Tämä projekti sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, Malagan maakunnassa, ja tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden hankkia omistusasunto vilkkaalta alueelta. Alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja erinomaisesta sijainnistaan lähellä rantaa ja golfkenttiä. Projektin asema kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin asukkaille kuin sijoittajillekin, jotka etsivät aurinkoisen elämäntyylin edellytyksiä ja potentiaalista arvonnousua.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkimaisella alueella, lähellä rannikkoa. Sen sijainti yhden suuntaisella kadulla luo rauhallisen ympäristön, samalla kun se tarjoaa helpon pääsyn alueen keskeisiin palveluihin ja nähtävyyksiin. Kävelyetäisyys tarjoaa mukavuutta arkeen, ja sijainti strategisesti lähellä Puerto Banústa ja Marbellan keskustaa avaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Tämä kohde soveltuu henkilöille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuuksia ja helppoa saavutettavuutta moniin palveluihin. Alueen tarjoamat mahdollisuudet, kuten läheiset golfkentät, ravintolat ja ostosmahdollisuudet, vastaavat aktiivista ja monipuolista elämäntyyliä etsivien tarpeisiin. Kiinteistö vaatii remontointia, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa kotinsa omien mieltymysten mukaisesti.
Kyseessä on valmis kiinteistö, joka ei ole uudisrakennuskohde. Sen sijaan se tarjoaa mahdollisuuden remontointiprojektiin omistajan toiveiden mukaisesti. Rakennusvaiheen päättyminen tarkoittaa, että kiinteistö on heti muuttovalmis remontin jälkeen, ja sen potentiaalia arvonnousuun voidaan hyödyntää täysimääräisesti restaurointitöiden kautta.
Tämä kiinteistö ei ole uusi rakennuskohde, vaan se vaatii merkittävää remontointia. Se ei tarjoa valmiita uusia rakennuksia tai moderneja järjestelmiä ilman investointeja. Projektin sijainti kaupunkialueella tarkoittaa myös, että se ei välttämättä tarjoa täydellistä eristäytyneisyyttä tai luonnonrauhaa, joka löytyy syrjäisemmiltä alueilta.
Ref: VL510767
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii sijoittajalle, joka etsii remontoitavaa kiinteistöä potentiaalisella alueella. Se on hyvä valinta myös henkilölle, joka haluaa luoda oman unelmiensa kodin ja on valmis investoimaan aikaa ja resursseja remontointiprojektiin. Niille, jotka arvostavat aktiivista elämäntyyliä lähellä palveluita, golfkenttiä ja rantaa, tämä sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet. Alueen vilkkaus ympäri vuoden tekee siitä sopivan myös niille, jotka etsivät pysyvämpää asumista tai pidempiä oleskeluja Espanjassa, eikä pelkästään loma-asuntoa. Kiinteistön valmius mahdollistaa nopeamman pro jektin etenemisen, mikä voi olla etu aikataulullisesti.
Kyseinen kiinteistö on valmis rakenteiltaan, mutta vaatii täydellisen remontin. Tämä tarkoittaa, että kaikki pinnat, kalusteet ja järjestelmät ovat nykyisellään alkuperäisiä tai kuluneita. Ostajalla on vapaus valita kaikki materiaalit ja viimeistelyt omien mieltymystensä mukaan, alkaen lattiamateriaaleista ja seinäpinnoista aina keittiö- ja kylpyhuonekalusteisiin. Mahdollisuus hyödyntää etelään avautuvaa orientaatiota (South West) ja merinäköalaa on merkittävä etu remontointiprojektissa. Modernisointi mahdollistaa myös energiatehokkuuden parantamisen esimerkiksi uusilla ikkunoilla ja eristyksellä, joskin nämä tiedot eivät ole suoraan saatavilla alkuperäisestä projektista.
Tämän kiinteistön lähtöhinta on 480 000 euroa. Tarjolla on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, 85 neliömetrin asuintiloilla ja 120 neliömetrin tontilla. Koska kohde on valmis rakennukseltaan, se on heti saatavilla remontointia varten. Hinta heijastaa sijaintia kysytyllä alueella ja tarjoaa potentiaalia arvonnousuun remontin ja modernisoinnin myötä. Tämän tyyppisille kohteille on tyypillistä, että niiden lopullinen arvo muodostuu ostohetken hinnan ja tehdyn remontin kustannusten summana.
Nueva Andalucía on dynaaminen asuinalue, joka tarjoaa tasapainon kaupunkielämän mukavuuksien ja rannikkoalueen rentouden välillä. Päivittäinen elämä täällä on aktiivista: aamukahvi nautitaan paikallisessa kahvilassa, lounas kävelyetäisyydellä olevassa ravintolassa ja iltapäivä kuluu rannalla tai golfkentällä. Alueen strateginen sijainti mahdollistaa helpon liikkumisen jalkaisin tai polkupyörällä, mikä vähentää riippuvuutta autosta monissa arjen askareissa. Kiinteistön sijainti rauhallisella sivukadulla tarjoaa kuitenkin myös oman yksityisen keitaansa kaupungin sykkeessä. Valmius remontointiin antaa mahdollisuuden luoda koti, joka heijastaa täysin asukkaiden henkilökohtaista tyyliä ja elämäntapaa.
Nueva Andalucía tarjoaa rikkaan ja monipuolisen elinympäristön, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on useita ravintoloita (70), apteekkeja (4), pankkeja (4) ja kahviloita (10), mikä takaa arjen sujuvuuden. Myös terveydenhuollon palvelut, kuten hammaslääkäri (1) ja sairaala (1.9 km), ovat helposti saavutettavissa. Alueen sijainti lähellä rantaa (Playa de Puerto Banús vain 301 m) ja satamaa (Puerto Deportivo José Banus 0.7 km) tuo merellisen elämäntavan lähelle. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty, sillä alueella on 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman omaa autoa.
Tämä kartta esittää Nueva Andalucían sijaintia Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Se korostaa kiinteistön sijaintia kaupunkimaisessa ympäristössä, lähellä rannikkoa ja merkittäviä vapaa-ajanviettopaikkoja, kuten Puerto Banúksen satamaa ja golfkenttiä. Kartta havainnollistaa alueen tiivistä rakennetta ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin rannikolla, Marbellan länsipuolella. Se on osa laajempaa Málagan maakuntaa, joka tunnetaan kauniista rannoistaan ja vilkkaasta ilmastaan. Alue on tiiviisti yhteydessä Marbellan kaupunkiin ja sen tunnettuun Puerto Banúksen satamaan, jotka tarjoavat korkeatasoisia palveluita, ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia. Nueva Andalucían asema luo sujuvan yhteyden sekä rannikon kaupunkien tarjoamaan vilkkaaseen elämänmenoon että rauhallisempiin, luonnonläheisempiin alueisiin sisämaassa.
Kiinteistö sijaitsee strategisesti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Puerto Banús -venesatama on 700 metrin etäisyydellä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 kilometrin päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisiin kohteisiin. Supermarketti löytyy 353 metrin etäisyydeltä ja apteekki vain 64 metrin päästä, joten arjen tarpeet täyttyvät vaivattomasti. Alueella on myös erinomaiset golfmahdollisuudet, sillä useat tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km), ovat lähellä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jossa keskilämpötila vaihtelee miellyttävästi 12–27 °C välillä. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19.1 °C, ja aurinkotunteja kertyy runsaasti, historiallisesti jopa 3 856 tuntia vuodessa. Tämä takaa pitkän ja nautinnollisen kesän, jonka uintikelpoinen kausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila pysyy yli 20 °C. Kiinteistön korkeus merenpinnasta on vain 7 metriä, ja maanpinta on tasainen rantaan päin (0.0% kallistus), mikä luo miellyttävän ja helpon ympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alue tarjoaa upeat mahdollisuudet rantaelämään ja vapaa-ajan viettoon. Lähimmät rannat, kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ovat helposti saavutettavissa. Alueella on myös useita tunnettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), jotka palvelevat golfin harrastajia. Urheilumahdollisuuksia täydentävät läheiset urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2.5 km). Lisäksi alueella on useita huvivenesatamia, kuten Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin rannikolla, Marbellan länsipuolella. Se on osa laajempaa Málagan maakuntaa, joka tunnetaan kauniista rannoistaan ja vilkkaasta ilmastaan. Alue on tiiviisti yhteydessä Marbellan kaupunkiin ja sen tunnettuun Puerto Banúksen satamaan, jotka tarjoavat korkeatasoisia palveluita, ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia. Nueva Andalucían asema luo sujuvan yhteyden sekä rannikon kaupunkien tarjoamaan vilkkaaseen elämänmenoon että rauhallisempiin, luonnonläheisempiin alueisiin sisämaassa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían kohde on hinnoiteltu korkeammalle, mutta sijaitsee lähempänä Marbellan ja Puerto Banúksen palveluita ja vilinää. Alba Benalmadenassa (alkaen 598 000 €) on kalliimpi, mutta tarjoaa mahdollisesti modernimpaa rakennuskantaa tai laajempaa palveluvalikoimaa. Tämän projektin erityispiirre on sen sijainti kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat välittömässä läheisyydessä, ja sen potentiaali täydelliselle remontoinnille. Vaikka Esteponan kohteet tarjoavat uusia rakennuksia usein edullisempaan hintaan, Nueva Andalucían kohde vetää puoleensa niitä, jotka etsivät keskeistä sijaintia ja ovat valmiita investoimaan remonttiin saadakseen juuri omanlaisensa kodin. Alueen korkea kysyntä ja sijoituspotentiaali ovat merkittäviä etuja verrattuna esimerkiksi Benalmadenaan, joka on hieman kauempana Málagan lentokentältä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
