Táto samostatne stojaca vila, situovaná v etablovanej urbanizácii Atalaya de Río Verde v Nueva Andalucía, predstavuje nedávno zrenovovanú príležitosť v žiadanom okolí Marbella. Postavená v roku 1985 a komplexne aktualizovaná v roku 2023 ponúka nehnuteľnosť spojenie moderného stredomorského štýlu s bohémskymi vplyvmi. Nachádza sa v krátkej vzdialenosti od vybavenosti Puerto Banús a pobrežných lákadiel Costa del Sol. Vila poskytuje štyri spálne a tri kúpeľne v rámci spoločnej záhrady s dvoma bazénmi.
Táto zrenovovaná vila v Nueva Andalucía je umiestnená na konkurencieschopnom trhu s nehnuteľnosťami ponúkajúcimi spojenie životného štýlu a lokality. S cenou 2 495 000 € sa nachádza medzi porovnateľnými ponukami ako Alcantara del Mar Villas, ktoré začínajú od 2 167 250 €, a vily Elegance, uvádzané od 2 850 000 €. Tieto susedné projekty v Nueva Andalucía patria do podobnej kategórie samostatných alebo dvojdomových vysokohodnotových rezidencií, často cielených na kupujúcich hľadajúcich etablované urbanizácie s prémiovou vybavenosťou. Naopak, projekty ako Acqua Gardens v Estepona, začínajúce od 524 600 €, predstavujú výrazne odlišný trhový segment, typicky s apartmánmi alebo menšími radovými domami a nachádzajú sa ďalej na západ pozdĺž pobrežia. Nedávna renovácia tejto nehnuteľnosti rieši faktor 'stavu', ktorý je často kľúčovým rozlišovacím prvkom v etablovaných oblastiach ako Nueva Andalucía, kde sú staršie nehnuteľnosti často aktualizované tak, aby spĺňali očakávania moderných kupujúcich.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ukrytá v Nueva Andalucía je táto vila umiestnená v dobre preslávenej rezidenčnej oblasti. Jej poloha zaručuje blízkosť spoločenského centra Puerto Banús, približne 1 km vzdušnou čiarou, a vybavenosti Marbella vo vzdialenosti 7 km. Toto prostredie ponúka rovnováhu medzi pokojným bývaním a pohodlným prístupom k možnostiam zábavy a stravovania v regióne.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce dokončené bývanie s jemným životným štýlom. Zrenovované interiéry oslovia tých, ktorí oceňujú moderný dizajn s dotykom bohémskeho štýlu. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a Puerto Banús uspokojuje potreby obyvateľov, ktorí si cení dostupnosť voľnočasových aktivít a živú spoločenskú scénu.
Toto je pripravená na nasťahovanie existujúca nehnuteľnosť, pôvodne postavená v roku 1985 a zrenovovaná v roku 2023. V tradičnom zmysle nepredstavuje novostavbu. Dátum dokončenia naznačuje, že budova stojí už dlhšiu dobu a nedávne úpravy zaisťujú moderné štandardy bývania.
Ako etablovaná vila je táto nehnuteľnosť súčasťou spoločnej urbanizácie, čo znamená spoločný prístup k záhradám a bazénom. V tomto ohľade nejde o samostatnú súkromnú nehnuteľnosť. Hoci je zrenovovaná, ide o stavbu z roku 1985 a potenciálni kupujúci by mali zohľadniť to pri posudzovaní dlhodobých konštrukčných prvkov v porovnaní s úplne novými stavbami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bývanie pripravené na nasťahovanie v dobre etablovanej oblasti s jemným estetickým štýlom. Zodpovedá potrebám jednotlivcov alebo rodín hľadajúcich trvalý domov alebo reprezentatívne rekreačné bývanie, ktoré ponúka pohodlie aj komfort. Tých, ktorých priťahuje životný štýl Costa del Sol vrátane golfu, stravovania a blízkosti marín, poloha zaujme. Nedávna renovácia vyhovuje kupujúcim, ktorí preferujú aktualizované interiéry bez zložitostí novostavby. Je to možnosť pre tých, ktorí si cení spojenie pokojného bývania v urbanizovanom prostredí v blízkosti spoločenských centier ako Puerto Banús a oceňujú stredomorský dizajn s modernými prvkami.
Vila prešla významnou renováciou v roku 2023, ktorá aktualizovala jej povrchy na vysokej úrovni. Interiérový dizajn zahŕňa moderný stredomorský štýl s vplyvmi 'Boho Chic Ibiza', zjavný v použití teplých drevených prvkov a elegantných keramických povrchov. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú systém regulácie klímy s kúrením a klimatizáciou, dvojité zasklenie pre izoláciu a moskytiéry na všetkých oknách, čo zvyšuje komfort. Kuchyňa je čiastočne zariadená, čo naznačuje potenciál pre osobné prispôsobenie alebo to, že základné spotrebiče sú integrované. Kúpeľne sú dobre vybavené vrátane vlastnej kúpeľne pri hlavnej spálni a ďalšej kúpeľne pre hostí. Vstavané šatné skrine v spálniach a komora pridávajú praktickú úžitkovosť. Celkový stav je popisovaný ako vynikajúci, čo odráža nedávnu obnovu.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 2 495 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža nehnuteľnosť v jej súčasnom, zrenovovanom stave. Na rozdiel od nových projektov, ktoré môžu ponúkať rôzne ceny podľa veľkosti alebo fázy, toto predstavuje špecifickú hodnotu priradenú tejto konkrétnej vile. Trh v Nueva Andalucía zahŕňa nehnuteľnosti v širokom cenovom spektre, pričom porovnateľné vily ako Alcantara del Mar Villas začínajú od 2 167 250 € a vily Elegance dosahujú 2 850 000 €, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť sa nachádza v strednom až vyššom cenovom rozpätí pre zrenovované vily na tejto prime lokalite.
Nueva Andalucía, často označovaná ako 'Golf Valley', ponúka sofistikované rezidenčné prostredie situované vo vnútrozemí od pobrežia, no blízko lákadiel Marbella a Puerto Banús. Táto konkrétna vila sa nachádza v urbanizácii Atalaya de Río Verde, známej svojou etablovanou atmosférou. Oblasť poskytuje vysokú koncentráciu vybavenosti vrátane mnohých reštaurácií (69 v okruhu 2 km), bánk a základných služieb ako lekárne. Je tiež centrom pre golfových nadšencov s niekoľkými ihriskami v okolí. Blízkosť maríny Puerto Banús, len 1 km vzdušnou čiarou, znamená prístup k luxusnému stravovaniu, nákupom a živému nočnému životu. Napriek blízkosti týchto rušných centier sa samotná urbanizácia snaží ponúknuť pokojnejšie prostredie so spoločnými záhradami a bazénmi ako výhodami pre obyvateľov. Podnebie s priemernými teplotami medzi 12–26 °C a slnkom počas dlhej kúpacej sezóny podporuje životný štýl orientovaný na vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená žiť v dynamickej oblasti známej spojením rezidenčného pokoja a prístupu k živým voľnočasovým aktivitám. Urbanizácia Atalaya de Río Verde ponúka štruktúrované prostredie doplnené spoločnými záhradami a dvoma bazénmi. Poloha zaručuje, že obyvatelia sú blízko každodenných potrieb s mnohými reštauráciami, lekárňami a bankami v okruhu 2 km. Bezprostredné okolie priťahuje golfových nadšencov s niekoľkými ihriskami dostupnými v pár kilometroch. Mimo rekreácie je oblasť dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 zastávkami a 10 linkami, čo uľahčuje pohyb po regióne. Blízkosť maríny Puerto Banús (1 km) umiestňuje obyvateľov do srdca populárnej spoločenskej a obchodnej štvrte.
Táto mapa zvýrazňuje Nueva Andalucía, významnú oblasť v Costa del Sol známu luxusnými rezidenčnými ponukami a blízkosťou hlavných voľnočasových zariadení. Zobrazené je umiestnenie tejto vily v urbanizácii Atalaya de Río Verde s jasnými vzdialenosťami k maríne Puerto Banús, golfovým ihriskám a plážam. Tento vizuálny kontext pomáha pochopiť bezprostredné prostredie a jeho dostupnosť k pobrežným a rekreačným vybavenostiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená v širšom regióne Costa del Sol, často označovanom ako 'Golf Valley'. Leží vo vnútrozemí od pobrežia, susedí s populárnym letoviskom Marbella (7 km priama vzdialenosť) a renomovanou marínou Puerto Banús (1 km priama vzdialenosť). Toto umiestnenie ponúka rovnováhu medzi etablovaným rezidenčným charakterom Nueva Andalucía a okamžitým prístupom k živému pobrežnému pásu. Región je súčasťou širšej provincie Málaga, významného ekonomického a turistického centra Andalúzska. Poloha tejto vily ju umiestňuje do dosahu významných andalúzskych miest ako Málaga (54 km) a ponúka základňu na objavovanie rozmanitých krajín a lákadiel južného Španielska.
Táto vila ponúka pohodlný prístup k viacerým kľúčovým destináciám. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 2,6 km vzdušnou čiarou s bezvýznamným stúpaním, čo naznačuje ľahký prístup. Marína Puerto Deportivo José Banus je len 1 km ďaleko. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) približne 45 km priamou vzdialenosťou. Letisko Gibraltar (GIB) je okolo 52 km. Lokalita je tiež výborne situovaná pre golfistov s Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,3 km a ďalšími ihriskami v okolí. Prístup k základným službám je robustný s viacerými zdravotnými strediskami, školami a obchodnými zariadeniami v ľahkom dosahu vrátane Superchargeru pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 2,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía profituje z renomovaného podnebia Costa del Sol. V nadmorskej výške 10 metrov nad morom zažíva oblasť mierné zimy a teplé letá. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 12 °C do 26 °C s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. To sa prejavuje dlhou kúpacou sezónou, ktorá zvyčajne trvá šesť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Región sa môže pochváliť vysokým počtom slnečných hodín počas roka, čo podporuje vonkajší životný štýl. Hoci konkrétne detaily o miestnej flóre nie sú uvedené, spomenuté vysoké palmy a bujná záhrada v spoločnej záhrade naznačujú dobre udržiavané zelené prostredie typické pre Stredomorie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu s plážou Playa Canina Ventura del Mar vzdialenou 2,6 km vzdušnou čiarou. Ďalšie pláže ako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca sú tiež v krátkej vzdialenosti. Oblasť je významným lákadlom pre golfových nadšencov so svetoznámi ihriskami ako Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Rekreačné zariadenia sú hojné, pričom športové centrá ako Polideportivo San Pedro sú dostupné v 2,9 km. Blízkosť Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) otvára aj možnosti pre vodné aktivity a objavovanie ponuky maríny.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL218563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID