Този самостоятелен имот се намира в престижния Голф Вали на Нуева Андалусия, Малага. Предлагайки модерно луксозно строителство, той е разположен в затворен комплекс с денонощна охрана. Имотът е с южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина. Площта на имота е 398 кв.м., върху парцел от 1035 кв.м. и е готов за настаняване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на 301 метра от плажа, имотът предлага лесен достъп до крайбрежната зона. Близостта до центъра на Марбеля (5.7 км) и Пуерто Банус (0.7 км) осигурява връзка с градски удобства и оживен пристанищен живот.
С четири спални и четири бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи комфорт и лично пространство. Наличието на самостоятелен фитнес и сауна подчертава фокуса върху благосъстоянието и активния начин на живот.
Вилата е напълно реновирана до най-високи стандарти. Имотът е готов за настаняване (Gereed), което елиминира времето за изчакване, свързано с ново строителство.
Въпреки че е близо до плажа (301 м), имотът не е директно на първа линия. Вилата е разположена в градска среда, което означава, че няма уединението на отдалечена селска къща.
Ref: VL759981
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от модерна луксозна обстановка, близост до ключови удобства и активен начин на живот. Идеално е за семейства или групи, които търсят просторен дом с всички удобства, включително частен фитнес и сауна. Купувачи, които искат да се насладят на близостта до световноизвестни голф игрища и оживената атмосфера на Пуерто Банус, ще намерят този имот за привлекателен. Също така, за тези, които предпочитат незабавно настаняване и избягване на дълги строителни периоди, готовността на имота е ключов фактор. Районът е популярен както за постоянно пребиваване, така и за ваканционни домове, което го прави подходящ и за инвестиционни цели.
Вилата е реновирана до най-високи стандарти от Nmobe Architects Marbella, което предполага висококачествени материали и съвременен дизайн. Характеристики като подово отопление (U/F Heating, U/F/H Bathrooms), климатичен контрол (Air Conditioning) и камина (Fireplace) допринасят за комфорта през цялата година. Наличието на напълно оборудван фитнес и сауна показва фокус върху здравословен начин на живот. Четирите спални с прилежащи бани осигуряват уединение и удобство. Външните пространства са добре поддържани, с отопляем частен басейн и покрита тераса (Covered Terrace), подчертаващи качеството на живот на открито.
Цената на този самостоятелен имот е €4,250,000. Предвид характеристиките, 4 спални, 4 бани, 398 кв.м. жилищна площ върху 1035 кв.м. парцел, цената отразява позиционирането в луксозния сегмент на пазара в Нуева Андалусия. Имотът е в отлично състояние и е готов за незабавно настаняване. В непосредствена близост има други подобни имоти, като Cerquilla 57A, която се предлага на по-висока цена от €4,750,000, което поставя този имот в конкурентен диапазон.
Нуева Андалусия, известен като Голф Вали, е район, който съчетава луксозен начин на живот с близост до природни и спортни активности. Разположението осигурява лесен достъп до множество голф игрища, ресторанти и магазини, както и до оживения Пуерто Банус. Градската среда предлага удобство, с аптека на 64 метра и супермаркет на 353 метра. Въпреки това, разстоянието до по-големи градове като Малага (45 км) изисква предвиждане при планиране на пътувания. Жизненият ритъм тук е динамичен, с възможности за спорт, културни събития и развлечения, но същевременно предлага и възможност за спокойствие благодарение на уединената локация в рамките на комплекса.
Разположен в Нуева Андалусия, този имот предлага начин на живот, фокусиран върху лукс, спорт и удобство. Близостта до Плая де Пуерто Банус (301 м) осигурява бърз достъп до плажа. В рамките на 2 км има множество голф игрища като Los Naranjos и The Range. Градските удобства като супермаркет (353 м) и аптека (64 м) са на пешеходно разстояние. Въпреки че е в близост до оживения Пуерто Банус, самият имот е в частен, охраняем комплекс, осигуряващ спокойствие. Град Малага е на 45 км, което го прави достъпен за еднодневни пътувания или пътувания до летището.
Този имот е позициониран в сърцето на Нуева Андалусия, зона, известна като 'Голф Вали'. Разположението осигурява близост до едни от най-добрите голф игрища в региона, както и до известния курорт Пуерто Банус.
Нуева Андалусия е жилищен район, разположен западно от Марбеля, често асоцииран с луксозния начин на живот на Коста дел Сол. Той е част от по-големия общински район Марбеля. Разположението му го поставя между оживения пристанищен град Пуерто Банус и по-спокойните райони на вътрешността. Близостта до Марбеля (5.7 км) осигурява достъп до градски удобства, а разстоянието до летище Малага (45 км) го прави удобен за международни пътувания.
Имотът е добре свързан с основни транспортни възли и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км. Плажовете като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра. В радиус от 2 км се намират няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos. На пешеходно разстояние са супермаркет (353 м) и аптека (64 м). Хоспиталът е на 1.9 км. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост увеличава мобилността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира със средни годишни температури от 19.1°C, вариращи между 12°C и 27°C. Районът се радва на приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на 7 метра над морското равнище, което предполага равнинен терен без значителни наклони, както е видно от 0.0% наклон към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предлагат допълнителни възможности за спорт и активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е жилищен район, разположен западно от Марбеля, често асоцииран с луксозния начин на живот на Коста дел Сол. Той е част от по-големия общински район Марбеля. Разположението му го поставя между оживения пристанищен град Пуерто Банус и по-спокойните райони на вътрешността. Близостта до Марбеля (5.7 км) осигурява достъп до градски удобства, а разстоянието до летище Малага (45 км) го прави удобен за международни пътувания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Нуева Андалусия се отличава като една от най-престижните зони на Коста дел Сол, особено за любителите на голфа и луксозния начин на живот. Сравнение с други имоти в района показва, че този проект е позициониран в горния ценови сегмент. Например, Cerquilla 57A, също в Нуева Андалусия, се предлага на €4,750,000, което е над цената на този имот (€4,250,000). Това подсказва, че настоящият имот предлага добра стойност за локацията и характеристиките си, особено предвид факта, че е напълно реновиран и готов за настаняване. В същото време, проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, с цени под €500,000, представляват напълно различен пазарен сегмент, насочен към купувачи с по-нисък бюджет или търсещи различни типове имоти, като например апартаменти или по-малки къщи, и са разположени на по-голямо разстояние от луксозните центрове като Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
