Esta moradia isolada, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, representa um investimento imobiliário de prestígio. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece 398 m² de área útil num lote de 1035 m². A localização privilegiada, próxima a serviços e ao litoral, alinha-se com o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade beneficia de uma localização urbana estratégica, com acesso a pé a uma variedade de comodidades. A proximidade de 301 metros à Playa de Puerto Banús e a 45 km do aeroporto sublinham a sua acessibilidade e conveniência.
Com 4 quartos em suite e amplos espaços interiores e exteriores, esta moradia atende a necessidades de habitação de alto padrão. A inclusão de um ginásio e sauna responde a um desejo por bem-estar e lazer privado no lar.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, estando pronto para habitação. A renovação completa, realizada por arquitetos de renome, garante acabamentos de excelência e conformidade com os padrões contemporâneos de construção.
Apesar da proximidade a zonas de lazer, este projeto não oferece vista mar direta de todas as divisões. A localização em área urbana pode implicar um nível de ruído urbano mais elevado do que em zonas rurais isoladas.
Ref: VL759981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência principal de luxo ou uma segunda habitação de alto padrão na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, torna-a atrativa para entusiastas do golfe. A curta distância de 5 minutos a Puerto Banús apela a quem valoriza o acesso a marinas, boutiques de luxo, restaurantes e vida noturna. A área envolvente oferece uma vasta gama de serviços, incluindo escolas internacionais a cerca de 4 km, o que a torna adequada para famílias. A conclusão recente da renovação e a disponibilidade imediata são fatores importantes para quem deseja mudar-se rapidamente.
A moradia foi completamente renovada segundo os mais altos padrões, com projeto arquitetónico de Nmobe Architects Marbella. O interior de 400 m² apresenta um design contemporâneo centrado numa cozinha em plano aberto que se integra com as áreas de estar e jantar. Todas as quatro suites dispõem de casa de banho privativa, assegurando privacidade e conforto. As características de luxo incluem um ginásio totalmente equipado e uma sauna, integrados num conceito de bem-estar. O aquecimento de piso radiante, incluindo nas casas de banho, e o ar condicionado garantem conforto térmico todo o ano. A orientação sul maximiza a luz natural. Detalhes como roupeiros embutidos e terraços cobertos complementam a qualidade da construção e acabamento.
A moradia está disponível por €4.250.000. Este valor reflete a localização premium, as dimensões generosas da propriedade (398 m² construídos em 1035 m² de terreno) e o acabamento de luxo. A oferta destina-se a um segmento de mercado específico que procura exclusividade e conforto na Costa del Sol. Não existem outras unidades disponíveis, tratando-se de uma propriedade isolada.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial a oeste de Marbella, conhecida pela sua concentração de campos de golfe de renome e pela proximidade a Puerto Banús e ao mar. Esta moradia situa-se num ambiente urbano com acesso imediato a serviços essenciais. Com 70 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, o quotidiano é facilitado pela abundância de opções. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na proximidade indica uma boa conectividade, embora a mobilidade a pé e de bicicleta seja também viável para muitas deslocações. A altitude de 7 metros acima do nível do mar confere um clima ameno, característico da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso facilitado a todas as conveniências. A apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade de 70 restaurantes e 10 cafés na área circundante oferece diversas opções de lazer e restauração. Para famílias, a presença de escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, é um fator relevante. A curta distância da praia (301 m para Playa de Puerto Banús) e de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) complementa a oferta de lazer, integrando o estilo de vida costeiro com a vida urbana.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, posiciona este projeto no coração de uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol, combinando a proximidade à costa com o acesso a infraestruturas de golfe e serviços urbanos.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa posição estratégica, a uma curta distância das comodidades urbanas de Marbella e das marinas exclusivas de Puerto Banús. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, praias e estilo de vida de luxo. A proximidade a outras localidades como Estepona (a cerca de 20 km) e Benahavís permite explorar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 52 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade de 301 metros à Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar oferece acesso rápido ao litoral. Para os amantes do golfe, campos como Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2.0 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 368 metros, e uma farmácia a 64 metros, demonstrando a conveniência de serviços imediatos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C. A área beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e para a proximidade à costa, onde a inclinação para a praia é praticamente nula, indicando um terreno plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os praticantes de golfe, a área é de excelência, com múltiplos campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e centros de CrossFit (3.5 km) atendem a diversas necessidades de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa posição estratégica, a uma curta distância das comodidades urbanas de Marbella e das marinas exclusivas de Puerto Banús. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, praias e estilo de vida de luxo. A proximidade a outras localidades como Estepona (a cerca de 20 km) e Benahavís permite explorar a diversidade da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização consolidada e pela renovação completa. Projetos como Cerquilla 57A, com um preço a partir de €4.750.000, situam-se numa área semelhante de exclusividade e proximidade a golfe. Em contraste, empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, representam ofertas mais acessíveis e de menor dimensão, frequentemente em novas construções com características diferentes e localizações que podem variar em termos de proximidade a serviços de luxo ou campos de golfe de renome. A moradia em questão combina a vantagem de uma área residencial estabelecida com renovações modernas, oferecendo um produto distinto no mercado de luxo. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe de renome posiciona-a num nicho de mercado que procura este tipo de conveniências integradas num estilo de vida de alta qualidade.
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