Ta willa wolnostojąca, położona w uznanym osiedlu Atalaya de Río Verde w Nueva Andalucía, stanowi niedawno odnowioną okazję w poszukiwanej okolicy Marbelli. Zbudowana w 1985 roku i kompleksowo zmodernizowana w 2023 roku, nieruchomość oferuje połączenie nowoczesnej estetyki śródziemnomorskiej z wpływami boho. Znajduje się w niewielkiej odległości od udogodnień Puerto Banús i przybrzeżnych atrakcji Costa del Sol. Willa oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki, w obrębie wspólnego ogrodu z dwoma basenami.
Ta odnowiona willa w Nueva Andalucía plasuje się na konkurencyjnym rynku nieruchomości oferujących połączenie stylu życia i lokalizacji. Wyceniona na 2 495 000 €, sytuuje się między porównywalnymi ofertami, takimi jak Alcantara del Mar Villas od 2 167 250 € i wille Elegance od 2 850 000 €. Te sąsiednie projekty w Nueva Andalucía należą do podobnej kategorii wolnostojących lub bliźniaczych rezydencji o wysokiej wartości, często adresowanych do nabywców szukających ugruntowanych osiedli z premium udogodnieniami. W kontraście projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie, od 524 600 €, reprezentują zupełnie inny segment rynku, zwykle z apartamentami lub mniejszymi domami szeregowymi, i położone są dalej na zachód wzdłuż wybrzeża. Niedawna renowacja omawianej nieruchomości odpowiada czynnikowi „stanu”, często kluczowemu wyróżnikowi w ugruntowanych obszarach takich jak Nueva Andalucía, gdzie starsze nieruchomości są często modernizowane, aby sprostać oczekiwaniom współczesnych nabywców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Nueva Andalucía, ta willa znajduje się w dobrze cenionej dzielnicy mieszkalnej. Lokalizacja zapewnia bliskość do centrum towarzyskiego Puerto Banús, około 1 km w linii prostej, oraz udogodnień Marbelli, 7 km stąd. Otoczenie oferuje równowagę między spokojnym środowiskiem mieszkalnym a wygodnym dostępem do opcji rekreacyjnych i gastronomicznych regionu.
Nieruchomość ta odpowiada osobom lub rodzinom poszukującym ukończonej rezydencji oferującej wyrafinowany styl życia. Odnowione wnętrza trafiają w gust osób ceniących nowoczesny design z nutką stylu boho. Bliskość pól golfowych, plaż i Puerto Banús odpowiada potrzebom mieszkańców ceniących dostęp do aktywności rekreacyjnych i żywej sceny towarzyskiej.
Jest to gotowa do zamieszkania, istniejąca nieruchomość, pierwotnie zbudowana w 1985 roku i odnowiona w 2023 roku. Nie stanowi projektu nowej inwestycji w tradycyjnym sensie. Data ukończenia wskazuje, że budynek istnieje od dłuższego czasu, a niedawne modernizacje zapewniają nowoczesne standardy mieszkalne.
Jako ugruntowana willa, nieruchomość ta jest częścią wspólnego osiedla, co oznacza współdzielony dostęp do ogrodów i basenów. W tym względzie nie jest to samodzielna nieruchomość prywatna. Choć odnowiona, jest to budynek z 1985 roku, a potencjalni nabywcy powinni wziąć to pod uwagę w odniesieniu do elementów konstrukcyjnych w długim terminie w porównaniu z całkowicie nowymi budowlami.
Nieruchomość ta odpowiada nabywcom przywiązującym wagę do gotowej do zamieszkania rezydencji w dobrze ugruntowanej okolicy o wyrafinowanej estetyce. Spełnia potrzeby osób lub rodzin poszukujących stałego domu lub obszernej rezydencji wakacyjnej oferującej komfort i wygodę. Osoby przyciągnięte stylem życia Costa del Sol, w tym golfem, gastronomią i bliskością marin, uznają lokalizację za atrakcyjną. Niedawna renowacja trafia w gusta nabywców preferujących zaktualizowane wnętrza bez złożoności projektu nowej inwestycji. To opcja dla tych, którzy cenią połączenie spokojnego życia w zurbanizowanym środowisku, blisko ośrodków towarzyskich takich jak Puerto Banús, oraz doceniają śródziemnomorski design ze nowoczesnymi aktualizacjami.
Willa przeszła znaczącą renowację w 2023 roku, podnosząc wykończenia do wysokiego standardu. Design wnętrza łączy nowoczesny styl śródziemnomorski z wpływami „Boho Chic Ibiza”, widocznymi w użyciu ciepłych drewnianych akcentów i eleganckich powierzchni ceramicznych. Kluczowe elementy obejmują system klimatyzacji z ogrzewaniem i chłodzeniem, podwójne szyby zapewniające izolację oraz moskitiery we wszystkich oknach, zwiększające komfort. Kuchnia jest częściowo wyposażona, co sugeruje potencjał personalizacji lub że podstawowe urządzenia są zintegrowane. Łazienki są starannie wykończone, w tym łazienka przy sypialni głównej i dodatkowa łazienka dla gości. Obecność zabudowanych szaf w sypialniach oraz schowka dodaje praktycznej funkcjonalności. Ogólny stan opisywany jest jako doskonały, co odzwierciedla niedawny remont.
Ta willa wolnostojąca jest oferowana za stałą cenę ofertową 2 495 000 €. Jako istniejący dom, cena ta odzwierciedla nieruchomość w jej obecnym, odnowionym stanie. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, które mogą oferować szeroki zakres cen w zależności od metrażu lub etapu, reprezentuje ona konkretną wartość przypisaną tej konkretnej willi. Rynek w Nueva Andalucía obejmuje nieruchomości w szerokim przedziale cenowym, z porównywalnymi willami, takimi jak Alcantara del Mar Villas od 2 167 250 € i wille Elegance osiągające 2 850 000 €, co wskazuje, że nieruchomość plasuje się w środkowo-górnym segmencie dla odnowionych will w tej doskonałej lokalizacji.
Nueva Andalucía, często nazywana „Golf Valley”, oferuje wyrafinowane środowisko mieszkalne położone w głębi lądu, ale blisko atrakcji Marbelli i Puerto Banús. Ta konkretna willa znajduje się w osiedlu Atalaya de Río Verde, znanym z ugruntowanej atmosfery. Okolica oferuje wysoką koncentrację udogodnień, w tym liczne restauracje (69 w promieniu 2 km), banki oraz niezbędne usługi, takie jak apteki. To także centrum dla pasjonatów golfowych, z kilkoma polami w pobliżu. Bliskość mariny Puerto Banús, zaledwie 1 km w linii prostej, oznacza dostęp do wysokiej klasy gastronomii, zakupów i żywego życia nocnego. Mimo bliskości tych tętniących życiem centrów, samo osiedle ma zapewniać bardziej spokojne otoczenie, ze wspólnymi ogrodami i basenami jako atutami dla mieszkańców. Klimat, ze średnimi temperaturami między 12 a 26°C i słońcem przez długi sezon kąpielowy, sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większość roku.
Życie w Nueva Andalucía oznacza mieszkanie w dynamicznej okolicy znanej z połączenia mieszkalnej ciszy i dostępu do żywych atrakcji rekreacyjnych. Osiedle Atalaya de Río Verde oferuje uporządkowane środowisko, uzupełnione wspólnymi ogrodami i dwoma basenami. Lokalizacja zapewnia mieszkańcom bliskość codziennych potrzeb, z licznymi restauracjami, aptekami i bankami dostępnymi w promieniu 2 km. Najbliższa okolica przyciąga pasjonatów golfa, z wieloma polami dostępnymi w ciągu kilku kilometrów. Poza rekreacją, okolica jest dobrze skomunikowana, z 50 przystankami i 10 liniami, ułatwiającymi poruszanie się po regionie. Bliskość mariny Puerto Banús (1 km) umieszcza mieszkańców w sercu popularnej dzielnicy towarzyskiej i handlowej.
Ta mapa przedstawia Nueva Andalucía, prominentny obszar Costa del Sol znany z ekskluzywnej oferty mieszkaniowej i bliskości głównych obiektów rekreacyjnych. Pokazano położenie tej willi w osiedlu Atalaya de Río Verde, z wyraźnie oznaczonymi kluczowymi odległościami do mariny Puerto Banús, pól golfowych i plaż. Ten wizualny kontekst pomaga zrozumieć najbliższe otoczenie oraz dostępność udogodnień nadmorskich i rekreacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w szerszym regionie Costa del Sol, często nazywanym „Golf Valley”. Leży w głębi lądu od wybrzeża, sąsiadując z popularnym kurortem Marbellą (7 km w linii prostej) i słynną mariną Puerto Banús (1 km w linii prostej). Ta lokalizacja oferuje równowagę między ugruntowanym charakterem mieszkalnym Nueva Andalucía a natychmiastowym dostępem do tętniącego życiem pasa nadmorskiego. Region jest częścią szerszej prowincji Málaga, ważnego ośrodka gospodarczego i turystycznego Andaluzji. Lokalizacja tej willi zapewnia dostęp do głównych miast andaluzyjskich, takich jak Málaga (54 km), i stanowi bazę do zwiedzania różnorodnych krajobrazów i atrakcji południowej Hiszpanii.
Willa oferuje wygodny dostęp do kilku kluczowych miejsc. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się 2,6 km w linii prostej, przy zaniedbywalnym nachyleniu, co sugeruje łatwy dostęp. Marina Puerto Deportivo José Banus jest zaledwie 1 km stąd. W przypadku podróży międzynarodowych, lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 45 km w linii prostej. Lotnisko Gibraltar (GIB) jest około 52 km stąd. Lokalizacja jest także dogodna dla golfistów, z Real Club de Golf Las Brisas w odległości 2,3 km i innymi polami w pobliżu. Dostęp do niezbędnych usług jest świetny, z wieloma przychodniami, szkołami i obiektami handlowymi w zasięgu ręki, w tym stacją Supercharger dla samochodów elektrycznych 2,3 km stąd.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía korzysta ze słynnego klimatu Costa del Sol. Położona na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, okolica ma łagodne zimy i ciepłe lata. Średnia miesięczna temperatura waha się od 12°C do 26°C, a średnia roczna wynosi 19,2°C. Przekłada się to na długi sezon kąpielowy, trwający zwykle sześć miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Region może się poszczycić dużą liczbą godzin słonecznych w ciągu roku, sprzyjając życiu na świeżym powietrzu. Choć nie podano szczegółów dotyczących lokalnej flory, wzmianka o wieżących palmach i bujnym zagospodarowaniu zieleni we wspólnym ogrodzie wskazuje na dobrze utrzymane, zielone środowisko typowe dla regionu śródziemnomorskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają wygodny dostęp do wybrzeża, a Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 2,6 km w linii prostej. Inne plaże, takie jak Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca, również znajdują się w niewielkiej odległości. Okolica jest dużym magnesem dla pasjonatów golfowych, ze światowej renomy polami, takimi jak Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) i Magna Marbella Golf (3,1 km). Obiektów rekreacyjnych jest pod dostatkiem, a centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, są dostępne w odległości 2,9 km. Bliskość mariny Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) otwiera także możliwości aktywności żeglarskich i zwiedzania oferty przystani.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL218563
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID