Tato samostatně stojící vila, nacházející se v zavedené rezidenci Atalaya de Río Verde v Nueva Andalucía, představuje nedávno renovovanou příležitost v žádané oblasti Marbella. Postavena v roce 1985 a komplexně aktualizována v roce 2023, nemovitost nabízí spojení moderního středomořského stylu s bohémskými vlivy. Leží v krátké vzdálenosti od vybavenosti Puerto Banús a pobřežních lákadel Costa del Sol. Vila poskytuje čtyři ložnice a tři koupelny, v rámci společné zahrady se dvěma bazény.
Tato renovovaná vila v Nueva Andalucía je umístěna na konkurenčním trhu nemovitostí nabízejících spojení životního stylu a polohy. S cenou 2 495 000 € se nachází mezi srovnatelnými nabídkami jako Alcantara del Mar Villas od 2 167 250 € a vily Elegance od 2 850 000 €. Tyto sousední projekty v Nueva Andalucía jsou v podobné kategorii samostatně stojících či dvojdůmů vysoké hodnoty, často cílené na kupující hledající zavedené rezidence s prémiovým vybavením. Naproti tomu projekty jako Acqua Gardens v Esteponě, od 524 600 €, představují zcela odlišný tržní segment, typicky s byty či menšími řadovými domy, a nacházejí se dále na zápod podél pobřeží. Nedávná renovace předmětné nemovitosti řeší faktor „stavu“, který je často klíčovým rozlišovacím prvkem v zavedených oblastech jako Nueva Andalucía, kde se starší nemovitosti často aktualizují, aby splňovaly očekávání moderních kupujících.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se skví v Nueva Andalucía, v dobře ceněné rezidenční oblasti. Její poloha zajišťuje blízkost společenského centra Puerto Banús, přibližně 1 km vzdušnou čarou, a vybavenosti Marbella, 7 km daleko. Prostředí nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením a pohodlným přístupem k volnočasovým a gastronomickým možnostem regionu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající dokončené bydlení s rafinovaným životním stylem. Renovované interiéry osloví ty, kdo oceňují moderní design s nádechem bohémského stylu. Blízkost golfových hřišť, pláží a Puerto Banús splňuje potřeby obyvatel, kterým záleží na dostupnosti volnočasových aktivit a živé společenské scény.
Jde o připravenou k nastěhování starší nemovitost, původně postavenou v roce 1985 a renovovanou v roce 2023. V tradičním smyslu nepředstavuje novostavbu. Datum dokončení naznačuje, že budova stojí již delší dobu, přičemž nedávné úpravy zajišťují moderní standard bydlení.
Jako zavedená vila je tato nemovitost součástí společné rezidence, což znamená sdílený přístup ke zahradám a bazénům. V tomto ohledu nejde o samostatnou soukromou nemovitost. Přestože je renovovaná, jde o stavbu z roku 1985 a potenciální kupující by to měli zohlednit u dlouhodobých konstrukčních prvků ve srovnání s zcela novými stavbami.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří upřednostňují bydlení připravené k nastěhování v dobře zavedené oblasti s rafinovanou estetikou. Odpovídá potřebám jednotlivců nebo rodin hledajících trvalý domov nebo významné rekreační bydlení, které nabízí pohodlí i komfort. Ty, kdo přitahuje životní styl Costa del Sol, včetně golfu, gastronomie a blízkosti přístavů pro jachty, osloví tato poloha. Nedávná renovace vyhovuje kupujícím, kteří dávají přednost aktualizovaným interiérům bez složitostí novostavby. Je to volba pro ty, kdo si cení spojení klidného bydlení v rezidenčním prostředí, blízko společenských center jako Puerto Banús, a oceňují středomořský design s moderními prvky.
Vila prošla významnou renovací v roce 2023, která aktualizovala povrchy na vysokou úroveň. Interiérový design zahrnuje moderní středomořský styl s vlivy „Boho Chic Ibiza“, patrnými v použití teplých dřevěných akcentů a elegantních keramických povrchů. Klíčové prvky zahrnují systém klimatizace s topením i chlazením, dvojitá skla pro izolaci a moskytiéry na všech oknech, což zvyšuje komfort. Kuchyně je částečně vybavená, což naznačuje možnost osobního přizpůsobení nebo integrované základní spotřebiče. Koupelny jsou dobře vybavené, včetně vlastní koupelny u hlavní ložnice a další koupelny pro hosty. Vestavěné skříně v ložnicích a komora přidávají praktický užitek. Celkový stav je popsán jako vynikající, což odráží nedávnou rekonstrukci.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 2 495 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její aktuální, renovovaný stav. Na rozdíl od novostaveb, které mohou nabízet řadu cen podle velikosti jednotky či fáze, to představuje konkrétní hodnotu přiřazenou této konkrétní vile. Trh v Nueva Andalucía zahrnuje nemovitosti v širokém cenovém spektru, srovnatelné vily jako Alcantara del Mar Villas od 2 167 250 € a vily Elegance až do 2 850 000 € naznačují, že tato nemovitost se nachází ve střední až vyšší kategorii renovovaných vil na tomto prémiovém místě.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golfovým údolím“, nabízí sofistikované rezidenční prostředí situované ve vnitrozemí od pobřeží, ale blízko lákadel Marbella a Puerto Banús. Tato konkrétní vila se nachází v rezidenci Atalaya de Río Verde, známé svou zavedenou atmosférou. Oblast poskytuje vysokou koncentraci vybavenosti, včetně mnoha restaurací (69 v okruhu 2 km), bank a základních služeb jako lékárny. Je také centrem pro golfové nadšence, s několika hřišti v okolí. Blízkost přístavu pro jachty Puerto Banús, pouhý 1 km vzdušnou čarou, znamená přístup k špičkové gastronomii, nákupům a živému nočnímu životu. Navzdory blízkosti těchto rušných center se sama rezidence snaží poskytovat klidnější prostředí, se společnými zahradami a bazény jako výhodami pro obyvatele. Podnebí s průměrnými teplotami mezi 12–26 °C a sluncem během dlouhé plavecké sezóny podporuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity po většinu roku.
Život v Nueva Andalucía znamená bydlet v dynamické oblasti známé propojením rezidenčního klidu a přístupu k živým volnočasovým aktivitám. Rezidence Atalaya de Río Verde nabízí strukturované prostředí, doplněné společnými zahradami a dvěma bazény. Její poloha zajišťuje obyvatelům blízkost každodenních potřeb, s mnoha restauracemi, lékárnami a bankami v okruhu 2 km. Okolní blízkost láká golfové nadšence, s několika hřišti dostupnými v řádu několika kilometrů. Mimo rekreaci je oblast dobře obsloužena veřejnou dopravou, s 50 zastávkami a 10 linkami, což usnadňuje pohyb po regionu. Blízkost přístavu pro jachty Puerto Banús (1 km) umísťuje obyvatele do srdce oblíbené společenské a komerční čtvrti.
Tato mapa zvýrazňuje Nueva Andalucía, prominentní oblast Costa del Sol známou svými prémiovými rezidenčními nabídkami a blízkostí významných volnočasových zařízení. Je zobrazeno umístění této vily v rezidenci Atalaya de Río Verde, s jasně uvedenými klíčovými vzdálenostmi k přístavu Puerto Banús, golfovým hřištím a plážím. Tento vizuální kontext pomáhá pochopit bezprostřední prostředí a jeho dostupnost pobřežních a rekreačních vybaveností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v širším regionu Costa del Sol, často nazývaném „Golfové údolí“. Leží ve vnitrozemí od pobřeží, sousedí s oblíbeným letoviskem Marbella (7 km přímá vzdálenost) a proslulým přístavem pro jachty Puerto Banús (1 km přímá vzdálenost). Tato pozice nabízí rovnováhu mezi zavedeným rezidenčním charakterem Nueva Andalucía a okamžitým přístupem k živému pobřežnímu pásu. Region je součástí širší provincie Málaga, významného ekonomického a turistického centra Andalusie. Poloha této vily ji staví do dosahu velkých andalusických měst jako Málaga (54 km) a nabízí základnu pro objevování rozmanitých krajin a lákadel jižního Španělska.
Tato vila nabízí pohodlný přístup k několika klíčovým cílům. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km vzdušnou čarou, se zanedbatelným převýšením, což naznačuje snadný přístup. Přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je jen 1 km daleko. Pro mezinárodní cestování je letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 45 km přímou vzdáleností. Letiště Gibraltar (GIB) je asi 52 km daleko. Poloha je také výhodná pro golfisty, s Real Club de Golf Las Brisas ve 2,3 km a dalšími hřišti v okolí. Přístup ke základním službám je robustní, s více zdravotními středisky, školami a komerčními zařízeními v dosahu, včetně Superchargeru pro elektromobily ve 2,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía těží z proslulého podnebí Costa del Sol. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem zažívá oblast mírné zimy a teplá léta. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. To se promítá do dlouhé plavecké sezóny, obvykle trvající šest měsíců, kdy teploty vody dosahují alespoň 20 °C. Region se může pochlubit vysokým počtem slunečních hodin během roku, což podporuje venkovní životní styl. Přestože nejsou uvedeny konkrétní detaily o místní flóře, zmínka o vysokých palmách a bujné krajině ve společné zahradě naznačuje dobře udržované, zelené prostředí typické pro Středomoří.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, s pláží Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,6 km vzdušnou čarou. Další pláže jako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca jsou rovněž v krátké vzdálenosti. Oblast je významným lákadlem pro golfové nadšence, se světově proslulými hřišti jako Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Volnočasových zařízení je hojnost, se sportovními centry jako Polideportivo San Pedro dostupnými do 2,9 km. Blízkost Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) také otevírá možnosti vodních aktivit a objevování nabídky přístavu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL218563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID