Denna fristående villa, belägen i den etablerade urbana bebyggelsen Atalaya de Río Verde i Nueva Andalucía, erbjuder en nyligen renoverad möjlighet i det eftertraktade området Marbella. Byggd 1985 och genomgripande renoverad 2023 erbjuder bostaden en blandning av modern medelhavsestetik med bohemiska influenser. Den ligger på kort avstånd från Puerto Banús bekvämligheter och Costa del Sols kustattraktioner. Villan har fyra sovrum och tre badrum, belägen i en gemensam trädgård med två pooler.
Denna renoverade villa i Nueva Andalucía är positionerad på en konkurrensutsatt marknad för bostäder som erbjuder en blandning av livsstil och läge. Med ett pris på €2 495 000 ligger den mellan jämförbara erbjudanden som Alcantara del Mar Villas, som börjar från €2 167 250, och Elegance-villor, listade från €2 850 000. Dessa grannprojekt i Nueva Andalucía är i en liknande kategori av fristående eller parhusliknande högvärdesbostäder, ofta riktade mot köpare som söker etablerade urbanisationer med premiumfaciliteter. Däremot representerar projekt som Acqua Gardens i Estepona, från €524 600, en marknadssegment som skiljer sig avsevärt, vanligtvis med lägenheter eller mindre radhus, belägna längre västerut längs kusten. Bostadens nyliga renovering adresserar faktorn 'skick', ofta en nyckelskillnad i etablerade områden som Nueva Andalucía, där äldre bostäder ofta uppdateras för att möta moderna köpares förväntningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía ligger denna villa i ett väl ansett bostadsområde. Läget ger närhet till Puerto Banús sociala centrum, cirka 1 km fågelvägen, och Marbellas bekvämligheter, 7 km bort. Miljön erbjuder en balans mellan en lugn boendemiljö och bekväm tillgång till regionens fritids- och restaurangalternativ.
Denna bostad passar personer eller familjer som söker ett färdigt boende med en förfinad livsstil. De renoverade interiörerna passar dem som uppskattar modern design med en touch av bohemisk stil. Dess närhet till golfbanor, stränder och Puerto Banús tillgodoser behov hos boende som värdesätter tillgång till fritidsaktiviteter och ett levande socialt liv.
Detta är en inflyttningsklar, befintlig bostad, ursprungligen byggd 1985 och renoverad 2023. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i traditionell mening. Färdigställandedatumet visar att byggnaden har varit etablerad en tid, där nyliga uppdateringar säkerställer moderna boendestandarder.
Som en etablerad villa är denna bostad del av en gemensam urbanisation, vilket innebär delad tillgång till trädgårdar och pooler. I det avseendet är det inte en fristående privatbostad. Trots renoveringen är det en byggnad från 1985, och potentiella köpare bör beakta detta gällande långsiktiga strukturella element jämfört med helt nya byggnader.
Denna bostad passar köpare som prioriterar ett inflyttningsklart boende i ett väl etablerat område med förfinad estetik. Den matchar behov hos personer eller familjer som söker en permanent bostad eller en betydande fritidsbostad som erbjuder både komfort och bekvämlighet. De som dras till livsstilen på Costa del Sol, inklusive golf, restauranger och närhet till marinor, kommer att finna läget tilltalande. Den nyliga renoveringen passar köpare som föredrar uppdaterade interiörer utan komplexiteten i ett nybyggnadsprojekt. Det är ett alternativ för dig som värdesätter en blandning av lugnt boende i en urbaniserad miljö, nära sociala centra som Puerto Banús, och uppskattar medelhavsdesign med moderna uppdateringar.
Villan genomgick en omfattande renovering 2023, där finishen uppdaterats till en hög standard. Inredningen har en modern medelhavsstil med 'Boho Chic Ibiza'-influenser, synlig i användningen av varma trädetaljer och slanka keramiska ytor. Viktiga egenskaper inkluderar ett klimatkontrollsystem med värme och luftkonditionering, dubbelglas för isolering och myggnät på alla fönster, vilket förbättrar komforten. Köket är delvis inrett, vilket antyder potential för personlig anpassning eller att väsentliga apparater är integrerade. Badrummen är välutrustade, inklusive ett en suite-badrum för huvudsovrument och ett extra gästbadrum. Närvaron av inbyggda garderober i sovrummen och ett förråd ger praktisk nytta. Det övergripande skicket beskrivs som utmärkt, en återspegling av den nyliga renoveringen.
Denna fristående villa erbjuds till ett fast utgångspris på €2 495 000. Som en befintlig bostad återspeglar priset bostaden i dess nuvarande, renoverade skick. Till skillnad från nyproduktion som kan erbjuda ett prisintervall baserat på enhetsstorlek eller fas, representerar detta det specifika värde som tilldelats just denna villa. Marknaden i Nueva Andalucía omfattar bostäder över ett brett prisspektrum, med jämförbara villor som Alcantara del Mar Villas från €2 167 250 och Elegance-villor upp till €2 850 000, vilket visar att denna bostad ligger i den mellersta till övre delen för renoverade villor på denna förstklassiga plats.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', erbjuder en förfinad boendemiljö belägen inåt landet från kusten men nära Marbellas och Puerto Banús attraktioner. Denna villa ligger inom urbana bebyggelsen Atalaya de Río Verde, känd för sin etablerade atmosfär. Området erbjuder en hög koncentration av bekvämligheter, inklusive talrika restauranger (69 inom 2 km), banker och väsentliga tjänster som apotek. Det är också ett centrum för golfentusiaster, med flera banor i närheten. Närheten till marinan Puerto Banús, bara 1 km fågelvägen, ger tillgång till exklusiv mat, shopping och ett livligt nattliv. Trots närheten till dessa pulserande centra strävar själva bebyggelsen efter en lugnare miljö, med gemensamma trädgårdar och pooler som faciliteter för de boende. Klimatet, med medeltemperaturer mellan 12-26°C och solsken under en lång badsäsong, stödjer ett utomhusorienterat liv under större delen av året.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vistas i ett dynamiskt område känt för sin blandning av boendero och tillgång till pulserande fritidsaktiviteter. Den urbana bebyggelsen Atalaya de Río Verde erbjuder en strukturerad miljö, kompletterad med gemensamma trädgårdar och två pooler. Läget säkerställer att de boende är nära dagliga behov, med talrika restauranger, apotek och banker inom en radie av 2 km. Den omedelbara närheten är en dragplats för golfentusiaster, med flera banor tillgängliga inom några kilometer. Utöver rekreation betjänas området väl av kollektivtrafik, med 50 hållplatser och 10 linjer tillgängliga, vilket underlättar förflyttningar i regionen. Närheten till marinan Puerto Banús (1 km) placerar de boende i hjärtat av ett populärt socialt och kommersiellt distrikt.
Denna karta belyser Nueva Andalucía, ett framstående område inom Costa del Sol känt för sina exklusiva bostadserbjudanden och närhet till stora fritidsanläggningar. Villans placering inom den urbana bebyggelsen Atalaya de Río Verde visas, med nyckelavstånd till Puerto Banús marina, golfbanor och stränder tydligt angivna. Denna visuella kontext hjälper till att förstå den omedelbara miljön och dess tillgänglighet till kust- och rekreationsfaciliteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt positionerat inom den bredare regionen Costa del Sol, ofta kallad 'Golf Valley'. Det ligger inåt landet från kusten, intill den populära badorten Marbella (7 km fågelvägen) och den berömda marinan Puerto Banús (1 km fågelvägen). Denna placering erbjuder en balans mellan Nueva Andalucías etablerade bostadskaraktär och omedelbar tillgång till den pulserande kustremsan. Regionen är del av den bredare provinsen Málaga, ett betydande ekonomiskt och turistiskt centrum i Andalusien. Denna villas läge placerar den inom räckhåll för större andalusiska städer som Málaga (54 km) och erbjuder en bas för att utforska södra Spaniens varierande landskap och attraktioner.
Denna villa erbjuder bekväm tillgång till flera viktiga destinationer. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km fågelvägen, med en försumbar lutning, vilket tyder på enkel åtkomst. Marinan Puerto Deportivo José Banus ligger bara 1 km bort. För internationella resor ligger Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 45 km fågelvägen. Gibraltar flygplats (GIB) ligger cirka 52 km bort. Läget är också väl positionerat för golfare, med Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och andra banor i närheten. Tillgången till väsentliga tjänster är stark, med flera vårdcentraler, skolor och kommersiella anläggningar inom nära räckhåll, inklusive en Supercharger för elbilar på 2,3 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Nueva Andalucía drar nytta av Costa del Sols berömda klimat. Beläget på en höjd av 10 meter över havet har området milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga månadstemperaturen varierar från 12°C till 26°C, med en årlig medeltemperatur på 19,2°C. Detta innebär en lång badsäsong, vanligtvis sex månader då vattentemperaturerna når eller överstiger 20°C. Regionen har ett högt antal soltimmar under året, vilket stödjer ett utomhusliv. Även om specifika detaljer om lokal flora inte anges, tyder omnämnandet av höga palmer och frodig grönska i den gemensamma trädgården på en väl underhållen, grön miljö som är typisk för medelhavstrakten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De boende har bekväm tillgång till kusten, med Playa Canina Ventura del Mar belägen 2,6 km fågelvägen. Andra stränder som Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca ligger också på kort avstånd. Området är en stor dragplats för golfentusiaster, med världsberömda banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) och Magna Marbella Golf (3,1 km). Rekreationsanläggningar är rikliga, med sportcenter som Polideportivo San Pedro tillgängligt inom 2,9 km. Närheten till Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) öppnar också möjligheter för vattenaktiviteter och att utforska marinans utbud.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL218563
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID