Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta uma moradia geminada pronta a habitar, situada numa localização urbana estratégica. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 85 m² num lote de 120 m², a propriedade oferece uma base sólida para quem procura uma residência ou investimento na Costa del Sol. A proximidade a serviços e a um ambiente vibrante definem esta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Nueva Andalucía, a propriedade beneficia de uma posição urbana consolidada, com acesso facilitado a comodidades essenciais. A proximidade a Puerto Banús, a menos de 1 km, e a poucos minutos de campos de golfe de renome, sublinha a sua localização privilegiada na região de Marbella.
Esta moradia, embora necessite de renovação, responde a necessidades de habitação com 2 quartos e 2 casas de banho. A sua configuração em lote privado de 120 m² permite potencial para personalização, atendendo a quem procura um espaço adaptável às suas preferências de estilo de vida, com vista mar.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão (Gereed), o que significa que não se trata de uma nova construção em fase de planeamento. A propriedade está disponível para ocupação imediata, com a possibilidade de iniciar projetos de renovação e valorização sem depender de cronogramas de construção.
A propriedade requer obras de renovação para atingir o seu pleno potencial. Não dispõe de vistas panorâmicas desimpedidas de mar devido à sua localização urbana densa, apesar de referências a vistas mar. A área útil de 85 m² em lote de 120 m² pode ser constritiva para famílias maiores ou que necessitem de mais espaço exterior.
Ref: VL510767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Nueva Andalucía é indicada para investidores que procuram um projeto de reabilitação com potencial de retorno financeiro, seja através de revenda ou arrendamento. É também adequada para indivíduos ou casais que desejam personalizar um imóvel numa localização com alta procura, perto de serviços e de zonas de lazer. A proximidade a campos de golfe e praias atrai entusiastas destas atividades. Para quem valoriza a conveniência urbana e a possibilidade de realizar um projeto de renovação num ambiente mediterrânico com vista mar, esta propriedade pode corresponder às suas expectativas. A necessidade de intervenção representa uma oportunidade para adaptar o espaço a um estilo de vida contemporâneo.
A propriedade apresenta um estado que requer renovação, o que implica que os acabamentos e materiais atuais podem não corresponder a padrões modernos. As características indicam a presença de terraço privado, ar condicionado e vistas para o mar, sugerindo um potencial de valorização através da modernização. A estrutura base, incluindo infraestruturas de eletricidade e água potável, está presente. O trabalho de renovação permitirá ao novo proprietário selecionar materiais e acabamentos de acordo com as suas preferências, transformando o espaço num lar contemporâneo e funcional. A qualidade final dependerá do investimento e do escopo da renovação empreendida.
O preço de venda inicia-se em €480.000, refletindo a localização em Nueva Andalucía e o estado atual da propriedade. A moradia dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 85 m² num lote de 120 m². Dado que o imóvel está pronto a habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão dos trâmites legais. A oferta de mercado nesta zona, com procura constante devido à proximidade de Puerto Banús e campos de golfe, sugere que propriedades prontas a renovar representam uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é uma área residencial dinâmica, conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. Esta moradia situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso a pé a uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. O ritmo de vida é marcado pela conveniência urbana e pela proximidade às atividades de lazer costeiras. O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de residências, comércio e espaços verdes, proporcionando um contexto vibrante para o dia a dia. A acessibilidade a pé a múltiplas comodidades diminui a dependência de transporte motorizado para tarefas quotidianas, integrando o residente num ambiente social ativo.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma experiência de estilo de vida mediterrânico com acesso direto a comodidades urbanas e de lazer. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) e a uma vasta gama de restaurantes (70), farmácias (4) e bancos (4) garante conveniência diária. O ambiente urbano é complementado por escolas internacionais a uma distância razoável (4.2 km), atendendo a famílias expatriadas. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público em 10 linhas, embora a posse de um veículo possa otimizar a exploração da região. A curta distância a pé para muitos serviços, como a farmácia (64 m) e supermercados (353 m), promove um estilo de vida ativo e integrado.
O mapa ilustra a localização estratégica desta moradia em Nueva Andalucía, Málaga. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe, praias e o centro urbano de Marbella é evidenciada, contextualizando a propriedade dentro de um ecossistema rico em serviços e lazer.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma zona costeira cosmopolita da Costa del Sol. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a vibrante vida urbana. Está a uma distância de aproximadamente 45 km do aeroporto de Málaga (AGP), facilitando o acesso internacional. A proximidade a Puerto Banús, um famoso porto de recreio com lojas de luxo e restaurantes, confere um caráter exclusivo à área. A região circundante, com outras cidades como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, oferece diversidade de paisagens e atividades, mantendo Nueva Andalucía como um ponto central para explorar a Costa del Sol.
A acessibilidade a partir deste local é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km, sendo o principal ponto de entrada aéreo. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma curta distância de 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2.0 km. A presença de 70 restaurantes, 4 farmácias e 10 cafés no raio de 2 km, juntamente com a infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 368 m, sublinha a conveniência e a oferta de serviços na área.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e para a proximidade à costa. Com 3.856 horas de sol anuais, o ambiente é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O nadar em mar é viável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. A ausência de relevo acentuado na proximidade imediata do mar (0.0% de inclinação para a praia) facilita o acesso e a circulação. O número de feriados locais (32 por ano) sugere uma comunidade com tradições culturais ativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer em Nueva Andalucía é diversificada. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e à Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite fácil acesso à costa. Para os amantes do golfe, a área é um polo de atração, com múltiplos campos de renome como Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Infraestruturas desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e centros de escalada (Rocodromo, 3.2 km) complementam as opções de recreação ativa. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) oferece atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma zona costeira cosmopolita da Costa del Sol. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a vibrante vida urbana. Está a uma distância de aproximadamente 45 km do aeroporto de Málaga (AGP), facilitando o acesso internacional. A proximidade a Puerto Banús, um famoso porto de recreio com lojas de luxo e restaurantes, confere um caráter exclusivo à área. A região circundante, com outras cidades como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, oferece diversidade de paisagens e atividades, mantendo Nueva Andalucía como um ponto central para explorar a Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Na Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca-se pela sua concentração de propriedades de luxo e proximidade a Puerto Banús. Comparativamente, projetos como Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, oferecem tipologias de apartamento com foco em comodidades de resort, enquanto Aby Upper, a partir de €320.000, também em Estepona, pode apresentar soluções mais compactas. O Alba Benalmádena, com um preço inicial de €598.000, situa-se numa área distinta da Costa del Sol, possivelmente com características diferentes. Esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num nicho específico: uma estrutura existente pronta para reabilitação numa localização de alta procura, oferecendo um ponto de entrada no mercado imobiliário de Marbella com potencial de personalização e valorização. Ao contrário de empreendimentos novos focados em lazer de resort, esta propriedade apela a compradores que procuram capitalizar o valor de uma localização consolidada através de um projeto de renovação, com a vantagem adicional de vistas mar.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
