Ez az önálló villa, amely Nueva Andalucíában, a bevált Atalaya de Río Verde lakóparkban található, a Marbella környéki keresett területen nemrégiben felújított lehetőséget kínál. 1985-ben épült és 2023-ban átfogóan modernizálták; az ingatlan a modern mediterrán esztétika és a bohém hatások elegáns keverékét tükrözi. Csupán rövid távolságra fekszik Puerto Banús létesítményeitől és a Costa del Sol tengerparti látnivalóitól. A villa négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, két medencével rendelkező közös kert övezi.
Ez a felújított Nueva Andalucía-i villa az életmód és fekvés kombinációját kínáló ingatlanok versenyképes piacán helyezkedik el. A 2 495 000 eurós árával a hasonló ajánlatok közé esik, mint az Alcantara del Mar Villas, amely 2 167 250 eurótól indul, és az Elegance villák, amelyek 2 850 000 eurótól szerepelnek. A szomszédos Nueva Andalucía-i projektek hasonló, nagy értékű önálló vagy ikerház lakóingatlanok kategóriájába tartoznak, és gyakran olyan vásárlókat céloznak, akik bevált lakóparkokat keresnek prémium létesítményekkel. Ezzel szemben az olyan projektek, mint az esteponai Acqua Gardens, amely 524 600 eurótól indul, jelentősen eltérő piaci szegmenst képviselnek, jellemzően lakásokat vagy kisebb sorházakat foglalnak magukban, és a part mentén nyugatabbra helyezkednek el. Az ingatlan nemrégiben befejezett felújítása kezeli az 'állapot' tényezőt, amely Nueva Andalucíához hasonló bevált területeken gyakran kulcsfontosságú megkülönböztető jel, ahol a régebbi ingatlanokat gyakran korszerűsítik a modern vásárlói elvárásoknak megfelelően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucía szívében elhelyezkedő villa egy közkedvelt, kialakult lakónegyedben. A helyszín közelséget biztosít Puerto Banús társasági központjához, légvonalban mintegy 1 km-re, valamint Marbella létesítményeihez, 7 km-re. A fekvés kiegyensúlyozottan ötvözi a nyugodt lakókörnyezetet és a térség szabadidős és gasztronómiai kínálatához való kényelmes hozzáférést.
Ez az ingatlan azoknak az egyéneknek vagy családoknak ideális, akik egy beköltözésre kész otthont keresnek, amely kifinésult életmódot kínál. A felújított belső terek azoknak valók, akik értékelik a modern dizájnt egy csipetnyi bohém stílussal. A golfpályákhoz, strandokhoz és Puerto Banúshoz való közelség kielégíti azoknak az igényeit, akik fontosnak tartják a szabadidős tevékenységek elérhetőségét és az élénk társasági életet.
Ez egy kulcsrakész, létező ingatlan, amelyet eredetileg 1985-ben építettek és 2023-ban újítottak fel. A hagyományos értelemben nem újépítésű projektről van szó. A befejezés éve jelzi, hogy az épület már régóta áll, a nemrégiben elvégzett korszerűsítések pedig a modern lakási színvonalat garantálják.
Mivel bevált villáról van szó, az ingatlan egy zárt lakópark része, ami a kertek és medencék közös használatát jelenti. Ebben az értelemben tehát nem teljesen önálló, privát ingatlan. Bár felújították, 1985-ben épült, és a vásárlóknak ezt figyelembe kell venniük a hosszú távú szerkezeti elemek tekintetében a teljesen új építésekkel összehasonlítva.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ideális, akik a beköltözésre kész otthont helyezik előtérbe egy bevált területen, kifinésult esztétikával. Megfelel azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik állandó otthont vagy komoly nyaralót keresnek, amely egyszerre kínál kényelmet és praktikusságot. Azok, akiket a Costa del Sol életmódja vonz, a golf, a gasztronómia és a jachtkikötők közelsége, , vonzónak találják majd a helyszínt. A nemrégiben befejezett felújítás azoknak a vásárlóknak kedvez, akik a felújított belső tereket részesítik előnyben egy újépítésű projekt bonyodalmai nélkül. Remek választás azoknak, akik értékelik a nyugodt életvitelt egy urbanizált környezetben, Puerto Banúshoz hasonló társasági központok közelében, valamint a modern, korszerűsített mediterrán dizájnt.
A villa 2023-ban jelentős felújításon esett át, amely a burkolatokat és kiegészítőket magas színvonalra frissítette. A belsőépítészeti koncepció modern mediterrán stílust ötvöz 'Boho Chic Ibiza' hatásokkal, ami a meleg fa elemekben és az elegáns kerámia felületekben mutatkozik meg. A főbb jellemzők közé tartozik a fűtés-hűtés funkcióval rendelkező légkondicionálás, a hőszigetelő duplex üvegezés és a szúnyoghálók minden ablakon, ami növeli a kényelmet. A konyha részben szerelt, ami személyre szabási lehetőséget vet fel, vagy azt, hogy a nélkülözhetetlen beépített gépek már a helyükön vannak. A fürdőszobák gondosan kidolgozottak, beleértve a fő hálószoba saját fürdőszobáját és egy további vendégfürdőt. A beépített szekrények a hálószobákban és a tároló helyiség gyakorlati hasznosságot kölcsönöz. Az ingatlan összes állapotát kiválónak írják le, ami a friss felújítást tükrözi.
Ez az önálló villa fixált irányáron, 2 495 000 euróért kínálható. Mivel használt ingatlanról van szó, az ár az ingatlan jelenlegi, felújított állapotát tükrözi. Az újépítésű projektekkel ellentétben, ahol az ár a lakásmérettől vagy a fázistól függően változhat, itt ez az adott villához tartozó konkrét érték. A Nueva Andalucía-i piacon széles ársávban szerepelnek ingatlanok; a hasonló villák, mint az Alcantara del Mar Villas 2 167 250 eurótól, az Elegance villák pedig 2 850 000 euróig terjedő áron, ami azt jelzi, hogy ez az ingatlan a felújított villák középső-felső kategóriájába tartozik ezen a prémium helyszínen.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran 'Golf-völgynek' neveznek, kifinomult lakókörnyezetet kínál a parttól beljebb, de Marbella és Puerto Banús látnivalói közelében. Ez a villa az Atalaya de Río Verde lakóparkban található, amely bevált, megállapodott hangulatáról ismert. A terület rendkívül sok létesítménnyel rendelkezik, beleértve számos éttermet (69 db 2 km-en belül), bankokat és alapvető szolgáltatásokat, például patikákat. Emellett a golfszerelműek egyik központja, több golfpálya is a közelben található. A Puerto Banús jachtkikötőhöz való közelség, légvonalban mindössze 1 km, a magas színvonalú éttermekhez, bevásárlási lehetőségekhez és élénk éjszakai élethez biztosít hozzáférést. Az élénk központok közelsége ellenére a lakópark maga nyugodtabb környezetet biztosít, a közös kertek és medencék a lakók kedvelt szolgáltatásai. Az éghajlat, 12-26 °C közötti átlaghőmérséklettel és a hosszú strandszezont átívelő napsütéssel, az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja.
Nueva Andalucíában élni annyit jelent, mint egy dinamikus területen lakni, amely a lakóövezeti nyugalom és az élénk szabadidős tevékenységek kombinációjáról ismert. Az Atalaya de Río Verde lakópark strukturált környezetet biztosít, amelyet közös kertek és két közös medence egészít ki. A fekvés révén a lakók közel vannak a mindennapi szükségekhez: számos étterem, patika és bank érhető el 2 km-es körzetben. A közvetlen környék a golfszerelműek mágnese, több golfpálya is elérhető néhány kilométeren belül. A rekreáción túl a terület kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik: 50 megálló és 10 vonal áll rendelkezésre, ami megkönnyíti a közlekedést a térségben. A Puerto Banús jachtkikötőhöz való közelség (1 km) a népszerű társasági és kereskedelmi negyed szívébe helyezi a lakókat.
Ez a térkép Nueva Andalucíát emeli ki, a Costa del Sol egyik kiemelkedő területét, amely prémium lakóingatlanairól és a nagy szabadidős létesítményekhez való közelségéről ismert. A villa elhelyezkedése az Atalaya de Río Verde lakóparkon belül látható, a Puerto Banús jachtkikötőhöz, golfpályákhoz és strandokhoz vezető legfontosabb távolságokkal együtt. Ez a vizuális összefüggés segít megérteni a közvetlen környezetet és annak hozzáférését a parti és rekreációs létesítményekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai fekvésű a Costa del Sol tágabb régióján belül, amelyet gyakran 'Golf-völgynek' neveznek. A parttól beljebb fekszik, a népszerű üdülőváros, Marbella (7 km légvonalban) és a híres Puerto Banús jachtkikötő (1 km légvonalban) szomszédságában. Ez az elhelyezkedés kiegyensúlyozza Nueva Andalucía bevált lakó jellegét és a vibráló tengerparti sávhoz való közvetlen hozzáférést. A régió a tágabb Málaga tartomány része, amely Andalúzia jelentős gazdasági és turisztikai központja. A villa fekvése révén a nagy andalúz városok, például Málaga (54 km) is elérhető távolságban van, és kiindulópontot kínál Dél-Spanyolország változatos tájainak és látnivalóinak felfedezéséhez.
A villa több fontos célponthoz is kényelmes hozzáférést kínál. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar légvonalban 2,6 km-re fekszik, elhanyagolható szintkülönbséggel, ami könnyű megközelítést jelez. A Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő mindössze 1 km-re van. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban mintegy 45 km-re található. A gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 52 km-re van. A helyszín a golfozók számára is kiválóan elhelyezett: a Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km-re, további golfpályák pedig a közelben. Az alapvető szolgáltatásokhoz való hozzáférés kifogástalan: több egészségügyi központ, iskola és kereskedelmi létesítmény áll könnyen elérhető távolságban, beleértve az elektromos autókhoz való Supercharger töltőt 2,3 km-re.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía-i fekvés a Costa del Sol híres éghajlatát élvezi. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekvő területen enyhe telek és melegebb nyarak jellemzőek. Az átlagos havi hőmérséklet 12 °C és 26 °C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. Ez hosszú strandszezont eredményez, amely jellemzően hat hónapig tart, amíg a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A régió az év folyamán magas napsütéses óraszámban részesül, ami a szabadtéri életmódot támogatja. Bár a helyi flórára vonatkozó konkrét részletek nem szerepelnek, a magas pálmák és a közös kert buja növényzetének említése jól karbantartott, zöld, a mediterrán vidékre jellemző környezetre utal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen elérhetik a tengerpartot: a Playa Canina Ventura del Mar légvonalban 2,6 km-re található. Más strandok, mint a Playa de Nagüeles és a Playa de Casablanca, szintén rövid távolságra vannak. A terület a golfszerelműek jelentős vonzereje, világhírű golfpályákkal, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) és a Magna Marbella Golf (3,1 km). A rekreációs létesítmények bőségesen rendelkezésre állnak, olyan sportközpontokkal, mint a Polideportivo San Pedro, amely 2,9 km-en belül elérhető. A Puerto Deportivo José Banús közelsége (1,0 km) pedig a vízi sportok és a jachtkikötő kínálatának felfedezése előtt is megnyitja a lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL218563
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID