Nueva Andalucía'daki yerleşik Atalaya de Río Verde sitesinde yer alan bu müstakil villa, gözde Marbella bölgesinde yakın zamanda yenilenmiş bir fırsat sunuyor. 1985 yılında inşa edilen ve 2023 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenen gayrimenkul, modern Akdeniz estetiğini bohem etkilerle harmanlıyor. Puerto Banús olanaklarına ve Costa del Sol'un kıyı cazibe merkezlerine kısa bir mesafede konumlanmıştır. Villa, iki havuzlu ortak bahçe içinde yer alan dört yatak odası ve üç banyo sunuyor.
Nueva Andalucía'daki bu yenilenmiş villa, yaşam tarzı ve konum harmanı sunan gayrimenkullerin rekabetçi pazarında konumlanıyor. 2.495.000 € fiyatıyla, 2.167.250 €'dan başlayan Alcantara del Mar Villas ve 2.850.000 €'dan listelenen Elegance villaları gibi karşılaştırılabilir teklifler arasında yer alıyor. Nueva Andalucía'daki bu komşu projeler, genellikle premium olanaklı yerleşik sitelerde konut arayan alıcıları hedefleyen, müstakil veya ikiz villa kategorisinde yüksek değerli konutlar. Buna karşılık, Estepona'daki 524.600 €'dan başlayan Acqua Gardens gibi projeler, tipik olarak daireler veya daha küçük sıra evler içeren ve kıyıda daha batıda konumlanan belirgin şekilde farklı bir pazar segmentini temsil ediyor. Söz konusu gayrimenkulün yakın tarihli yenilemesi, eski gayrimenkullerin sıklıkla modern alıcı beklentilerini karşılamak üzere güncellendiği Nueva Andalucía gibi yerleşik bölgelerde genellikle kilit bir ayırt edici faktör olan 'durum' unsurunu karşılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da konumlanan bu villa, saygın bir konut bölgesinde yer alıyor. Konumu, düz hat yaklaşık 1 km mesafedeki Puerto Banús sosyal merkezine ve 7 km uzaklıktaki Marbella olanaklarına yakınlık sağlıyor. Bu konum, sakin bir yaşam ortamı ile bölgenin eğlence ve yeme-içme seçimlerine kolay erişim arasında bir denge sunuyor.
Bu gayrimenkul, rafine bir yaşam tarzı sunan, tamamlanmış bir konut arayan bireyler veya aileler için uygun. Yenilenen iç mekânlar, bohem dokunuşlu modern tasarımı takdir edenler için ideal. Golf sahalarına, plajlara ve Puerto Banús'a yakınlığı, eğlence aktivitelerine ve canlı bir sosyal hayata erişimi önemseyen sakinlerin ihtiyaçlarını karşılıyor.
Bu, 1985 yılında inşa edilmiş ve 2023 yılında yenilenmiş, anahtar teslim mevcut bir gayrimenkuldur. Geleneksel anlamda bir yeni inşaat projesi değildir. Tamamlanma tarihi, binanın bir süredir yerleşik olduğunu ve güncel yenilemelerin modern yaşam standartlarını sağladığını gösteriyor.
Yerleşik bir villa olarak bu gayrimenkul, ortak bir sitenin parçasıdır; bu da bahçelere ve havuzlara ortak erişim anlamına gelir. Bu açıdan bağımsız bir özel mülk değildir. Yenilenmiş olsa da 1985 yapımıdır ve alıcılar, sıfır inşaatlarla karşılaştırıldığında uzun vadeli yapısal unsurlar açısından bunu göz önünde bulundurmalıdır.
Bu gayrimenkul, yerleşik bir bölgede rafine estetiğe sahip, hemen taşınmaya hazır bir konutu öncelik veren alıcılar için uygun. Hem konfor hem kolaylık sunan kalıcı bir ev ya da büyük bir tatil ikametgâhı arayan bireyler veya ailelerin ihtiyaçlarına uyuyor. Golf, yeme-içme ve marinlara yakınlık dahil Costa del Sol yaşam tarzına ilgi duyanlar için lokasyon çekici olacaktır. Son yenileme, yeni bir inşaat projesinin karmaşıklıklarını istemeyen ama güncellenmiş iç mekân arayan alıcıların tercihini karşılıyor. Puerto Banús gibi sosyal merkezlere yakın, site içi sakin bir yaşamı ve modern güncellemeli Akdeniz tasarımını takdir edenler için bir tercih.
Villa, 2023 yılında önemli bir yenileme geçirdi ve kaplamaları yüksek standartlara güncellendi. İç tasarım, sıcak ahşap vurguların ve şık seramik yüzeylerin kullanımında görülen modern Akdeniz tarzını 'Boho Şik Ibiza' etkileriyle birleştiriyor. Öne çıkan özellikler arasında ısıtma ve klima içeren iklim kontrol sistemi, yalıtım için çift cam ve tüm pencerelerde sineklikler konforu artırıyor. Mutfak kısmen donanımlı; bu da kişiselleştirme potansiyeline veya temel beyaz eşyaların entegre edildiğine işaret ediyor. Banyolar iyi donanımlı; ana yatak odası için ebeveyn banyosu ve ek bir misafir banyosu mevcut. Yatak odalarında gömme dolaplar ve bir depo, pratik kullanım katıyor. Genel durum, yakın tarihli tadilatı yansıtan mükemmel olarak tanımlanıyor.
Bu müstakil villa, 2.495.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün mevcut yenilenmiş durumunu yansıtıyor. Birim büyüklüğüne veya aşamaya göre farklı fiyatlar sunabilecek yeni projelerin aksine, bu fiyat bu özel villaya atfedilen spesifik değeri temsil ediyor. Nueva Andalucía pazarında geniş bir fiyat yelpazesinde gayrimenkuller bulunuyor; Alcantara del Mar Villas gibi karşılaştırılabilir villalar 2.167.250 €'dan başlarken Elegance villaları 2.850.000 €'ya kadar ulaşıyor; bu da gayrimenkulün bu prime lokasyonda yenilenmiş villalar için orta-üst segmentte konumlandığını gösteriyor.
Sıkça 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, kıyınun iç kesiminde ancak Marbella ve Puerto Banús cazibe merkezlerine yakın, sofistike bir konut ortamı sunuyor. Bu villa, yerleşik atmosferiyle bilinen Atalaya de Río Verde sitesi içinde yer alıyor. Bölge, çok sayıda restoran (2 km içinde 69), bankalar ve eczaneler gibi temel hizmetler dahil yüksek yoğunlukta olanak sunuyor. Ayrıca, yakında birkaç golf sahasıyla golf meraklıları için bir merkez. Puerto Banús marinasına kuş uçuşu sadece 1 km mesafe, yüksek kaliteli yeme-içme, alışveriş ve canlı gece hayatına erişim sağlıyor. Bu canlı merkezlere yakınlığına rağmen, sitenin kendisi sakinler için ortak bahçeler ve havuzlarla daha huzurlu bir ortam sunmayı hedefliyor. 12-26°C arası ortalama sıcaklıklar ve uzun yüzme sezonu boyunca süren güneş, yılın büyük bölümünde açık hava yaşam tarzını destekliyor.
Nueva Andalucía'da yaşamak, konut huzuru ile canlı eğlence aktivitelerine erişimin harmanlandığı dinamik bir bölgede ikamet etmek anlamına geliyor. Atalaya de Río Verde sitesi, ortak bahçeler ve iki havuzla tamamlanmış yapılandırılmış bir ortam sunuyor. Konumu, sakinleri günlük ihtiyaçlara yaklaştırıyor; 2 km yarıçapında çok sayıda restoran, eczane ve banka mevcut. Yakın çevre, birkaç kilometre içinde erişilebilir birden fazla sahayla golf meraklıları için bir cazibe merkezi. Rekreasyonun ötesinde, bölge toplu taşımayla iyi hizmet veriyor; bölgede hareketi kolaylaştıran 50 durak ve 10 hat mevcut. Puerto Banús marinasına (1 km) yakınlık, sakinleri popüler bir sosyal ve ticari bölgenin merkezine yerleştiriyor.
Bu harita, lüks konut sunumları ve büyük eğlence tesislerine yakınlığıyla bilinen Costa del Sol içindeki öne çıkan bölge Nueva Andalucía'yı vurguluyor. Bu villanın Atalaya de Río Verde sitesi içindeki yeri gösteriliyor; Puerto Banús marinasına, golf sahalarına ve plajlara olan önemli mesafeler açıkça belirtilmiş. Bu görsel bağlam, yakın çevreyi ve kıyı ile rekreasyon olanaklarına erişilebilirliği anlamaya yardımcı oluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, geniş Costa del Sol bölgesi içinde stratejik bir konumda ve sıklıkla 'Golf Vadisi' olarak anılıyor. Kıyınun iç kesiminde, popüler tatil kasabası Marbella'ya (7 km düz mesafe) ve ünlü Puerto Banús marinasına (1 km düz mesafe) komşu konumda. Bu yerleşim, Nueva Andalucía'nın yerleşik konut karakteri ile canlı kıyı şeridine doğrudan erişim arasında bir denge sunuyor. Bölge, Andalusia'nın önemli ekonomik ve turizm merkezi olan daha geniş Málaga ilinin parçası. Bu villanın konumu, Málaga (54 km) gibi büyük Endülüs şehirlerine ulaşım sağlıyor ve güney İspanya'nın çeşitli manzaralarını ve cazibe merkezlerini keşfetmek için bir üs sunuyor.
Bu villa, birkaç önemli noktaya kolay erişim sunuyor. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, kuş uçuşu 2,6 km mesafede ve eğimi ihmal edilebilir düzeyde, bu da kolay erişim olduğunu gösteriyor. Puerto Deportivo José Banus marinası sadece 1 km uzaklıkta. Uluslararası seyahat için Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz mesafeyle yaklaşık 45 km uzaklıkta. Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 52 km mesafede. Konum golfçüler için de elverişli; Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km mesafede ve başka sahalar yakında. Temel hizmetlere erişim güçlü; 2,3 km'de elektrikli araçlar için bir Supercharger dahil, kolay ulaşılabilir mesafede birden fazla sağlık merkezi, okul ve ticari tesis bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, Costa del Sol'un ünlü ikliminden yararlanıyor. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan bölge, ılıman kışlar ve sıcak yazlar yaşıyor. Aylık ortalama sıcaklık 12°C ile 26°C arasında değişiyor, yıllık ortalama 19,2°C. Bu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı tipik altı ay sürecek uzun bir yüzme sezonu anlamına geliyor. Bölge, yıl boyunca yüksek güneşlenme saatine sahip ve açık hava yaşam tarzını destekliyor. Yerel bitki örtüsüne dair spesifik ayrıntılar verilmese de, ortak bahçede yüksek palmiye ağaçlarının ve yeşil peyzajın anılması, Akdeniz'e özgü iyi bakımlı, yemyeşil bir ortama işaret ediyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, kıyı şeridine kolay erişime sahip; Playa Canina Ventura del Mar kuş uçuşu 2,6 km mesafede. Playa de Nagüeles ve Playa de Casablanca gibi diğer plajlar da kısa mesafede. Bölge, Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) ve Magna Marbella Golf (3,1 km) gibi dünyaca ünlü sahalarıyla golf meraklıları için önemli bir cazibe merkezi. Rekreasyon tesisleri bol; Polideportivo San Pedro gibi spor merkezlerine 2,9 km içinde erişilebiliyor. Puerto Deportivo José Banus'a (1,0 km) yakınlık, denizcilik aktiviteleri ve marina olanaklarını keşfetme fırsatları da sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL218563
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID