Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в сложившемся закрытом жилом комплексе Atalaya de Río Verde в Nueva Andalucía, представляет собой недавно отремонтированную недвижимость в востребованном районе Marbella. Построенная в 1985 году и полностью обновлённая в 2023 году, вилла сочетает современную средиземноморскую эстетику с богемными акцентами. Она находится на небольшом расстоянии от инфраструктуры Puerto Banús и пляжных достопримечательностей Costa del Sol. Вилла располагает четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, а также общим садом с двумя бассейнами.
Эта отремонтированная вилла в Nueva Andalucía представлена на конкурентном рынке недвижимости, предлагающей сочетание образа жизни и расположения. При цене €2 495 000 она находится между сопоставимыми предложениями, такими как Alcantara del Mar Villas (от €2 167 250) и виллы Elegance (от €2 850 000). Эти соседние проекты в Nueva Andalucía относятся к схожей категории отдельно стоящих или домов на две семьи высокой стоимости, часто ориентированных на покупателей, ищущих устоявшиеся комплексы с премиальной инфраструктурой. Напротив, проекты вроде Acqua Gardens в Estepona, начиная от €524 600, представляют совершенно иной рыночный сегмент, обычно с апартаментами или небольшими таунхаусами, и расположены дальше к западу вдоль побережья. Недавний ремонт данной недвижимости устраняет фактор «состояния», который часто является ключевым отличием в устоявшихся районах вроде Nueva Andalucía, где более старые объекты часто обновляются для соответствия современным ожиданиям покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вила находится в уважаемом жилом районе. Её расположение обеспечивает близость к общественному центру Puerto Banús, примерно 1 км по прямой, и к инфраструктуре Marbella в 7 км. Это место предлагает баланс между спокойной жилой средой и удобным доступом к развлечениям и ресторанам региона.
Эта недвижимость подходит для тех, кто ищет готовое к заселению жильё с изысканным стилем жизни. Отремонтированные интерьеры придутся по душе ценителям современного дизайна с ноткой богемного стиля. Близость к полям для гольфа, пляжам и Puerto Banús отвечает потребностям жителей, которые ценят доступ к развлечениям и насыщенную светскую жизнь.
Это готовая к заселению существующая недвижимость, изначально построенная в 1985 году и отремонтированная в 2023 году. В традиционном смысле это не новостройка. Дата завершения строительства указывает на то, что здание существует уже давно, а недавние обновления обеспечивают современные стандарты проживания.
Как давно существующая вилла, эта недвижимость является частью закрытого жилого комплекса с общим доступом к садам и бассейнам. В этом смысле это не обособленная частная недвижимость. Несмотря на ремонт, дом построен в 1985 году, и потенциальным покупателям следует учитывать это при оценке долгосрочных конструктивных элементов по сравнению с совершенно новыми постройками.
Эта недвижимость подходит покупателям, для которых приоритетом является готовое к заселению жильё в хорошо сложившемся районе с изысканной эстетикой. Она отвечает потребностям тех, кто ищет постоянный дом или солидную резиденцию для отдыха, сочетающую комфорт и удобство. Тех, кто привлекает образ жизни Costa del Sol, включая гольф, рестораны и близость к маринам, порадует это расположение. Недавний ремонт подойдёт покупателям, предпочитающим обновлённые интерьеры без сложностей проекта новостройки. Это вариант для тех, кто ценит сочетание спокойной жизни в урбанизированной среде вблизи таких общественных центров, как Puerto Banús, и ценит средиземноморский дизайн с современными обновлениями.
Вилла прошла капитальный ремонт в 2023 году, обновив отделку до высокого стандарта. Дизайн интерьера выполнен в современном средиземноморском стиле с влиянием «Boho Chic Ibiza», что видно по тёплым деревянным акцентам и элегантным керамическим поверхностям. Ключевые особенности включают систему климат-контроля с обогревом и охлаждением, двойное остекление для теплоизоляции и москитные сетки на всех окнах, повышающие комфорт. Кухня частично оборудована, что предполагает возможность персонализации или наличие встроенной основной техники. Ванные комнаты хорошо оборудованы, включая собственную ванную при главной спальне и дополнительный гостевой санузел. Встроенные шкафы в спальнях и кладовая добавляют практичности. Общее состояние описывается как отличное, что отражает недавнее обновление.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 495 000. Как существующее жильё, эта цена отражает недвижимость в её текущем отремонтированном состоянии. В отличие от новостроек, которые могут предлагать диапазон цен в зависимости от размера объекта или этапа, здесь речь идёт о конкретной стоимости именно этой виллы. Рынок в Nueva Andalucía охватывает широкий ценовой спектр: сопоставимые виллы, такие как Alcantara del Mar Villas, начинаются от €2 167 250, а виллы Elegance достигают €2 850 000, что указывает на средне-верхний сегмент для отремонтированных вилл в этом премиальном месте.
Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной», предлагает изысканную жилую среду в глубине от побережья, но вблизи достопримечательностей Marbella и Puerto Banús. Эта вилла расположена в комплексе Atalaya de Río Verde, известном своей устоявшейся атмосферой. Район отличается высокой концентрацией инфраструктуры, включая многочисленные рестораны (69 в радиусе 2 км), банки и такие важные услуги, как аптеки. Это также центр для любителей гольфа, рядом несколько полей. Близость к яхтенной марине Puerto Banús, всего в 1 км по прямой, означает доступ к высококлассным ресторанам, магазинам и оживлённой ночной жизни. Несмотря на близость к этим активным центрам, сам комплекс стремится обеспечить более спокойную обстановку, а общий сад и бассейны являются его особенностями для жителей. Климат со средними температурами от 12 до 26 °C и солнечной погодой в течение долгого купального сезона поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года.
Жизнь в Nueva Andalucía означает проживание в динамичном районе, известном сочетанием жилого спокойствия и доступа к активным развлечениям. Комплекс Atalaya de Río Verde предлагает организованную среду, дополненную общим садом и двумя бассейнами. Расположение обеспечивает близость к повседневным необходимым объектам: множество ресторанов, аптек и банков в радиусе 2 км. Непосредственная окрестность привлекает любителей гольфа, несколько полей доступны в нескольких километрах. Помимо отдыха, район хорошо обслуживается общественным транспортом: 50 остановок и 10 маршрутов облегчают передвижение по региону. Близость к яхтенной марине Puerto Banús (1 км) помещает жителей в сердце популярного общественного и коммерческого района.
Эта карта демонстрирует Nueva Andalucía, известный район Costa del Sol, славящийся премиальной жилой недвижимостью и близостью к крупным развлекательным объектам. Показано расположение этой виллы в комплексе Atalaya de Río Verde с чётко указанными ключевыми расстояниями до яхтенной марины Puerto Banús, полей для гольфа и пляжей. Эта визуальная информация помогает понять непосредственное окружение и его доступность к прибрежной и развлекательной инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía стратегически расположена в регионе Costa del Sol, который часто называют «Гольф-долиной». Она находится в глубине от побережья, рядом с популярным курортным городом Marbella (7 км по прямой) и знаменитой яхтенной мариной Puerto Banús (1 км по прямой). Такое расположение предлагает баланс между устоявшимся жилым характером Nueva Andalucía и мгновенным доступом к оживлённой прибрежной полосе. Регион является частью более широкой провинции Málaga, важного экономического и туристического центра Андалусии. Расположение этой виллы обеспечивает доступ к крупным городам Андалусии, таким как Málaga (54 км), и служит базой для изучения разнообразных ландшафтов и достопримечательностей южной Испании.
Эта вилла обеспечивает удобный доступ к нескольким ключевым направлениям. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км по прямой с пренебрежимым уклоном, что говорит о лёгком доступе. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus, всего в 1 км. Для международных поездок аэропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) находится примерно в 45 км по прямой. Аэропорт Gibraltar (GIB), около 52 км. Место также удобно для гольфистов: Real Club de Golf Las Brisas в 2,3 км и другие поля рядом. Доступ к важным услугам развит: несколько медицинских центров, школ и коммерческих объектов в пределах лёгкой досягаемости, включая Supercharger для электромобилей в 2,3 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Nueva Andalucía выигрывает от знаменитого климата Costa del Sol. Находясь на высоте 10 метров над уровнем моря, район отличается мягкой зимой и тёплым летом. Средняя месячная температура колеблется от 12 °C до 26 °C, со среднегодовой температурой 19,2 °C. Это обеспечивает долгий купальный сезон, обычно длящийся шесть месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20 °C. Регион boasts большим количеством солнечных часов в течение года, поддерживая активный образ жизни на открытом воздухе. Хотя конкретные данные о местной флоре не приведены, упоминание высоких пальм и пышного озеленения в общем саду указывает на ухоженную, зелёную среду, типичную для Средиземноморья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км по прямой. Другие пляжи, такие как Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, также неподалёку. Район является крупным центром для любителей гольфа, включая всемирно известные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и Magna Marbella Golf (3,1 км). Развлекательных объектов множество: спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, доступны в пределах 2,9 км. Близость к Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) также открывает возможности для занятий парусным спортом и изучения предложений марины.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL218563
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID