Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στο καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών Atalaya de Río Verde στη Nueva Andalucía, αποτελεί μια πρόσφατα ανακαινισμένη ευκαιρία μέσα στην περιζήτητη περιοχή της Marbella. Χτίστηκε το 1985 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, προσφέροντας έναν συνδυασμό μοντέρνας μεσογειακής αισθητικής με μποέμ επιρροές. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις ανέσεις του Puerto Banús και τα παράκτια αξιοθέατα της Costa del Sol. Η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, μέσα σε κοινόχρηστο κήπο με δύο πισίνες.
Αυτή η ανακαινισμένη βίλα στη Nueva Andalucía τοποθετείται σε μια ανταγωνιστική αγορά για ακίνητα που προσφέρουν συνδυασμό τρόπου ζωής και τοποθεσίας. Με τιμή €2.495.000, βρίσκεται μεταξύ συγκρίσιμων προσφορών όπως οι Alcantara del Mar Villas, που ξεκινούν από €2.167.250, και οι βίλες Elegance, με τιμές από €2.850.000. Αυτά τα γειτονικά έργα στη Nueva Andalucía ανήκουν σε παρόμοια κατηγορία υψηλής αξίας ανεξάρτητων ή ημιανεξάρτητων κατοικιών, συχνά απευθυνόμενα σε αγοραστές που αναζητούν καθιερωμένα συγκροτήματα με premium ανέσεις. Αντίθετα, έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €524.600, αντιπροσωπεύουν σημαντικά διαφορετικό τμήμα αγοράς, συνήθως με διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, και βρίσκονται πιο δυτικά κατά μήκος της ακτής. Η πρόσφατη ανακαίνιση του ακινήτου καλύπτει τον παράγοντα «κατάσταση», συχνά βασικό διακριτικό στοιχείο σε καθιερωμένες περιοχές όπως η Nueva Andalucía, όπου παλαιότερα ακίνητα ενημερώνονται συχνά για να ανταποκρίνονται στις προσδοκίες των μοντέρνων αγοραστών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Προσεγμένη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα είναι τοποθετημένη σε μια αξιόλογη κατοικική περιοχή. Η τοποθεσία της προσφέρει εγγύτητα στο κοινωνικό κέντρο του Puerto Banús, σε απόσταση περίπου 1 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και στις ανέσεις της Marbella, 7 χλμ. μακριά. Το περιβάλλον προσφέρει ισορροπία μεταξύ ήσυχου χώρου διαβίωσης και βολικής πρόσβασης στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία με εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής. Οι ανακαινισμένοι εσωτερικοί χώροι απευθύνονται σε όσους εκτιμούν το μοντέρνο design με μια νότα μποέμ στυλ. Η εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το Puerto Banús καλύπτει τις ανάγκες κατοίκων που εκτιμούν την προσβασιμότητα σε δραστηριότητες αναψυχής και μια έντονη κοινωνική ζωή.
Πρόκειται για ένα ετοιμοπαράδοτο, υφιστάμενο ακίνητο, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1985 και ανακαινίστηκε το 2023. Δεν αποτελεί έργο νέας κατασκευής με την παραδοσιακή έννοια. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης δείχνει ότι το κτίριο υπάρχει εδώ και αρκετό καιρό, με τις πρόσφατες ανανεώσεις να διασφαλίζουν μοντέρνα πρότυπα διαβίωσης.
Ως καθιερωμένη βίλα, αυτό το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός κοινόχρηστου συγκροτήματος κατοικιών, που σημαίνει κοινή πρόσβαση σε κήπους και πισίνες. Δεν αποτελεί αυτοτελές ιδιωτικό ακίνητο ως προς αυτό. Αν και ανακαινισμένη, είναι κατασκευή του 1985, και οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να το λαμβάνουν υπόψη όσον αφορά τα μακροπρόθεσμα δομικά στοιχεία σε σύγκριση με ολοκαίνουργες κατασκευές.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε μια έτοιμη για μετακίνηση κατοικία σε καθιερωμένη περιοχή με εκλεπτυσμένη αισθητική. Ανταποκρίνεται στις ανάγκες ατόμων ή οικογενειών που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή σημαντική κατοικία διακοπών που προσφέρει άνεση και ευκολία. Όσοι έλκονται από τον τρόπο ζωής της Costa del Sol, συμπεριλαμβανομένων του γκολφ, της εστίασης και της εγγύτητας σε μαρίνες, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Η πρόσφατη ανακαίνιση απευθύνεται σε αγοραστές που προτιμούν ανανεωμένους εσωτερικούς χώρους χωρίς τις πολυπλοκότητες ενός έργου νέας κατασκευής. Είναι μια επιλογή για όσους εκτιμούν τον συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης μέσα σε αστικοποιημένο περιβάλλον, κοντά σε κοινωνικά κέντρα όπως το Puerto Banús, και εκτιμούν το μεσογειακό design με μοντέρνες ανανεώσεις.
Η βίλα υπέστη σημαντική ανακαίνιση το 2023, αναβαθμίζοντας τις επιφάνειές της σε υψηλό επίπεδο. Ο εσωτερικός σχεδιασμός ενσωματώνει μοντέρνο μεσογειακό στυλ με επιρροές «Boho Chic Ibiza», εμφανείς στη χρήση θερλών ξύλινων στοιχείων και κομψών κεραμικών επιφανειών. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σύστημα ελέγχου κλίματος με θέρμανση και κλιματισμό, διπλά τζάμια για μόνωση και σίτες σε όλα τα παράθυρα, ενισχύοντας την άνεση. Η κουζίνα είναι εν μέρη εξοπλισμένη, γεγονός που υποδηλώνει δυνατότητα προσωπικής προσαρμογής ή ότι οι βασικές συσκευές είναι ενσωματωμένες. Τα μπάνια είναι πολυτελώς διαμορφωμένα, συμπεριλαμβανομένου ιδιωτικού μπάνιου υπνοδωματίου για το κύριο υπνοδωμάτιο και ενός επιπλέον μπάνιου επισκεπτών. Η παρουσία εντοιχισμένων ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια και μιας αποθήκης προσθέτει πρακτική χρησιμότητα. Η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, αντανακλώντας την πρόσφατη ανακαίνιση.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €2.495.000. Ως υφιστάμενη κατοικία, η τιμή αυτή αντανακλά το ακίνητο στην τρέχουσα, ανακαινισμένη του κατάσταση. Σε αντίθεση με τις νέες κατασκευές που ενδέχεται να προσφέρουν ένα φάσμα τιμών ανάλογα με το μέγεθος ή τη φάση, αυτή αντιπροσωπεύει τη συγκεκριμένη αξία που αποδίδεται σε αυτή τη βίλα. Η αγορά στη Nueva Andalucía περιλαμβάνει ακίνητα σε ευρύ φάσμα τιμών, με συγκρίσιμες βίλες όπως οι Alcantara del Mar Villas που ξεκινούν από €2.167.250 και τις βίλες Elegance που φτάνουν τα €2.850.000, υποδεικνύοντας ότι το ακίνητο βρίσκεται στο μεσαίο έως ανώτερο φάσμα για ανακαινισμένες βίλες σε αυτή την κύρια τοποθεσία.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ», προσφέρει ένα εξελιγμένο κατοικικό περιβάλλον, τοποθετημένο στην ενδοχώρα αλλά κοντά στα αξιοθέατα της Marbella και του Puerto Banús. Αυτή η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται μέσα στο συγκρότημα κατοικιών Atalaya de Río Verde, γνωστό για την καθιερωμένη ατμόσφαιρά του. Η περιοχή διαθέτει μεγάλη συγκέντρωση ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων (69 εντός 2 χλμ.), τραπεζών και βασικών υπηρεσιών όπως φαρμακεία. Είναι επίσης κέντρο για τους λάτρεις του γκολφ, με αρκετά γήπεδα κοντά. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús, μόλις 1 χλμ. σε ευθεία γραμμή, σημαίνει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εστίαση, ψώνια και έντονη νυχτερινή ζωή. Παρά την εγγύτητα σε αυτά τα ζωντανά κέντρα, το ίδιο το συγκρότημα στοχεύει σε ένα πιο ήσυχο περιβάλλον, με κοινόχρηστους κήπους και πισίνες ως στοιχεία για τους κατοίκους. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C και ηλιοφάνεια κατά τη διάρκεια μιας μεγάλης κολυμβητικής περιόδου, υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο για μεγάλο μέρος του χρόνου.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía σημαίνει κατοικία σε μια δυναμική περιοχή γνωστή για τον συνδυασμό κατοικικής ηρεμίας και πρόσβασης σε έντονες δραστηριότητες αναψυχής. Το συγκρότημα κατοικιών Atalaya de Río Verde προσφέρει ένα δομημένο περιβάλλον, συμπληρωμένο από κοινόχρηστους κήπους και δύο πισίνες. Η τοποθεσία του διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι είναι κοντά στις καθημερινές ανάγκες, με πολλά εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες διαθέσιμα εντός ακτίνας 2 χλμ. Η άμεση περιοχή είναι πόλος έλξης για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα προσβάσιμα μέσα σε λίγα χιλιόμετρα. Πέρα από την αναψυχή, η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες μεταφορές, με 50 στάσεις και 10 γραμμές διαθέσιμες, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις στην περιοχή. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús (1 χλμ.) τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά μιας δημοφιλούς κοινωνικής και εμπορικής συνοικίας.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη Nueva Andalucía, εξέχουσα περιοχή της Costa del Sol γνωστή για τις πολυτελείς κατοικικές της προσφορές και την εγγύτητα σε μεγάλες εγκαταστάσεις αναψυχής. Εμφανίζεται η τοποθέτηση αυτής της βίλας μέσα στο συγκρότημα κατοικιών Atalaya de Río Verde, με βασικές αποστάσεις προς τη μαρίνα του Puerto Banús, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες να υποδεικνύονται καθαρά. Αυτό το οπτικό πλαίσιο βοηθά στην κατανόηση του άμεσου περιβάλλοντος και της προσβασιμότητάς του σε παράκτιες και ψυχαγωγικές ανέσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση μέσα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ». Βρίσκεται στην ενδοχώρα από την ακτή, δίπλα στο δημοφιλές θέρετρο της Marbella (7 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και τη διάσημη μαρίνα του Puerto Banús (1 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ του καθιερωμένου κατοικικού χαρακτήρα της Nueva Andalucía και της άμεσης πρόσβασης στη ζωντανή παράκτια ζώνη. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Málaga, σημαντικού οικονομικού και τουριστικού κέντρου της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία αυτής της βίλας την τοποθετεί εντός εμβέλειας μεγάλων ανδαλουσιανών πόλεων όπως η Málaga (54 χλμ.) και προσφέρει βάση για εξερεύνηση των ποικίλων τοπίων και αξιοθέατων της νότιας Ισπανίας.
Αυτή η βίλα προσφέρει βολική πρόσβαση σε πολλούς βασικούς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με αμελητέα κλίση, υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει μόλις 1 χλμ. Για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία απόσταση. Το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) απέχει περίπου 52 χλμ. Η τοποθεσία είναι επίσης ιδανική για γκόλφερ, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,3 χλμ. και άλλα γήπεδα κοντά. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι ισχυρή, με πολλά κέντρα υγείας, σχολεία και εμπορικές εγκαταστάσεις σε εύκολη απόσταση, συμπεριλαμβανομένου ενός Supercharger για ηλεκτρικά οχήματα στα 2,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía επωφελείται από το περίφημο κλίμα της Costa del Sol. Σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή έχει ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Αυτό μεταφράζεται σε μεγάλη κολυμβητική περίοδο, συνήθως έξι μηνών, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η περιοχή διαθέτει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηρίζοντας έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για την τοπική χλωρίδα, η αναφορά σε επιβλητικά φοίνικες και πλούσια φυτοκάλυψη στον κοινόχρηστο κήπο υποδηλώνει ένα καλά συντηρημένο, πράσινο περιβάλλον τυπικό της Μεσογείου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση στην ακτογραμμή, με την Playa Canina Ventura del Mar να απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles και η Playa de Casablanca βρίσκονται επίσης σε μικρή απόσταση. Η περιοχή είναι σημαντικός πόλος έλξης για τους λάτρεις του γκολφ, με παγκοσμίως γνωστά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3,1 χλμ.). Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro προσβάσιμο εντός 2,9 χλμ. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) ανοίγει επίσης ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και εξερεύνηση των προσφορών της μαρίνας.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL218563
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID