يقع هذا المسكن شبه المنفصل في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، على مقربة من مناطق الجذب الرئيسية. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الأساسية. مع مساحة معيشة تبلغ 85 مترًا مربعًا، ومساحة أرض تبلغ 120 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار فرصة لإعادة التشكيل في بيئة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في شارع هادئ باتجاه واحد، خلف مبنى البلدية مباشرة. هذا الموقع الاستراتيجي يضع السكان على مقربة من المراكز الحيوية مثل نويفا أندلوسيا وبويرتو بانوس، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. القرب من البحر والمدن الرئيسية يجعله منطقة ذات طلب مرتفع.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن فرصة للتجديد في منطقة نابضة بالحياة. يوفر تصميمه الحالي إمكانية إعادة تشكيله ليناسب الاحتياجات الحديثة، مع التركيز على الاستفادة من الإطلالات المحتملة على البحر. إنها خيار جيد لمن يقدرون القرب من المرافق والوصول إلى نمط حياة ساحلي.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء حالية أو جداول زمنية متعلقة بالبناء. هذا يسمح للمشترين المحتملين بتقييم الحالة الحالية وتخطيط أي تجديدات ضرورية على الفور. الجاهزية تعني أيضًا عدم وجود فترات انتظار طويلة لتاريخ التسليم المتوقع.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر بشكل مباشر من جميع الغرف، وهو ليس مشروعًا جديدًا جاهزًا للسكن دون الحاجة إلى تجديد. لا يقع مباشرة على الشاطئ، وهناك حاجة إلى التجديد لتحقيق إمكاناته الكاملة. كما أن المساحة الخارجية المحدودة (120 متر مربع) قد لا تكون مناسبة للجميع.
Ref: VL510767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار قد يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع تجديد لتحقيق مكاسب رأسمالية من خلال إعادة البيع أو التأجير. إنه ملائم أيضًا للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في تخصيص منزلهم الخاص في موقع استراتيجي، مع الاستفادة من القرب من المرافق والساحل. أولئك الذين يقدرون نمط الحياة في الأندلس، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم، سيجدون هذا الموقع جذابًا. إذا كنت تبحث عن عقار يتطلب لمسة شخصية وخاصة مع إمكانية تحقيق عائد جيد على الاستثمار، فقد يكون هذا الخيار مناسبًا لك. كما أن قرب الموقع من المطار يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين.
نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فإن تفاصيل الجودة والتشطيب الحالية قد تكون قديمة. ومع ذلك، تشير الصور المتاحة إلى وجود شرفات خاصة، وهي ميزة أساسية. تشمل المرافق المتوفرة تكييف الهواء، وهو أمر ضروري للمناخ المحلي. تتوفر خدمات الكهرباء والمياه الصالحة للشرب. يجب على المشترين المحتملين تقييم المواد والتشطيبات الحالية بعناية، ووضع خطة لتحديثها بما يتوافق مع معايير الجودة الحديثة والجماليات المرغوبة. تتيح عملية التجديد فرصة لرفع مستوى التشطيبات، بما في ذلك المطابخ والحمامات، لتلبية التوقعات المعاصرة وزيادة جاذبية العقار.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 480,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعه في منطقة مرغوبة وبنية العقار التي تتطلب بعض التجديدات. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين المهتمين. تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على عوامل مثل المساحة، الحالة، والإطلالات، ولكن السعر المعروض يوفر نقطة دخول إلى سوق العقارات المرموقة هذه، مع إمكانية زيادة القيمة من خلال التحديثات.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة حضرية مزدهرة، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، تشتهر ببيئتها النابضة بالحياة. تتميز المنطقة بوجود العديد من ملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكان. يوفر القرب من بويرتو بانوس إمكانية الوصول إلى المارينا الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي إلى المتاجر والصيدليات، بينما يقع المستشفى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا المزيج يجعلها منطقة عملية للسكن الدائم أو العطلات.
يقع العقار في بيئة حضرية ديناميكية، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي بكثرة في المنطقة المجاورة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى حوالي 1.9 كم، مما يوفر راحة البال. كما أن وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا يدعم أسلوب الحياة الحديث. هذه الكثافة في المرافق تجعل الحياة اليومية مريحة، حيث يمكن للسكان غالبًا الاعتماد على المشي أو ركوب الدراجات بدلاً من السيارة للمهام القصيرة. القرب من بويرتو بانوس يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق.
توضح هذه الخريطة موقع المسكن شبه المنفصل في نويفا أندلوسيا، مالقة. يبرز الرسم البياني القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا والمتاجر. كما يوضح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحضرية المحيطة، مما يعطي فهمًا واضحًا للموقع الاستراتيجي للعقار داخل المنطقة.
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيا مباشرة. هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل وملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة. يتيح القرب من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، الوصول إلى خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الراقية. كما أن المنطقة قريبة من مدن أخرى مثل ماربيا وإستيپونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة الثقافية. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة التنقل عبر المنطقة واستكشاف ما تقدمه كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف وسائل الراحة والمواقع الرئيسية. يقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تبعد المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. يبعد المستشفى 1.9 كم. يعتبر الموقع مثاليًا لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد حوالي 2 كم. تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما أن 10 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة تعزز إمكانية التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يشهد الساحل 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يساهم في أسلوب حياة خارجي ممتع. يتميز المنحدر نحو الشاطئ بأنه مسطح بنسبة 0%، مما يشير إلى وصول سهل إلى المناطق الساحلية. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ رئيسية، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر)، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وشاطئ بلايا دي ناجويلس (3.1 كم). تستفيد المنطقة من قربها من ملاعب الجولف الشهيرة، حيث تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم) ضمن نطاق 2 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، يقع مارينا بويرتو ديportivo خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيا مباشرة. هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل وملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة. يتيح القرب من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، الوصول إلى خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الراقية. كما أن المنطقة قريبة من مدن أخرى مثل ماربيا وإستيپونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة الثقافية. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة التنقل عبر المنطقة واستكشاف ما تقدمه كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (تبدأ من 320,000 يورو)، يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا بسعر 480,000 يورو، مما يضعه في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة ضمن نطاق كوستا ديل سول. بينما تقدم المشاريع الأخرى في إستيپونا أسعارًا أقل، غالبًا ما تكون هذه المشاريع في مناطق أقل رسوخًا أو قد تكون ذات مواصفات بناء مختلفة. Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يمثل خيارًا أعلى في السعر، وقد يشير ذلك إلى حجم أكبر أو مرافق أكثر فخامة. يكمن تميز هذا العقار في موقعه الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من بويرتو بانوس وملاعب الجولف، بالإضافة إلى طبيعته كمنزل شبه منفصل على أرض خاصة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول للمرافق وخصوصية المسكن. تطلب العقار للتجديد يعني وجود فرصة للمشترين لتخصيص المنزل وفقًا لتفضيلاتهم، مع إمكانية زيادة قيمته، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في المشاريع الجديدة الجاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
