Acest proiect rezidențial semidependent se află în Nueva Andalucía, o zonă urbană din apropierea orașului Marbella, pe Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 85 m² și un teren de 120 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi. Proiectul este finalizat și oferă potențial pentru apreciere valorică, fiind poziționat într-o locație cu cerere ridicată datorită proximității față de Puerto Banús și facilitățile locale. Prețul de pornire este de 480.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest imobil beneficiază de o locație urbană, cu acces facil la centre comerciale și servicii, precum și la zone de agrement. Proximitatea față de Puerto Banús și de principalele căi de acces conferă un avantaj strategic, facilitând conexiunea cu alte zone de interes de pe Costa del Sol. Poziționarea în apropierea mării, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, adaugă un element distinctiv.
Această proprietate răspunde nevoilor persoanelor care caută o reședință într-un mediu urban, dar liniștit, cu acces rapid la facilități esențiale și opțiuni de agrement. Potențialul de renovare permite personalizarea spațiului conform preferințelor individuale, adresându-se celor care doresc să își creeze o locuință adaptată stilului de viață mediteranean. Este potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă și terenurile de golf.
Deși clasificat ca proiect finalizat, imobilul necesită renovare, oferind astfel oportunitatea de a moderniza spațiile conform standardelor actuale. Această caracteristică îl face atractiv pentru investitori care vizează proiecte de recondiționare cu potențial de valorificare ulterioară prin vânzare sau închiriere. Nu sunt specificate detalii despre faza de construcție curentă sau planuri de extindere.
Proiectul nu include facilități comune extinse, cum ar fi piscine comunitare sau grădini amenajate, fiind o proprietate semidependentă. Lipsa unei grădini private de mari dimensiuni și necesitatea unor lucrări de renovare semnificative sunt aspecte care trebuie luate în considerare. De asemenea, nu dispune de vedere panoramică directă asupra mării din toate camerele, deși se menționează potențialul pentru acestea.
Ref: VL510767
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o bază într-o zonă dinamică a Costa del Sol, cu acces facil la servicii și transport. Este ideală pentru investitori interesați de proiecte de renovare cu scopul de a obține randamente prin vânzare sau închiriere, datorită locației strategice și potențialului de valorificare. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să achiziționeze o reședință personalizată, adaptată stilului de viață mediteranean, fiind aproape de plajă și de facilități sportive. Persoanele care apreciază un mediu urban, dar liniștit, cu acces la activități sociale și culturale, vor găsi în această proprietate un punct de plecare convenabil. Cu 2 dormitoare, este potrivită pentru familii mici sau cupluri.
Fiind o proprietate ce necesită renovare, detaliile privind calitatea finisajelor existente nu sunt specificate în mod explicit. Cu toate acestea, mențiunea despre potențialul de apreciere valorică și posibilitatea de a crea o „locuință mediteraneană atractivă” sugerează un cadru ce permite implementarea unor finisaje de calitate superioară. Există posibilitatea de a integra sisteme moderne de climatizare, conform mențiunii „Air Conditioning”. Materialele și tehnicile utilizate în renovare vor determina în mare măsură calitatea finală a locuinței. Documentația tehnică, inclusiv planurile de etaj, este disponibilă pentru evaluarea potențialului de modernizare și adaptare a spațiului interior, inclusiv a bucătăriei și a băilor.
Proiectul este disponibil la prețul de pornire de 480.000 €. Fiind o proprietate semidependentă cu 2 dormitoare și 2 băi, pe un teren de 120 m², prețul reflectă locația sa în Nueva Andalucía, o zonă de interes pe Costa del Sol. Deoarece necesită renovare, costurile adiționale pentru modernizare trebuie luate în calcul în bugetul total. Disponibilitatea este pentru o unitate individuală, iar informații despre alte unități sau variații de preț nu sunt detaliate, sugerând un stoc limitat. Potențialul de apreciere a valorii este menționat, indicând o perspectivă investițională pe termen mediu și lung.
Această proprietate din Nueva Andalucía se pretează unui ritm de viață urban, dar relaxat. Ziua poate începe cu o vizită la farmacia aflată la 64 de metri distanță sau o plimbare scurtă până la supermarketul situat la 353 de metri. Proximitatea față de Puerto Banús, la doar 700 de metri de port, oferă acces la o varietate de restaurante și magazine, creând un cadru vibrant pentru activitățile cotidiene. Deși strada este descrisă ca fiind liniștită, fiind cu sens unic și amplasată strategic, viața în zonă este activă, având peste 70 de restaurante în raza de 2 km. Potențialul de renovare permite adaptarea spațiului pentru a reflecta un stil de viață mediteranean, integrând elemente de confort modern cu atmosfera specifică regiunii, benefică pentru relaxare și activități sociale.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă a fi integrat într-un mediu urban activ, cu acces la o gamă variată de servicii. Supermarketul și farmacia sunt la distanță de mers pe jos, facilitând gestionarea cumpărăturilor zilnice. Proximitatea față de Puerto Banús (0.7 km) oferă o varietate extinsă de opțiuni de divertisment, restaurante și magazine. Pentru familii, există școli internaționale în apropiere, cum ar fi British International School (4.2 km). Zona dispune de 10 linii de transport public și 50 de opriri, asigurând o mobilitate facilă, deși deținerea unui autoturism poate fi utilă pentru explorarea mai largă a regiunii. Centrele sportive și terenurile de golf adaugă valoare stilului de viață activ.
Această hartă plasează proiectul în contextul urban vibrant al Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de centrele de interes precum Puerto Banús, terenuri de golf și plaje. Poziționarea strategică pe Costa del Sol devine vizibilă prin conexiunile cu infrastructura de transport și facilitățile recreaționale din jur.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială strategic poziționată la vest de Marbella, integrată în dinamica urbană a Costa del Sol. Proximitatea față de Puerto Banús, un centru de activitate socială și de agrement, precum și față de terenurile de golf de renume, definește caracterul regiunii. Fiind situată la o distanță rezonabilă de aeroportul Malaga (45 km), zona facilitează accesul internațional. Poziționarea sa urbană, dar în același timp aproape de coastă, oferă un echilibru între comoditatea accesului la servicii și beneficiile unui mediu mediteranean.
Locația din Nueva Andalucía oferă o bună conectivitate. Cel mai apropiat aeroport este Malaga-Costa del Sol (AGP), la aproximativ 45 km pe cale aeriană, oferind acces internațional. Plajele sunt accesibile, cu Playa de Puerto Banús la 301 metri și Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Zona este un magnet pentru iubitorii de golf, cu multiple terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Există de asemenea 70 de restaurante, 4 farmacii și 4 bănci în raza de 2 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 368 de metri, sporind confortul rezidenților.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, iar sezonul de înot se extinde pe 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării, în apropierea coastei, contribuie la menținerea unor temperaturi moderate. Hellinga către plajă este de 0.0%, indicând o zonă plată, accesibilă. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, fiind un factor important pentru rezidenții care apreciază activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la diverse opțiuni de recreere. Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, există multiple terenuri renumite în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.5 km), iar porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), completează oferta de activități de agrement și nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială strategic poziționată la vest de Marbella, integrată în dinamica urbană a Costa del Sol. Proximitatea față de Puerto Banús, un centru de activitate socială și de agrement, precum și față de terenurile de golf de renume, definește caracterul regiunii. Fiind situată la o distanță rezonabilă de aeroportul Malaga (45 km), zona facilitează accesul internațional. Poziționarea sa urbană, dar în același timp aproape de coastă, oferă un echilibru între comoditatea accesului la servicii și beneficiile unui mediu mediteranean.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 €) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 €), acest imobil din Nueva Andalucía se poziționează la un preț de pornire mai ridicat, de 480.000 €. Acest lucru poate fi explicat prin locația sa considerată mai centrală și mai aproape de facilități de lux precum Puerto Banús. Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de 598.000 €, se află într-o categorie de preț superioară, posibil datorită unor caracteristici distincte sau a unui nivel de finisare mai avansat. În timp ce proiectele din Estepona oferă prețuri mai accesibile, ele pot fi situate mai departe de centrele urbane majore sau de porturile de agrement de renume. Această proprietate din Nueva Andalucía, deși necesită renovare, oferă o oportunitate de a investi într-o locație premium, cu potențial de dezvoltare, integrată într-un peisaj urban-costier de mare atracție turistică și rezidențială.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
