Deze vrijstaande villa, gelegen in de gevestigde urbanisatie Atalaya de Río Verde in Nueva Andalucía, biedt een recent gerenoveerde kans in de gewilde omgeving van Marbella. Gebouwd in 1985 en in 2023 volledig gemoderniseerd, combineert de woning een moderne Mediterrane uitstraling met bohemien-invloeden. De villa ligt op korte afstand van de voorzieningen van Puerto Banús en de kustattracties van de Costa del Sol. De villa biedt vier slaapkamers en drie badkamers, gelegen in een gemeenschappelijke tuin met twee zwembaden.
Deze gerenoveerde villa in Nueva Andalucía bevindt zich in een concurrerende markt voor woningen die levensstijl en locatie combineren. Met een prijs van €2.495.000 ligt hij tussen vergelijkbare aanbiedingen zoals Alcantara del Mar Villas, die starten vanaf €2.167.250, en Elegance villa's, vanaf €2.850.000. Deze naburige projecten in Nueva Andalucía bevinden zich in een vergelijkbare categorie van vrijstaande of halfvrijstaande hoogwaardige woningen, vaak gericht op kopers die gevestigde urbanisaties met premium voorzieningen zoeken. Daartegenover staan projecten zoals Acqua Gardens in Estepona, vanaf €524.600, die een duidelijk ander marktsegment vertegenwoordigen, doorgaans met appartementen of kleinere geschakelde woningen, gelegen verder naar het westen langs de kust. De recente renovatie van deze woning adresseert de factor 'staat', vaak een belangrijk onderscheidend punt in gevestigde gebieden zoals Nueva Andalucía, waar oudere woningen vaak worden gemoderniseerd om aan de verwachtingen van moderne kopers te voldoen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, staat deze villa in een gewaardeerde woonwijk. De ligging biedt nabijheid tot het sociale centrum van Puerto Banús, ongeveer 1 km hemelsbreed, en de voorzieningen van Marbella, op 7 km afstand. De omgeving biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en handige toegang tot de leisure- en horecagelegenheden van de regio.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die op zoek zijn naar een voltooide residentie met een verfijnde levensstijl. De gerenoveerde interieurs zijn bedoeld voor wie moderne design met een vleugje bohemienstijl weet te waarderen. De nabijheid van golfbanen, stranden en Puerto Banús voorziet in de behoeften van bewoners die waarde hechten aan toegankelijkheid van vrijetijdsactiviteiten en een bruisend sociaal leven.
Dit is een sleutelklare, bestaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1985 en gerenoveerd in 2023. Het is in de traditionele zin geen nieuwbouwproject. De voltooiingsdatum geeft aan dat het gebouw al enige tijd staat, waarbij recente updates zorgen voor moderne woonstandaarden.
Als gevestigde villa maakt deze woning deel uit van een gemeenschappelijke urbanisatie, wat gedeeld gebruik van tuinen en zwembaden betekent. In die zin is het geen zelfstandige privéwoning. Hoewel gerenoveerd, betreft het een bouwwerk uit 1985, en potentiële kopers dienen hier rekening mee te houden ten aanzien van langetermijnstructurele elementen in vergelijking met splinternieuwe bouw.
Deze woning is geschikt voor kopers die prioriteit geven aan een direct bewoonbare residentie in een goed gevestigd gebied met een verfijnde uitstraling. Het sluit aan bij de behoeften van personen of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning of een aanzienlijke vakantiewoning die zowel comfort als gemak biedt. Wie aangetrokken wordt door de levensstijl van de Costa del Sol, inclusief golf, horeca en nabijheid van jachthavens, zal de locatie aantrekkelijk vinden. De recente renovatie is ideaal voor kopers die voorkeur geven aan vernieuwde interieurs zonder de complexiteit van een nieuwbouwproject. Het is een optie voor wie een mix waardeert van rustig wonen in een geürbaniseerde omgeving, dicht bij sociale centra zoals Puerto Banús, en Mediterraan design met moderne updates weet te waarderen.
De villa onderging in 2023 een ingrijpende renovatie, waarbij de afwerkingen naar een hoog niveau zijn bijgewerkt. Het interieurontwerp omvat een moderne Mediterrane stijl met 'Boho Chic Ibiza'-invloeden, zichtbaar in het gebruik van warme houtaccenten en strakke keramische oppervlakken. Belangrijke kenmerken zijn een klimaatbeheersingssysteem met verwarming en airconditioning, dubbel glas voor isolatie en horren op alle ramen, wat het comfort verhoogt. De keuken is gedeeltelijk ingericht, wat ruimte laat voor persoonlijke aanpassingen of suggereert dat essentiële apparatuur is geïntegreerd. De badkamers zijn goed verzorgd, waaronder een en-suite badkamer voor de hoofdslaapkamer en een extra gastenbadkamer. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers en een berging voegt praktisch nut toe. De algemene staat wordt beschreven als uitstekend, een weerspiegeling van de recente opknapbeurt.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €2.495.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de woning in zijn huidige, gerenoveerde staat. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die mogelijk een range aan prijzen bieden op basis van unitgrootte of fase, vertegenwoordigt dit de specifieke waarde die aan deze villa is toegekend. De markt in Nueva Andalucía kent woningen in een breed prijsspectrum, met vergelijkbare villa's zoals Alcantara del Mar Villas vanaf €2.167.250 en Elegance villa's tot €2.850.000, wat aangeeft dat deze woning in het midden- tot hogere segment ligt voor gerenoveerde villa's op deze toplocatie.
Nueva Andalucía, vaak de 'Golf Valley' genoemd, biedt een verfijnde woonomgeving, iets landinwaarts van de kust maar dicht bij de attracties van Marbella en Puerto Banús. Deze villa ligt binnen de urbanisatie Atalaya de Río Verde, bekend om zijn gevestigde sfeer. Het gebied biedt een hoge concentratie voorzieningen, waaronder talloze restaurants (69 binnen 2 km), banken en essentiële diensten zoals apotheken. Het is tevens een centrum voor golfliefhebbers, met meerdere banen in de buurt. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús, slechts 1 km hemelsbreed, betekent toegang tot hoogwaardige horeca, winkels en een levendig nachtleven. Ondanks de nabijheid van deze bruisende centra streeft de urbanisatie zelf een rustigere sfeer na, met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden als faciliteiten voor bewoners. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12-26°C en zonneschijn gedurende een lang zwemseizoen, ondersteunt een op buitenleven gerichte levensstijl gedurende een groot deel van het jaar.
Wonen in Nueva Andalucía betekent resideren in een dynamisch gebied dat bekendstaat om zijn mix van woonrust en toegang tot bruisende vrijetijdsactiviteiten. De urbanisatie Atalaya de Río Verde biedt een gestructureerde omgeving, aangevuld met gemeenschappelijke tuinen en twee zwembaden. De ligging zorgt ervoor dat bewoners dicht bij dagelijkse benodigdheden zijn, met talloze restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km. De directe omgeving is een trekpleister voor golfliefhebbers, met meerdere banen binnen enkele kilometers bereikbaar. Voorbij recreatie is het gebied goed ontsloten door het openbaar vervoer, met 50 haltes en 10 lijnen beschikbaar, wat verplaatsingen in de regio vergemakkelijkt. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1 km) plaatst bewoners in het hart van een populair sociaal en commercieel district.
Deze kaart belicht Nueva Andalucía, een prominent gebied binnen de Costa del Sol, bekend om zijn exclusieve woonaanbod en nabijheid van grote recreatievoorzieningen. De ligging van deze villa binnen de urbanisatie Atalaya de Río Verde wordt getoond, met belangrijke afstanden tot de jachthaven van Puerto Banús, golfbanen en stranden duidelijk aangegeven. Deze visuele context helpt de directe omgeving en de toegankelijkheid van kust- en recreatievoorzieningen te begrijpen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch binnen de bredere regio Costa del Sol, vaak de 'Golf Valley' genoemd. Het ligt landinwaarts van de kust, grenzend aan de populaire badplaats Marbella (7 km hemelsbreed) en de beroemde jachthaven van Puerto Banús (1 km hemelsbreed). Deze positionering biedt een balans tussen het gevestigde woontkarakter van Nueva Andalucía en directe toegang tot de bruisende kuststrook. De regio maakt deel uit van de bredere provincie Málaga, een belangrijke economische en toeristische hub in Andalusië. De ligging van deze villa plaatst hem binnen bereik van grote Andalusische steden zoals Málaga (54 km) en biedt een uitvalsbasis om de gevarieerde landschappen en attracties van Zuid-Spanje te verkennen.
Deze villa biedt handige toegang tot verschillende belangrijke bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt 2,6 km hemelsbreed, met een verwaarloosbaar hoogteverschil, wat op gemakkelijke toegang duidt. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus ligt slechts 1 km verwijderd. Voor internationaal reizen ligt Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) circa 45 km hemelsbreed. Luchthaven Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 52 km. De locatie is ook gunstig voor golfers, met Real Club de Golf Las Brisas op 2,3 km en andere banen in de buurt. De toegang tot essentiële diensten is sterk, met meerdere medische centra, scholen en commerciële voorzieningen binnen handbereik, waaronder een Supercharger voor elektrische voertuigen op 2,3 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía profiteert van het beroemde klimaat van de Costa del Sol. Gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau kent het gebied milde winters en warme zomers. De gemiddelde maandtemperatuur varieert van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Dit vertaalt zich in een lang zwemseizoen, doorgaans zes maanden lang wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. De regio telt veel zonuren gedurende het jaar, wat een buitenleven ondersteunt. Hoewel specifieke details over de lokale flora ontbreken, wijst de vermelding van hoge palmbomen en weelderige beplanting in de gemeenschappelijke tuin op een goed onderhouden, groene omgeving die typerend is voor het Middellandse Zeegebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben handige toegang tot de kust, met Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca liggen ook op korte afstand. Het gebied is een grote trekpleister voor golfliefhebbers, met wereldberoemde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) en Magna Marbella Golf (3,1 km). Recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, met sportcentra zoals Polideportivo San Pedro binnen 2,9 km bereikbaar. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) opent bovendien mogelijkheden voor watersportactiviteiten en het verkennen van het aanbod van de jachthaven.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL218563
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID