Nueva Andalucía की प्रतिष्ठित Atalaya de Río Verde गेटेड कम्युनिटी में स्थित यह स्वतंत्र विला, मांग वाले Marbella क्षेत्र में हाल ही में नवीनीकृत एक अवसर प्रस्तुत करती है। 1985 में निर्मित और 2023 में व्यापक रूप से अपडेट की गई यह संपत्ति आधुनिक भूमध्य सागरीय सौंदर्यबोध को बोहेमियन प्रभावों के साथ मिलाती है। यह Puerto Banús की सुविधाओं और Costa del Sol के तटीय आकर्षणों से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है। विला में चार बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, और यह दो स्विमिंग पूल वाले साझा बगीचे के भीतर स्थित है।
Nueva Andalucía में स्थित यह नवीनीकृत विला जीवनशैली और स्थान का मिश्रण प्रदान करने वाली संपत्तियों के प्रतिस्पर्धी बाज़ार में स्थित है। €2,495,000 की कीमत पर, यह तुलनीय पेशकशों जैसे Alcantara del Mar Villas (शुरुआती कीमत €2,167,250) और Elegance विलाओं (सूचीबद्ध €2,850,000 से) के बीच स्थित है। Nueva Andalucía में ये पड़ोसी परियोजनाएं स्वतंत्र या सेमी-डिटैच्ड उच्च-मूल्य निवासों की समान श्रेणी में हैं, जो अक्सर प्रीमियम सुविधाओं वाली स्थापित गेटेड कम्युनिटी खोजने वाले खरीदारों को लक्षित करती हैं। इसके विपरीत, Estepona में Acqua Gardens जैसी परियोजनाएं, जिनकी शुरुआती कीमत €524,600 है, एक भिन्न बाज़ार खंड का प्रतिनिधित्व करती हैं, जिनमें आमतौर पर अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस होते हैं और ये तट के अधिक पश्चिम में स्थित हैं। इस संपत्ति का हालिया नवीनीकरण 'स्थिति' कारक को संबोधित करता है, जो Nueva Andalucía जैसे स्थापित क्षेत्रों में अक्सर प्रमुख विभेदक होता है, जहां पुरानी संपत्तियों को आधुनिक खरीदार अपेक्षाओं के अनुरूप अक्सर अपडेट किया जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह विला एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। इसका स्थान Puerto Banús के सामाजिक केंद्र (सीधी दूरी लगभग 1 km) और Marbella की सुविधाओं (7 km दूर) के निकट है। यह सेटिंग शांत रहने के वातावरण और क्षेत्र के मनोरंजन व भोजन विकल्पों तक सुगम पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक परिष्कृत जीवनशैली प्रदान करने वाले पूर्णतः तैयार निवास की तलाश में हैं। नवीनीकृत इंटीरियर उन लोगों के लिए आदर्श है जो बोहेमियन अंदाज के स्पर्श के साथ आधुनिक डिज़ाइन की सराहना करते हैं। गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और Puerto Banús के निकट होना उन निवासियों की ज़रूरतों को पूरा करता है जो मनोरंजक गतिविधियों और जीवंत सामाजिक जीवन तक पहुंच को महत्व देते हैं।
यह रहने के लिए तैयार, मौजूदा संपत्ति है, जो मूल रूप से 1985 में निर्मित और 2023 में नवीनीकृत हुई है। यह पारंपरिक अर्थों में कोई नई परियोजना नहीं है। निर्माण तिथि बताती है कि इमारत काफी समय से स्थापित है, और हालिया अपडेट आधुनिक जीवन स्तर सुनिश्चित करते हैं।
एक स्थापित विला होने के नाते, यह संपत्ति साझा गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है, जिसका अर्थ है बगीचों और स्विमिंग पूल तक साझा पहुंच। इस दृष्टि से यह स्वतंत्र निजी संपत्ति नहीं है। हालांकि नवीनीकृत है, यह 1985 की बनी इमारत है, और खरीदारों को बिल्कुल नए निर्माण की तुलना में दीर्घकालिक संरचनात्मक तत्वों के संदर्भ में इस पर विचार करना चाहिए।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो परिष्कृत सौंदर्यबोध वाले सुस्थापित क्षेत्र में तुरंत रहने योग्य निवास को प्राथमिकता देते हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों की ज़रूरतों के अनुरूप है जो स्थायी घर या ऐसी ठहरने की संपत्ति चाहते हैं जो आराम और सुविधा दोनों प्रदान करे। Costa del Sol जीवनशैली, गोल्फ, भोजन और मरीना के निकटता, से आकर्षित लोगों को यह स्थान पसंद आएगा। हालिया नवीनीकरण उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नई परियोजना की जटिलताओं के बिना अपडेटेड इंटीरियर पसंद करते हैं। यह उन लोगों के लिए विकल्प है जो गेटेड कम्युनिटी वाले वातावरण में शांत जीवन, Puerto Banús जैसे सामाजिक केंद्रों के निकटता और आधुनिक अपडेट के साथ भूमध्य सागरीय डिज़ाइन की सराहना करते हैं।
विला में 2023 में एक बड़ा नवीनीकरण हुआ है, जिससे इसकी फिनिशिंग उच्च स्तर पर अपडेट हुई है। इंटीरियर डिज़ाइन में 'Boho Chic Ibiza' प्रभावों के साथ आधुनिक भूमध्य सागरीय शैली शामिल है, जो गर्म लकड़ी के स्पर्शों और चिकन सिरेमिक सतहों के उपयोग में स्पष्ट है। प्रमुख विशेषताओं में हीटिंग और एयर कंडीशनिंग वाली जलवायु नियंत्रण प्रणाली, इन्सुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग और सभी खिड़कियों पर मच्छरदानी शामिल हैं, जो आराम बढ़ाती हैं। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है, जो व्यक्तिगत अनुकूलन की संभावना या आवश्यक उपकरणों के एकीकृत होने का संकेत देती है। बाथरूम सुसज्जित हैं, जिनमें मास्टर बेडरूम के लिए अटैच्ड बाथरूम और एक अतिरिक्त गेस्ट बाथरूम शामिल है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां और एक स्टोर रूम व्यावहारिक उपयोगिता जोड़ते हैं। समग्र स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, जो हालिया सुधार को दर्शाती है।
यह स्वतंत्र विला €2,495,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत संपत्ति की वर्तमान, नवीनीकृत स्थिति को दर्शाती है। नई परियोजनाओं के विपरीत जहां यूनिट के आकार या चरण के आधार पर कीमतों की सीमा हो सकती है, यह कीमत इस विशेष विला को दिए गए विशिष्ट मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। Nueva Andalucía का बाज़ार व्यापक कीमत सीमा में संपत्तियां प्रदान करता है, जहां तुलनीय विलाएं जैसे Alcantara del Mar Villas की शुरुआती कीमत €2,167,250 और Elegance विलाएं €2,850,000 तक पहुंचती हैं, जो बताता है कि यह संपत्ति इस प्रमुख स्थान पर नवीनीकृत विलाओं की मध्य-से-उच्च श्रेणी में स्थित है।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर 'Golf Valley' कहा जाता है, तट से भीतरी इलाके में स्थित एक परिष्कृत आवासीय वातावरण प्रदान करता है, लेकिन Marbella और Puerto Banús के आकर्षणों के निकट है। यह विशेष विला Atalaya de Río Verde गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो अपने स्थापित वातावरण के लिए जानी जाती है। यह क्षेत्र सुविधाओं की उच्च सांद्रता प्रदान करता है, जिसमें कई रेस्टोरेंट (2 km के भीतर 69), बैंक और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं शामिल हैं। यह गोल्फ प्रेमियों का केंद्र भी है, जहां कई कोर्स निकट ही हैं। Puerto Banús मरीना के निकट (सीधी दूरी 1 km) होने से हाई-एंड भोजन, खरीदारी और जीवंत नाइटलाइफ तक पहुंच मिलती है। इन जीवंत केंद्रों के निकट होने के बावजूद, गेटेड कम्युनिटी स्वयं अधिक शांत वातावरण प्रदान करने का प्रयास करती है, जहां निवासियों के लिए साझा बगीचे और पूल विशेषताएं हैं। 12-26°C के बीच औसत तापमान और लंबे स्विमिंग सीज़न में धूप वाली जलवायु वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों पर आधारित जीवनशैली का समर्थन करती है।
Nueva Andalucía में रहने का अर्थ है ऐसे गतिशील क्षेत्र में निवास, जो आवासीय शांति और जीवंत मनोरंजन गतिविधियों तक पहुंच का मिश्रण है। Atalaya de Río Verde गेटेड कम्युनिटी एक व्यवस्थित वातावरण प्रदान करती है, जिसे साझा बगीचे और दो स्विमिंग पूल संपन्न करते हैं। इसका स्थान सुनिश्चित करता है कि निवासी दैनिक आवश्यकताओं के निकट हों, जहां 2 km की त्रिज्या में कई रेस्टोरेंट, फार्मेसी और बैंक उपलब्ध हैं। निकटवर्ती क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षण है, जहां कुछ किलोमीटर के भीतर कई कोर्स सुलभ हैं। मनोरंजन से परे, क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह उपलब्ध है, जहां 50 स्टॉप और 10 लाइनें हैं, जो क्षेत्र में आवागमन को सुगम बनाती हैं। Puerto Banús मरीना के निकट (1 km) होने से निवासी एक लोकप्रिय सामाजिक और व्यावसायिक जिले के केंद्र में रहते हैं।
यह नक्शा Nueva Andalucía को उजागर करता है, जो Costa del Sol के भीतर अपनी उच्चस्तरीय आवासीय पेशकशों और प्रमुख मनोरंजन सुविधाओं के निकट होने के लिए जाना जाता है। Atalaya de Río Verde गेटेड कम्युनिटी में इस विला का स्थान दिखाया गया है, जहां Puerto Banús मरीना, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक प्रमुख दूरियां स्पष्ट रूप से दर्शाई गई हैं। यह दृश्य संदर्भ तात्कालिक वातावरण और तटीय व मनोरंजन सुविधाओं तक इसकी पहुंच को समझने में मदद करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía व्यापक Costa del Sol क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है, जिसे अक्सर 'Golf Valley' कहा जाता है। यह तट से भीतर की ओर, लोकप्रिय रिसॉर्ट शहर Marbella (सीधी दूरी 7 km) और प्रसिद्ध Puerto Banús मरीना (सीधी दूरी 1 km) के समीप स्थित है। यह स्थापना Nueva Andalucía के स्थापित आवासीय चरित्र और जीवंत तटीय पट्टी तक तुरंत पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है। यह क्षेत्र व्यापक Málaga प्रांत का हिस्सा है, जो Andalusia में एक महत्वपूर्ण आर्थिक और पर्यटन केंद्र है। इस विला का स्थान इसे Málaga (54 km) जैसे प्रमुख Andalusian शहरों की पहुंच में रखता है और दक्षिणी Spain के विविध परिदृश्यों और आकर्षणों की खोज के लिए आधार प्रदान करता है।
यह विला कई प्रमुख गंतव्यों तक सुगम पहुंच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, सीधी दूरी से 2.6 km दूर है, जहां ढलान नगण्य है, जो आसान पहुंच संकेत देती है। Puerto Deportivo José Banus मरीना केवल 1 km दूर है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी से लगभग 45 km दूर है। Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) लगभग 52 km दूर है। यह स्थान गोल्फरों के लिए भी उत्तम है, जहां Real Club de Golf Las Brisas 2.3 km पर और अन्य कोर्स निकट ही हैं। आवश्यक सेवाओं तक पहुंच मजबूत है, जहां कई स्वास्थ्य केंद्र, स्कूल और व्यावसायिक सुविधाएं आसानी से सुलभ हैं, जिनमें 2.3 km पर इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए Supercharger शामिल है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía का स्थान Costa del Sol की प्रसिद्ध जलवायु का लाभ लेता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह क्षेत्र हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां अनुभव करता है। औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक रहता है, और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। इसका अर्थ है लंबा स्विमिंग सीज़न, जो आमतौर पर छह महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। क्षेत्र में वर्ष भर धूप के घंटों की उच्च संख्या है, जो बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है। हालांकि स्थानीय वनस्पति का विशिष्ट विवरण नहीं दिया गया है, साझा बगीचे में ऊंचे ताड़ के पेड़ों और हरे-भरे लैंडस्केपिंग का उल्लेख भूमध्य सागरीय शैली के एक अच्छी तरह अनुरक्षित, हरित वातावरण का संकेत देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को तट तक सुगम पहुंच है, जहां Playa Canina Ventura del Mar सीधी दूरी से 2.6 km दूर है। Playa de Nagüeles और Playa de Casablanca जैसे अन्य समुद्र तट भी थोड़ी ही दूरी पर हैं। यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों के लिए बड़ा आकर्षण है, जहां Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) और Magna Marbella Golf (3.1 km) जैसे विश्वप्रसिद्ध कोर्स हैं। मनोरंजन सुविधाएं प्रचुर हैं, जहां Polideportivo San Pedro जैसे खेल केंद्र 2.9 km के भीतर सुलभ हैं। Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) के निकट होने से जलीय गतिविधियों और मरीना की सुविधाओं का पता लगाने के अवसर भी खुलते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL218563
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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