Ši atskirai stovinti vila, esanti gerai įsikūrusioje Atalaya de Río Verde gyvenvietėje Naujojoje Andaluzijoje, siūlo neseniai renovuotą galimybę populiariojoje Marbellos zonoje. Pastatyta 1985 m. ir išsamiai atnaujinta 2023 m., šis nekilnojamasis turtas derina modernų Viduržemio jūros regiono estetikos stilių su bohemiškais akcentais. Vila yra netoli Puerto Banús patogumų ir Costa del Sol pakrantės lankomų vietų. Viloje yra keturi miegamieji ir trys vonios kambariai, o ji įsikūrusi bendrame sode su dviem baseinais.
Ši renovuota vila Naujojoje Andaluzijoje yra konkurencingame rinkos segmente, kur nekilnojamasis turtas siūlo gyvenimo būdo ir vietos derinį. Už 2 495 000 € ji yra tarp panašių pasiūlymų, tokių kaip Alcantara del Mar Villas, prasidedančių nuo 2 167 250 €, ir Elegance vilų, siūlomų nuo 2 850 000 €. Šie gretimi Naujosios Andaluzijos projektai priklauso panašiai didelės vertės atskirai stovinčių ar sublokuotų namų kategorijai ir dažnai orientuojami į pirkėjus, ieškančius įsikūrusių gyvenviečių su prabangiais patogumais. Priešingai, projektai kaip Acqua Gardens Esteponoje, pradedantys nuo 524 600 €, atstovauja gerokai kitokį rinkos segmentą, paprastai tai butai ar mažesni kotedžai, esantys toliau vakaruose pakrantėje. Neseniai atlikta šio turto renovacija sprendžia „būklės“ veiksnį, dažnai esminį skirtumą įsikūrusiose zonose kaip Naujoji Andaluzija, kur senesnis nekilnojamasis turtas dažnai atnaujinamas, kad atitiktų šiuolaikinių pirkėjų lūkesčius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Naujojoje Andaluzijoje, ši vila yra prestižinėje gyvenamojoje zonoje. Vieta užtikrina artumą Puerto Banús socialiniam centrui, maždaug 1 km tiesia linija, ir Marbellos patogumams, esantiems 7 km atstumu. Aplinka sudera ramų gyvenimą su patogiu priėjimu prie regiono pramogų ir maitinimo vietų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms užbaigtos gyvenamosios vietos, siūlančios rafinuotą gyvenimo būdą. Renovuoti interjerai skirti tiems, kurie vertina modernų dizainą su bohemiško stiliaus prisilietimu. Artumas prie golfo laukų, paplūdimių ir Puerto Banús atitinka gyventojų, vertinančių pramogų prieinamumą ir gyvą socialinę aplinką, poreikius.
Tai paruoštas gyventi esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 1985 m. ir renovuotas 2023 m. Klasikine prasme tai nėra naujos statybos projektas. Pastatymo data rodo, kad pastatas stovi jau seniai, o naujausi atnaujinimai užtikrina šiuolaikinius gyvenimo standartus.
Kaip įsikūrusi vila, šis nekilnojamasis turtas yra bendros gyvenvietės dalis, o tai reiškia bendrą priėjimą prie sodų ir baseinų. Šia prasme tai nėra atskiras privatus turtas. Nors vila renovuota, ji pastatyta 1985 m., ir potencialūs pirkėjai turėtų tai įvertinti kalbant apie ilgalaikius struktūrinius elementus, palyginti su visiškai naujomis statybomis.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kuriems svarbiausia iš karto gyvenimui paruošta gyvenamoji vieta gerai įsikūrusioje zonoje su rafinuota estetika. Jis atitinka asmenų ar šeimų, ieškančių nuolatinių namų ar solidaus poilsio būsto, teikiančio ir komfortą, ir patogumą, poreikius. Tiems, kurie žavisi Costa del Sol gyvenimo būdu, golfu, maitinimu ir artumu prie jachtų prieplaukų, ši vieta bus patraukli. Neseniai atlikta renovacija skirta pirkėjams, kurie nori atnaujintų interjerų be naujos statybos projekto sudėtingumo. Tai pasirinkimas tiems, kurie vertina ramų gyvenimą urbanizuotoje aplinkoje netoli tokių socialinių centrų kaip Puerto Banús ir mėgsta Viduržemio jūros regiono dizainą su moderniais atnaujinimais.
Vila 2023 m. buvo ženkliai renovuota, o jos apdaila atnaujinta iki aukšto lygio. Interjeras sukurtas moderniu Viduržemio jūros regiono stiliumi su „Boho Chic Ibiza“ įtakomis, matoma iš šiltų medžio akcentų ir elegantiškų keramikos paviršių. Svarbiausios savybės: klimato valdymo sistema su šildymu ir oro kondicionavimu, dvigubi stiklai izoliacijai ir tinkleliai nuo uodų visuose languose, padidinantys komfortą. Virtuvė įrengta iš dalies, kas leidžia asmeninį pritaikymą ar reiškia, kad būtiniausi prietaisai jau integruoti. Vonios kambariai gerai įrengti, įskaitant vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo ir papildomą svečių vonios kambarį. Miegamuosiuose esantys įmontuoti drabužių spintos ir sandėliukas prideda praktiškumo. Bendra būklė apibūdinama kaip puiki, atspindinti neseniai atliktą remontą.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 2 495 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi turto dabartinę, renovuotą būklę. Skirtingai nei naujos statybos būstas, kuris gali siūlyti įvairias kainas pagal butų dydį ar etapą, ši kaina atspindi konkrečiai šiai vilai priskirtą vertę. Naujosios Andaluzijos rinkoje yra įvairiausių kainų nekilnojamasis turtas, o panašios vilos, pavyzdžiui, Alcantara del Mar Villas, pradedamos nuo 2 167 250 €, o Elegance vilos siekia 2 850 000 €, kas rodo, kad šis turtas patenka į vidutinį, aukštą renovuotų vilų šioje prestižinėje vietoje segmentą.
Naujoji Andaluzija, dažnai vadinama „Golfo slėniu“, siūlo rafinuotą gyvenamąją aplinką, esančią toliau nuo pakrantės, bet arti Marbellos ir Puerto Banús lankomų vietų. Ši vila yra Atalaya de Río Verde gyvenvietėje, garsėjančioje savo įsikūrusia atmosfera. Zonoje gausu patogumų, įskaitant daugybę restoranų (69 per 2 km), bankų ir svarbiausių paslaugų, tokių kaip vaistinės. Tai ir golfo mėgėjų centras su keliais netoliese esančiais laukais. Artumas prie Puerto Banús jachtų prieplaukos, vos 1 km tiesia linija, reiškia priėjimą prie aukščiausio lygio restoranų, prekybos ir gyvo naktinio gyvenimo. Nepaisant artumo šiems judriems centrams, pati gyvenvietė siekia palaikyti ramesnę aplinką, o bendri sodai ir baseinai yra gyventojams skirtos erdvės. Klimatas, kai vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C ir saulė šviečia ilgą maudymosi sezoną, palankus lauko gyvenimo būdui didžiąją metų dalį.
Gyvenimas Naujojoje Andaluzijoje reiškia buvimą dinamiškoje zonoje, garsėjančioje gyvenamąja ramybe ir priėjimu prie gyvybingų pramogų. Atalaya de Río Verde gyvenvietė siūlo sutvarkytą aplinką, papildytą bendrais sodais ir dviem baseinais. Vieta užtikrina, kad gyventojai būtų arti kasdienių reikmių, daugybė restoranų, vaistinių ir bankų yra 2 km spinduliu. Netoliesa traukia golfo mėgėjus, keli laukai pasiekiami per kelis kilometrus. Be pramogų, zoną gerai aptarnauja viešasis transportas: yra 50 stotelių ir 10 maršrutų, palengvinančių judėjimą po regioną. Artumas prie Puerto Banús jachtų prieplaukos (1 km) gyventojus stato į populiariojo socialinio ir komercinio rajono širdį.
Šis žemėlapis paryškina Naująją Andaluziją, išskirtinę Costa del Sol zoną, garsėjančią aukšto lygio gyvenamuoju turtu ir artumu prie svarbiausių poilsio objektų. Parodyta šios vilos padėtis Atalaya de Río Verde gyvenvietėje, aiškiai nurodyti atstumai iki Puerto Banús jachtų prieplaukos, golfo laukų ir paplūdimių. Šis vaizdinis kontekstas padeda suprasti tiesioginę aplinką ir jos prieinamumą prie pakrantės bei poilsio patogumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andaluzija strategiškai įsikūrusi platesniame Costa del Sol regione, dažnai vadinamame „Golfo slėniu“. Ji yra toliau nuo pakrantės, greta populiaraus kurorto Marbellos (7 km tiesia linija) ir garsiosios Puerto Banús jachtų prieplaukos (1 km tiesia linija). Ši padėtis sudera Naujosios Andaluzijos įsikūrusį gyvenamąjį charakterį su tiesioginiu priėjimu prie gyvybingos pakrantės juostos. Regionas yra platesnės Malagos provincijos, reikšmingo Andalūzijos ekonominio ir turistinio centro, dalis. Šios vilos vieta leidžia pasiekti didžiuosius Andalūzijos miestus, tokius kaip Malaga (54 km), ir tirti pietų Ispanijos įvairius kraštovaizdžius bei lankomas vietas.
Ši vila užtikrina patogų priėjimą prie kelių svarbių vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra 2,6 km tiesia linija, beveik be nuolydžio, kas reiškia lengvą priėjimą. Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplauka, vos 1 km atstumu. Tarptautinėms kelionėms Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km tiesia linija. Gibraltaro oro uostas (GIB), maždaug 52 km. Vieta taip pat patogi golfo žaidėjams: Real Club de Golf Las Brisas yra 2,3 km atstumu, o kiti laukai, netoliese. Priėjimas prie svarbiausių paslaugų geras: keli sveikatos priežiūros centrai, mokyklos ir komerciniai objektai lengvai pasiekiami, įskaitant elektromobilių įkrovimo stotį Supercharger 2,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Naujosios Andaluzijos vieta naudojasi garsiuoju Costa del Sol klimatu. Esant 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, zonoje būna švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Tai reiškia ilgą maudymosi sezoną, paprastai trunkantį šešis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Regionas pasižymi didele saulėtų valandų per metus skaičiumi, kas skatina lauko gyvenimo būdą. Nors konkretūs vietinės augalijos duomenys nepateikti, minėti aukšti palmės ir vešli bendro sodo želdynų apsauga rodo gerai prižiūrimą, žaliuojančią aplinką, būdingą Viduržemio jūros regionui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogų priėjimą prie pakrantės, Playa Canina Ventura del Mar paplūdimys yra 2,6 km tiesia linija. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles ir Playa de Casablanca, taip pat netoli. Zona labai traukia golfo mėgėjus, čia yra pasaulinio garso laukai, pavyzdžiui, Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) ir Magna Marbella Golf (3,1 km). Poilsio infrastruktūros gausu, sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, pasiekiami per 2,9 km. Artumas prie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) taip pat atveria galimybes vandens pramogoms ir prieplaukos pasiūlymų tyrinėjimui.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL218563
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID