Această vilă individuală, situată în urbanizarea consacrată Atalaya de Río Verde din Nueva Andalucía, reprezintă o oportunitate recent renovată în zona căutată Marbella. Construită în 1985 și complet actualizată în 2023, proprietatea oferă o îmbinare a esteticii mediteraneene moderne cu influențe boeme. Este situată la distanță mică de facilitățile din Puerto Banús și de atracțiile de pe coastă ale Costa del Sol. Vila oferă patru dormitoare și trei băi, într-o grădină comună cu două piscine.
Această vilă renovată din Nueva Andalucía este poziționată pe o piață competitivă pentru proprietăți care oferă o combinație de stil de viață și locație. La prețul de 2.495.000 €, se situează între oferte comparabile precum Alcantara del Mar Villas, care încep de la 2.167.250 €, și vilele Elegance, listate de la 2.850.000 €. Aceste proiecte vecine din Nueva Andalucía sunt într-o categorie similară de reședințe individuale sau cuplate de valoare ridicată, vizând adesea cumpărători care caută urbanizări consacrate cu facilități premium. În contrast, proiecte precum Acqua Gardens în Estepona, începând de la 524.600 €, reprezintă un segment de piață semnificativ diferit, cu apartamente sau case înșiruite mai mici, și sunt situate mai la vest de-a lungul coastei. Renovarea recentă a proprietății abordă factorul 'stare', adesea un element diferențiator cheie în zone consacrate precum Nueva Andalucía, unde proprietățile mai vechi sunt frecvent actualizate pentru a răspunde așteptărilor cumpărătorilor moderni.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă este poziționată într-o zonă rezidențială bine apreciată. Locația oferă apropiere de centrul social Puerto Banús, la aproximativ 1 km în linie dreaptă, și de facilitățile din Marbella, la 7 km. Cadranul oferă un echilibru între un mediu de viață liniștit și acces convenabil la opțiunile de agrement și dining din regiune.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință finalizată, oferind un stil de viață rafinat. Interioarele renovate se adresează celor care apreciază designul modern cu o notă de stil boem. Apropierea de terenuri de golf, plaje și Puerto Banús răspunde nevoilor rezidenților care prețuiesc accesul la activități de recreere și o scenă socială vibrantă.
Aceasta este o proprietate existentă, gata de mutare, construită inițial în 1985 și renovată în 2023. Nu reprezintă un proiect de construcție nouă în sensul tradițional. Data finalizării indică faptul că clădirea este stabilită de ceva timp, actualizările recente asigurând standarde moderne de locuire.
Fiind o vilă consacrată, această proprietate face parte dintr-o urbanizare comună, ceea ce înseamnă acces comun la grădini și piscine. În acest sens, nu este o proprietate privată de sine stătătoare. Deși este renovată, este o construcție din 1985, iar potențialii cumpărători ar trebui să țină cont de acest aspect în ceea ce privește elementele structurale pe termen lung în comparație cu construcțiile complet noi.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care acordă prioritate unei locuințe gata de mutare într-o zonă bine consolidată, cu o estetică rafinată. Corespunde nevoilor persoanelor sau familiilor care caută o casă permanentă sau o reședință de vacanță substanțială care oferă atât confort, cât și conveniență. Cei atrași de stilul de viață Costa del Sol, inclusiv golf, dining și apropierea de porturi de agrement, vor găsi locația atractivă. Renovarea recentă se adresează cumpărătorilor care preferă interioare actualizate fără complexitatea unui proiect de construcție nouă. Este o opțiune pentru cei care prețuiesc o combinație între o viață liniștită într-un mediu urbanizat, aproape de centre sociale precum Puerto Banús, și care apreciază designul mediteranean cu modernizări contemporane.
Vila a suferit o renovare semnificativă în 2023, care a actualizat finisajele la un standard ridicat. Designul interior încorporează un stil mediteranean modern cu influențe 'Boho Chic Ibiza', vizibile în utilizarea accesorilor de lemn cald și suprafețelor ceramice elegante. Caracteristicile cheie includ un sistem de control al climei cu încălzire și aer condiționat, geamuri duble pentru izolație și plase de țânțari la toate ferestrele, sporind confortul. Bucătăria este parțial echipată, sugerând potențial de personalizare sau faptul că aparatele esențiale sunt integrate. Băile sunt bine dotate, inclusiv o baie proprie pentru dormitorul principal și o baie suplimentară pentru oaspeți. Prezența dulapurilor încorporate în dormitoare și a unui spațiu de depozitare adaugă utilitate practică. Starea generală este descrisă ca excelentă, reflectând reabilitarea recentă.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 2.495.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă proprietatea în starea sa actuală, renovată. Spre deosebire de ansamblurile noi care pot oferi o gamă de prețuri în funcție de dimensiunea unității sau fază, aceasta reprezintă valoarea specifică atribuită acestei vile. Piața din Nueva Andalucía cuprinde proprietăți pe un spectru larg de prețuri, cu vile comparabile precum Alcantara del Mar Villas începând de la 2.167.250 € și vilele Elegance ajungând la 2.850.000 €, indicând că această proprietate se situează în segmentul mediu-superior pentru vile renovate în această locație privilegiată.
Nueva Andalucía, adesea numită 'Golf Valley', oferă un mediu rezidențial sofisticat, situat în interiorul față de coastă, dar aproape de atracțiile Marbella și Puerto Banús. Această vilă în parte este situată în urbanizarea Atalaya de Río Verde, cunoscută pentru atmosfera sa consacrată. Zona oferă o concentrație ridicată de facilități, inclusiv numeroase restaurante (69 în limita a 2 km), bănci și servicii esențiale precum farmacii. Este și un centru pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri în apropiere. Apropierea de portul de agrement Puerto Banús, la doar 1 km în linie dreaptă, înseamnă acces la dining de lux, shopping și o viață de noapte animată. În ciiza apropierii de aceste centre vibrante, urbanizarea în sine își propune să ofere un cadru mai liniștit, cu grădini comune și piscine ca facilități pentru rezidenți. Clima, cu temperaturi medii între 12–26 °C și soare pe parcursul unui sezon lung de înot, susține un stil de viață orientat spre exterior pe parcursul unei mari părți a anului.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă a locui într-o zonă dinamică cunoscută pentru amestecul de liniște rezidențială și acces la activități de agrement vibrante. Urbanizarea Atalaya de Río Verde oferă un mediu structurat, completat de grădini comune și două piscine. Locația asigură că rezidenții sunt aproape de necesitățile zilnice, cu numeroase restaurante, farmacii și bănci disponibile în raza de 2 km. Vecinătatea imediată este o atracție pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri accesibile în câțiva kilometri. Dincolo de recreere, zona este bine deservită de transport public, cu 50 de stații și 10 linii disponibile, facilitând deplasarea în regiune. Apropierea de portul de agrement Puerto Banús (1 km) plasează rezidenții în inima unui district social și comercial popular.
Această hartă evidențiază Nueva Andalucía, o zonă proeminentă din Costa del Sol cunoscută pentru ofertele rezidențiale de lux și apropierea de facilități de agrement majore. Este arătată amplasarea acestei vile în urbanizarea Atalaya de Río Verde, cu distanțe cheie spre portul de agrement Puerto Banús, terenurile de golf și plaje clar indicate. Acest context vizual ajută la înțelegerea mediului imediat și a accesibilității sale la facilități de coastă și recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic în regiunea mai largă Costa del Sol, adesea numită 'Golf Valley'. Se află în interiorul față de coastă, învecinată cu popularul oraș-stațiune Marbella (7 km distanță în linie dreaptă) și renumitul port de agrement Puerto Banús (1 km distanță în linie dreaptă). Această amplasare oferă un echilibru între caracterul rezidențial consacrat al Nueva Andalucía și accesul imediat la fâșia de coastă vibrantă. Regiunea face parte din provincia mai largă Málaga, un hub economic și turistic important din Andalusia. Locația acestei vile o plasează la îndemână de orașe andaluze majore precum Málaga (54 km) și oferă o bază pentru explorarea peisajelor și atracțiilor diverse din sudul Spaniei.
Această vilă oferă acces convenabil la mai multe destinații cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km în linie dreaptă, cu o pantă neglijabilă, sugerând acces ușor. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus este la doar 1 km. Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km distanță directă. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 52 km. Locația este, de asemenea, bine poziționată pentru golfiști, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km și alte terenuri în apropiere. Accesul la serviciile esențiale este solid, cu mai multe centre medicale, școli și facilități comerciale la îndemână, inclusiv un Supercharger pentru vehicule electrice la 2,3 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația în Nueva Andalucía beneficiază de clima renumită a Costa del Sol. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, zona are ierni blânde și veri calde. Temperatura medie lunară variază între 12 °C și 26 °C, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C. Aceasta se traduce printr-un sezon lung de înot, de obicei de șase luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20 °C. Regiunea se mândrește cu un număr mare de ore de soare pe parcursul anului, susținând un stil de viață în aer liber. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre flora locală, mențiunea palmierilor înalți și a peisajisticii luxuriante în grădina comună indică un mediu verde bine întreținut, tipic Mediteranei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la coastă, cu Playa Canina Ventura del Mar situată la 2,6 km în linie dreaptă. Alte plaje precum Playa de Nagüeles și Playa de Casablanca sunt, de asemenea, la distanță mică. Zona este o atracție majoră pentru pasionații de golf, cu terenuri de renume mondial precum Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) și Magna Marbella Golf (3,1 km). Facilitățile recreative sunt abundente, cu centre sportive precum Polideportivo San Pedro accesibile în 2,9 km. Apropierea de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) deschide, de asemenea, oportunități pentru activități nautice și explorarea ofertelor portului de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL218563
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID