Ta samostojna vila, ki se nahaja v uveljavljenem naselju Atalaya de Río Verde v Nueva Andalucíji, ponuja nedavno prenovljeno priložnost v iskani marbellski okolici. Zgrajena leta 1985 in celovito obnovljena leta 2023, nepremičnina združuje sodobno sredozemsko estetiko z boemskimi vplivi. Leži na kratki razdalji od ponudbe Puerto Banúsa in obalnih znamenitosti Costa del Sola. Vila ponuja štiri spalnice in tri kopalnice znotraj skupnega vrta z dvema bazenoma.
Ta prenovljena vila v Nueva Andalucíji je umeščena na konkurenčno tržišče nepremičnin, ki ponujajo kombinacijo življenjskega sloga in lokacije. S ceno 2.495.000 € leži med primerljivimi ponudbami, kot so Alcantara del Mar Villas, ki se začnejo od 2.167.250 €, in vile Elegance, ponujene od 2.850.000 €. Ti sosednji projekti v Nueva Andalucíji so v podobni kategoriji samostojnih ali dvojčkovih visokovrednih bivališč, pogosto namenjenih kupcem, ki iščejo uveljavljena naselja s premium vsebinami. Nasprotno projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne od 524.600 €, predstavljajo precej drugačen tržni segment, običajno s stanovanji ali manjšimi vrstnimi hišami, in se nahajajo dlje proti zahodu ob obali. Nedavna prenova te nepremičnine naslavlja faktor „stanja”, ki je pogosto ključna razlika v uveljavljenih območjih, kot je Nueva Andalucía, kjer se starejše nepremičnine pogosto posodabljajo, da izpolnijo pričakovanja sodobnih kupcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Umaknjena v Nueva Andalucíji je ta vila umeščena v zelo cenjeno stanovanjsko območje. Njena lega omogoča bližino družabnega središča Puerto Banús, približno 1 km zračne razdalje, in ponudbe Marbelle, 7 km stran. Okolje ponuja ravnovesje med mirnim bivalnim okoljem in priročnim dostopom do razvedrila in ponudbe regije.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dokončano bivališče z izpopolnjenim življenjskim slogom. Prenovljeni notranjosti ustrezajo tistim, ki cenijo sodobno oblikovanje z kančkom boemskega stila. Bližina golf igrišč, plaž in Puerto Banúsa ustreza potrebam prebivalcev, ki cenijo dostopnost do rekreacijskih dejavnosti in živahnega družabnega dogajanja.
To je takoj vseljiva, obstoječa nepremičnina, prvotno zgrajena leta 1985 in prenovljena leta 2023. V tradicionalnem pomenu ne predstavlja novogradnje. Datum dokončanja kaže, da stavba stoji že dalj časa, nedavne posodobitve pa zagotavljajo sodovne bivalne standarde.
Kot uveljavljena vila je ta nepremičnina del skupnega naselja, kar pomeni skupno uporabo vrtov in bazenov. V tem pogledu ni samostojna zasebna nepremičnina. Čeprav je prenovljena, gre za gradnjo iz leta 1985, kar bi si morali potencialni kupci zapomniti glede dolgoročnih strukturnih elementov v primerjavi z novogradnjami.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki dajejo prednost takoj vseljivemu bivališču na dobro uveljavljenem območju s prefinjeno estetiko. Ustreza potrebam posameznikov ali družin, ki iščejo stalni dom ali velik počitniški bivališči, ki ponuja tako udobje kot priročnost. Tiste, ki privlači življenjski slog Costa del Sola, vključno z golfom, gastronomijo in bližino marin, bodo lokacijo našli privlačno. Nedavna prenova je namenjena kupcem, ki preferirajo posodobljene notranjosti brez zapletov projekta novogradnje. Je možnost za tiste, ki cenijo kombinacijo mirnega življenja v urbaniziranem okolju, blizu družabnih središč, kot je Puerto Banús, in cenijo sredozemsko oblikovanje s sodobnimi posodobitvami.
Vila je leta 2023 doživela obsežno prenovitev, ki je zaključne detajle dvignila na visoko raven. Notranja oprema vključuje sodoben sredozemski slog z vplivi „Boho Chic Ibiza”, kar je razvidno iz uporabe toplih lesenih poudarkov in elegantnih keramičnih površin. Ključne značilnosti vključujejo sistem klimatske naprave z gretjem in hlajenjem, dvojno zasteklitev za izolacijo ter komarnike na vseh oknih, kar povečuje udobje. Kuhinja je delno opremljena, kar nakazuje možnost prilagoditve ali integracijo ključnih aparatov. Kopalnice so dobro opremljene, vključno s kopalnico ob glavni spalnici in dodatno gostinsko kopalnico. Vgrajene omare v spalnicah in shramba dodajajo praktičnost. Splošno stanje je opisano kot odlično, kar odraža nedavno prenovitev.
Ta samostojna vila se ponuja po fiksni zahtevani ceni 2.495.000 €. Kot obstoječi dom ta cena odraža nepremičnino v njenem trenutnem, prenovljenem stanju. Za razliko od novogradenj, ki lahko ponujajo razpon cen glede na velikost enote ali fazo, to predstavlja specifično vrednost, dodeljeno ravno tej vili. Trg v Nueva Andalucíji zajema nepremičnine v širokem cenovnem razponu, primerljive vile, kot so Alcantara del Mar Villas, se začnejo od 2.167.250 €, vile Elegance pa dosegajo 2.850.000 €, kar kaže, da je ta nepremičnina v srednjem do višjem segmentu za prenovljene vile na tej vrhunski lokaciji.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana „Golfska dolina”, nudi prefinjeno stanovanjsko okolje v zaledju obale, a blizu znamenitosti Marbelle in Puerto Banúsa. Ta vila se nahaja v naselju Atalaya de Río Verde, znanem po uveljavljeni atmosferi. Območje ponuja veliko koncentracijo ponudbe, vključno s številnimi restavracijami (69 v radiju 2 km), bankami in ključnimi storitvami, kot so lekarne. Je tudi središče za ljubitelje golfa, z več igrišči v bližini. Bližina marine Puerto Banús, le 1 km zračne razdalje, pomeni dostop do vrhunske gastronomije, nakupovanja in živahnega nočnega življenja. Kljub bližini teh živahnih središč se naselje samo trudi ponuditi mirnejše okolje s skupnimi vrtove in bazenoma za prebivalce. Podnebje s povprečnimi temperaturami med 12 in 26 °C ter soncem med dolgo kopalsko sezono podpira življenje na prostem večji del leta.
Življenje v Nueva Andalucíji pomeni bivanje na dinamičnem območju, znanem po kombinaciji stanovanjskega miru in dostopa do živahne razvedrila. Naselje Atalaya de Río Verde ponuja urejeno okolje, dopolnjeno s skupnimi vrtove in dvema bazenoma. Lega zagotavlja, da so prebivalci blizu vsakodnevnih potreb, s številnimi restavracijami, lekarnami in bankami v radiju 2 km. Neposredna bližina je privlačna za ljubitelje golfa, z več igrišči dostopnimi v nekaj kilometrih. Poleg rekreacije je območje dobro pokrito z javnim prevozom, z 50 postajališči in 10 linijami, kar olajša gibanje po regiji. Bližina marine Puerto Banús (1 km) postavlja prebivalce v srce priljubljenega družabno-poslovnega okrožja.
Ta karta poudarja Nuevo Andalucío, vidno območje na Costa delolu, znano po vrhunski stanovanjski ponudbi in bližini večjih rekreacijskih objektov. Prikazana je umestitev te vile v naselje Atalaya de Río Verde, z jasno označenimi ključnimi razdaljami do marine Puerto Banús, golf igrišč in plaž. Ta vizualni prikaz pomaga razumeti neposredno okolje in njegovo dostopnost do obalnih in rekreacijskih vsebin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško umeščena v širši regiji Costa del Sol, pogosto imenovani „Golfska dolina”. Leži v zaledju obale, poleg priljubljenega turističnega mesta Marbelle (7 km zračne razdalje) in priznane marine Puerto Banús (1 km zračne razdalje). Ta položaj ponuja ravnovesje med uveljavljenim stanovanjskim značajem Nueue Andalucíje in neposrednim dostopom do živahnega obalnega pasu. Regija je del širše province Málage, pomembnega gospodarskega in turističnega središča v Andaluziji. Lega te vile jo postavlja v doseg večjih andaluzijskih mest, kot je Málaga (54 km), in ponuja izhodišče za raziskovanje raznolikih pokrajin in znamenitosti južne Španije.
Ta vila ponuja priročen dostop do več ključnih destinacij. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km zračne razdalje stran, z zanemarljivim naklonom, kar nakazuje lahek dostop. Marina Puerto Deportivo José Banus je le 1 km stran. Za mednarodna potovanja je letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 45 km neposredne razdalje stran. Letališče Gibraltar (GIB) je okoli 52 km stran. Lega je ugodna tudi za golfiste, z Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km in drugimi igrišči v bližini. Dostop do ključnih storitev je odličen, z več zdravstvenimi domovi, šolami in trgovinskimi objekti v bližini, vključno s Superchargerjem za električna vozila na 2,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v Nueva Andalucíji izkorišča priznato podnebje Costa del Sola. Na nadmorski višini 10 metrov ima območje mile zime in topla poletja. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 12 °C do 26 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. To pomeni dolgo kopalsko sezono, ki običajno traja šest mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Regija se ponaša z velikim številom sončnih ur skozi vse leto, kar podpira življenje na prostem. Čeprav podrobnosti o lokalni vegetaciji niso navedene, omemba visokih palm in bujnega urejanja v skupnem vrtu kaže na dobro vzdrževano, zeleno okolje, značilno za Sredozemlje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obale, plaža Playa Canina Ventura del Mar je 2,6 km zračne razdalje stran. Druge plaže, kot so Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca, so prav tako na kratki razdalji. Območje je velika privlačnost za ljubitelje golfa, s svetovno znanimi igrišči, kot so Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) in Magna Marbella Golf (3,1 km). Rekreacijskih objektov je v izobilju, športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, so dostopni v 2,9 km. Bližina marine Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) prav tako odpira možnosti za nautične dejavnosti in raziskovanje ponudbe marine.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL218563
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID