Esta moradia isolada, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, representa um investimento imobiliário de prestígio. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece 398 m² de área útil num lote de 1035 m². A localização privilegiada, próxima a serviços e ao litoral, alinha-se com o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade beneficia de uma localização urbana estratégica, com acesso a pé a uma variedade de comodidades. A proximidade de 301 metros à Playa de Puerto Banús e a 45 km do aeroporto sublinham a sua acessibilidade e conveniência.
Com 4 quartos em suite e amplos espaços interiores e exteriores, esta moradia atende a necessidades de habitação de alto padrão. A inclusão de um ginásio e sauna responde a um desejo por bem-estar e lazer privado no lar.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, estando pronto para habitação. A renovação completa, realizada por arquitetos de renome, garante acabamentos de excelência e conformidade com os padrões contemporâneos de construção.
Apesar da proximidade a zonas de lazer, este projeto não oferece vista mar direta de todas as divisões. A localização em área urbana pode implicar um nível de ruído urbano mais elevado do que em zonas rurais isoladas.
Ref: VL759981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência principal de luxo ou uma segunda habitação de alto padrão na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, torna-a atrativa para entusiastas do golfe. A curta distância de 5 minutos a Puerto Banús apela a quem valoriza o acesso a marinas, boutiques de luxo, restaurantes e vida noturna. A área envolvente oferece uma vasta gama de serviços, incluindo escolas internacionais a cerca de 4 km, o que a torna adequada para famílias. A conclusão recente da renovação e a disponibilidade imediata são fatores importantes para quem deseja mudar-se rapidamente.
A moradia foi completamente renovada segundo os mais altos padrões, com projeto arquitetónico de Nmobe Architects Marbella. O interior de 400 m² apresenta um design contemporâneo centrado numa cozinha em plano aberto que se integra com as áreas de estar e jantar. Todas as quatro suites dispõem de casa de banho privativa, assegurando privacidade e conforto. As características de luxo incluem um ginásio totalmente equipado e uma sauna, integrados num conceito de bem-estar. O aquecimento de piso radiante, incluindo nas casas de banho, e o ar condicionado garantem conforto térmico todo o ano. A orientação sul maximiza a luz natural. Detalhes como roupeiros embutidos e terraços cobertos complementam a qualidade da construção e acabamento.
A moradia está disponível por €4.250.000. Este valor reflete a localização premium, as dimensões generosas da propriedade (398 m² construídos em 1035 m² de terreno) e o acabamento de luxo. A oferta destina-se a um segmento de mercado específico que procura exclusividade e conforto na Costa del Sol. Não existem outras unidades disponíveis, tratando-se de uma propriedade isolada.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial a oeste de Marbella, conhecida pela sua concentração de campos de golfe de renome e pela proximidade a Puerto Banús e ao mar. Esta moradia situa-se num ambiente urbano com acesso imediato a serviços essenciais. Com 70 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, o quotidiano é facilitado pela abundância de opções. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na proximidade indica uma boa conectividade, embora a mobilidade a pé e de bicicleta seja também viável para muitas deslocações. A altitude de 7 metros acima do nível do mar confere um clima ameno, característico da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso facilitado a todas as conveniências. A apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade de 70 restaurantes e 10 cafés na área circundante oferece diversas opções de lazer e restauração. Para famílias, a presença de escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, é um fator relevante. A curta distância da praia (301 m para Playa de Puerto Banús) e de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) complementa a oferta de lazer, integrando o estilo de vida costeiro com a vida urbana.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, posiciona este projeto no coração de uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol, combinando a proximidade à costa com o acesso a infraestruturas de golfe e serviços urbanos.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa posição estratégica, a uma curta distância das comodidades urbanas de Marbella e das marinas exclusivas de Puerto Banús. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, praias e estilo de vida de luxo. A proximidade a outras localidades como Estepona (a cerca de 20 km) e Benahavís permite explorar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 52 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade de 301 metros à Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar oferece acesso rápido ao litoral. Para os amantes do golfe, campos como Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2.0 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 368 metros, e uma farmácia a 64 metros, demonstrando a conveniência de serviços imediatos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C. A área beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e para a proximidade à costa, onde a inclinação para a praia é praticamente nula, indicando um terreno plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os praticantes de golfe, a área é de excelência, com múltiplos campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e centros de CrossFit (3.5 km) atendem a diversas necessidades de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa posição estratégica, a uma curta distância das comodidades urbanas de Marbella e das marinas exclusivas de Puerto Banús. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, praias e estilo de vida de luxo. A proximidade a outras localidades como Estepona (a cerca de 20 km) e Benahavís permite explorar a diversidade da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização consolidada e pela renovação completa. Projetos como Cerquilla 57A, com um preço a partir de €4.750.000, situam-se numa área semelhante de exclusividade e proximidade a golfe. Em contraste, empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, representam ofertas mais acessíveis e de menor dimensão, frequentemente em novas construções com características diferentes e localizações que podem variar em termos de proximidade a serviços de luxo ou campos de golfe de renome. A moradia em questão combina a vantagem de uma área residencial estabelecida com renovações modernas, oferecendo um produto distinto no mercado de luxo. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe de renome posiciona-a num nicho de mercado que procura este tipo de conveniências integradas num estilo de vida de alta qualidade.
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