Denne fritliggende villa, beliggende i det veletablerede boligområde Atalaya de Río Verde i Nueva Andalucía, byder på en nyligt renoveret mulighed i efterspurgte Marbella-område. Opført i 1985 og gennemgribende moderniseret i 2023 tilbyder boligen en blanding af moderne middelhavsæstetik med bohemske indflydelser. Den ligger tæt på Puerto Banús' faciliteter og Costa del Sols kystattraktioner. Villaen har fire soveværelser og tre badeværelser og er omgivet af en fælles have med to pools.
Denne renoverede villa i Nueva Andalucía er placeret i et konkurrencepræget marked for boliger, der byder på en blanding af livsstil og beliggenhed. Til en pris på €2.495.000 ligger den mellem sammenlignelige tilbud som Alcantara del Mar Villas, der starter fra €2.167.250, og Elegance-villaer, opført fra €2.850.000. Disse nabo-projekter i Nueva Andalucía tilhører en lignende kategori af fritliggende eller dobbelthus-værdifulde boliger, der ofte henvender sig til købere, der søger veletablerede boligområder med eksklusive faciliteter. Derimod repræsenterer projekter som Acqua Gardens i Estepona, fra €524.600, et markant andet markedssegment, typisk med lejligheder eller mindre rækkehuse, beliggende længere mod vest langs kysten. Den pågældende boligs nylige renovering imødekommer 'stands'-faktoren, ofte en væsentlig skillelinje i veletablerede områder som Nueva Andalucía, hvor ældre boliger hyppigt opdateres for at matche moderne køberes forventninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía er denne villa placeret i et velanset boligområde. Beliggenheden giver nærhed til Puerto Banús' pulserende centrum, ca. 1 km i fugleflugt, og Marbellas faciliteter, 7 km væk. Området tilbyder en balance mellem et roligt boligmiljø og nem adgang til regionens fritids- og spisesteder.
Denne bolig egner sig til singler eller familier, der søger en færdig bolig med et raffineret liv. De renoverede interiører henvender sig til dem, der sætter pris på moderne design med et strejf af bohemisk stil. Nærheden til golfbaner, strande og Puerto Banús imødekommer behovene hos beboere, der værdsætter adgang til fritidsaktiviteter og et pulserende socialt liv.
Dette er en indflytningsklar, eksisterende bolig, oprindeligt opført i 1985 og renoveret i 2023. Den repræsenterer ikke et nybyggeri i traditionel forstand. Færdiggørelsesdatoen viser, at bygningen har stået i længere tid, og de nylige opdateringer sikrer moderne boligstandard.
Som en veletableret villa er denne bolig en del af et fælles boligområde, hvilket betyder delt adgang til haver og pools. Den er således ikke en selvstændig privat ejendom på den front. Selvom den er renoveret, er den opført i 1985, og potentielle købere bør tage højde for dette med hensyn til langsigtede bygningsdele sammenlignet med helt nye byggerier.
Denne bolig egner sig til købere, der prioriterer en indflytningsklar bolig i et veletableret område med en raffineret æstetik. Den matcher behovene hos singler eller familier, der søger en permanent bolig eller en betydelig feriebolig, der byder på både komfort og bekvemmelighed. Den, der tiltrækkes af livet på Costa del Sol med golf, gastronomi og nærhed til lystbådehavne, vil finde beliggenheden tiltalende. Den nylige renovering henvender sig til købere, der foretrækker opdaterede interiører uden kompleksiteten ved et nybyggeri. Det er en mulighed for dem, der værdsætter en blanding af roligt liv i et urbaniseret miljø tæt på sociale knudepunkter som Puerto Banús, og som sætter pris på middelholdsdesign med moderne opdateringer.
Villaen gennemgik en omfattende renovering i 2023, hvor finishen blev opdateret til et højt niveau. Interiøret har en moderne middelhavsstil med 'Boho Chic Ibiza'-indflydelser, tydeligt i brugen af varme trædetaljer og lækre keramiske overflader. Nøglefaciliteter omfatter et klimaanlæg med varme og køling, dobbeltglas til isolering og myggenet i alle vinduer, hvilket øger komforten. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket tyder på mulighed for personlig tilpasning eller at væsentlige hvidevarer er integreret. Badeværelserne er veludførte, herunder eget badeværelse til soveværelset samt et ekstra gæstebadeværelse. Indbyggede skabe i soveværelserne og et depotrum tilføjer praktisk funktionalitet. Den samlede stand beskrives som fremragende, hvilket afspejler den nylige istandsættelse.
Denne fritliggende villa tilbydes til en fast udbudspris på €2.495.000. Som brugt bolig afspejler prisen ejendommen i dens nuværende, renoverede stand. I modsætning til nybyggerier, der kan tilbyde en række priser afhængigt af enhedens størrelse eller fase, repræsenterer dette den specifikke værdi, der er tillagt netop denne villa. Markedet i Nueva Andalucía rummer boliger i et bredt prisinterval, med sammenlignelige villaer som Alcantara del Mar Villas fra €2.167.250 og Elegance-villaer op til €2.850.000, hvilket viser, at denne bolig ligger i den midterste til øvre del for renoverede villaer på denne prime beliggenhed.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', tilbyder et sofistikeret boligmiljø beliggende lidt inde i landet, men tæt på Marbella og Puerto Banús' attraktioner. Denne villa ligger i boligområdet Atalaya de Río Verde, kendt for sin veletablerede atmosfære. Området rummer et højt udvalg af faciliteter, herunder talrige restauranter (69 inden for 2 km), banker og vigtige services som apoteker. Det er også et knudepunkt for golfentusiaster med flere baner i nærheden. Nærheden til lystbådehavnen i Puerto Banús, kun 1 km i fugleflugt, betyder adgang til eksklusiv gastronomi, shopping og et livligt natteliv. Trods nærheden til disse pulserende centre sigter selve boligområdet på et roligere miljø med fælles haver og pools som faciliteter for beboerne. Klimaset, med gennemsnitstemperaturer mellem 12-26 °C og solskinsvejr i en lang badesæson, understøtter et udendørs liv hele størstedelen af året.
At bo i Nueva Andalucía betyder at bo i et dynamisk område kendt for sin blanding af boligmæssig ro og adgang til pulserende fritidsaktiviteter. Boligområdet Atalaya de Río Verde tilbyder et struktureret miljø, suppleret af fælles haver og to pools. Beliggenheden sikrer, at beboerne er tæt på dagligdags fornødenheder med talrige restauranter, apoteker og banker inden for en radius på 2 km. Nærområdet er en magnet for golfentusiaster med adgang til flere baner inden for få kilometer. Ud over rekreation er området godt betjent af offentlig transport med 50 stop og 10 linjer, hvilket letter bevægelse i regionen. Nærheden til lystbådehavnen Puerto Banús (1 km) placerer beboerne i hjertet af et populært socialt og kommercielt distrikt.
Dette kort fremhæver Nueva Andalucía, et fremtrædende område på Costa del Sol kendt for sine eksklusive boliger og nærhed til store fritidsfaciliteter. Villas placering i boligområdet Atalaya de Río Verde er vist, med nøgleafstande til lystbådehavnen i Puerto Banús, golfbaner og strande tydeligt angivet. Denne visuelle kontekst hjælper med at forstå det nære miljø og dets tilgængelighed til kyst- og fritidsfaciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i den bredere Costa del Sol-region, ofte kaldet 'Golf Valley'. Området ligger lidt inde i landet, tæt på den populære ferieby Marbella (7 km i lige linje) og den berømte lystbådehavn Puerto Banús (1 km i lige linje). Denne placering giver balance mellem Nueva Andalucías veletablerede boligkarakter og øjeblikkelig adgang til den pulserende kyststribe. Regionen er en del af den bredere Málaga-provins, et betydeligt økonomisk og turistmæssigt knudepunkt i Andalusien. Denne villas beliggenhed bringer den inden for rækkevidde af store andalusiske byer som Málaga (54 km) og giver en base for at udforske Sydspaniens forskelligartede landskaber og attraktioner.
Denne villa byder på nem adgang til flere vigtige destinationer. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk i fugleflugt med en ubetydelig hældning, hvilket tyder på nem adgang. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1 km væk. Til internationale rejser ligger Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 45 km væk i lige linje. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 52 km væk. Beliggenheden er også ideel for golfspillere med Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km væk og andre baner i nærheden. Adgangen til vigtige services er solid med flere lægehus, skoler og kommercielle faciliteter inden for nem rækkevidde, herunder en Supercharger til elbiler 2,3 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía nyder godt af Costa del Sols berømte klima. Beliggende 10 meter over havets overflade har området milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige månedstemperatur ligger mellem 12 °C og 26 °C med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2 °C. Det giver en lang badesæson, typisk seks måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20 °C. Regionen kan prale af mange solskinstimer hele året, hvilket understøtter et udendørs liv. Selvom specifikke detaljer om lokal flora ikke er angivet, tyder omtalen af høje palmer og frodig beplantning i den fælles have på et velholdt, grønt miljø, som er typisk for Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboerne har nem adgang til kysten med Playa Canina Ventura del Mar beliggende 2,6 km væk i fugleflugt. Andre strande som Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca ligger også på kort afstand. Området er en stor attraktion for golfentusiaster med verdensberømte baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). Fritidsfaciliteterne er rigelige med sportscentre som Polideportivo San Pedro inden for 2,9 km. Nærheden til Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) åbner også mulighed for vandsportsaktiviteter og udforskning af lystbådehavnen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL218563
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID