Ova samostojeća vila, smještena u etabliranom naselju Atalaya de Río Verde u Novej Andalucíji, nudi nedavno obnovljenu priliku u traženoj marbellaškoj okolici. Izgrađena 1985. godine i sveobuhvatno obnovljena 2023. godine, nekretnina spaja modernu mediteransku estetiku s boemskim utjecajima. Nalazi se na kratkoj udaljenosti od sadržaja Puerto Banúsa i obalnih atrakcija Costa del Sola. Vila nudi četiri spavaće sobe i tri kupaonice, unutar zajedničkog vrta s dva bazena.
Ova obnovljena vila u Novej Andalucíji pozicionirana je na konkurentnom tržištu nekretnina koje nude spoj načina života i lokacije. S cijenom od 2.495.000 €, nalazi se između usporedivih ponuda poput Alcantara del Mar Villas, koje počinju od 2.167.250 €, i vila Elegance, u ponudi od 2.850.000 €. Ti susjedni projekti u Novej Andalucíji pripadaju sličnoj kategoriji samostojećih ili dvojnih visokovrijednih nekretnina, često namijenjenih kupcima koji traže etablirana naselja s vrhunskim sadržajima. Nasuprot tome, projekti poput Acqua Gardens u Esteponi, s početnom cijenom od 524.600 €, predstavljaju bitno drugačiji tržišni segment, obično sa stanovima ili manjim kućama u nizu, a locirani su zapadnije uz obalu. Nedavna obnova ove nekretnine rješava čimbenik „stanja”, koji je često ključna razlika u etabliranim područjima poput Nove Andalucíje, gdje se starije nekretnine često obnavljaju kako bi zadovoljile očekivanja modernih kupaca.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Novej Andalucíji, ova vila je pozicionirana u vrlo cijenjenom stambenom području. Njezina lokacija pruža blizinu društvenog središta Puerto Banúsa, oko 1 km zračne linije, i sadržaja Marbelle, 7 km udaljene. Okolina nudi ravnotežu između mirnog životnog okruženja i praktičnog pristupa zabavi i gastronomiji regije.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže dovršeno prebivalište s rafiniranim načinom života. Obnovljeni interijeri namijenjeni su onima koji cijene moderni dizajn s dodatkom boemskog stila. Blizina golf igrališta, plaža i Puerto Banúsa odgovara potrebama stanovnika koji cijene dostupnost rekreativnih aktivnosti i živuće društvene scene.
Ovo je useljiva, postojeća nekretnina, izvorno izgrađena 1985. godine i obnovljena 2023. godine. Ne predstavlja novogradnju u klasičnom smislu. Godina dovršetka pokazuje da zgrada postoji već duže vrijeme, a nedavne obnove jamče moderne standarde stanovanja.
Kao etablirana vila, ova nekretnina dio je zajedničkog naselja, što znači zajednički pristup vrtovima i bazenima. U tom smislu nije samostalna privatna nekretnina. Iako je obnovljena, riječ je o objektu iz 1985. godine, pa bi potencijalni kupci to trebali uzeti u obzir kod dugoročnih strukturnih elemenata u usporedbi s novogradnjom.
Ova nekretnina prikladna je za kupce koji prioritet daju odmah useljivom prebivalištu u dobro etabliranom području s rafiniranom estetikom. Odgovara potrebama pojedinaca ili obitelji koje traže stalni dom ili prostrano odmorište koje nudi i udobnost i praktičnost. Oni koje privlači način života Costa del Sola, uključujući golf, gastronomiju i blizinu marina, pronaći će lokaciju privlačnom. Nedavna obnova namijenjena je kupcima koji preferiraju obnovljene interijere bez složenosti projekta novogradnje. Opcija je za one koji cijene spoj mirnog života u urbaniziranom okruženju, blizu društvenih središta poput Puerto Banúsa, i koji cijene mediteranski dizajn s modernim detaljima.
Vila je 2023. godine prošla kroz značajnu obnovu kojom su završni radovi dovedeni na visoku razinu. Interijerni dizajn utjelovljuje moderni mediteranski stil s utjecajima „Boho Chic Ibiza”, vidljivim u upotrebi toplih drvenih akcenata i elegantnih keramičkih površina. Ključna obilježja uključuju sustav klimatizacije s grijanjem i hlađenjem, dvostruko staklo radi toplinske izolacije i komarce na svim prozorima, što povećava udobnost. Kuhinja je djelomično opremljena, što sugerira mogućnost personalizacije ili integraciju ključnih uređaja. Kupaonice su vrlo dobro uređene, uključujući vlastitu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu i dodatnu gostujuću kupaonicu. Ugrađeni ormaru u spavaćim sobama i spremište dodaju praktičnost. Ukupno stanje opisano je kao izvrsno, što odražava nedavnu obnovu.
Ova samostojeća vila nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 2.495.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava nekretninu u njezinom sadašnjem, obnovljenom stanju. Za razliku od novogradnje koja može nuditi raspon cijena ovisno o veličini jedinice ili fazi, ovo predstavlja specifičnu vrijednost dodijeljenu upravo ovoj vili. Tržište u Novej Andalucíji obuhvaća nekretnine u širokom rasponu cijena, pri čemu usporedive vile poput Alcantara del Mar Villas počinju od 2.167.250 €, a vile Elegance dostižu 2.850.000 €, što ukazuje da se ova nekretnina nalazi u srednjem do višem segmentu za obnovljene vile na ovoj vrhunskoj lokaciji.
Nueva Andalucía, često nazivana „Dolynom golf”, nudi sofisticirano stambeno okruženje smješteno u unutrašnjosti od obale, ali blizu atrakcija Marbelle i Puerto Banúsa. Ova se vila posebno nalazi u naselju Atalaya de Río Verde, poznatom po etabliranoj atmosferi. Područje nudi veliku koncentraciju sadržaja, uključujući brojne restorane (69 u krugu od 2 km), banke i ključne usluge poput ljekarni. Također je središte za ljubitelje golfa, s nekoliko igrališta u blizini. Blizina marine Puerto Banús, svega 1 km zračne linije, omogućuje pristup vrhunskoj gastronomiji, kupnji i živahnom noćnom životu. Unatoč blizini ovih živahnih središta, samo naselje nastoji pružiti mirnije okruženje, sa zajedničkim vrtovima i bazenima kao sadržajima za stanovnike. Klima, s prosječnim temperaturama između 12-26°C i suncem tijekom duže sezone kupanja, podržava život na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Život u Novej Andalucíji znači boravak u dinamičnom području poznatom po spoju stambenog mira i pristupa živahnoj rekreaciji. Naselje Atalaya de Río Verde nudi strukturirano okruženje, dopunjeno zajedničkim vrtovima i dva bazena. Lokacija osigurava blizinu svakodnevnih potrepština, s brojnim restoranima, ljekarnama i bankama u krugu od 2 km. Neposredna okolina privlači ljubitelje golfa, s više igrališta dostupnih unutar nekoliko kilometara. Osim rekreacije, područje je dobro povezano javnim prijevozom, sa 50 stajališta i 10 linija, što olakšava kretanje po regiji. Blizina marine Puerto Banús (1 km) smješta stanovnike u srce popularnog društvenog i trgovačkog kvarta.
Ova karta ističe Noveu Andalucíju, istaknuto područje na Costa delolu po svojoj vrhunskoj stambenoj ponudi i blizini glavnih rekreacijskih sadržaja. Prikazan je smještaj ove vile u naselju Atalaya de Río Verde, s jasno označenim ključnim udaljenostima do marine Puerto Banús, golf igrališta i plaža. Ovaj vizualni prikaz pomaže u razumijevanju neposrednog okruženja i njegove dostupnosti obalnim i rekreacijskim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je strateški pozicionirana u široj regiji Costa del Sol, često nazivanoj „Dolina golf”. Nalazi se u unutrašnjosti od obale, uz popularno turističko mjesto Marbellu (7 km zračne linije) i poznatu marinu Puerto Banús (1 km zračne linije). Ovaj položaj nudi ravnotežu između etabliranog stambenog karaktera Nove Andalucíje i neposrednog pristupa živahnom obalnom pojasu. Regija je dio šire pokrajine Málage, značajnog gospodarskog i turističkog središta u Andaluziji. Lokacija ove vile smješta je u doseg velikih andaluzijskih gradova poput Málage (54 km) i nudi bazu za istraživanje raznolikih krajolika i atrakcija južne Španjolske.
Ova vila nudi praktičan pristup nekoliko ključnih odredišta. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,6 km zračne linije, sa zanemarivim nagibom, što sugerira lagan pristup. Marina Puerto Deportivo José Banus udaljena je svega 1 km. Za međunarodna putovanja, zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 45 km izravne udaljenosti. Zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena je oko 52 km. Lokacija je također povoljna za golfere, s Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km i drugim igralištima u blizini. Pristup ključnim uslugama je odličan, s više domova zdravlja, škola i trgovačkih objekata na dohvat ruke, uključujući Supercharger za električna vozila na 2,3 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Novej Andalucíji koristi od poznate klime Costa del Sola. Smještena na nadmorskoj visini od 10 metara, područje ima blage zime i topla ljeta. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od 12°C do 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. To se prevodi u dugu sezonu kupanja, koja obično traje šest mjeseci kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Regija se može pohvaliti velikim brojem sunčanih sati tijekom cijele godine, podržavajući život na otvorenom. Iako detalji o lokalnoj vegetaciji nisu navedeni, spomen visokih palmi i bujnog uređenja u zajedničkom vrtu ukazuje na dobro održavano, zeleno okruženje tipično za Mediteran.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju praktičan pristup obali, s plažom Playa Canina Ventura del Mar udaljenom 2,6 km zračne linije. Druge plaže poput Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca također su na kratkoj udaljenosti. Područje je velika atrakcija za ljubitelje golfa, s svjetski poznatim igralištima poput Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) i Magna Marbella Golf (3,1 km). Rekreativni sadržaji su brojni, sa sportskim centrima poput Polideportivo San Pedro dostupnim unutar 2,9 km. Blizina marine Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) također otvara mogućnosti za nautičke aktivnosti i istraživanje ponude marine.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL218563
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID