Ця окрема вілла, розташована в усталеному житловому комплексі Аталая-де-Ріо-Верде в Нуева Андалусії, є нещодавно відреставрованою пропозицією в популярному районі Марбельї. Збудована в 1985 році та комплексно оновлена в 2023 році, нерухомість поєднує сучасну середземноморську естетику з богемними впливами. Вона розташована на короткій відстані від зручностей Пуерто-Бануса та курортних принад Коста-дель-Соль. Вілла має чотири спальні та три ванні кімнати й розташована в спільному саду з двома басейнами.
Ця відреставрована вілла в Нуева Андалусії представлена на конкурентному ринку нерухомості, що пропонує поєднання способу життя та розташування. За ціною €2 495 000 вона розташована між подібними пропозиціями, як-от Alcantara del Mar Villas, які починаються від €2 167 250, та вілли Elegance, listed від €2 850 000. Ці сусідні проєкти в Нуева Андалусії належать до схожої категорії окремих або напівокремих вілл високої вартості, часто орієнтованих на покупців, які шукають усталені житлові комплекси з преміальними зручностями. Натомість проєкти, як-от Acqua Gardens в Естепоні, починаючи від €524 600, представляють суттєво інший сегмент ринку, зазвичай із квартирами або меншими таунхаусами, і розташовані далі на захід узбережжям. Нещодавня реставрація цієї нерухомості вирішує чинник «стану», який часто є ключовим фактором відмінності в усталених районах, як-от Нуева Андалусія, де старішу нерухомість часто оновлюють, щоб вона відповідала сучасним очікуванням покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нуева Андалусії, ця вілла знаходиться в добре зарекомендованому житловому районі. Її розташування забезпечує близькість до суспільського центру Пуерто-Бануса, приблизно за 1 км по прямій, та зручностей Марбельї, за 7 км. Таке розташування пропонує баланс між спокійним життєвим середовищем і зручним доступом до розваг та закладів харчування регіону.
Ця нерухомість підходить для людей або родин, які шукають завершене житло з вишуканим способом життя. Відреставровані інтер'єри розраховані на тих, хто цінує сучасний дизайн із ноткою богемного стилю. Близькість до полів для гольфу, пляжів та Пуерто-Бануса задовольняє потреби мешканців, які цінують доступ до дозвілля та жваве соціальне життя.
Це готова до заселення існуюча нерухомість, спочатку збудована в 1985 році та відреставрована в 2023 році. У традиційному розумінні вона не є новобудовою. Дата завершення вказує на те, що будівля існує вже певний час, а нещодавні оновлення забезпечують сучасні стандарти проживання.
Як усталена вілла, ця нерухомість є частиною закритого житлового комплексу, що означає спільний доступ до садів і басейнів. У цьому сенсі вона не є окремою приватною нерухомістю. Хоча вілла відреставрована, вона збудована в 1985 році, і потенційним покупцям варто врахувати це щодо довгострокових структурних елементів порівняно з абсолютно новими будівлями.
Ця нерухомість підходить покупцям, які надають пріоритет готовому до заселення житлу в добре усталеному районі з вишуканою естетикою. Вона відповідає потребам людей або родин, які шукають постійний дім або значне курортне житло, що пропонує як комфорт, так і зручність. Тих, кого приваблює спосіб життя на Коста-дель-Соль, включно з гольфом, ресторанами та близькістю до марин, зацікавить це розташування. Нещодавня реставрація розрахована на покупців, які надають перевагу оновленим інтер'єрам без складнощів проєкту новобудови. Це варіант для тих, хто цінує поєднання спокійного життя в урбанізованому середовищі, близько до суспільних центрів, як-от Пуерто-Банус, і who цінує середземноморський дизайн із сучасними оновленнями.
Вілла пройшла значну реставрацію в 2023 році, оновивши оздоблення до високого стандарту. Інтер'єрний дизайн поєднує сучасний середземноморський стиль із впливами «Boho Chic Ibiza», що видно у використанні теплих дерев'яних акцентів і елегантних керамічних поверхонь. Ключові особливості включають систему клімат-контролю з обігрівом та охолодженням, подвійне скління для теплоізоляції та москітні сітки на всіх вікнах, що підвищує комфорт. Кухня частково обладнана, що свідчить про потенціал для персоналізації або про інтегровану побутову техніку. Ванні кімнати добре облаштовані, зокрема ванна кімната при спальні господаря та додаткова ванна кімната для гостей. Наявність вбудованих шаф у спальнях та комори додає практичної користі. Загальний стан описується як відмінний, що відображає нещодавнє оновлення.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €2 495 000. Як існуюче житло, ця ціна відображає нерухомість у її нинішньому відреставрованому стані. На відміну від новобудов, які можуть пропонувати діапазон цін залежно від розміру об'єкта чи етапу, це є конкретна вартість, призначена саме цій віллі. Ринок у Нуева Андалусії охоплює нерухомість у широкому ціновому спектрі: подібні вілли, як-от Alcantara del Mar Villas, починаються від €2 167 250, а вілли Elegance сягають €2 850 000, що вказує на розташування цієї нерухомості в середньо-вищому діапазоні для відреставрованих вілл у цьому преміальному місці.
Нуева Андалусія, яку часто називають «Долиною гольфу», пропонує вишукане житлове середовище, розташоване вглибині від узбережжя, але близько до принад Марбельї та Пуерто-Бануса. Ця конкретна вілла розташована в житловому комплексі Аталая-де-Ріо-Верде, відомому своєю усталеною атмосферою. Район має високу концентрацію зручностей, зокрема численні ресторани (69 у межах 2 км), банки та важливі сервіси, як-от аптеки. Це також центр для любителів гольфу, поблизу кілька полів. Близькість до яхтової пристані Пуерто-Банус, лише за 1 км по прямій, означає доступ до вишуканих ресторанів, шопінгу та жвавого нічного життя. Незважаючи на близькість до цих жвавих центрів, сам житловий комплекс прагне забезпечити більш спокійну атмосферу, зі спільними садами та басейнами для мешканців. Клімат із середніми температурами від 12 до 26°C та сонячною погодою протягом тривалого сезону купання підтримує активний спосіб життя на свіжому повітрі більшу частину року.
Життя в Нуева Андалусії означає перебування в динамічному районі, відомому поєднанням житлового спокою та доступу до жвавих розваг. Житловий комплекс Аталая-де-Ріо-Верде пропонує впорядковане середовище, доповнене спільними садами та двома басейнами. Розташування гарантує мешканцям близькість до щоденних потреб: численні ресторани, аптеки та банки доступні в радіусі 2 км. Безпосереднє оточення приваблює любителів гольфу, кілька полів доступні в межах кількох кілометрів. Окрім відпочинку, район добре обслуговується громадським транспортом: доступні 50 зупинок і 10 маршрутів, що полегшує пересування регіоном. Близькість до яхтової пристані Пуерто-Банус (1 км) розміщує мешканців у серці популярного соціального та комерційного району.
Ця карта підкреслює Нуева Андалусію, відомий район Коста-дель-Соль, що славиться преміальними житловими пропозиціями та близькістю до великих розважальних об'єктів. Показано розташування цієї вілли в житловому комплексі Аталая-де-Ріо-Верде, чітко вказано ключові відстані до яхтової пристані Пуерто-Банус, полів для гольфу та пляжів. Цей візуальний контекст допомагає зрозуміти безпосереднє середовище та його доступність до прибережних і розважальних зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія стратегічно розташована в межах ширшого регіону Коста-дель-Соль, який часто називають «Долиною гольфу». Вона розташована вглибині від узбережжя, поруч із популярним курортним містом Марбелья (7 км по прямій) та знаменитою яхтовою пристанню Пуерто-Банус (1 км по прямій). Таке розташування пропонує баланс між усталеним житловим характером Нуева Андалусії та негайним доступом до жвавої прибережної смуги. Регіон є частиною ширшої провінції Малага, важливого економічного та туристичного центру Андалусії. Розташування цієї вілли забезпечує доступ до великих андалузьких міст, як-от Малага (54 км), і слугує базою для вивчення різноманітних ландшафтів та принад південної Іспанії.
Ця вілла забезпечує зручний доступ до кількох ключових напрямків. Найближчий пляж Playa Canina Ventura del Mar знаходиться за 2,6 км по прямій з мінімальним перепадом висот, що свідчить про легкий доступ. Яхтова пристань Puerto Deportivo José Banus, лише за 1 км. Для міжнародних подорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 45 км по прямій. Аеропорт Гібралтару (GIB), близько 52 км. Розташування також зручне для гольфістів: Real Club de Golf Las Brisas за 2,3 км та інші поля поблизу. Доступ до важливих сервісів добре розвинений: у межах легкої досяжності кілька медичних центрів, шкіл та комерційних об'єктів, зокрема Supercharger для електромобілів за 2,3 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Нуева Андалусії вигідно завдяки знаменитому клімату Коста-дель-Соль. Розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, місцевість має м'які зими та теплі літа. Середня місячна температура коливається від 12°C до 26°C, а середня річна температура становить 19,2°C. Це забезпечує тривалий сезон купання, який зазвичай триває шість місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Регіон може похвалитися великою кількістю сонячних годин протягом року, що підтримує активний спосіб життя на свіжому повітрі. Хоча конкретні деталі про місцеву флору не надано, згадка про високі пальми та пишне озеленення в спільному саду вказує на добре доглянуте, зелене середовище, типове для Середземномор'я.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до узбережжя: Playa Canina Ventura del Mar розташований за 2,6 км по прямій. Інші пляжі, як-от Playa de Nagüeles та Playa de Casablanca, також на короткій відстані. Район є значною принадою для любителів гольфу, з такими всесвітньо відомими полями, як Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) та Magna Marbella Golf (3,1 км). Розважальних об'єктів багато: спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro, доступні в межах 2,9 км. Близькість до Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) також відкриває можливості для водних видів спорту та вивчення пропозицій марини.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL218563
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID