تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في المجمع السكني الراسخ أتالايا دي ريو فيردي في نويفا أندالوسيا، فرصة مجددة حديثًا ضمن منطقة ماربيليا المرغوبة. شُيّدت في عام 1985 وجُدّدت بشكل شامل في عام 2023، ويوفر العقار مزيجًا من الجماليات المتوسطية الحديثة مع لمسات بوهيمية. تقع على مسافة قصيرة من مرافق بويرتو بانوس ومعالم الساحل في كوستا ديل سول. توفر الفيلا أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، داخل حديقة مشتركة تضم مسبحين.
تتموضع هذه الفيلا المجددة في نويفا أندالوسيا ضمن سوق تنافسي للعقارات التي تقدم مزيجًا من نمط الحياة والموقع. وبسعر €2,495,000، تقع بين عروض مشابهة مثل Alcantara del Mar Villas التي تبدأ من €2,167,250، وفيلات Elegance المعروضة من €2,850,000. هذه المشاريع المجاورة في نويفا أندالوسيا تنتمي إلى فئة مماثلة من المساكن عالية القيمة المستقلة أو شبه المستقلة، وتستهدف غالبًا مشترين يبحثون عن مجمعات سكنية راسخة بمرافق فاخرة. وفي المقابل، تمثل مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا، التي تبدأ من €524,600، شريحة سوقية مختلفة تمامًا، حيث تتميز عادة بشقق أو تاون هاوس أصغر، وتقع في أقصى الغرب على طول الساحل. ويعالج التجديد الحديث لهذا العقار عامل "الحالة"، الذي غالبًا ما يكون عاملًا مميزًا رئيسيًا في المناطق الراسخة مثل نويفا أندالوسيا، حيث تُحدَّث العقارات الأقدم بشكل متكرر لتلبية توقعات المشترين العصريين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها في نويفا أندالوسيا، ضمن منطقة سكنية محترمة. يوفر موقعها القرب من مركز الحياة الاجتماعية في بويرتو بانوس، على بعد حوالي 1 كم بخط مستقيم، ومرافق ماربيليا على بعد 7 كم. يجمع هذا الموقع بين بيئة معيشية هادئة ووصول مريح إلى خيارات الترفيه وتناول الطعام في المنطقة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن مكتمل يوفر نمط حياة راقٍ. تلبي التشطيبات المجددة ذوق من يقدّرون التصميم العصري بلمسة من الطراز البوهيمي. وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ وبويرتو بانوس يلبي احتياجات السكان الذين يقدّرون سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمشهد الاجتماعي النشط.
هذا عقار قائم جاهز للسكن، شُيّد في الأصل عام 1985 وجُدّد عام 2023. ولا يمثل مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي. ويشير تاريخ الإنجاز إلى أن المبنى قائم منذ فترة طويلة، مع تحديثات حديثة تضمن معايير معيشة عصرية.
بوصفها فيلا راسخة، يُعد هذا العقار جزءًا من مجمع سكني مشترك، مما يعني وصولًا مشتركًا إلى الحدائق والمسابح. وليس عقارًا خاصًا مستقلًا في هذا الصدد. ورغم تجديدها، فهي مبنية عام 1985، ويجب على المشترين المحتملين أخذ ذلك في الاعتبار فيما يخص العناصر الهيكلية على المدى الطويل مقارنة بالأبنية الجديدة كليًا.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية لمسكن جاهز للانتقال مباشرة في منطقة راسخة بجمالية راقية. وهو يتوافق مع احتياجات الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل دائم أو مسكن ريفي كبير يجمع بين الراحة والملاءمة. سيجد أولئك المنجذبون إلى نمط حياة كوستا ديل سول، بما في ذلك الجولف وتناول الطعام والقرب من المارينات، الموقع جذابًا. يستقطب التجديد الحديث المشترين الذين يفضلون التشطيبات الداخلية المحدثة دون تعقيدات مشروع البناء الجديد. إنه خيار لمن يقدّرون مزيجًا من المعيشة الهادئة داخل بيئة مجمع سكني، قريبًا من المراكز الاجتماعية مثل بويرتو بانوس، ويقدّرون التصميم المتوسطي مع تحديثات عصرية.
خضعت الفيلا لتجديد كبير في عام 2023، مع تحديث تشطيباتها إلى مستوى عالٍ. يجمع التصميم الداخلي بين الطراز المتوسطي الحديث وتأثيرات "بوهو شيك إيبيزا"، وهو واضح في استخدام لمسات الخشب الدافئة والأسطح السيراميكية الأنيقة. تشمل الميزات الرئيسية نظام تحكم بالمناخ مع تدفئة وتكييف، وزجاجًا مزدوجًا للعزل، وشبكات ناموسية على جميع النوافذ، مما يعزز الراحة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوحي بإمكانية تخصيص شخصي أو أن الأجهزة الأساسية مدمجة. الحمامات مجهزة جيدًا، بما في ذلك حمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية وحمّام إضافي للضيوف. وتضيف خزائن مثبتة في غرف النوم وغرفة تخزين فائدة عملية. توصف الحالة العامة بأنها ممتازة، مما يعكس التجديد الحديث.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,495,000. وبوصفها مسكنًا قائمًا، يعكس هذا السعر العقار بحالته الحالية المجددة. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم مجموعة من الأسعار بناءً على حجم الوحدة أو المرحلة، يمثل هذا السعر القيمة المحددة لهذه الفيلا بعينها. يشهد سوق العقارات في نويفا أندالوسيا عقارات عبر طيف واسع من الأسعار، مع فيلات مشابهة مثل Alcantara del Mar Villas تبدأ من €2,167,250 وفيلات Elegance التي تصل إلى €2,850,000، مما يدل على أن هذا العقار يقع ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للفيلات المجددة في هذا الموقع المتميز.
توفر نويفا أندالوسيا، التي يُشار إليها غالبًا باسم "وادي الجولف"، بيئة سكنية راقية تقع في الداخل بعيدًا عن الساحل لكنها قريبة من معالم ماربيليا وبويرتو بانوس. تقع هذه الفيلا تحديدًا داخل مجمع أتالايا دي ريو فيردي السكني، المعروف بأجوائه الراسخة. توفر المنطقة تركيزًا عاليًا من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم (69 ضمن 2 كم) والبنوك والخدمات الأساسية مثل الصيدليات. كما أنها مركز لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة. والقرب من مارينا بويرتو بانوس، على بعد 1 كم فقط بخط مستقيم، يعني الوصول إلى مطاعم راقية وتسوق وحياة ليلية نابضة. ورغم القرب من هذه المراكز النشطة، يسعى المجمع السكني نفسه إلى توفير أجواء أكثر هدوءًا، مع حدائق مشتركة ومسابح كمرافق للسكان. يدعم المناخ، بدرجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ووجود الشمس خلال موسم سباحة طويل، نمط حياة قائمًا في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة.
تعني المعيشة في نويفا أندالوسيا الإقامة في منطقة ديناميكية تشتهر بمزيجها بين الهدوء السكني والوصول إلى أنشطة ترفيهية نابضة. يوفر مجمع أتالايا دي ريو فيردي بيئة منظمة، تدعمها حدائق مشتركة ومسبحان. ويضمن موقعها قرب السكان من الاحتياجات اليومية، مع توفر العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. والحي المجاور مركز جذب لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة يمكن الوصول إليها خلال بضعة كيلومترات. وخارج الترفيه، تخدم المنطقة بشكل جيد النقل العام، مع 50 محطة و10 خطوط متاحة، مما يسهل التنقل في المنطقة. ويضع القرب من مارينا بويرتو بانوس (1 كم) السكان في قلب حي اجتماعي وتجاري شعبي.
تُبرز هذه الخريطة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة بارزة ضمن كوستا ديل سول تشتهر بعروضها السكنية الراقية وقربها من المرافق الترفيهية الكبرى. ويظهر موقع هذه الفيلا داخل مجمع أتالايا دي ريو فيردي السكني، مع الإشارة بوضوح إلى المسافات الرئيسية إلى مارينا بويرتو بانوس وملاعب الجولف والشواطئ. يساعد هذا السياق المرئي على فهم البيئة المباشرة وسهولة الوصول إلى مرافق الساحل والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، التي يُشار إليها غالبًا باسم "وادي الجولف". تقع في الداخل بعيدًا عن الساحل، بجوار مدينة المنتجع الشهيرة ماربيليا (7 كم بخط مستقيم) والمارينا الشهيرة بويرتو بانوس (1 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الطابع السكني الراسخ لنويفا أندالوسيا والوصول الفوري إلى الشريط الساحلي النشط. وتشكل المنطقة جزءًا من مقاطعة مالاغا الأوسع، وهي مركز اقتصادي وسياحي مهم في الأندلس. ويضع موقع هذه الفيلا إياها في متناول مدن أندلسية كبرى مثل مالاغا (54 كم)، ويوفر قاعدة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة ومعالم جنوب إسبانيا.
توفر هذه الفيلا وصولًا مريحًا إلى عدة وجهات رئيسية. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يقع على بعد 2.6 كم بخط مستقيم، بانحدار ضئيل، مما يشير إلى سهولة الوصول. مارينا Puerto Deportivo José Banus تبعد 1 كم فقط. للسفر الدولي، يبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 45 كم بالمسافة المباشرة. ويبعد مطار Gibraltar (GIB) حوالي 52 كم. كما أن الموقع مناسب للاعبي الجولف، مع Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.3 كم وملاعب أخرى قريبة. والوصول إلى الخدمات الأساسية قوي، مع مراكز صحية ومدارس ومرافق تجارية متعددة في متناول اليد، بما في ذلك محطة Supercharger للسيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نويفا أندالوسيا من مناخ كوستا ديل سول الشهير. تقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتشهد المنطقة شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. تتراوح درجة الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وهذا يترجم إلى موسم سباحة طويل، يستمر عادة ستة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتتميز المنطقة بعدد مرتفع من الساعات المشمسة على مدار السنة، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن النباتات المحلية، فإن ذكر أشجار النخيل الشاهقة والتنسيق الطبيعي الكثيف في الحديقة المشتركة يدل على بيئة خضراء مصانة جيدًا نموذجية للمنطقة المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، مع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم بخط مستقيم. وتوجد شواطئ أخرى مثل Playa de Nagüeles وPlaya de Casablanca ضمن مسافة قصيرة أيضًا. المنطقة مركز جذب كبير لعشاق الجولف، وتضم ملاعبًا شهيرة عالميًا مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.3 كم) وMagna Marbella Golf (3.1 كم). والمرافق الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro في متناول اليد على بعد 2.9 كم. كما يفتح القرب من Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) فرصًا للأنشطة البحرية واستكشاف ما يقدمه المارينا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL218563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID