Ez a projekt Nueva Andalucía, Marbella szívében található, egy olyan területen, amely jól ismert a kényelem és a kiváló elhelyezkedés kombinációjáról. A 85 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás, 480 000 eurós irányáron kínált ikerház jelenleg felújításra szorul, ami lehetőséget kínál a személyre szabásra. A 120 m²-es telken fekvő ingatlan tökéletes azok számára, akik egy jól megközelíthető helyen szeretnének otthont teremteni, közel a tengerhez és a helyi létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía központi részén helyezkedik el, egy közkedvelt lakóövezetben, amely Marbella nyugati részén található. A helyszín stratégiai előnyt élvez, mivel közel van a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatáshoz, így ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmét keresik a mediterrán életérzéssel ötvözve.
Ez az ikerház azoknak szól, akik egy felújítandó otthont keresnek, hogy saját ízlésük szerint alakíthassanak ki. A két hálószoba és két fürdőszoba alapvető kényelmet biztosít, míg a 120 m²-es telek terület lehetőséget ad a szabadtéri terek kialakítására. A tengerre néző kilátás egyedi értéket képvisel, különösen egy olyan projekt esetében, amelynek célja a maximális megtérülés.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, de felújításra szorul. Ez lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak, hogy az alapoktól kezdve alakítsák ki otthonukat, figyelembe véve a modern igényeket és a személyes preferenciákat. A meglévő alaprajzok és műszaki információk segítenek a projekt értékelésében és a felújítási folyamat megtervezésében.
Ez az ingatlan felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi állapotban nem kínál azonnali beköltözhetőséget vagy modern felszereltséget. A tengerre néző kilátás és a központi elhelyezkedés vonzó, de a leendő tulajdonosoknak figyelembe kell venniük a felújítás költségeit és idejét. A projekt nem kínál teljesen új építésű létesítményeket vagy a legújabb építészeti trendeket.
Ref: VL510767
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ikerház ideális választás befektetők számára, akik értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek egy kiemelt helyen. Különösen vonzó lehet azoknak, akik szeretnének egy teljes felújítási projektet megvalósítani, majd az ingatlant továbbértékesíteni vagy bérbeadni, kihasználva a Nueva Andalucía és Puerto Banús iránti folyamatosan magas keresletet. Azok a vásárlók is jól járnak, akik egyedi mediterrán stílusú otthont szeretnének létrehozni a naplemente élvezéséhez, és értékelik a tengerre néző kilátást. A projekt azoknak is megfelelő, akik a kényelmes elhelyezkedést részesítik előnyben, ahol a golfpályák, strandok és a városi létesítmények könnyen elérhetők gyalogosan vagy rövid autóúttal. Figyelembe kell venni azonban, hogy az ingatlan felújítást igényel, ezért azoknak ajánlott, akik hajlandóak időt és erőforrásokat fektetni az átalakításba.
Az ingatlan jelenlegi állapota 'felújításra szorul', ami azt jelenti, hogy a belső és külső kivitelezés valószínűleg elavult vagy kopottas. A projekt alapvető szerkezete, mint például az alapok, falak és tető, valószínűleg ép, de a burkolatok, szaniterek, nyílászárók, konyhabútorok és elektromos rendszerek cserére szorulnak. A leendő tulajdonosoknak lehetőségük nyílik arra, hogy minőségi anyagokat válasszanak a felújítás során, és modern, energiatakarékos megoldásokat alkalmazzanak. A 'tengerre néző kilátás' és a 'privát terasz' meglévő jellemzői, amelyek értéket adnak a felújított ingatlannak. Az ajánlatban szereplő 'South West' tájolás biztosítja a délutáni napfényt, ami kellemes hangulatot teremt a teraszokon. A projekt keretében lehetőség van légkondicionáló rendszer telepítésére is.
Az ingatlan irányára 480 000 euró, ami a 85 m²-es lakóterület és a 120 m²-es telek figyelembevételével, a felújításra szoruló állapotban, a Nueva Andalucía-i piacon versenyképesnek tekinthető. A 2 hálószoba és 2 fürdőszoba elrendezés standard a régióban. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben a specifikus elhelyezkedésben és árkategóriában. A felújításra szoruló állapot lehetőséget kínál az ár alkudozására vagy a befektetett tőke maximalizálására a későbbi eladás vagy bérbeadás során. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, de jelentős felújítási munkálatokat igényel a lakhatóság és a piaci érték növelése érdekében.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran 'Marbella völgyeként' is emlegetnek, egy dinamikus lakóövezet, amely a Costa del Sol egyik legnépszerűbb területe. Ez az ikerház egy csendes, egysávos utcában található, közvetlenül a Városháza mögött, ami stratégiai elhelyezkedést biztosít. A környék ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet és a hozzáférhetőséget: a Puerto Banús-i jachtkikötő mindössze 5 perc alatt elérhető, akárcsak négy neves golfpálya, köztük a Los Naranjos és a Las Brisas. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint például szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak, szintén karnyújtásnyira találhatók. A 85 m²-es lakóterület és a 120 m²-es telek mérete tökéletes egy kisebb család vagy párok számára, akik egy olyan otthont szeretnének kialakítani, amely tükrözi személyes stílusukat és életmódjukat. A tengerre néző kilátás egy további vonzerő, amely értéket ad az ingatlannak, különösen a felújítási potenciál szempontjából.
Nueva Andalucía egy vibráló lakóterület, amely ötvözi a mediterrán életmódot a modern kényelemmel. Ez az ikerház egy nyugodt, egysávos utcában található, ami minimális közlekedési zajt jelent. A 'Városháza mögötti' elhelyezkedés biztosítja a központi fekvést és a jó megközelíthetőséget. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint például a szupermarket (353 m), a gyógyszertár (64 m) és az EV-töltőállomás (368 m), mind sétatávolságon belül vannak. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre. A közeli éttermek (70 a 2 km-es körzetben), kávézók (10) és bankok (4) gazdagítják a helyi életet. Az ingatlan ideális azok számára, akik élénk, de mégis nyugodt környezetre vágynak, ahol a városi kényelem és a természet közelsége harmonikusan megfér egymás mellett.
Ez a térkép Nueva Andalucía környékét mutatja be, Marbella nyugati részén. A jelölt pontok kiemelik az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a tenger, a golfpályák, a bevásárlási lehetőségek és a Puerto Banús kikötője között. A térkép vizuálisan is alátámasztja a terület élénk és kényelmes jellegét, amely a spanyolriviéra egyik legkeresettebb régiója.
Ez az ingatlan Nueva Andalucía lakóövezetében található, Marbella nyugati részén. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella központjához, valamint a környező városokhoz, mint például Estepona és Benalmádena. A közeli Puerto Banús kikötője és exkluzív üzletei, éttermei és éjszakai élete egyedülálló vonzerőt kölcsönöz a területnek. A régió jól ismert a magas színvonalú golfpályáiról, szépséges strandjairól és a kiváló infrastruktúráról. A projekt jó kiindulópontot kínál a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a mindennapi élet kényelmeit is biztosítja.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető és számos létesítményhez közel helyezkedik el. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re esik. A golfrajongók számára is ideális a hely, mivel olyan híres pályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a közelben találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre van, míg a kórház 1,9 km-re található. A környéken 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást, így autó nélkül is könnyen el lehet igazodni.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, kiegyensúlyozott hőmérséklettel, amely egész évben kellemes. Az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, az éves átlag pedig 19.1°C. Az ingatlan mindössze 7 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami enyhe magasságot jelent, és hozzájárul a kellemes klímához. A több mint 3800 óra napsütés évente hosszú és élvezetes nyarakat tesz lehetővé, a fürdési szezon pedig 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A domborzat enyhén lejtős, ami a strand felé irányuló 0.0%-os lejtéssel is tükröződik, ami kényelmes megközelítést biztosít a tengerhez. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális élményt nyújt a lakosoknak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Nueva Andalucía-i elhelyezkedés számos tengerparti és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és ideális a napozáshoz és a tengeri élvezetekhez. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésére a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) pályákat. A sportolási lehetőségek is bőségesek: a Polideportivo San Pedro sportközpont 2,5 km-re, a Rocodromo sziklamászó központ 3,2 km-re, a CrossFit Marbella pedig 3,5 km-re található. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), további kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Nueva Andalucía lakóövezetében található, Marbella nyugati részén. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella központjához, valamint a környező városokhoz, mint például Estepona és Benalmádena. A közeli Puerto Banús kikötője és exkluzív üzletei, éttermei és éjszakai élete egyedülálló vonzerőt kölcsönöz a területnek. A régió jól ismert a magas színvonalú golfpályáiról, szépséges strandjairól és a kiváló infrastruktúráról. A projekt jó kiindulópontot kínál a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a mindennapi élet kényelmeit is biztosítja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
A Costa del Sol keleti részén, például Benalmádenában (Alba Benalmadena, 598 000 eurótól), az újépítésű ingatlanok általában magasabb áron kelnek el, és a kínálat modernebb. Ezzel szemben Estepona nyugati részén, ahol Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) projektek találhatók, az árak változatosabbak, és néhány esetben kedvezőbbek lehetnek, de ezek gyakran távolabb esnek a központi Marbella szolgáltatásaitól. Ez a Nueva Andalucía-i projekt, bár felújítást igényel, egyedülálló pozíciót foglal el a kényelem és a hozzáférhetőség tekintetében, különösen a Puerto Banús és a golfpályák közelsége miatt. Az ár (480 000 euró) tükrözi ezt a stratégiai elhelyezkedést, miközben teret ad a személyre szabott felújításnak, ami potenciálisan magasabb megtérülést eredményezhet, mint a keleti vagy távolabbi nyugati fejlesztések esetében, ahol az árak már tartalmazzák a teljes kivitelezést és a modern kialakítást.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
