Αυτό το ημ-απομονωμένο σπίτι βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Το ακίνητο, με diện tích 85 τ.μ. σε οικόπεδο 120 τ.μ., προσφέρει μια βάση για προσαρμογή και βελτίωση, με στόχο την αύξηση της αξίας του. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Πουέρτο Μπανούς και οι εγκαταστάσεις γκολφ καθιστούν την τοποθεσία στρατηγικά ελκυστική για επενδυτικούς σκοπούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη μονόδρομη οδό, πίσω από το Δημαρχείο, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν ήρεμο χαρακτήρα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ηρεμίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία ανακαίνισης με δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας. Οι λάτρεις του γκολφ και όσοι εκτιμούν την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Η δυνατότητα προσαρμογής προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός σπιτιού σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις.
Η κατάσταση του ακινήτου είναι 'Ετοιμο προς κατοίκηση', που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό το ακίνητο δεν είναι υπό κατασκευή, αλλά προσφέρει την ευκαιρία για άμεση ανακαίνιση και ιδιοποίηση, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν το χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες τους.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα πρέπει να επενδύσουν περαιτέρω πόρους και χρόνο για την αναβάθμισή του. Δεν προσφέρει έτοιμες, σύγχρονες ανέσεις χωρίς περαιτέρω επένδυση. Επιπλέον, το μέγεθος του οικοπέδου (120 τ.μ.) είναι περιορισμένο, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τις δυνατότητες επέκτασης ή τη δημιουργία εξωτερικών χώρων.
Ref: VL510767
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με στόχο τη μεταπώληση ή την ενοικίαση, αξιοποιώντας την υψηλή ζήτηση στην περιοχή. Επίσης, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, προσφέροντας μια Μεσογειακή ατμόσφαιρα. Άτομα που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, αλλά και την ευκολία μετακίνησης σε κοντινές πόλεις και την αεροπορική σύνδεση, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα για όσους επιλέγουν να μην χρησιμοποιούν ιδιωτικό όχημα.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει την ανάγκη για ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος δεν ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις ή τις επιθυμίες του αγοραστή. Ωστόσο, η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και η προσανατολισμός προς τα νοτιοδυτικά (South West) υποδηλώνουν θετικά στοιχεία που μπορούν να αξιοποιηθούν κατά την ανακαίνιση. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές για την ανακαίνιση δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αλλά η διαθεσιμότητα κατόψεων και πρόσθετων τεχνικών πληροφοριών υποστηρίζει τη διαδικασία αξιολόγησης και προγραμματισμού του έργου ανακαίνισης. Η αναφορά σε 'Mediterranean-style home' αφήνει να εννοηθεί ότι η τελική αισθητική μπορεί να προσανατολιστεί προς αυτήν την κατεύθυνση.
Το ημ-απομονωμένο σπίτι είναι διαθέσιμο στην τιμή των €480.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε μια περιζήτηση περιοχή, την ανάγκη για ανακαίνιση και τις δυνατότητες για μελλοντική αύξηση της αξίας. Με diện tích 85 τ.μ. και 2 υπνοδωμάτια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθετείται στην αγορά ως μια επενδυτική ευκαιρία, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες βελτίωσης. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές διαμορφώσεις τιμών, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά στη συγκεκριμένη τιμή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρβέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές. Με μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 10 καφέ και 4 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η νυχτερινή ζωή του Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, ενώ η ήρεμη μονόδρομη οδός όπου βρίσκεται το σπίτι προσφέρει μια σχετική ησυχία. Το μέσο ετήσιο κλίμα με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία διαμορφώνεται από την ισορροπία μεταξύ αστικής δραστηριότητας και εγγύτητας στη φύση. Η άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως ένα σούπερ μάρκετ (353 μ.) και ένα φαρμακείο (64 μ.), διευκολύνει την καθημερινότητα. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε μαρίνες, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, καθιστώντας την προσβάσιμη χωρίς απαραίτητα ιδιωτικό όχημα, αν και η απόσταση των 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι ένας σημαντικός παράγοντας για ταξίδια.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή που επωφελείται από την εγγύτητα στην ακτή και ταυτόχρονα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Η χαρτογράφηση της περιοχής δείχνει την πυκνότητα των γκολφ, των παραλιών και των ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική σημασία της τοποθεσίας για έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρβέγια, μια στρατηγική θέση που προσφέρει άμεση πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης όσο και σε πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ.) την καθιστά μέρος μιας περιοχής με υψηλή ελκυστικότητα για τουρισμό και αναψυχή. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες πόλεις, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μεγαλύτερη συγκέντρωση υπηρεσιών και ψυχαγωγίας σε κοντινή απόσταση, ενώ παραμένει καλά συνδεδεμένη με την ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα μέσω του οδικού δικτύου και του κοντινού αεροδρομίου.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. και την Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι διαθέσιμα σε ακτίνα 2.1 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Οι αστικές ανέσεις είναι άμεσα προσβάσιμες, με σούπερ μάρκετ στα 353 μ. και φαρμακείο στα 64 μ. Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 27°C, ενώ το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης στην παραλία, καθώς η κλίση προς τη θάλασσα είναι 0.0% (επίπεδη). Αυτό το περιβάλλον ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο, από το κολύμπι τους καλοκαιρινούς μήνες έως την απόλαυση του ήλιου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, η οποία είναι γνωστή για την εύκολη πρόσβασή της. Η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές για παραλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες για φυσική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρβέγια, μια στρατηγική θέση που προσφέρει άμεση πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης όσο και σε πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ.) την καθιστά μέρος μιας περιοχής με υψηλή ελκυστικότητα για τουρισμό και αναψυχή. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες πόλεις, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μεγαλύτερη συγκέντρωση υπηρεσιών και ψυχαγωγίας σε κοντινή απόσταση, ενώ παραμένει καλά συνδεδεμένη με την ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα μέσω του οδικού δικτύου και του κοντινού αεροδρομίου.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και την Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το παρόν ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €480.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την πιο εδραιωμένη και κεντρική του θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε ακόμα υψηλότερο εύρος, υποδηλώνοντας πιθανώς νεότερη κατασκευή ή πιο premium χαρακτηριστικά. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά, το ακίνητο της Νουέβα Ανδαλουσίας ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του σε ένα ευρύ φάσμα πολυτελών εγκαταστάσεων, όπως το Πουέρτο Μπανούς και πολλά γήπεδα γκολφ. Η τιμή του, σε συνδυασμό με την ανάγκη για ανακαίνιση, το καθιστά μια επενδυτική ευκαιρία για εκείνους που επιδιώκουν να κεφαλαιοποιήσουν την τοποθεσία και να προσαρμόσουν το ακίνητο στις προτιμήσεις τους, σε αντίθεση με τα έτοιμα προς χρήση ακίνητα σε άλλες περιοχές. Η περιοχή Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την υψηλή της ζήτηση και την ισχυρή αγορά ενοικίασης, ειδικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις, προσφέροντας ένα διαφορετικό επενδυτικό προφίλ σε σύγκριση με τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές όπως κάποιες στην Εστεπόνα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
