalauja renovacijos, suteikdamas galimybę naujiems savininkams pritaikyti interjerą ir eksterjerą pagal savo poreikius bei vizijas. Papildoma techninė informacija ir planai yra prieinami.
Šis objektas nėra naujai pastatytas ir reikalauja renovacijos, todėl išankstinis biudžeto planavimas papildomoms investicijoms yra būtinas. Nors yra privatus terasa, bendrosios zonos ar papildomos paslaugos, kaip baseinas, nėra numatytos projekto aprašyme.
Ref: VL510767
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems renovacijos projekto su aukštu perspektyvos vertės padidėjimui ir nuomos ar perpardavimo potencialu. Jis taip pat patrauklus tiems, kurie nori susikurti savo svajonių namus Viduržemio jūros stiliumi, mėgaudamiesi saulėlydžiais ir artumu prie jūros. Gyventojai, vertinantys patogų priėjimą prie golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos ir Las Brisas, bei aktyvaus naktinio gyvenimo Puerto Banús, ras čia savo vietą. Būklė, reikalaujanti renovacijos, suteikia laisvę formuoti erdvę pagal individualius poreikius, tuo tarpu strateginė vieta užtikrina nuolatinę paklausą.
Šiuo metu objektas reikalauja renovacijos, o tai reiškia, kad pradinė apdaila ir medžiagos gali neatitikti šiuolaikinių standartų. Vis dėlto, tai suteikia didelę lankstumą būsimo savininko atžvilgiu. Potentialas yra sukurti aukštos kokybės interjerą, naudojant Viduržemio jūros regionui būdingas apdailos medžiagas, tokias kaip natūralus akmuo, mediena ar keramika. Pastatas turi oro kondicionavimo sistemą, o tai yra standartinis patogumas regione. Vandentiekio ir elektros tiekimas yra užtikrintas. Būsimo savininko sprendimu gali būti įdiegtos moderniausios technologijos ir energetiškai efektyvūs sprendimai, siekiant padidinti komfortą ir sumažinti eksploatavimo išlaidas.
Objektas siūlomas už pradinę kainą nuo 480 000 €. Tai dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių namas, kurio bendras gyvenamasis plotas yra 85 m², o sklypo plotas – 120 m². Šiuo metu jis yra paruoštas eksploatuoti, tačiau reikalauja renovacijos, o tai reiškia, kad galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo atliktų darbų. Kaina atspindi jo strategišką vietą Nueva Andalucía, arti golfo aikštynų ir pajūrio, taip pat jo investicinį potencialą. Būklė 'Reikalauja renovacijos' rodo, kad tai galimybė įsigyti būstą su potencialu vertės padidėjimui.
Nueva Andalucía siūlo dinamišką aplinką, kur miesto šurmulys susipina su ramybe. Gyvenamasis rajonas, esantis netoli Puerto Banús ir Marbeljos, užtikrina, kad visos kasdienės reikmenys, nuo bakalėjos iki farmacijos, yra pasiekiami pėsčiomis. 7 metrų aukštis virš jūros lygio ir pietvakarių kryptis suteikia malonų klimatą ir natūralią šviesą ištisus metus. Tai vieta, kur rytinė kava ant terasos su jūros vaizdu ir vakariniai pasivaikščiojimai po saulėlydžio tampa kasdienybe. Dėl didelio saulės valandų skaičiaus ir ilgo maudynių sezono, tai ideali vieta mėgstantiems lauko veiklą.
Gyvenimas Nueva Andalucía reiškia priėjimą prie visų miesto patogumų pėsčiomis. Vos už kelių minučių pasivaikščiojimo rasite restoranus, kavines, bankus, vaistines ir kitas paslaugas, kurios palengvina kasdienį gyvenimą. Artumas prie Puerto Banús (0.7 km) ir Marbeljos (5.7 km) uostamiesčių suteikia plačias laisvalaikio ir pramogų galimybes. Viešojo transporto sistema su 10 linijų ir 50 sustojimų užtikrina mobilumą visame regione. Tai gyvybinga aplinka, tinkanti tiek tiems, kurie ieško aktyvaus gyvenimo, tiek tiems, kurie vertina ramybę ir privatumą.
Nueva Andalucía, Malagos provincijoje, yra įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, Ispanijoje. Ši vieta yra žinoma dėl savo prestižinių golfo aikštynų, artumo prie Viduržemio jūros ir gyvybingos atmosferos. Žemėlapis iliustruoja strateginę padėtį, pabrėžiant lengvą priėjimą prie paplūdimių, golfo trasų ir svarbiausių regiono miestų.
Nueva Andalucía yra strateginėje vietoje Vakarų Marbeljoje, Costa del Sol. Ši vietovė yra žinoma kaip „Golf Valley“ dėl didelio skaičiaus aukščiausios klasės golfo aikštynų. Būdamas tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara, rajonas siūlo puikų balansą tarp ramybės ir miesto pasiekiamumo. Artumas prie Puerto Banús, garsaus savo jachtų uostu ir prabangiais barais, suteikia vietovei tarptautinį šarmo. Tai leidžia gyventojams mėgautis tiek regiono gamtos grožiu, tiek kosmopolitiniu gyvenimo stiliumi.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už maždaug 45 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą tarptautiniu mastu. Prekybos centrai, ligoninė ir vaistinė yra pasiekiami pėsčiomis arba trumpu važiavimu automobiliu. Netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos Golf (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), o elektromobilių įkrovimo stotelė yra vos už 368 metrų.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.1°C ir švelniomis žiemomis. Temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 27°C ištisus metus. Saulės valandų skaičius siekia 3 856 per metus, o maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Būdamas vos 7 metrus virš jūros lygio ir turėdamas 0.0% nuolydį link jūros, šis rajonas siūlo lengvą priėjimą prie pakrantės ir nedidelį fizinį krūvį. Ši aplinka skatina aktyvų laisvalaikį gamtoje ir poilsį paplūdimyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajonas siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą. Artimiausias paplūdimys yra Playa de Puerto Banús (301 m), o kiti kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km) taip pat pasiekiami. Netoliese yra 70 restoranų, 10 kavinių ir įvairių sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2.5 km). Golfo entuziastams yra keturi pagrindiniai aikštynai vos už 2 km spinduliu: Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf. Taip pat yra galimybė sportuoti laipiojimo salėje (Rocodromo 3.2 km) ar CrossFit centruose. Jachtų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), siūlo papildomas pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strateginėje vietoje Vakarų Marbeljoje, Costa del Sol. Ši vietovė yra žinoma kaip „Golf Valley“ dėl didelio skaičiaus aukščiausios klasės golfo aikštynų. Būdamas tarp Marbeljos centro ir San Pedro de Alcántara, rajonas siūlo puikų balansą tarp ramybės ir miesto pasiekiamumo. Artumas prie Puerto Banús, garsaus savo jachtų uostu ir prabangiais barais, suteikia vietovei tarptautinį šarmo. Tai leidžia gyventojams mėgautis tiek regiono gamtos grožiu, tiek kosmopolitiniu gyvenimo stiliumi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginus su kitais Costa del Sol regiono projektais, šis objektas Nueva Andalucía išsiskiria savo unikalia strategine padėtimi, siūlydamas tiesioginį priėjimą prie prestižinių golfo aikštynų ir artumą prie Puerto Banús. Jo kaina nuo 480 000 € yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į galimybes atlikti renovaciją ir padidinti turto vertę. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 418 800 €, tačiau gali pasiūlyti kitokio tipo aplinką ir paslaugas. Alba Benalmádena, prasidedanti nuo 598 000 €, yra brangesnė, bet gali siūlyti naujesnę statybą ar kitas privilegijas. Šis objektas yra tinkamas tiems, kurie ieško individualumo ir investicinio potencialo, o ne gatavo naujo būsto. Jo statusas 'Reikalauja renovacijos' skiriasi nuo daugelio naujai statomų projektų, tačiau tai suteikia didesnę laisvę kūrybai ir potencialiai didesnę investicinę grąžą ateityje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
