Тази самостоятелна вила, разположена в утвърдения комплекс Аталая де Рио Верде в Нуева Андалусия, представлява наскоро реновирана възможност в търсения район на Марбеля. Построена през 1985 г. и цялостно обновена през 2023 г., имотът съчетава модерна средиземноморска естетика с бохемски влияния. Намира се на кратко разстояние от удобствата на Пуерто Банус и крайбрежните атракции на Коста дел Сол. Вилата разполага с четири спални и три бани, разположени в обща градина с два басейна.
Тази реновирана вила в Нуева Андалусия е позиционирана в конкурентен пазар на имоти, предлагащи съчетание от начин на живот и местоположение. С цена от €2,495,000, тя се намира между сравними предложения като Alcantara del Mar Villas, които започват от €2,167,250, и вилите Elegance, обявени от €2,850,000. Тези съседни проекти в Нуева Андалусия са в подобна категория самостоятелни или полу-самостоятелни имоти с висока стойност, често насочени към купувачи, търсещи утвърдени комплекси с първокласни удобства. За сравнение, проекти като Acqua Gardens в Естепона, започващи от €524,600, представляват значително различен пазарен сегмент, обикновено с апартаменти или по-малки редови къщи, разположени по-на запад по крайбрежието. Скорошната реновация на разглеждания имот адресира фактора „състояние“, който често е ключов диференциатор в утвърдени райони като Нуева Андалусия, където по-старите имоти често се обновяват, за да отговорят на очакванията на съвременните купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Нуева Андалусия, тази вила се намира в уважаван жилищен район. Местоположението ѝ осигурява близост до социалния център на Пуерто Банус, на около 1 км по права линия, и до удобствата на Марбеля, на 7 км. Мястото предлага баланс между спокоен живот и удобен достъп до развлеченията и заведенията в региона.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят завършена резиденция с изискан начин на живот. Реновираните интериори отговарят на вкуса на тези, които ценят модерен дизайн с нотка бохемски стил. Близостта до голф игрища, плажове и Пуерто Банус удовлетворява нуждите на жители, които ценят достъпа до развлечения и оживен социален живот.
Това е готов за нанасяне съществуващ имот, построен оригинално през 1985 г. и реновиран през 2023 г. Не представлява ново строителство в традиционния смисъл. Датата на завършване показва, че сградата съществува от известно време, като скорошните обновления осигуряват модерен стандарт на живот.
Като утвърдена вила, този имот е част от затворен комплекс с общи части, което означава общо ползване на градините и басейните. В това отношение не е самостоятелен частен имот. Въпреки реновацията, сградата е от 1985 г. и потенциалните купувачи трябва да имат това предвид по отношение на дългосрочните структурни елементи в сравнение с напълно нови constructions.
Този имот е подходящ за купувачи, които приоритизират резиденция, готова за нанасяне, в утвърден район с изискана естетика. Той отговаря на нуждите на хора или семейства, търсещи постоянен дом или значителна ваканционна резиденция, предлагаща удобство и комфорт. Тези, които са привлечени от начина на живот на Коста дел Сол, включително голф, ресторанти и близост до яхтени пристанища, ще намерят местоположението привлекателно. Скорошната реновация е за купувачи, които предпочитат обновени интериори без сложностите на проект за ново строителство. Това е вариант за тези, които ценят съчетанието от спокоен живот в урбанизирана среда, близо до социални центрове като Пуерто Банус, и харесват средиземноморски дизайн с модерен обновления.
Вилата е преминала през значителна реновация през 2023 г., обновявайки довършителните работи до високо ниво. Интериорният дизайн включва модерен средиземноморски стил с влияния „Бохо шик Ибиса“, видимо в използването на топли дървени акценти и елегантни керамични повърхности. Основни характеристики включват климатична система с отопление и охлаждане, двойно остъкляване за изолация и москитни мрежи на всички прозорци, повишаващи комфорта. Кухнята е частично оборудвана, което предполага потенциал за персонализация или че основните уреди са интегрирани. Баните са добре обзаведени, включително баня към спалнята на мастъра и допълнителна гостна баня. Наличието на вградени гардероби в спалните и склад добавя практичност. Общото състояние е описано като отлично, отразяващо скорошния ремонт.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €2,495,000. Като имот втора употреба, цената отразява имота в неговото настоящо, реновирано състояние. За разлика от нови строителства, които могат да предлагат диапазон от цени според размера на единицата или етапа, това представлява конкретната стойност, определена за тази конкретна вила. Пазарът в Нуева Андалусия включва имоти в широк ценови диапазон, като сравними вили като Alcantara del Mar Villas започват от €2,167,250, а вили Elegance достигат €2,850,000, което показва, че този имот се намира в средно-високия сегмент за реновирани вили на това първокласно място.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“, предлага изискана жилищна среда, разположена навътре от брега, но близо до атракциите на Марбеля и Пуерто Банус. Тази конкретна вила се намира в комплекса Аталая де Рио Верде, известен със своята утвърдена атмосфера. Районът предлага висока концентрация на удобства, включително многобройни ресторанти (69 в радиус от 2 км), банки и основни услуги като аптеки. Той е и център за любителите на голфа, с няколко игрища наблизо. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус, само на 1 км по права линия, означава достъп до луксозни ресторанти, пазаруване и оживен нощен живот. Въпреки близостта до тези оживени центрове, самият комплекс цели да предложи по-спокойна обстановка, с общи градини и басейни като удобства за жителите. Климатът, със средни температури между 12-26°C и слънце през дълъг плажен сезон, поддържа начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Животът в Нуева Андалусия означава пребиваване в динамичен район, известен със съчетанието на жилищна тишина и достъп до оживени развлечения. Комплексът Аталая де Рио Верде предлага структурирана среда, допълнена от общи градини и два басейна. Местоположението гарантира, че жителите са близо до ежедневните необходими неща, с многобройни ресторанти, аптеки и банки в радиус от 2 км. Близкото обкръжение е магнит за любителите на голфа, с няколко игрища на разстояние от няколко километра. Освен рекреацията, районът е добре обслужван от обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии, улесняващи придвижването в региона. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус (1 км) поставя жителите в сърцето на популярен социален и търговски район.
Тази карта подчертава Нуева Андалусия, виден район в Коста дел Сол, известен със своите луксозни жилищни предложения и близост до основни развлекателни съоръжения. Показано е местоположението на тази вила в комплекса Аталая де Рио Верде, с ясно указани ключови разстояния до яхтеното пристанище Пуерто Банус, голф игрищата и плажовете. Този визуален контекст помага да се разбере непосредствената среда и нейната достъпност до крайбрежни и рекреативни удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена в по-широкия регион Коста дел Сол, често наричан „Голф долината“. Намира се навътре от брега, до популярния курортен град Марбеля (7 км по права линия) и renownto яхтено пристанище Пуерто Банус (1 км по права линия). Това местоположение предлага баланс между утвърдения жилищен характер на Нуева Андалусия и непосредствен достъп до оживената крайбрежна ивица. Регионът е част от по-широката провинция Малага, значим икономически и туристически център в Андалусия. Местоположението на тази вила я поставя на достъпно разстояние от големи андалуски градове като Малага (54 км) и предлага база за разглеждане на разнообразните пейзажи и атракции на Южна Испания.
Тази вила предлага удобен достъп до няколко ключови дестинации. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2,6 км по права линия, с пренебрежителен наклон, което предполага лесен достъп. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е само на 1 км. За международни пътувания, летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 45 км пряко разстояние. Летището на Гибралтар (GIB) е на около 52 км. Местоположението е удобно и за голфъри, с Real Club de Golf Las Brisas на 2,3 км и други игрища наблизо. Достъпът до основни услуги е отличен, с няколко здравни центъра, училища и търговски обекти наблизо, включително Supercharger за електрически автомобили на 2,3 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Нуева Андалусия се възползва от прочутия климат на Коста дел Сол. Разположен на надморска височина от 10 метра, районът има меки зими и топли лета. Средната месечна температура варира от 12°C до 26°C, със средна годишна температура от 19,2°C. Това се превръща в дълъг плажен сезон, обикновено продължаващ шест месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Регионът се хвали с голям брой слънчеви часове през цялата година, подкрепящи живот на открито. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за местната флора, споменаването на високи палми и буйно озеленяване в общата градина указва добре поддържана, зелена среда, типична за Средиземноморието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежието, с Playa Canina Ventura del Mar на 2,6 км по права линия. Други плажове като Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca също са на кратко разстояние. Районът е значителен магнит за любителите на голфа, с световно известни игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и Magna Marbella Golf (3,1 км). Рекреативните съоръжения са многобройни, със спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2,9 км. Близостта до Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) също отваря възможности за водни спортове и разглеждане на предложенията на яхтеното пристанище.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL218563
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID