Novo naselje u srcu Nuevas Andaluzije, smešteno u živopisnom gradu Marbelji, nudi stambenu nekretninu sa dve spavaće sobe i dva kupatila. Sa stambenom površinom od 85 m² na placu od 120 m², ovo poludvojeno stambeno naselje predstavlja povratak na tržište u strateškoj lokaciji. Projekt je završen i spreman za useljenje, nudeći potencijal za vrednosni rast u oblasti poznatoj po svojoj atraktivnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini plaže, u urbanom okruženju gde su sve neophodne pogodnosti na pešačkoj udaljenosti. Njena pozicija nudi direktan pristup obali, što je čini poželjnom lokacijom za one koji traže životni stil blizu mora. Blizina gradskih sadržaja dodatno pojačava njenu praktičnost i privlačnost.
Sa dve spavaće sobe i dva kupatila, ovaj dom je pogodan za manje porodice, parove ili kao luksuzni odmor za jednu osobu. Dnevni boravak od 85 m² pruža udoban životni prostor, dok površina parcele od 120 m² nudi mogućnost za spoljašnje aktivnosti ili uređenje vrta. Projekt je idealan za one koji traže dom sa renovacijskim potencijalom.
Ova nekretnina je završena, što znači da nema faze izgradnje ili budućih rokova isporuke. Kupci mogu očekivati da će useliti u postojeću strukturu, sa mogućnošću sprovođenja ličnih renovacija i poboljšanja prema sopstvenim željama i potrebama. Status gotove izgradnje omogućava bržu transakciju.
Ovaj projekat ne nudi nove građevinske garancije, budući da je izgradnja završena. Nema zajedničkih sadržaja kao što su bazeni ili teretane. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir da je potrebna renovacija da bi se postigao moderan standard i da se ne nude direktni pogledi na more sa svih tačaka unutar kuće.
Ref: VL510767
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat renovacije sa značajnim potencijalom za povećanje vrednosti. Investitori koji žele da iskoriste rastuće tržište nekretnina u Marbelji će pronaći ovu lokaciju strateškom, posebno zbog blizine Puerto Banusa i četiri golf terena. Parovi ili male porodice koje žele da stvore svoj mediteranski dom, prilagođen njihovim ukusima, naći će je privlačnom, pod uslovom da su spremni na ulaganje u renoviranje. Takođe je pogodna za one koji žele da uživaju u zalascima sunca sa potencijalne terase, nudeći jedinstvenu priliku za životni stil blizu mora i svih pogodnosti, sa mogućnošću stvaranja atraktivnog doma.
Trenutno stanje nekretnine zahteva potpunu renovaciju. Materijali i završni slojevi biće definisani po završetku radova po nahođenju novog vlasnika. Trenutna struktura verovatno poseduje osnovne građevinske elemente, ali se očekuje da će svi unutrašnji i spoljni završni radovi, uključujući podove, zidne obloge, kuhinjske i kupatilske elemente, biti zamenjeni ili unapređeni. Cilj renovacije bi verovatno bio postizanje modernih standarda energetske efikasnosti i estetske privlačnosti, sa fokusom na mediteranski stil. Vlasnici će moći da biraju materijale koji odgovaraju njihovim željama, od keramike do prirodnog kamena, kao i savremene sisteme grejanja i hlađenja.
Početna cena za ovu nekretninu iznosi 480.000 evra. Cena odražava lokaciju u traženoj oblasti Nuevas Andaluzije i potencijal za renovaciju. Kao poludvojena kuća sa dve spavaće sobe, ona se pozicionira kao povoljna opcija u poređenju sa novijim ili potpuno renoviranim objektima u istoj zoni. Dostupnost je trenutna, budući da je izgradnja završena. Varijacije u cenama mogu postojati u zavisnosti od specifičnih karakteristika i stanja nakon eventualnih renovacija.
Smeštena u srcu Nuevas Andaluzije, u blizini Marbelje, ova lokacija nudi spoj urbanog života i mediteranskog šarma. Dnevni ritam bi bio obeležen blizinom plaža kao što je Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, i obiljem lokalnih sadržaja. Supermarketi, apoteke i restorani su na dohvat ruke, omogućavajući svakodnevne potrebe bez potrebe za dugim putovanjima. Blizina golf terena kao što je Golf Los Naranjos, na 2.0 km, privlači ljubitelje golfa. Sa 3,856 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 19.1°C, ovo područje nudi prijatan ambijent tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje pet meseci.
Život u Nuevas Andaluziji, zapadno od Marbelje, nudi kosmopolitski životni stil sa naglaskom na luksuzu i rekreaciji. Područje je poznato po svojim vrhunskim golf terenima, ekskluzivnim plažama i živopisnom noćnom životu, posebno oko Puerto Banusa. Dostupnost usluga je izuzetna, sa brojnim restoranima, prodavnicama, bankama i apotekama u neposrednoj blizini. Javni prevoz je dobro organizovan, sa pet javnih prevoznih linija i pedeset stanica u okruženju, što olakšava kretanje bez automobila. Blizina međunarodnih škola kao što je British International School, udaljena 4.2 km, čini je pogodnom i za porodice sa decom.
Ova nekretnina je strateški locirana u srcu Nuevas Andaluzije, poznatog kao 'Zlatni trougao' Marbelje, blizu luksuzne marine Puerto Banus. Okružena je sa nekoliko prestižnih golf terena i nudi lak pristup plažama i gradskim sadržajima, što je čini atraktivnim mestom za život.
Nekretnina se nalazi u prestižnoj oblasti Nueva Andalucía, zapadno od centra Marbelje. Ova lokacija je strateški pozicionirana između živahnog Puerto Banusa, poznatog po svojoj marini i luksuznim prodavnicama, i samog centra Marbelje, koji nudi bogatu istoriju i kulturne znamenitosti. Blizina planinskog venca Sijera de Ronda pruža mogućnosti za izlete u prirodu, dok je obalski pojas bogat plažama i marinom. Pozicioniranje u ovom delu Costa del Sol omogućava lak pristup drugim popularnim gradovima kao što su Estepona i Benalmádena, sa dobrom infrastrukturom.
Nekretnina se nalazi na samo 45 km od međunarodnog aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava laku dostupnost za međunarodne putnike. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de Puerto Banús udaljenom 301 metar. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko vrhunskih terena u krugu od 2.1 km, uključujući Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Centar Marbelje i Puerto Banus su lako dostupni, nudeći širok spektar prodavnica, restorana i zabavnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se i bolnica (1.9 km) i benzinska pumpa za električna vozila (368 m).
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od samo 7 metara, što obezbeđuje blago primorsko okruženje. Klima je tipična mediteranska, sa prosečnim temperaturama koje variraju između 12°C zimi i 27°C leti. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.1°C, a regija uživa u impresivnih 3,856 sunčanih sati godišnje. Petomesečno kupališna sezona sa temperaturom vode od najmanje 20°C omogućava uživanje u moru tokom proleća i jeseni. Blaga klima bez ekstremnih temperatura doprinosi ugodnom životu tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija je izuzetno povoljna za ljubitelje plaža i vodenih sportova, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar. Ostale značajne plaže, kao što su Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, nalaze se na kratkoj udaljenosti. Područje je takođe poznato kao raj za golfere, sa velikim brojem vrhunskih golf terena u blizini, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje sporta, na raspolaganju su sportski centri i penjačke stene. Marine kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nude mogućnosti za nautički turizam i aktivnosti na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u prestižnoj oblasti Nueva Andalucía, zapadno od centra Marbelje. Ova lokacija je strateški pozicionirana između živahnog Puerto Banusa, poznatog po svojoj marini i luksuznim prodavnicama, i samog centra Marbelje, koji nudi bogatu istoriju i kulturne znamenitosti. Blizina planinskog venca Sijera de Ronda pruža mogućnosti za izlete u prirodu, dok je obalski pojas bogat plažama i marinom. Pozicioniranje u ovom delu Costa del Sol omogućava lak pristup drugim popularnim gradovima kao što su Estepona i Benalmádena, sa dobrom infrastrukturom.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ova nekretnina u Nuevas Andaluziji sa cenom od 480.000 evra nudi sličnu cenovnu tačku, ali sa fokusom na renovacijski potencijal i lokaciju bližu ekskluzivnijim sadržajima kao što je Puerto Banus. Alba Benalmadena (od €598.000) je skuplja, što ukazuje na to da ova nekretnina predstavlja povoljniju opciju unutar traženog južnog dela Costa del Sol. Dok su projekti u Esteponi često orijentisani ka novogradnji sa modernim sadržajima, ova kuća u Marbelji nudi priliku za kupce koji žele da lično kreiraju svoj prostor u etabliranoj, prestižnoj zoni. Lokacija u Novoj Andaluziji, poznatoj po luksuzu i golfu, nudi drugačiji ambijent od Estepone, koja je takođe atraktivna ali sa nešto drugačijim naglaskom na obiteljski život i nove razvoje.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
