Този самостоятелен имот се намира в престижния Голф Вали на Нуева Андалусия, Малага. Предлагайки модерно луксозно строителство, той е разположен в затворен комплекс с денонощна охрана. Имотът е с южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина. Площта на имота е 398 кв.м., върху парцел от 1035 кв.м. и е готов за настаняване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на 301 метра от плажа, имотът предлага лесен достъп до крайбрежната зона. Близостта до центъра на Марбеля (5.7 км) и Пуерто Банус (0.7 км) осигурява връзка с градски удобства и оживен пристанищен живот.
С четири спални и четири бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи комфорт и лично пространство. Наличието на самостоятелен фитнес и сауна подчертава фокуса върху благосъстоянието и активния начин на живот.
Вилата е напълно реновирана до най-високи стандарти. Имотът е готов за настаняване (Gereed), което елиминира времето за изчакване, свързано с ново строителство.
Въпреки че е близо до плажа (301 м), имотът не е директно на първа линия. Вилата е разположена в градска среда, което означава, че няма уединението на отдалечена селска къща.
Ref: VL759981
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от модерна луксозна обстановка, близост до ключови удобства и активен начин на живот. Идеално е за семейства или групи, които търсят просторен дом с всички удобства, включително частен фитнес и сауна. Купувачи, които искат да се насладят на близостта до световноизвестни голф игрища и оживената атмосфера на Пуерто Банус, ще намерят този имот за привлекателен. Също така, за тези, които предпочитат незабавно настаняване и избягване на дълги строителни периоди, готовността на имота е ключов фактор. Районът е популярен както за постоянно пребиваване, така и за ваканционни домове, което го прави подходящ и за инвестиционни цели.
Вилата е реновирана до най-високи стандарти от Nmobe Architects Marbella, което предполага висококачествени материали и съвременен дизайн. Характеристики като подово отопление (U/F Heating, U/F/H Bathrooms), климатичен контрол (Air Conditioning) и камина (Fireplace) допринасят за комфорта през цялата година. Наличието на напълно оборудван фитнес и сауна показва фокус върху здравословен начин на живот. Четирите спални с прилежащи бани осигуряват уединение и удобство. Външните пространства са добре поддържани, с отопляем частен басейн и покрита тераса (Covered Terrace), подчертаващи качеството на живот на открито.
Цената на този самостоятелен имот е €4,250,000. Предвид характеристиките – 4 спални, 4 бани, 398 кв.м. жилищна площ върху 1035 кв.м. парцел – цената отразява позиционирането в луксозния сегмент на пазара в Нуева Андалусия. Имотът е в отлично състояние и е готов за незабавно настаняване. В непосредствена близост има други подобни имоти, като Cerquilla 57A, която се предлага на по-висока цена от €4,750,000, което поставя този имот в конкурентен диапазон.
Нуева Андалусия, известен като Голф Вали, е район, който съчетава луксозен начин на живот с близост до природни и спортни активности. Разположението осигурява лесен достъп до множество голф игрища, ресторанти и магазини, както и до оживения Пуерто Банус. Градската среда предлага удобство, с аптека на 64 метра и супермаркет на 353 метра. Въпреки това, разстоянието до по-големи градове като Малага (45 км) изисква предвиждане при планиране на пътувания. Жизненият ритъм тук е динамичен, с възможности за спорт, културни събития и развлечения, но същевременно предлага и възможност за спокойствие благодарение на уединената локация в рамките на комплекса.
Разположен в Нуева Андалусия, този имот предлага начин на живот, фокусиран върху лукс, спорт и удобство. Близостта до Плая де Пуерто Банус (301 м) осигурява бърз достъп до плажа. В рамките на 2 км има множество голф игрища като Los Naranjos и The Range. Градските удобства като супермаркет (353 м) и аптека (64 м) са на пешеходно разстояние. Въпреки че е в близост до оживения Пуерто Банус, самият имот е в частен, охраняем комплекс, осигуряващ спокойствие. Град Малага е на 45 км, което го прави достъпен за еднодневни пътувания или пътувания до летището.
Този имот е позициониран в сърцето на Нуева Андалусия, зона, известна като 'Голф Вали'. Разположението осигурява близост до едни от най-добрите голф игрища в региона, както и до известния курорт Пуерто Банус.
Нуева Андалусия е жилищен район, разположен западно от Марбеля, често асоцииран с луксозния начин на живот на Коста дел Сол. Той е част от по-големия общински район Марбеля. Разположението му го поставя между оживения пристанищен град Пуерто Банус и по-спокойните райони на вътрешността. Близостта до Марбеля (5.7 км) осигурява достъп до градски удобства, а разстоянието до летище Малага (45 км) го прави удобен за международни пътувания.
Имотът е добре свързан с основни транспортни възли и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км. Плажовете като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра. В радиус от 2 км се намират няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos. На пешеходно разстояние са супермаркет (353 м) и аптека (64 м). Хоспиталът е на 1.9 км. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост увеличава мобилността.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира със средни годишни температури от 19.1°C, вариращи между 12°C и 27°C. Районът се радва на приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на 7 метра над морското равнище, което предполага равнинен терен без значителни наклони, както е видно от 0.0% наклон към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предлагат допълнителни възможности за спорт и активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е жилищен район, разположен западно от Марбеля, често асоцииран с луксозния начин на живот на Коста дел Сол. Той е част от по-големия общински район Марбеля. Разположението му го поставя между оживения пристанищен град Пуерто Банус и по-спокойните райони на вътрешността. Близостта до Марбеля (5.7 км) осигурява достъп до градски удобства, а разстоянието до летище Малага (45 км) го прави удобен за международни пътувания.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Нуева Андалусия се отличава като една от най-престижните зони на Коста дел Сол, особено за любителите на голфа и луксозния начин на живот. Сравнение с други имоти в района показва, че този проект е позициониран в горния ценови сегмент. Например, Cerquilla 57A, също в Нуева Андалусия, се предлага на €4,750,000, което е над цената на този имот (€4,250,000). Това подсказва, че настоящият имот предлага добра стойност за локацията и характеристиките си, особено предвид факта, че е напълно реновиран и готов за настаняване. В същото време, проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, с цени под €500,000, представляват напълно различен пазарен сегмент, насочен към купувачи с по-нисък бюджет или търсещи различни типове имоти, като например апартаменти или по-малки къщи, и са разположени на по-голямо разстояние от луксозните центрове като Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
