V Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se nahaja ta vrsta samostojne hiše z bivalno površino 85 m² in parcelo 120 m². Projekt je trenutno v fazi končane gradnje, kar omogoča takojšnje prevzemanje. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja funkcionalno postavitev, ki je primerna za različne namene, od stalnega prebivališča do počitniške nepremičnine ali naložbe. Lokacija v urbanem okolju s pogledom na morje dopolnjuje to ponudbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v strateški soseski Nueva Andalucía, zahodno od centra Marbelle. Njena lega v mestnem okolju, v bližini vseh bistvenih storitev, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Hkrati pa bližina plaž in igrišč za golf ponuja možnosti za prosti čas in rekreacijo, kar poudarja njeno vsestranskost.
Nepremičnina je zasnovana za kupce, ki iščejo funkcionalno in dobro locirano bivališče. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama nudi dovolj prostora za manjša gospodinjstva ali kot počitniško zatočišče. Pogled na morje in območje, ki zahteva prenovo, privablja tiste, ki želijo lastno bivalno izkušnjo prilagoditi ali izkoristiti naložbeni potencial.
Projekt je v fazi končane gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina takoj pripravljena za prevzem. To odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami, in omogoča hitro selitev ali začetek prenovitvenih del. Ta status je ugoden za kupce, ki želijo hitro realizirati svoje načrte, bodisi za osebno uporabo ali za nadaljnjo prodajo.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma novo in dokončano bivališče brez potrebnih vlaganj. Območje zahteva prenovo, kar lahko vpliva na takojšnjo uporabnost ali zahteva dodatne stroške in čas. Prav tako ni primerna za tiste, ki ne želijo biti v gosto naseljenem urbanem okolju, saj je v bližini veliko storitev in drugih objektov.
Ref: VL510767
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za naložbenike, ki iščejo projekt prenove z visokim potencialom za rast vrednosti, bodisi za nadaljnjo prodajo ali oddajanje. Kupci, ki želijo ustvariti svoj mediteranski dom po meri, zlasti s poudarkom na izkoriščanju razgledov na morje in sončne zahode, bodo v tem projektu našli priložnost. Zaradi svoje lege v urbanem okolju in bližine vseh storitev je primerna tudi za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja in ne želijo biti preveč oddaljeni od ključnih infrastruktur. Tisti, ki iščejo nepremičnino blizu golf igrišč in plaž, ter cenijo strateško lokacijo v bližini Puerto Banúsa, bodo prav tako prepoznali vrednost te ponudbe.
Trenutna faza projekta zahteva celovito prenovo, kar omogoča kupcu, da v celoti definira končno kakovost in slog zaključnih del. Medtem ko so osnovne komponente, kot so elektrika in pitna voda, prisotne, bo treba vse notranje in zunanje obloge, vključno s tlemi, stenami, kuhinjskimi elementi in kopalniško opremo, izbrati in namestiti v skladu z novimi željami in standardi. Na voljo so tlorisi in dodatne tehnične informacije, ki podpirajo oceno projekta prenove. Možnost vgradnje klimatske naprave je navedena kot obstoječa funkcija, kar omogoča udobje v vročih mesecih. Ocenjuje se, da orientacija proti jugozahodu zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi dan.
Ta samostojna hiša je na voljo po ceni od 480.000 €. S 85 m² bivalne površine in 120 m² parcele ponuja konkurenčno vrednost v priljubljeni soseski Nueva Andalucía. Trenutno je na voljo za nakup, vendar je treba upoštevati, da nepremičnine v tej regiji, ki so v dobrih lokacijah in ponujajo potencial za prenovo, običajno hitro najdejo kupca. Cena odraža tako lokacijo kot potrebo po prenovi, kar odpira možnost za prilagoditev nepremičnine po želji kupca ali za naložbene namene z namenom nadaljnje prodaje ali oddajanja.
Nueva Andalucía, znana tudi kot 'dolina golfa', ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in bližine naravnih lepot. Ta samostojna hiša se nahaja v urbanem okolju, kjer so storitve, kot so trgovine, lekarne in restavracije, na dosegu roke. Kljub mestni legi je zaradi bližine plaž in zelenih površin zagotovljen dostop do sprostitvenih dejavnosti. S 7 metrov nadmorske višine in skoraj 3.856 sončnimi urami letno, območje ponuja prijetno podnebje skozi večji del leta, s povprečno 19,1 °C in 5-mesečnim plavalnim obdobjem. To okolje je idealno za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja, hkrati pa si želijo uživati v mediteranskem načinu življenja z možnostmi za rekreacijo na prostem in bližino morja.
Življenje v tej nepremičnini v Nueva Andalucía pomeni integracijo v dinamično mestno okolje, ki pa se ponaša z bližino pomembnih dejavnikov življenjskega sloga. Na dosegu roke imate supermarkete (353 m), lekarne (64 m) in restavracije (70 v 2 km radiju), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina Puerto Banúsa (0,7 km do marine) ponuja dostop do živahnega območja z možnostmi za nakupovanje in zabavo. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2 km, vključno z Los Naranjos in Las Brisas. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom s 50 postajališči, kar povečuje mobilnost prebivalcev.
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucía, soseski zahodno od Marbelle, ki je znana po svoji bližini plaž in igrišč za golf. Zemljevid prikazuje njeno urbanistično integracijo, z bližino ključnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter strateško lego med plažo in prestižnim Puerto Banúsom. Pokritost z javnim prevozom in dostopnost do glavnih prometnic je vidna na zemljevidu, kar poudarja njeno povezanost z okolico.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Položaj v bližini prestižnega Puerto Banúsa, ki je znan po svoji marini, luksuznih trgovinah in restavracijah, daje območju poseben značaj. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do širše regije Andaluzije, vključno z zgodovinskimi mesti, kot je Malaga (45 km stran), ter naravnimi parki v notranjosti. Hkrati je območje dobro povezano z drugimi obalnimi mesti, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča raznolike izlete in odkrivanje regije.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. V bližini se nahajajo številni supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in bolnišnica (1,9 km). Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, oddaljena le 2 km. Dostopnost javnega prevoza je zagotovljena s 50 postajališči v bližini, kar olajšuje premikanje po regiji brez uporabe osebnega vozila, čeprav je bližina polnilnice za električna vozila (368 m) tudi pomemben dejavnik za lastnike teh avtomobilov.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía na Costa del Sol uživa vtipičnem sredozemskem podnebju z vplivom bližine morja. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, z najmanjšimi povprečnimi temperaturami okoli 12 °C pozimi in najvišjimi okoli 27 °C poleti. S skoraj 3.856 sončnimi urami letno je to eno najbolj sončnih območij v Evropi. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20 °C. Lokacija le 7 metrov nadmorske višine in na ravnem terenu zagotavlja enostaven dostop do obale. Manjše nagnjenosti terena in bližina morja blažita ekstremne temperature, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta lokacija ponuja bogate možnosti za rekreacijo, zlasti za ljubitelje plaž in golfa. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za golfiste je regija znana kot 'dolina golfa' z več igrišči v radiju 2 km, kot so Golf Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas. Obstajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), in plezalni center Rocodromo (3,2 km), ki ponujajo dodatne možnosti za telesno aktivnost. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena le 0,7 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in izletov z ladjo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Položaj v bližini prestižnega Puerto Banúsa, ki je znan po svoji marini, luksuznih trgovinah in restavracijah, daje območju poseben značaj. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do širše regije Andaluzije, vključno z zgodovinskimi mesti, kot je Malaga (45 km stran), ter naravnimi parki v notranjosti. Hkrati je območje dobro povezano z drugimi obalnimi mesti, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča raznolike izlete in odkrivanje regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta nepremičnina v Nueva Andalucía po ceni (480.000 €) uvršča v srednji razred. Alba Benalmádena (od 598.000 €) je dražja, kar odraža različne lokacije in morda višji standard ali drugačen tip nepremičnine. Nueva Andalucía, znana kot 'dolina golfa' in zaradi bližine prestižnega Puerto Banúsa, ponuja specifično vrednost, ki je drugačna od območij, kot je Estepona, ki je bolj znana po razvoju novih rezidenčnih kompleksov ob plaži ali Benalmádena z družinsko usmerjenimi letovišči. Ta nepremičnina izstopa zaradi potenciala za prenovo in strateške mestne lokacije, kar lahko privabi naložbenike, ki iščejo projekte z dodano vrednostjo v bolj uveljavljeni soseski, v primerjavi z novejšimi, a morda manj centralnimi razvoji v Esteponi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
