Nueva Andalucía, położona w sercu Costa del Sol, oferuje dynamiczne środowisko życia, łączące bliskość plaż z dostępem do miejskich udogodnień. Ten dom typu 'semi-detached house' stanowi okazję do nabycia nieruchomości w lokalizacji cieszącej się dużym popytem, blisko Puerto Banús i renomowanych pól golfowych. Projekt wymaga adaptacji, co pozwala na personalizację i potencjalne zwiększenie wartości inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, zapewnia dogodną lokalizację w miejskim otoczeniu. Bezpośrednia bliskość sklepów, usług oraz strategiczne usytuowanie względem Puerto Banús i pól golfowych, podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji dla osób poszukujących aktywnego stylu życia.
Nieruchomość o powierzchni 85 m² z 2 sypialniami i 2 łazienkami, wymaga generalnego remontu. Z uwagi na istniejący stan, jest to propozycja dla osób planujących gruntowną modernizację, mających na celu dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i preferencji, z potencjałem kreacji funkcjonalnego i estetycznego domu.
Budynek jest w stanie gotowym do zamieszkania, jednakże jego obecny stan techniczny wymaga przeprowadzenia prac remontowych. Informacje dotyczące planów pięter oraz dodatkowe dane techniczne są dostępne, co ułatwia analizę potencjalnych prac modernizacyjnych.
Obecny stan nieruchomości wskazuje na konieczność przeprowadzenia gruntownego remontu. Nie oferuje ona gotowych, luksusowych wykończeń ani nowoczesnych instalacji bez inwestycji. Widok na morze może wymagać adaptacji, aby w pełni go wykorzystać, a bezpośrednie położenie w miejskiej okolicy oznacza brak izolacji od miejskiego zgiełku.
Ref: VL510767
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do osób i inwestorów, którzy poszukują projektu z potencjałem remontowym, chcących aktywnie uczestniczyć w procesie tworzenia własnej przestrzeni mieszkalnej lub inwestycyjnej. Jest to propozycja dla tych, którzy widzą wartość w nieruchomościach wymagających modernizacji, ceniąc sobie możliwość dostosowania układu i wykończenia do własnych potrzeb, z myślą o przyszłym użytkowaniu lub odsprzedaży. Lokalizacja, bliskość plaż i pól golfowych, a także infrastruktury miejskiej, sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna dla osób pragnących doświadczyć stylu życia na Costa del Sol. Okoliczne udogodnienia, takie jak restauracje, sklepy i apteki, dostępne w zasięgu spaceru, potwierdzają codzienne walory użytkowe. Potencjalni nabywcy powinni być przygotowani na proces remontowy, który pozwoli w pełni wykorzystać atuty nieruchomości, takie jak widok na morze, oraz stworzyć przestrzeń zgodną z indywidualnymi preferencjami.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co oznacza, że obecny stan wykończenia jest podstawowy lub przestarzały. Brak szczegółowych danych na temat użytych materiałów w stanie pierwotnym. Jednakże, opis sugeruje potencjał do stworzenia atrakcyjnego domu w stylu śródziemnomorskim po przeprowadzeniu prac modernizacyjnych. Kluczowe aspekty, takie jak potencjalne widoki na morze, własny taras oraz możliwość instalacji klimatyzacji, stanowią bazę do dalszych prac. Po remoncie, nowi właściciele mogą wybrać materiały wykończeniowe, podłogi, armaturę oraz elementy wyposażenia, które najlepiej odpowiadają ich oczekiwaniom co do jakości i estetyki. Projekt ten oferuje elastyczność w kreowaniu wnętrza, od tradycyjnych rozwiązań po nowoczesne, funkcjonalne aranżacje, z naciskiem na maksymalizację potencjału widokowego i komfortu użytkowania.
Prezentowana nieruchomość typu 'semi-detached house' w Nueva Andalucía jest dostępna w cenie wywoławczej 480 000 euro. Jest to oferta skierowana do inwestorów lub osób poszukujących projektu do generalnego remontu, co sugeruje cenę poniżej rynkowej wartości nieruchomości w pełni odnowionych w tej lokalizacji. Ze względu na stan techniczny, cena odzwierciedla potencjał do dalszych prac. Brak informacji o dostępności innych jednostek lub wariantów cenowych wskazuje na ofertę pojedynczą, wymagającą indywidualnego podejścia w procesie negocjacji i zakupu.
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica rezydencjonalna na przedmieściach Marbelli, znana z połączenia życia miejskiego z bliskością natury i luksusowych ośrodków. Lokalizacja ta jest szczególnie ceniona przez miłośników golfa, posiadając w promieniu kilku kilometrów cztery renomowane pola golfowe. Jednocześnie, bliskość Puerto Banús, jednego z najbardziej znanych portów jachtowych na świecie, zapewnia dostęp do ekskluzywnych restauracji, sklepów i życia nocnego. Codzienne funkcjonowanie w tej okolicy charakteryzuje się łatwym dostępem do niezbędnych usług – supermarketów, aptek, banków czy restauracji, które znajdują się w zasięgu spaceru. Nieruchomość, usytuowana przy spokojnej ulicy jednokierunkowej, oferuje pewien stopień prywatności, jednocześnie będąc w centrum wydarzeń. Położenie to sprzyja aktywnemu stylowi życia, z możliwością uprawiania sportów wodnych, gry w golfa czy korzystania z licznych tras spacerowych.
Życie w Nueva Andalucía oznacza codzienne otoczenie dynamiczne i zróżnicowane. Bliskość sklepów spożywczych (353 m) i apteki (64 m) zapewnia wygodę w codziennych zakupach i potrzebach zdrowotnych. Siedemdziesiąt restauracji w promieniu 2 km oferuje szeroki wybór kulinarnych doznań, od lokalnej kuchni po międzynarodowe specjały. Obecność czterech banków ułatwia zarządzanie finansami. Położenie nieruchomości przy cichej ulicy jednokierunkowej, w pobliżu ratusza, sugeruje dostęp do podstawowych usług administracyjnych i miejskiej infrastruktury, jednocześnie zapewniając względny spokój. Mobilność jest wysoka, z wieloma udogodnieniami dostępnymi pieszo lub rowerem. Dostęp do 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
Lokalizacja Nueva Andalucía, na przedmieściach Marbelli, charakteryzuje się bliskością wybrzeża i dynamicznej infrastruktury. Obszar ten jest częścią słynnego regionu Costa del Sol, znanego z rozległych plaż, pól golfowych i atrakcyjnego klimatu. Strategiczne położenie zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg i transportu publicznego, ułatwiając podróżowanie po okolicy i poza nią.
Nueva Andalucía stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol, zlokalizowany na zachód od Marbelli. Jest to obszar otoczony przez popularne miejscowości turystyczne i centra aktywności. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, znanego ze swojej ekskluzywnej atmosfery, nadaje okolicy prestiżowy charakter. Jednocześnie, Nueva Andalucía jest bramą do wnętrza lądu, oferując dostęp do malowniczych terenów oraz bliskość do innych ważnych ośrodków, takich jak San Pedro de Alcántara, na zachodzie, czy sama Marbella na wschodzie. Ta centralna pozycja w obrębie tzw. Złotego Trójkąta (Marbella, Benahavís, Estepona) zapewnia zrównoważony dostęp do różnorodnych atrakcji, infrastruktury i usług, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, a Playa Canina Ventura del Mar w odległości 2.2 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i The Range (2.0 km). Najbliższy supermarket jest oddalony o 353 metry, a centrum medyczne o 1.9 km, co gwarantuje łatwy dostęp do podstawowych usług. Port Puerto Deportivo José Banus znajduje się w odległości 0.7 km, oferując dostęp do infrastruktury portowej i rekreacyjnej. Międzynarodowe lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o około 45 km, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. Również ładowarka do pojazdów elektrycznych jest dostępna w odległości 368 m.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, położona na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, oferuje łagodny klimat śródziemnomorski. Średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, z wahaniami od 12°C zimą do 27°C latem. Obszar ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni, z historycznie zarejestrowanymi 3,856 godzinami słonecznego światła rocznie, co przekłada się na długi sezon kąpielowy trwający około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położenie blisko wybrzeża zapewnia płaskie ukształtowanie terenu z zerowym spadkiem w kierunku plaży, co ułatwia dostęp i rekreację. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku, umożliwiając korzystanie z uroków wybrzeża i okolicznej przyrody.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja ta oferuje bogate możliwości rekreacyjne, z naciskiem na sporty wodne i golf. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), oferują dostęp do Morza Śródziemnego. Cztery pola golfowe w promieniu 2.1 km – Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas – zaspokoją potrzeby miłośników tego sportu. Dostępność centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), oraz punktów wspinaczkowych (Rocodromo, 3.2 km) i siłowni (CrossFit Marbella, 3.5 km), podkreśla sportowy charakter okolicy. Bliskość marin, w tym Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), dodaje możliwości związanych z żeglarstwem i aktywnościami morskimi.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol, zlokalizowany na zachód od Marbelli. Jest to obszar otoczony przez popularne miejscowości turystyczne i centra aktywności. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, znanego ze swojej ekskluzywnej atmosfery, nadaje okolicy prestiżowy charakter. Jednocześnie, Nueva Andalucía jest bramą do wnętrza lądu, oferując dostęp do malowniczych terenów oraz bliskość do innych ważnych ośrodków, takich jak San Pedro de Alcántara, na zachodzie, czy sama Marbella na wschodzie. Ta centralna pozycja w obrębie tzw. Złotego Trójkąta (Marbella, Benahavís, Estepona) zapewnia zrównoważony dostęp do różnorodnych atrakcji, infrastruktury i usług, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Nueva Andalucía, jako część dynamicznego regionu Costa del Sol, wyróżnia się połączeniem życia miejskiego z luksusowymi udogodnieniami. W porównaniu do Estepony, gdzie projekty takie jak Acqua Gardens (od 418 800 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro) często skupiają się na nowym budownictwie i bezpośredniej bliskości plaży, Nueva Andalucía oferuje bardziej ugruntowaną infrastrukturę i bliskość do renomowanych pól golfowych. Cena 480 000 euro za ten dom typu 'semi-detached house' w Nueva Andalucía, który wymaga remontu, pozycjonuje go jako potencjalnie bardziej atrakcyjną opcję inwestycyjną dla osób szukających projektu do personalizacji, w przeciwieństwie do gotowych apartamentów w Esteponie czy Benalmádena (Alba Benalmadena od 598 000 euro). Lokalizacja Nueva Andalucía, między Marbellą a San Pedro de Alcántara, zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług, restauracji i życia nocnego, co odróżnia ją od bardziej skoncentrowanych na turystyce kurortów, takich jak Benalmádena. Potencjał wzrostu wartości w tym obszarze wynika nie tylko z lokalizacji, ale również z możliwości przekształcenia istniejącej nieruchomości w nowoczesne, spersonalizowane lokum.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
