Ова самостојећа вила, смештена у уређеном ограђеном насељу Atalaya de Río Verde у Nueva Andalucía, представља недавно реновирану некретнину у траженој зони Marbelle. Изграђена 1985. године и свеобухватно обновљена 2023. године, некретнина нуди спој модерне медитеранске естетике са боемским утицајима. Налази се на кратком растојању од садржаја Puerto Banúsa и обалских атракција Costa del Sol. Вила има четири спаваће собе и три купатила, а смештена је у заједничкој башти са два базена.
Ова реновирана вила у Nueva Andalucía позиционирана је на конкурентном тржишту некретнина које нуде спој стила живота и локације. Са ценом од €2.495.000, налази се између упоредивих понуда као што су Alcantara del Mar Villas, које почињу од €2.167.250, и вила Elegance, листаних од €2.850.000. Ови суседни пројекти у Nueva Andalucía припадају сличној категорији самостојећих или двојних високовредних резиденција, често намењених купцима који траже утврђена насеља са премијским садржајима. Насупрот томе, пројекти попут Acqua Gardens у Esteponi, од €524.600, представљају знатно другачији тржишни сегмент, обично са становима или мањим кућама у низу, и налазе се даље на запад дуж обале. Скорашња реновација ове некретнине решава фактор „стања“, који је често кључна разлика у утврђеним подручјима попут Nueva Andalucía, где се старије некретнине често ажурирају како би задовољиле савремене очекивања купаца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Nueva Andalucía, ова вила се налази у цењеном стамбеном подручју. Њен положај омогућава близину друштвеног центра Puerto Banúsa, на приближно 1 km ваздушном линијом, и садржаја Marbelle, на 7 km. Ова локација нуди равнотежу између мирног животног окружења и погодног приступа забави и ресторанима региона.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже завршену резиденцију са рафинираним стилом живота. Реновирани ентеријери одговарају онима који цене модеран дизајн са нотом боемског стила. Близина голф терена, плажа и Puerto Banúsa задовољава потребе становника који цене приступ recreational активностима и живописном друштвеном животу.
Ово је спремна за усељење, постојећа некретнина, изворно изграђена 1985. године и реновирана 2023. године. У традиционалном смислу не представља пројекат новоградње. Датум завршетка указује да је зграда дуго успостављена, а скорашње обнове обезбеђују савремене стандарде становања.
Као дуго успостављена вила, ова некретнина је део ограђеног насеља, што значи заједнички приступ баштама и базенима. У том погледу није самостална приватна некретнина. Иако је реновирана, изграђена је 1985. године, а потенцијални купци треба да то узму у обзир у погледу дугорочних структурних елемената у поређењу са потпуно новим градњама.
Ова некретнина је погодна за купце који приоритет дају дому спремном за усељење у добро утврђеном подручју са рафинираним естетским стилом. Одговара потребама појединаца или породица који траже трајни дом или значајну викендицу која нуди и удобност и погодност. Онима које привлачи стил живота Costa del Sol, укључујући голф, гастрономију и близину марина, локација ће бити привлачна. Скорашња реновација одговара купцима који преферирају обновљене ентеријере без сложености пројекта новоградње. То је опција за оне који цене спој мирног живота у урбанизованом окружењу, близу друштвених средишта попут Puerto Banúsa, и који цене медитерански дизајн са модерним надоградњама.
Вила је прошла кроз значајну реновацију 2023. године, обновивши завршну обраду на високом нивоу. Дизајн ентеријера обухвата модерни медитерански стил са утицајима „Boho Chic Ibiza“, видљивим у топлим дрвеним акцентима и елегантним керамичким површинама. Кључне карактеристике укључују систем контроле климе са грејањем и хлађењем, двоструко стакло за изолацију и комарце мреже на свим прозорима, чиме се повећава удобност. Кухиња је делимично опремљена, што сугерише потенцијал за личну прилагодбу или да су основни уређаји интегрисани. Купатила су добро уређена, укључујући купатило уз главну спаваћу собу и додатно гостинско купатило. Уграђени ормари у спаваћим собама и остава додају практичност. Укупно стање је описано као одлично, што одражава скорашњу обнову.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од €2.495.000. Као постојећи дом, ова цена одражава некретнину у њеном тренутном, реновираном стању. За разлику од новоградњи које могу нудити опсег цена на основу величине јединице или фазе, ово представља конкретну вредност додељену управо овој вили. Тржиште у Nueva Andalucía обухвата некретнине у широком ценовном спектру, са упоредивим вилама попут Alcantara del Mar Villas од €2.167.250 и вила Elegance које достижу €2.850.000, што указује да се ова некретнина налази у средњем до вишем сегменту за реновиране виле на овој премиум локацији.
Nueva Andalucía, често називана „Голф долином“, нуди софистицирано стамбено окружење у унутрашњости од обале, али близу атракција Marbelle и Puerto Banúsa. Ова вила се налази у насељу Atalaya de Río Verde, познатом по својој устаљеној атмосфери. Подручје пружа велику концентрацију садржаја, укључујући бројне ресторане (69 у кругу од 2 km), банке и основне услуге попут апотека. Такође је средиште за љубитеље голфа, са више терена у близини. Близина марине Puerto Banús, на свега 1 km ваздушном линијом, значи приступ врхунској гастрономији, куповини и живописном ноћном животу. Упркос близини ових динамичних центара, само насеље тежи да пружи мирније окружење, са заједничким баштама и базенима као обележјима за становнике. Клима, са просечним температурама између 12-26°C и сунчаним временом током дуге сезоне купања, подржава живот на отвореном током већег дела године.
Живот у Nueva Andalucía значи боравак у динамичном подручју познатом по споју стамбеног мира и приступа живописним активностима. Насеље Atalaya de Río Verde нуди structured окружење, употпуњено заједничким баштама и два базена. Његова локација омогућава становницима близину свакодневних потреба, са бројним ресторанима, апотекама и банкама у радијусу од 2 km. Непосредна околина је привлачна за љубитеље голфа, са више терена доступних у неколико километара. Поред рекреације, подручје је добро покривено јавним превозом, са 50 стајалишта и 10 линија, што олакшава кретање по региону. Близина марине Puerto Banús (1 km) смешта становнике у срце популарног друштвеног и комерцијалног округа.
Ова мапа истиче Nueva Andalucía, истакнуто подручје у Costa del Sol познато по луксузним стамбеним понудама и близини великих рекреативних објеката. Приказан је положај ове виле у насељу Atalaya de Río Verde, са јасно назначеним кључним растојањима до марине Puerto Banús, голф терена и плажа. Овај визуелни контекст помаже у разумевању непосредног окружења и његовог приступа обалним и рекреативним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía је стратешки позиционирана у ширем региону Costa del Sol, често називаном „Голф долина“. Налази се у унутрашњости од обале, уз популарно одмаралиште Marbellu (7 km ваздушном линијом) и чувену марину Puerto Banús (1 km ваздушном линијом). Овај положај нуди равнотежу између устаљеног стамбеног карактера Nueva Andalucía и непосредног приступа живописној обалној траци. Регион је део шире провинције Málaga, значајног економског и туристичког средишта у Андалузији. Локација ове виле омогућава досег до великих андалузијских градова попут Málage (54 km) и пружа базу за истраживање разноликих пејзажа и атракција јужне Шпаније.
Ова вила нуди погодан приступ неколико кључних дестинација. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, налази се на 2,6 km ваздушном линијом, са занемаривим нагибом, што сугерише лак приступ. Марина Puerto Deportivo José Banus је на свега 1 km. За међународна путовања, аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) је на приближно 45 km директног растојања. Аеродром Gibraltar (GIB) је око 52 km. Локација је такође повољна за голфере, са Real Club de Golf Las Brisas на 2,3 km и другим теренима у близини. Приступ основним услугама је солидан, са више домова здравља, школа и комерцијалних објеката на лакој дохвату, укључујући Supercharger за електрична возила на 2,3 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Nueva Andalucía користи чувену климу Costa del Sol. Налазећи се на надморској висини од 10 метара, подручје има благе зиме и топла лета. Просечна месечна температура креће се од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. То се преводи у дугу сезону купања, која обично траје шест месеци када температуре воде досежу или прелазе 20°C. Регион се може похвалити великим бројем сунчаних сати током године, подржавајући живот на отвореном. Иако конкретни подаци о локалној флори нису наведени, помињање високих палми и бујног зеленила у заједничкој башти указује на одржавано, зелено окружење типично за Медитеран.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обали, са плажом Playa Canina Ventura del Mar на 2,6 km ваздушном линијом. Друге плаже попут Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca такође су на кратком растојању. Подручје је велика атракција за љубитеље голфа, са светски познатим теренима као што су Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) и Magna Marbella Golf (3,1 km). Рекреативних објеката има у изобиљу, са спортским центрима попут Polideportivo San Pedro доступним у кругу од 2,9 km. Близина Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) такође отвара могућности за поморске активности и истраживање понуде марине.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL218563
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID