Dette projekt præsenterer en unik mulighed for at erhverve en bolig i hjertet af Nueva Andalucía, et eftertragtet område på Costa del Sol. Med en beliggenhed tæt på både kysten og byens faciliteter, tilbyder dette semi-detached hus et solidt fundament for renovering og værditilvækst. Området er kendt for sin livlige atmosfære og nærhed til essentielle services, hvilket gør det til et attraktivt sted for både fastboende og feriegæster. Projektet appellerer til investorer og boligkøbere, der søger potentiale i et strategisk beliggende område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret på en rolig ensrettet gade i Nueva Andalucía, kun få skridt fra lokale faciliteter. Den strategiske placering sikrer nem adgang til både kysten og byens dynamik, samtidig med at den tilbyder en vis grad af ro. Nærheden til Puerto Banús understreger områdets popularitet og tilgængelighed.
Dette projekt henvender sig til købere med et ønske om at forme deres eget hjem gennem renovering. Det tilbyder potentiale for at skabe et individuelt middelhavshjem med havudsigt. Den eksisterende struktur og placering gør det til en attraktiv base for dem, der værdsætter personlig tilpasning og muligheden for at øge ejendommens værdi.
Projektet består af en eksisterende bygning, der kræver renovering. Der er adgang til plantegninger og yderligere teknisk dokumentation for at understøtte vurderingen af renoveringspotentialet. Oplevelsen af et 'nyt' hjem vil afhænge af omfanget af de gennemførte renoveringsprojekter.
Ejendommen er en renoveringssag og kræver betydelige investeringer for at opnå moderne standarder. Den beskrevne havudsigt er et plus, men ejendommens nuværende stand begrænser den umiddelbare beboelighed og komfort. Derudover er den angivne boligareal relativt kompakt.
Ref: VL510767
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt er velegnet til investorer, der søger en ejendom med et klart potentiale for værdistigning gennem renovering. Det appellerer også til købere, der ønsker at skabe et personligt hjem i en attraktiv beliggenhed og er villige til at investere tid og ressourcer i processen. Dem, der drømmer om at bo tæt på både golfbaner og stranden, med faciliteter inden for rækkevidde, vil finde denne beliggenhed tiltalende. Ejendommen kan være et godt valg for personer eller par, der ønsker et projekt at arbejde på, med mulighed for at tilpasse boligen til specifikke behov og æstetiske præferencer, herunder udnyttelse af havudsigt for at skabe et middelhavsinspireret opholdssted med fokus på solnedgange.
Ejendommens nuværende finish kræver en omfattende renovering. Mens specifikke detaljer om materialer og teknikker ikke er angivet, indikerer kravet om renovering, at købere skal forvente at skulle investere i nye gulve, vægge, badeværelser, køkken og potentielt VVS- og elinstallationer. Orienteringen mod sydvest antyder potentiale for god naturlig lysindfald, som kan forstærkes med en moderne renovering. Funktioner som aircondition er nævnt, men den generelle kvalitet af afslutningen vil afhænge af de valg, der træffes under renoveringsprocessen, med mulighed for at vælge materialer, der afspejler middelhavsstil og forbedrer komforten.
Ejendommen er tilgængelig fra €480.000. Denne pris afspejler ejendommens nuværende stand, som kræver renovering. Med et boligareal på 85 m² og et grundareal på 120 m² positionerer dette projekt sig som en investeringsmulighed, hvor den endelige værdi vil afhænge af de foretagne forbedringer. Prisen indikerer et potentiale for værditilvækst gennem strategiske renoveringer, især med tanke på ejendommens beliggenhed og potentialet for havudsigt. Der findes flere lignende ejendomme i regionen, men denne specifikke mulighed tilbyder et unikt udgangspunkt for personlig tilpasning.
Nueva Andalucía, også kendt som "Golfdalen", er et levende boligområde, der tilbyder en blanding af luksusvillaer, lejligheder og rækkehuse. Området er kendt for sine mange golfbaner i verdensklasse, men også for sin nærhed til Puerto Banús' glamourøse marina og de tilhørende strande. Dagligdagen her kan præges af en aktiv livsstil med nem adgang til restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Området er populært blandt både lokale og internationale beboere, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære. Nærheden til faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedscentre bidrager til den praktiske side af livet, mens den strategiske placering tæt på kysten giver mulighed for nem adgang til strandene og havet. Den 19,1°C gennemsnitlige årlige temperatur og 3.856 årlige solskinstimer understøtter en udendørs livsstil året rundt.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være en del af et dynamisk og veludviklet område. Nærheden til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og andre essentielle services sikrer en praktisk hverdag. For familier er der international skoler inden for en radius af ca. 4-7 km. Området har 50 offentlige transportstoppesteder med 10 OV-linjer, hvilket giver god mobilitet, selvom en bil ofte er praktisk for at udnytte alle faciliteter fuldt ud. Restauranter (70), caféer (10) og banker (4) er rigeligt tilgængelige, hvilket understreger områdets livlige karakter og facilitetsniveau. Den strategiske placering tæt på Puerto Banús og Marbella giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud.
Dette kort viser den centrale beliggenhed af ejendommen i Nueva Andalucía, en populær bydel vest for Marbella. Markeringer illustrerer nærheden til vigtige faciliteter som stranden, Puerto Banús marina, indkøbscentre, golfbaner og lufthavnen. Kortet giver et visuelt overblik over områdets tilgængelighed og livsstilspotentiale.
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, hvilket placerer den i hjertet af Costa del Sol. Denne position giver nem adgang til både de livlige faciliteter i Marbella og den mere eksklusive atmosfære i Puerto Banús. Området fungerer som et knudepunkt mellem kystbyerne og tilbyder en balance mellem en rolig boligoplevelse og adgang til et bredt udvalg af kommercielle, fritidsmæssige og kulturelle tilbud. Nærheden til indre Andalusiske byer og bjergområder giver også mulighed for dagsture.
Ejendommen nyder godt af en fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er let tilgængelige. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Derudover er der en række golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). En EV-ladestation er placeret kun 368 meter væk, og et apotek er kun 64 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året og et 5-måneders svømmesæson (vandtemperaturer ≥20°C), tilbyder regionen et behageligt udendørs klima det meste af året. Ejendommens placering kun 7 meter over havets overflade og dens flade hældning mod stranden bidrager til den generelle tilgængelighed og komfort. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,1°C understøtter en livsstil præget af udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden tæt på kysten tilbyder rigelige muligheder for strand- og vandaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er blot 301 meter væk. Selvom den ikke er specifikt nævnt som et Blue Flag-strand, er der flere Blue Flag-strande langs kysten inden for kort køreafstand. For golfentusiaster er der et væld af baner i nærheden, herunder Los Naranjos og Las Brisas, begge omkring 2 km væk. Derudover findes der forskellige sportsfaciliteter, såsom Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km), som imødekommer behovene for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, hvilket placerer den i hjertet af Costa del Sol. Denne position giver nem adgang til både de livlige faciliteter i Marbella og den mere eksklusive atmosfære i Puerto Banús. Området fungerer som et knudepunkt mellem kystbyerne og tilbyder en balance mellem en rolig boligoplevelse og adgang til et bredt udvalg af kommercielle, fritidsmæssige og kulturelle tilbud. Nærheden til indre Andalusiske byer og bjergområder giver også mulighed for dagsture.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
I forhold til Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), tilbyder dette projekt i Nueva Andalucía en anderledes beliggenhed tættere på den dynamiske Puerto Banús og Marbellas faciliteter. Mens Estepona-projekterne kan appellere til dem, der søger en mere rolig kystoplevelse, positionerer dette hus sig i et mere centralt og potentielt mere lukrativt marked for renoveringsprojekter. Prisen på €480.000 er højere end Aby Upper, men sammenlignelig med Acqua Gardens, dog med et større fokus på renoveringspotentiale frem for nybyggeri. Alba Benalmadena (fra €598.000) repræsenterer en dyrere ende af markedet, hvilket indikerer, at dette projekt i Nueva Andalucía kan tilbyde en mere tilgængelig indgang til en eftertragtet beliggenhed, især for investorer. De sammenlignelige projekter i Estepona er ofte nyere byggeri, hvor dette hus kræver en investering i renovering, hvilket giver en mulighed for at tilpasse ejendommen fuldstændigt til egne ønsker og potentielt opnå en højere fortjeneste ved videresalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
