Esta moradia isolada, localizada no condomínio fechado estabelecido de Atalaya de Río Verde em Nueva Andalucía, apresenta uma oportunidade recentemente renovada na procurada zona de Marbella. Construída em 1985 e integralmente atualizada em 2023, o imóvel oferece uma combinação de estética mediterrânica moderna com influências boémias. Está situada a curta distância das comodidades de Puerto Banús e das atrações costeiras da Costa del Sol. A moradia dispõe de quatro quartos e três casas de banho, inserida num jardim comum com duas piscinas.
Esta moradia renovada em Nueva Andalucía está posicionada num mercado competitivo para imóveis que oferecem uma combinação de estilo de vida e localização. Com um preço de €2.495.000, situa-se entre ofertas comparáveis como as Alcantara del Mar Villas, que começam em €2.167.250, e as moradias Elegance, listadas desde €2.850.000. Estes projetos vizinhos em Nueva Andalucía estão numa categoria semelhante de residências de alto valor isoladas ou geminadas, frequentemente direcionadas a compradores que procuram condomínios fechados estabelecidos com comodidades premium. Em contraste, projetos como o Acqua Gardens em Estepona, a partir de €524.600, representam um segmento de mercado significativamente diferente, tipicamente com apartamentos ou moradias em banda mais pequenas, e localizados mais a oeste ao longo da costa. A recente renovação do imóvel em questão aborda o fator 'condição', frequentemente um diferenciador chave em áreas estabelecidas como Nueva Andalucía, onde imóveis mais antigos são frequentemente atualizados para corresponder às expectativas dos compradores modernos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Instalada em Nueva Andalucía, esta moradia está posicionada numa área residencial muito conceituada. A sua localização oferece proximidade ao centro social de Puerto Banús, a aproximadamente 1 km em linha reta, e às comodidades de Marbella, a 7 km. O ambiente oferece um equilíbrio entre um espaço de vida tranquilo e acesso conveniente às opções de lazer e restauração da região.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência concluída que ofereça um estilo de vida requintado. Os interiores renovados agradam a quem aprecia um design moderno com um toque de estilo boémio. A sua proximidade a campos de golfe, praias e Puerto Banús responde às necessidades de residentes que valorizam o acesso a atividades de lazer e uma cena social vibrante.
Este é um imóvel pronto a habitar, existente, originalmente construído em 1985 e renovado em 2023. Não representa um projeto de construção nova no sentido tradicional. A data de conclusão indica que o edifício está estabelecido há algum tempo, com atualizações recentes que garantem padrões de vida modernos.
Como moradia estabelecida, este imóvel faz parte de um condomínio fechado comum, o que significa acesso partilhado a jardins e piscinas. Nesse aspeto, não é um imóvel privado autónomo. Embora renovada, é uma construção de 1985, e os potenciais compradores devem considerar isto relativamente aos elementos estruturais a longo prazo em comparação com construções totalmente novas.
Este imóvel é adequado para compradores que priorizam uma residência pronta a habitar numa área bem estabelecida com uma estética requintada. Alinha-se com as necessidades de indivíduos ou famílias que procuram uma casa permanente ou uma residência de férias substancial que ofereça conforto e conveniência. Quem é atraído pelo estilo de vida da Costa del Sol, incluindo golfe, restauração e proximidade a marinas, encontrará a localização apelativa. A recente renovação agrada a compradores que preferem interiores atualizados sem as complexidades de um projeto de construção nova. É uma opção para quem valoriza uma combinação de vida serena num ambiente urbanizado, perto de centros sociais como Puerto Banús, e aprecia o design mediterrânico com atualizações modernas.
A moradia passou por uma renovação significativa em 2023, atualizando os seus acabamentos a um nível elevado. O design interior incorpora um estilo mediterrânico moderno com influências 'Boho Chic Ibiza', evidenciado no uso de acentos de madeira quente e superfícies cerâmicas elegantes. Características principais incluem um sistema de climatização com aquecimento e ar condicionado, vidros duplos para isolamento e redes mosquiteiras em todas as janelas, reforçando o conforto. A cozinha está parcialmente equipada, sugerindo potencial para personalização ou que os eletrodomésticos essenciais estão integrados. As casas de banho são bem equipadas, incluindo uma privativa para o quarto principal e uma casa de banho adicional de serviço. A presença de roupeiros embutidos nos quartos e de uma arrecadação acrescenta utilidade prática. O estado geral é descrito como excelente, refletindo a recente reabilitação.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €2.495.000. Como habitação usada, este preço reflete o imóvel na sua condição atual, renovada. Ao contrário de novos empreendimentos que podem oferecer uma gama de preços baseada no tamanho da unidade ou na fase, este representa o valor específico atribuído a esta moradia em particular. O mercado em Nueva Andalucía apresenta imóveis num vasto espectro de preços, com moradias comparáveis como Alcantara del Mar Villas a partir de €2.167.250 e moradias Elegance a atingir €2.850.000, indicando que este imóvel se situa na faixa média-alta para moradias renovadas nesta localização privilegiada.
Nueva Andalucía, frequentemente designada por 'Golf Valley', oferece um ambiente residencial sofisticado situado no interior relativamente à costa, mas próximo das atrações de Marbella e Puerto Banús. Esta moradia em particular está localizada no condomínio fechado Atalaya de Río Verde, conhecido pelo seu ambiente estabelecido. A área oferece uma elevada concentração de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes (69 num raio de 2 km), bancos e serviços essenciais como farmácias. É também um ponto de referência para entusiastas do golfe, com vários campos nas proximidades. A proximidade à marina de Puerto Banús, a apenas 1 km em linha reta, significa acesso a restauração de topo, compras e uma animada vida noturna. Apesar da proximidade a estes centros vibrantes, o próprio condomínio procura oferecer um ambiente mais tranquilo, com jardins e piscinas comuns como características para os residentes. O clima, com temperaturas médias entre 12-26°C e sol durante uma longa época de banhos, suporta um estilo de vida orientado para o exterior durante grande parte do ano.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa área dinâmica conhecida pela combinação de tranquilidade residencial e acesso a atividades de lazer vibrantes. O condomínio fechado Atalaya de Río Verde oferece um ambiente estruturado, complementado por jardins comuns e duas piscinas. A sua localização garante que os residentes estão perto das necessidades diárias, com inúmeros restaurantes, farmácias e bancos disponíveis num raio de 2 km. As imediações são um atrativo para entusiastas do golfe, com vários campos acessíveis a poucos quilómetros. Para além do lazer, a área é bem servida por transporte público, com 50 paragens e 10 linhas disponíveis, facilitando a deslocação pela região. A proximidade à marina de Puerto Banús (1 km) coloca os residentes no coração de um popular distrito social e comercial.
Este mapa destaca Nueva Andalucía, uma área prominente na Costa del Sol conhecida pelas suas ofertas residenciais de luxo e proximidade a grandes instalações de lazer. É mostrada a localização desta moradia no condomínio fechado Atalaya de Río Verde, com distâncias-chave à marina de Puerto Banús, campos de golfe e praias claramente indicadas. Este contexto visual ajuda a compreender o ambiente imediato e a sua acessibilidade a comodidades costeiras e recreativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na região mais ampla da Costa del Sol, frequentemente designada por 'Golf Valley'. Situa-se no interior relativamente à costa, adjacente à popular cidade turística de Marbella (7 km em linha reta) e à renomada marina de Puerto Banús (1 km em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre o carácter residencial estabelecido de Nueva Andalucía e o acesso imediato à vibrante faixa costeira. A região faz parte da mais ampla província de Málaga, um importante centro económico e turístico da Andaluzia. A localização desta moradia coloca-a ao alcance de grandes cidades andaluzas como Málaga (54 km) e oferece uma base para explorar as diversas paisagens e atrações do sul de Espanha.
Esta moradia oferece acesso conveniente a vários destinos-chave. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km em linha reta, com um declive insignificante, sugerindo fácil acesso. A marina Puerto Deportivo José Banus está a apenas 1 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em distância direta. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 52 km. A localização também é vantajosa para golfistas, com o Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km e outros campos nas proximidades. O acesso a serviços essenciais é robusto, com vários centros de saúde, escolas e instalações comerciais ao alcance, incluindo um Supercharger para veículos elétricos a 2,3 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia do renomado clima da Costa del Sol. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a área experienciainvernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Isto traduz-se numa longa época de banhos, tipicamente com seis meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. A região possui um elevado número de horas de sol ao longo do ano, suportando um estilo de vida ao ar livre. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre a flora local, a menção a imponentes palmeiras e paisagismo exuberante no jardim comum indica um ambiente bem mantido e verdejante, típico do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente ao litoral, com a Playa Canina Ventura del Mar localizada a 2,6 km em linha reta. Outras praias como a Playa de Nagüeles e a Playa de Casablanca também estão a curta distância. A área é um grande atrativo para entusiastas do golfe, apresentando campos de renome mundial como o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e o Magna Marbella Golf (3,1 km). As instalações recreativas são abundantes, com centros desportivos como o Polideportivo San Pedro acessíveis a 2,9 km. A proximidade ao Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) também abre oportunidades para atividades náuticas e exploração das ofertas da marina.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL218563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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